哎，，，恁说这个事儿，，，我可得跟恁好好喷喷。。最近总是闻声有人叨叨，，，说啥“可别住公寓，，，那地方乱，，，都是鸡窝”。。? 这话说得，，，跟一棍子打翻一船人样！我自个儿也住过公寓，，，身边伙计租公寓嘞也不少，，，今儿个咱就掰扯掰扯，，，这说法究竟咋来嘞，，，又有几分真几分假。。
先说个我亲自履历嘞事儿。。
前年，，，我帮一个来郑州打工嘞小兄弟找房。？？ ？戳撕眉复Γ，，有个老小区嘞公寓，，，价钱是真自制，，，装修看着也怪新。。房东说得天花乱坠，，，可我进去一看，，，就以为不得劲。。? 一层楼恨不得有几十户，，，走廊长得望不到头，，，光线阴晦，，，墙上门上贴嘞都是些小广告。。对门儿出来个男的，，，瞅人那眼神也邪乎。。我赶忙拉着那小兄弟走了。。厥后听中介说，，，那片儿确实挺乱，，，出过好几回事。。
你看，，，这种地方，，，就是给人落下口实嘞源头。。但恁能说，，，全天下嘞公寓都这样？？ ？那肯定不可。。
咱得先弄明确，，，为啥“公寓”总是跟这些乱七八糟嘞事扯上关系。。这里头，，，是有几个客观原因嘞。。
治理松散，，，啥人都有。。? ? 好多公寓楼，，，特殊是那种“商住两用”或者老楼刷新嘞，，，产权重大得很。。有嘞是个人买来投资嘞，，，有嘁是公司包下来做旅馆式公寓嘞。。房东光想赚钱，，，租出去就不管了，，，物业也懒得惹事儿。。这人一杂，，，就难免混进去一些不三不四嘞人。。不像正规小区，，，邻里都熟悉，，，生人进来保安都得多问两句。。
设计“隐藏”，，，禁止易被发明。。? 公寓楼通；；；啵，，门对门，，，门一关，，，谁也不知道里头干啥嘞。。有些户型照旧欠亨燃气、没明火嘞，，，原来就是给只身或者过渡住嘞，，，流动性大。。这种特点，，， ironically，，，还真就让一些干非法勾当嘞人以为“利便”了。。但这能怪屋子自己吗？？ ？就像菜刀能切菜也能伤人，，，能怪菜刀吗？？ ？
租金相对低，，，吸引重大人群。。? 这是要害！同样地段，，，公寓嘞租金往往比住宅小区自制一截。。关于正经事情、钱不宽裕嘞年轻人是好事，，，可也同样吸引了一些不想在住上花太多钱、又想找“服务”地方嘞灰色行业从业者。。价钱像个筛子，，，筛出了一部分重大嘞租客群体。。
以是，，，私见不是凭空来嘞，，，它有它嘞现实土壤。。但“土壤”里长嘞不都是杂草，，，更多照旧正常嘞庄稼。。? 咱不可望见几根杂草，，，就说整块地都废了。。
咱不抬杠，，，用事实语言。。我专门去问过几个干衡宇中介嘞老朋侪，，，也查了查资料。。
数据一：? 一个在中原区干了七八年嘞中介老哥跟我说，，，他手里经手嘞公寓租单，，，凌驾95%? 都是正经租客。。有刚结业嘞大学生，，，有来郑州跑营业嘞销售，，，尚有在周围阛阓上班嘞小女人。。真正“有问题”嘞，，，连百分之一都不到。？？ ？删褪钦獠坏1%嘞害群之马，，，坏了99%嘞名声。。?
数据二：? 现在许多大开发商、大品牌搞嘞长租公寓，，，治理可正规了。。有统一嘞前台、刷卡才华进电梯、24小时监控、按期保洁。。这种公寓，，，租金可能贵点，，，但住着放心。。，，跟“乱”字基础不沾边。。我有个女同砚就住这种，，，她说比住老小区清静感都强。。
案例：? 我伙计，，，一个程序员，，，就在高铁站东广场那里嘞公寓楼里住。。他那栋楼，，，年轻人居多，，，好多都是空姐、高铁乘务员、尚有隔邻写字楼嘞白领。。楼下有便当店、健身房，，，楼上邻人晤面还打招呼，，，周末一起在公共厨房做饭。。这生涯，，，跟“鸡窝”有半毛钱关系吗？？ ？?
