哎妈呀，，，，，，一提及这个事儿，，，，，，我这火“蹭”一下就上来了！? 咱就说去年，，，，，，我不图自制在铁西那里租了个公寓嘛，，，，，，那宣传老好了，，，，，，“精品青年社区”、“管家式服务”，，，，，，效果住进去差点没把我送走！泰三更隔邻总有希奇新闻，，，，，，走廊里净是些衣着凉爽儿的小广告，，，，，，电梯里烟味儿混着香水儿，，，，，，熏得人脑瓜子疼。。住了俩月，，，，，，我着实扛不住赔了押金就跑了。。厥后跟中介哥们儿喝酒唠嗑，，，，，，他一拍大腿：“兄弟，，，，，，你那是掉‘鸡窝’里了！” 我一听，，，，，，可不咋地！今天咱就掰扯掰扯，，，，，，好好儿的公寓，，，，，，咋就一步步酿成大伙儿嘴里那种埋汰地方了？ ？? ?
第一板块：“鸡窝”这破名儿，，，，，，究竟咋来的？ ？
咱先别急眼，，，，，，说说这外号咋安的。。你寻思寻思，，，，，，正常公寓啥样？ ？上班族、小情侣、学生，，，，，，安平悄悄过日子。？ ？捎行┕⒛？ ？租户跟走马灯似的换，，，，，，屋里头床单儿永远雪白，，，，，，但住的人你基础不熟悉。。白天死气沉沉，，，，，，一到后三更，，，，，，热闹了！高跟鞋“咔咔”的，，，，，，男的喝多了吵吵把火的，，，，，，关门开门声儿一直。。
我这可不是瞎说。。我搬走之后，，，，，，好奇心上来了，，，，，，特意在几个租房App和贴吧里，，，，，，搜了谁人公寓的名字。。好家伙，，，，，，底下谈论都成了“旗号”交流区了！“求XX公寓楼凤联系方式”、“这栋楼清静不，，，，，，想短租”…… 底下还真有人回！? 我那其中介哥们儿跟我说，，，，，，在他们行业内部，，，，，，这种公寓都有代号，，，，，，治理差、租客杂、被“那种行业”当成据点的，，，，，，私下就叫“窝点儿”或者“鸡窝”。。这名声一旦传出去，，，，，，正经租户谁还敢来？ ？剩下的要么不知道内情受骗来的，，，，，，要么就是图自制或者爽性就是“从业者”。。这就形成了恶性循环——越乱，，，，，，正经人越不来；；；正经人越不来，，，，，，情形就越乱。。
第二板块：挖究竟裤！公寓变“窝”的三大根儿
光吐槽没意思，，，，，，咱得挖挖根儿。。为啥偏偏是公寓容易出这问题？ ？我琢磨了好几天，，，，，，又探询了一圈，，，，，，觉着主要是这三条：
1. 房东“只认钱”，，，，，，治理“睁眼瞎”。。
公寓好多是个人房东买来投资的，，，，，，自己基础不住。。他们把屋子丢给托管公司或者二房东。。这帮人可不管你屋子最后住的是谁，，，，，，他们的KPI就一个：别空着，，，，，，租金准时到账！? ?
我朋侪小李（干房产销售的）给我讲了个真事儿：有个二房东，，，，，，手里攥着统一栋楼里二十多套公寓。。他为了省事儿多赚钱，，，，，，专门把屋子租给“中介”（着实就是皮条客），，，，，，由“中介”再分租出去。。至于“中介”租给谁、几个人住、干啥的，，，，，，他基础不管，，，，，，房租还能多收点儿。。失事了？ ？找不到他人！物业也憋屈，，，，，，没有执法权，，，，，，最多提醒一下，，，，，，人家房门一关，，，，，，你知道里头在干啥？ ？
2. 设计就有“病”，，，，，，邻里变“聋子”。。
现在许多公寓楼，，，，，，那是真不隔音。。”〉孟裰狡频那，，，，，，楼上冲个马桶你都能闻声水咋流的。。这种设计，，，，，，原来是为了省本钱多盖几间，，，，，，效果倒好，，，，，，把邻里之间的监视给整没了。。你听到怪声，，，，，，你能确定是哪家吗？ ？你去敲门问，，，，，，人家不开门你有招吗？ ？就算开了门，，，，，，一句“你管得着吗”就能给你怼回来。。各人关起门来谁都不熟悉谁，，，，，，成了作奸犯科的“完善掩体”。。
3. 平台“装糊涂”，，，，，，信息“一锅粥”。。
你在网上找公寓，，，，，，看那照片，，，，，，个个儿亮堂清洁得像星级旅馆。？ ？伤褪遣桓嫠吣，，，，，，这栋楼的风评咋样，，，，，，邻人都是啥人。。为啥不告诉？ ？告诉你了你还租吗？ ？?
