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“许昌恒大绿洲名媛紫薇”究竟中不中？？？？给恁扒一扒真真相形！

哎，
，，，，伙计们，
，，，，今儿咱不唠别的，
，，，，就唠唠这个“许昌恒大绿洲名苑紫薇”?。。。。。。咋想起来说这个咧？？？？前儿个俺一外地回来过年的发小，
，，，，非拉着我去帮他瞅瞅房，
，，，，点名就提了这个地儿，
，，，，说是在网上看哩可“出圈”?。。。。。。我一听这名儿，
，，，，“名媛紫薇”，
，，，，乖乖，
，，，，这味儿可太冲了！网上那传的，
，，，，啥版本都有，
，，，，弄得玄乎哩很。。。。。。今儿咱就撇开那些虚头巴脑哩，
，，，，用咱老家哩大真话，
，，，，好好摆摆这个盘究竟咋样，
，，，，给想在这片儿安家哩老乡们，
，，，，掏掏心窝子。。。。。。

一、 “名媛紫薇”这名儿，
，，，，究竟咋来哩？？？？跟咱想哩一样纷歧样？？？？

先说清啊，
，，，，咱可不是来扒啥八卦哩，
，，，，咱是正经说屋子?。。。。。。这个“名媛紫薇”，
，，，，它正经八百是“恒大绿洲”小区里头的一个苑区，
，，，，或者叫一个组团。。。。。。就好比咱村里，
，，，，有前街、后街、东头、西头，
，，，，是一个原理。。。。。。

那为啥这名儿在网上恁“响”咧？？？？我估摸着啊，
，，，，一是“恒大”这块牌子前几年太响了，
，，，，在咱这，
，，，，一说恒大绿洲，
，，，，都知道是个大楼盘，
，，，，昔时也是标杆。。。。。。二是这“名苑紫薇”四个字，
，，，，组合在一起，
，，，，它自带话题啊！听着就得劲，
，，，，有想象空间，
，，，，跟“富贵花园”、“皇家御苑”一个路数，
，，，，老黎民茶余饭后就好聊这个。。。。。。一来二去，
，，，，网上有些段子就给它安上了种种故事，
，，，，着实啊，
，，，，归根究竟，
，，，，它就是个住人的小区。。。。。。俺那天去实地转了一圈，
，，，，情形是正经不错，
，，，，楼看着也得劲，
，，，，但你要说有啥特殊“名媛”气息？？？？咳，
，，，，那都是心理作用，
，，，，住进去该咋生涯还咋生涯。。。。。。

二、 屋子自己咋样？？？？咱掰开揉碎了瞧瞧！

俺跟发小在里头转悠了能有泰片晌，
，，，，也找几个在里头住的老乡喷了喷空儿，
，，，，心里算是有点数了。。。。。。

• 位置与周边：? 这地界儿，
  ，，，，在咱这东边那块儿。。。。。。优势是清静，
  ，，，，不咋堵车，
  ，，，，周边亨衢宽敞。。。。。。但你要说弱点，
  ，，，，那就是眼下大型商超、菜市场得走一段，
  ，，，，不如老城区那么“得劲”。。。。。。不过听说妄想是有，
  ，，，，得等。。。。。。关于在周围上班，
  ，，，，或者喜欢清静点哩家庭，
  ，，，，这儿不赖。。。。。。详细到数据，
  ，，，，离主干道或许500米，
  ，，，，最近的公交站走路7、8分钟，
  ，，，，到市区焦点商圈，
  ，，，，不堵车情形下开车或许得15-20分钟。。。。。。

• 小区内里：? 不愧是昔时恒大壮盛时期弄的，
  ，，，，绿化是真下本儿了?。。。。。。中心花园不小，
  ，，，，有亭子有水系（就是俺去的时间水未几），
  ，，，，紫薇树倒是种了不少，
  ，，，，也算对得起这名儿。。。。。。物业是恒大自己的，
  ，，，，外貌功夫还行，
  ，，，，路上挺清洁。。。。。。但有个住里头的年迈跟我说，
  ，，，，后期维护感受没以前那么“细腻”了，
  ，，，，有些小问题报修，
  ，，，，反映没以前快。。。。。。这也是大楼盘哩通病吧。。。。。。

• 户型与价钱：? 看了其中心楼层，
  ，，，，100平出面那种三室。。。。。；；褪悄戏侥侵质⑿泄，
  ，，，，南北通透，
  ，，，，阳台大，
  ，，，，采光中。。。。。。但有个地方俺以为不得劲，
  ，，，，厨房有点小，
  ，，，，放个双开门冰箱都委屈。。。。。。关于老乡们最体贴的价钱?，
  ，，，，我私下探询了一圈，
  ，，，，也瞅了瞅中介挂的，
  ，，，，现在二手房均价或许在6500-7500一平，
  ，，，，看楼层和装修。。。。。。这个价在咱这东区，
  ，，，，属于中等偏上一点，
  ，，，，比新开的某些盘可能还自制点，
  ，，，，但楼龄有点了。。。。。。要害是，
  ，，，，你得思量能不可顺遂过户、房产证有没有问题，
  ，，，，这是看二手房哩头等大事，
  ，，，，万万不可纰漏！