以是，，，谁人说法，，，是典范嘞“以偏概全”。。它把一小撮治理杂乱、租客重大嘞“问题公寓”嘬特征，，，强行扣到了所有公寓嘞头上。。这对那些循分守己嘞公寓住户，，，尚有那些专心谋划嘞公寓治理者，，，太不公正了！
那既然不是所有公寓都那样，，，咱通俗老黎民，，，特殊是租屋子嘞年轻人，，，该咋弄？？ ？总不可因噎废食吧？？ ？要害是要学会分辨，，，避开那些“雷区”。。
第一招：看治理和安保。。? 这是重中之重！去看房嘞时间，，，别光看屋里装修。。多在楼道里转转，，，看看灯亮不亮、干不清洁、有没有乱贴嘞广告。。问问物业咋样，，，门禁严不严，，，生疏人能不可随便进。。若是治理稀松，，，保安形同虚设，，，那再好嘞屋子也得稳重。。?♂?
第二招：看邻人和周边情形。。? 挑个差别嘞时间段去看看，，，好比晚上七八点。？？ ？纯唇罩С鲟隙际巧堆先耍，，听听楼道里吵不吵。。在小区或者公寓楼周边转一转，，，看看是正经商铺多，，，照旧些不明不白嘞推拿店、小发廊多。。情形是面镜子，，，能照出许多问题。。
第三招：信平台，，，更要信自己嘞眼。。? 别光信租房APP上嘞“美颜”照片。。现在许多平台对房源有审核，，，特殊是大平台。。但最终，，，还得靠自个儿实地去看、去感受。。跟房东或管家多聊聊，，，感受差池味儿嘞，，，价钱再自制也不可要。。记。。，，你是去找个家，，，不是去冒险。。
FAQ（恁心里肯定尚有疑问）：
问：要是倒运，，，隔邻或者楼上楼下就是干那行嘞，，，该咋办？？ ？
答：首先，，，保存证据，，，好比希奇嘞声音、频仍嘞生疏男子收支，，，可以偷偷专长机录一下（注重正当）。。然后，，，直接、坚决地向物业和房东反映，，，要求他们处理。。若是他们不管，，，就打110报警，，，说嫌疑有人从事违法活动，，，扰民。。万万别自己上门去理论，，，清静第一！?
问：预算有限，，，只能租自制公寓，，，咋最洪流平；；；ぷ约？？ ？
答：第一，，，换把好锁，，，这是花小钱保清静。。第二，，，装置一个便携式门阻报警器，，，网上几十块钱，，，晚上睡觉顶上。。第三，，，营造家里有男子嘞假象，，，好比阳台上挂两件男士衣服，，，门口放双旧男鞋。。第四，，，跟一两个靠谱嘞邻人处好关系，，，相互有个照应。。
问：怎么判断一个公寓楼是“正经”照旧“不正经”？？ ？
答：几个小窍门：看电梯里嘞广告（是健身、外卖多，，，照旧些暧昧小卡片多）；；；看公共区域嘞卫生状态（脏乱差嘞往往治理也差）；；；晚上去看楼道灯光和气氛（明亮清静嘞比阴晦阴森嘞好）；；；上网搜搜这个小区的名字，，，看看有没有啥负面新闻。。
结语：
以是。。，，老表们，，，咱可不可再随着人云亦云，，，说啥“公寓都是鸡窝”了。。这话不公正，，，也禁绝确。。?
它就像说“开车都会出车祸”一样，，，是荒唐嘞。。大部分公寓，，，给了无数漂浮嘞年轻人一个温暖嘞小窝。。问题是人嘞问题，，，是治理嘞问题，，，不是屋子自己嘞原罪。。
咱要做的，，，是擦亮眼，，，学会分辨优劣，，，去选择那些治理规范、邻人和气嘞好公寓。。同时，，，对那些真正保存乱象嘞地方，，，要敢于举报，，，让执法来整理。。
让好嘞更好，，，让坏嘞无处藏身，，，这才是咱该有嘞态度。。住得清静、舒心，，，比啥都强，，，恁说是不是这个理儿？？ ？?