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？？｜在成都闹市头住花园洋房的巴适体验?

列位老辈子、兄弟姊妹伙，，今天我们来摆一哈成都楼市里头一个名字有点“歪”的盘——上；
；；；；；ㄔ。。? 一听这个名字，，你怕不是要问：“咋子哦，，上海的屋子搬到成都来咯？？
？？” 哎，，莫急到笑，，我第一次听到也是楞个想的，，脑壳头立马浮现出外滩和黄浦江，，效果一探询，，咳，，就在我们西门上，，羊西线那里，，瓜兮兮的。。? 但话说转来，，这个名字虽然取得“悬”，，小区自己在那一转照旧多著名气的，，今天我就以我在这边住了快五年的履历，，跟各人掏心窝子摆透彻。。

一、 先来扯哈这个“名不副实”的花园历史

忠实说，，我第一次跟到中介来看屋子的时间，，心头是打了鼓的。。?

“上；
；；；；；ㄔ啊，，2005年前后修起来的，，在谁人年月，，能叫“花园”的小区，，层次照旧不得拉稀摆带。。它谁人地段，，说方即是真利便，，出门没得好远就是地铁站和大型超市，，但你要说好清静嘛，，事实挨到主干道，，白天嘛照旧有那么点点吵。。它的屋子主要是那种板塔连系的，，楼间距嘛，，在昔时算可以了，，最少屋头的阳台晒获得太阳，，不像现在有些新盘，，楼挨楼，，跟筷子笼笼一样。。?

最要害的，，也是它名字的理由，，就是小区里头的绿化搞得好。。虽然没得黄浦江看，，但中庭谁人花园，，确实是专心设计了的。。春天有花，，炎天有树荫，，我们这些带娃娃的老人家，，下昼最喜畛刳底下品茗、摆龙门阵了。。好多人都冲到这个情形来的，，以为在闹市中有个能喘口吻的地方，，硬是巴适。。

二、 住进来究竟是啥子体验？？
？？好与欠好我都说

住了楞个久，，是好是孬，，我心头有本账。。先说逍遥的地方哈：

1. 生涯气息浓得化不开：小区门口就是菜市，，新鲜得很。。周围啥子小吃、剃头、修鞋的铺子一应俱全，，完全是“五分钟生涯圈”。。你晚上想煮碗面，，发明没得葱花了，，下楼一分钟就买回来，，利便得板。。?

2. 邻人关系近：可能由于住得久的晚年人多，，小区头人情味照旧浓。。哪个家头有点事，，邻里间搭把手是常事。。我娃儿小时间，，没少在邻人婆婆那儿蹭饭吃。。

3. 物业费相因：比起现在动不动三四块一平的新楼盘，，这里的物业费简直是一股清流，，基本的保洁、安；
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虽然，，扎心的地方也不少，，这也是老小区的通。。

1. 停车位，，脑壳痛！?? 设计的时间哪个想到现在家家有车嘛？？
   ？？车位主要得很，，晚上回来晚了，，就只有“打游击”，，兜圈子找位子，，为这个事，，业主群里没少扯筋。。

2. ?屋子老了，，小误差多。。好比我们那栋楼的电梯，，隔三差五就要“休息”一下，，爬过几回二十几楼，，脚杆都打闪闪。。? 尚有外墙啊、管道。。笔笔币扌薏共。。

3. ?户型“复古”。。昔时盛行的户型，，放到现在看，，有些设计就有点“方脑壳”了，，好比有些客厅的采光就一般。。

三、 你们最体贴的：这的房价和值不值得下手？？
？？

我晓得，，各人点进来最想看的，，就是这部分。。?

以我天天看业主群报价和门口中介挂牌价的履向来看，，上；
；；；；；ㄔ的房价，，在那一转算是较量“稳当”的，，说不上暴涨，，但也跌不到那里去，，属于实打实的“住家户型”。。

现在（就这阵子哈），，二手房挂牌价或许在 1.8万到2.2万? 一平之间浮动。。为啥子差价有点大？？
？？主要看几点：

• 楼层和朝向：中高楼层、朝南的屋子，，肯定要贵一截。。那些晒不到太阳的“洼地”户型，，价钱就要相因些。。

• 装修情形：简装、老装修的，，差未几就1.8-1.9万的样子。。要是遇到房东花了心思重新装过，，气概现代点的，，喊价上2万，，甚至2.2万都有可能。。

• 是不是临街：对着小区花园里头的那几栋，，价钱最坚挺。。临羊西线主干道的，，虽然装了隔音玻璃，，但价钱上照旧要吃点亏。。

那值不值得买？？
？？我以为要分人：

• ?若是你是年轻的刚需，，手头预算有限，，又想住在主城区，，图个生涯超等利便，，那它可以作为一个选择。。但你得接受它的老旧，，和可能保存的种种小贫困，，最好有辆车位（或者做好租车位的准备）。。

• ?若是你是改善型，，或者对品质要求高，，那可能要看更新的楼盘。。这里更多的是烟火气和便当，，不是那种“豪宅感”。。

• ?若是你是给晚年人买，，哎，，那还真可以多看两眼。。生涯利便、邻人多、小区平，，老人住起不孑立，，这是它最大的优势。。

【FAQ】关于上；
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Q：小区头有没得好点的学校配套哦？？
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A：有倒是有，，但算不上顶尖名校。；
；；；；；小学和初中在成都属于中等水平，，若是是冲着顶级学区房来的，，那可能要让你失望咯。。它主要强在生涯，，不是强在学区。。

Q：屋子产权还剩下好多年哦？？
？？

A：这个是70年大产权住宅，，2005年拿地开修的，，你自己算嘛，，现在或许还剩50年左右，，时间是够的，，莫担心这个。。

Q：听说以后周围要通新的地铁，，真的假的？？
？？

A：妄想是有，，但详细啥子时间修拢，，官方还没得准信。。买屋子不要光听这些“画饼”的新闻，，眼前已经有的地铁和配套，，才是最着实的。。

【结语】

好了，，今天就摆到这儿。。上；
；；；；；ㄔ，，它就像成都许多老牌小区一样，，名字有点“扯”，，外表有点旧，，但里头包裹着扎实的、热烘烘的生涯。。它不完善，，车位愁、电梯老，，但它也用自己的方式，，承载了许多家庭的欢笑和日常。。选择它，，不是选择一种炫耀，，而是选择一种扎实、便捷的过日子方式。。若是你预算卡得紧，，又不想搬得离城太远，，无妨亲自来逛一逛，，在花园头坐一哈，，和门口的嬢嬢摆几句，，你可能就晓得谜底了。。?

买房是大事，，莫慌，，多听，，多看，，总有一款适合你。。有啥子想接着摆的，，我们谈论区见！?

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