三、 跟许昌其他热门地角比，
，，，，它算个啥水平？？？？

咱不可光说它一个，
，，，，得有比照。。。。。。拿同样着名的“XX中央公园”那里比，
，，，，那里更靠新区的焦点，
，，，，商业、学校配套眼下看更得劲，
，，，，但价钱也“得劲”，
，，，，普遍八千往上走了。。。。。。再拿老城区的二手房比，
，，，，老城区生涯是利便，
，，，，下楼啥都有，
，，，，但屋子旧、停车难、小区情形一般。。。。。。

这么一比，
，，，，“恒大绿洲名苑紫薇”它就处在个中心位置：比新区焦点自制点，
，，，，比老破小情形好得多。。。。。。它适合啥人咧？？？？我以为是那些手里预算不是特殊高，
，，，，但又对小区情形有点要求，
，，，，不急着天天逛大阛阓，
，，，，图个清静规整的年轻家庭或者改善养老的。。。。。。你要是好热闹，
，，，，三天两头下馆子逛阛阓，
，，，，那这儿可能暂时还知足不了你。。。。。。

四、 FAQ：老乡们常问的几个问题

1. 问：这儿的屋子现在敢不敢买？？？？会不会有啥纠纷？？？？

   答：生意是自由，
   ，，，，但必需瞪大眼！重中之重是查清产权，
   ，，，，一定一定得确认原房主的房产证没问题，
   ，，，，能正常过户。。。。。。最好通过正规大中介，
   ，，，，条约条款看仔细。。。。。。小区自己是正规商品房，
   ，，，，大误差没有。。。。。。

2. 问：听说恒大不可了，
   ，，，，对这小区的物业有影响没？？？？

   答：有影响，
   ，，，，但没到瘫痪的田地。。。。。。物业费正常交，
   ，，，，卫生、保安基本服务尚有。。。。。。但就像俺上头说的，
   ，，，，那种“五星级”的细腻服务就别想太多了，
   ，，，，响应速率、一些增值服务可能打了折扣。。。。。。这是整个恒大楼盘都面临的问题。。。。。。

3. 问：这边未来生长咋样？？？？能升值不可？？？？

   答：这话谁也不敢给你打包票。。。。。。从久远看，
   ，，，，许昌东区还在生长，
   ，，，，若是允许的学校、商业配套能落实，
   ，，，，那肯定利好。。。。。。但想着跟已往那样暴涨，
   ，，，，可能性不大了。。。。。。买房主要照旧看自个儿住着得劲不得劲，
   ，，，，投资属性现在得往后放放。。。。。。

4. 问：小区里住的都是啥人？？？？好相处不？？？？

   答：哈哈，
   ，，，，这问题问哩。。。。。。俺感受，
   ，，，，大部分都是咱外地通俗上班族、做生意的，
   ，，，，尚有不少周边县里来安家的，
   ，，，，都是踏扎实实过日子的老黎民。。。。。。“名媛”啥的，
   ，，，，就是个名儿，
   ，，，，别认真。。。。。。整体素质可以，
   ，，，，寻常心处，
   ，，，，都好说着哩。。。。。。

【结语】

总的来看，
，，，，“许昌恒大绿洲名苑紫薇”这个地儿，
，，，，它就是个优弱点都很是显着的正常住宅小区。。。。。；Ｇ樾问撬淖畲舐舻，
，，，，生涯便当性的生长需要时间。。。。。。网上那些花里胡哨的传说，
，，，，听听就得了，
，，，，万万别认真。。。。。。

买房是大事，
，，，，尤其是二手房，
，，，，水更深。。。。。。不管别人说啥，
，，，，你得用自个儿的腿去跑，
，，，，用自个儿的眼去看。。。。。。晴天看一次，
，，，，下雨天再去一次；；白天看一次，
，，，，晚上再去听听噪音大不大。。。。。。多跟小区里散步的老住户喷喷，
，，，，他们嘴里才有最着实的话。。。。。。

记着，
，，，，没有十全十美的屋子，
，，，，只有最适合你的家。。。。。。甭管它叫“名媛”照旧叫“翠花”，
，，，，能让你一下班就想回去，
，，，，待着心里舒坦、得劲，
，，，，那才是好屋子。。。。。。希望俺今儿这些大真话，
，，，，能帮正琢磨这事儿的恁，
，，，，拨开一点迷雾。。。。。。有啥想再问的，
，，，，咱谈论区再喷！

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