有些短租平台更是重灾区。。日租、时租大开利便之门，，，，，，都不必挂号太多信息，，，，，，给钱就给你密码。。这利便了谁？ ？利便了那些需要“暂时房间”的人呗！我查过资料，，，，，，好多地方被查获的嫖娼案，，，，，，所在都在这种治理松散的公寓式日租房里。。平台为了生意量和佣金，，，，，，许多时间也是在“装睡”。。
第三板块：咱老黎民咋躲开这种坑？ ？
说了这么多丧气的，，，，，，咱也得支点有用的招儿。。你要是正找屋子，，，，，，尤其是只身小女人或者小情侣，，，，，，这几条一定记心里！
第一招：租房前，，，，，，多搜、多问、多蹲点！
别光看App！把那公寓楼的名字，，，，，，加上“爆料”、“避坑”、“清静吗”这些词，，，，，，去微博、小红书、贴吧搜一遍。。要是搜出许多乱七八糟的帖子，，，，，，赶忙跑！?
最好能挑事情日晚上和周末深夜，，，，，，去你看中的那栋楼周围溜达溜达。？ ？纯词罩Ф际鞘裁慈，，，，，，楼道干不清洁，，，，，，电梯里有没有希奇的小广告。。这叫“实地侦查”，，，，，，比中介说一万句都好使。。
第二招：签条约，，，，，，眼睛瞪得像铜铃！
看清晰条约跟谁签！房产证、房东身份证、委托人手续，，，，，，能看只管看。。遇到那种死活不给看证、条约条款特殊简朴、并且要求“对衡宇用途保密”的，，，，，，八成有猫腻！
在条约里，，，，，，可以加上一条：“乙方包管衡宇栖身使用人数不凌驾X人，，，，，，且不得用于非法用途。。若有违反，，，，，，甲方有权无条件收回衡宇并追究责任。。” 虽然防君子不防小人，，，，，，但有了这一条，，，，，，真失事你占理。。
第三招：住进去，，，，，，多个心眼儿搞好“统战”。。
住进去之后，，，，，，自动跟对门、楼上的邻人打个招呼，，，，，，加个微信。。平时快递资助收一下，，，，，，有事儿在群里喊一声。。处好邻里关系，，，，，，是你最好的“安保系统”。。发明差池劲，，，，，，好比经常有生疏面目频仍收支某一户，，，，，，可以跟相熟的邻人通个气，，，，，，或者一起向物业、房东反映。。一个人的实力小，，，，，，几个人一起说，，，，，，分量就纷歧样了。。
FAQ（唠点着实磕）
问：所有公寓都这样吗？ ？我可不敢租了。。
答：可别一竿子打翻一船人！大大都公寓照旧正经人住的。。咱要避开的是那种“名声在外”、治理稀烂的。。选大品牌开发商矜持的、物业管得严的，，，，，，一般都没事儿。。
问：要是不小心租到这种“鸡窝”公寓，，，，，，咋整？ ？
答：第一，，，，，，网络证据，，，，，，噪音录音、可疑职员照片、邻人证言都留着。。第二，，，，，，正式书面通知房东和物业，，，，，，要求他们处理。。第三，，，，，，若是他们不管，，，，，，直接报警（举报消防隐患、噪音扰民都行），，，，，，同时拿着条约和证据去法院起诉，，，，，，要求无条件退租退押金。。别怕贫困，，，，，，你越硬气，，，，，，他们越怂。。
问：举报有用吗？ ？会不会被抨击？ ？
答：举报肯定比不举报强！针对整栋楼的乱象，，，，，，打12345市民热线或者110报警，，，，，，比跟单个房东扯皮有用。。至于抨击，，，，，，你匿名举报，，，，，，他们上哪知道是谁？ ？记着，，，，，，邪不压正，，，，，，这帮人自己心里虚着呢！
结语：屋子是租的，，，，，，但生涯不是
说究竟，，，，，，“公寓变鸡窝”这事儿，，，，，，是黑心房东、无良中介、失职平台和个体违法者一起搞出来的烂摊子，，，，，，最后却让整个社区情形和通俗租客来买单。。??→?
咱写这篇文儿，，，，，，不是想给所有公寓抹黑，，，，，，就是想给大伙儿提个醒儿。。这年头，，，，，，找个放心睡觉的地儿禁止易。。租房前多费心，，，，，，住进去多留心，，，，，，遇到事儿别忍气吞心。。你的清静感和生涯质量，，，，，，比那每个月省下的几百块钱房租，，，，，，金贵多了！希望大伙儿都能避开坑，，，，，，找到谁人能让你舒惬意服躺平、安牢靠稳做梦的小窝。。?