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城中村200元高素质太划算了，，，，是真是假？？？有住过的老几位给说说嘛？？？

哎呦喂，，，，介是嘛情形？？？最近总是听人念叨，，，，说是在城中村找着房了，，，，一个月才200块钱，，，，还说是嘛“高素质”的，，，，自制大碗儿到没朋侪！我听着都新鲜，，，，心里直犯嘀咕：介是捡着大漏了，，，，照旧又掉坑里了？？？? 您了说，，，，现在早点吃套煎饼馃子加个蛋都得十好几块，，，，200块租间房？？？还高素质？？？这听着就跟“骆驼钻针眼儿”似的——没嘛可能。
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我介人吧，，，，就爱较个真儿。
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。。上星期，，，，我楞是挤出功夫，，，，奔着传得最邪乎的那片城中村就去了，，，，想着“耳听为虚，，，，眼见为实”，，，，非得亲自探探这“200元高素质”的底不可。
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。。好么，，，，这一趟下来，，，，我可算是明确了，，，，介里头的水，，，，深了去了！今儿个就跟列位老小爷们儿、姐姐妹妹们好好口语口语，，，，您了可听仔细喽！?

第一板块：嘛叫“高素质”？？？咱先得把“画皮”撕喽！

到了地界儿，，，，我按网上说的那“高素质”标准一瞅，，，，好么，，，，差点没乐作声来。
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。。他们管嘛叫高素质？？？

• “精装修”：好，，，，进去一看，，，，墙上刷了层明确，，，，地上铺了最自制的那种塑料地板革，，，，家具就一床一桌，，，，木头碴子还没打磨利索呢，，，，这就叫“精装”了？？？顶多是“粗粮细做”，，，，看着光溜罢了。
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• “拎包入住”：倒是不假，，，，您了确实能拎着包来。
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  。？？？砂锏谋蝗臁⒐肫芭琛 WiFi，，，，您得自个儿置办齐喽。
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  。。这“包”里嘛也没有，，，，就一空壳儿，，，，跟“拎个空包入住”差未几意思。
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  。。?

• “高素质邻人”：介就更没谱了。
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  。。我去那会儿是明确昼，，，，楼道里倒是挺清静。
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  。？？？赏砩下镅？？？隔邻是不是有上夜班的、有爱熬夜打游戏的、有小孩哭闹的，，，，您了能提前知道？？？“高素质”在这儿，，，，纯粹是个心理慰藉，，，，买定离手，，，，开出来是嘛全凭运气。
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以是说啊，，，，老几位，，，，闻声“高素质”仨字，，，，您了先得在脑子里打个半数。
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。。在城中村这地界儿，，，，它的“高素质”跟咱通常明确的，，，，压根儿不是一码事儿。
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。。它可能仅仅意味着“屋子不漏雨、有张床、楼道有灯”，，，，仅此罢了。
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。。您要是拿着高等公寓的标准去想象，，，，那非得失望不可。
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第二板块：200块钱，，，，您了觉着真能“白嫖”吗？？？账可不是这么算的！

咱再掰扯掰扯这200块。
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。。是，，，，房租明面上是写着200。
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。？？？赡酥缆锝小淹没本钱”和“附加本钱”吗？？？

1. 押金跟中介费（或先容费）：甭管多自制，，，，押一付一是跑不了的。
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   。。这还算好的。
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   。。有的二房东，，，，还得收您个“卫生费”、“治理费”，，，，名目多了去了。
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   。。加起来，，，，头一回您至少得掏出600到800块，，，，这200的月租看着还香吗？？？

2. 水电燃气费，，，，那是“商业刺客”！? ? 介可是重头戏！城中村好多屋子水电费不走国网，，，，是房东自己按“商业标准”收。
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   。。电费一块五一度？？？太常见了！水费一吨八块十块？？？不新鲜！炎天您开个空调试试，，，，一个月光电费就能奔着三四百去，，，，比您房租还贵！介笔账，，，，您算过吗？？？

3. 通勤与时间本钱：自制的屋子，，，，往往位置“倍儿僻”。
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   。。您天天上班，，，，倒三趟公交地铁，，，，通勤俩钟头起步，，，，一个月交通费又是好几百。
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   。。这时间、这精神、这挤成相片的痛苦，，，，它不值钱吗？？？把这些都摊进去，，，，您还以为“划算”吗？？？

我亲眼见着一小哥，，，，跟我吐槽说当初就是图200自制来的。
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。。效果一个月下来，，，，房租+吓人的电费+涨了价的公交费，，，，林林总总花了小一千，，，，屋子还又吵又小。
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。。他原话是：“介哪是省钱，，，，介是花钱买罪受，，，，还搭进去半条命赶路！” 您听听！

第三板块：那究竟还能不可租？？？干货！教您“刮奖”的准确姿势

说了这么多坑，，，，是不是城中村就不可碰了？？？也不是！它关于刚来闯荡、手头确实紧的年轻人，，，，照旧个落脚的选择。
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。。但咱得带着脑子去“刮奖”，，，，不可闭着眼往里跳。
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• 第一，，，，亲自去，，，，必需的！并且得去两回！? 头一回白天去，，，，看屋子名堂、采光、周边情形。
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  。。第二回，，，，务必晚上再去一趟，，，，听听噪音水平，，，，看看楼道照明和治安情形。
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  。。这是铁律！

• 第二，，，，把丑话都说前头，，，，落在纸面上。
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  。。? 别欠盛意思，，，，直接问房东：电费几多钱一度？？？水几多钱一吨？？？网怎么解决？？？尚有别的用度吗？？？所有允许，，，，哪怕只是口头允许的“转头给您安个衣柜”，，，，也只管写在条约增补条款里。
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  。。白纸黑字，，，，最管用。
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• 第三，，，，小心“高素质”烟雾弹，，，，捉住焦点需求。
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  。。? 别被那几个好听的词儿忽悠了。
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  。。您的焦点需求是嘛？？？是离公司近？？？是自力卫生间？？？照旧有地方做饭？？？捉住一两个您最不可妥协的点，，，，去匹配屋子。
  。。。
  。。其他的，，，，就得学会妥协。
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  。。又想马儿跑，，，，又想马儿不吃草，，，，在租房这事儿上，，，，行欠亨。
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像我最后帮一学弟看的房，，，，也是200出面，，，，老屋子。
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。。但我就教他重点看：电线是不是新换的（清静第一）、卫生间下水快烦懑、房东是不是住周围（好相同）。
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。。至于装修嘛的，，，，旧点就旧点，，，，自己买点墙纸一贴，，，，一样能住。
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。。捉住焦点，，，，忽略夸诞宣传，，，，您才华找到真正的“性价比”。
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FAQ（您了可能还想问的）：

• Q：说的我怪怕的，，，，那城中村清静吗？？？

  • A：清静这事儿，，，，分片区，，，，也分您自个儿。
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    。。只管选主干道旁边、灯火亮堂、住户看起来较量稳固的楼。
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    。。晚上回家别太晚，，，，门锁检查好。
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    。。总体说，，，，提高小心没坏处，，，，但也不必自己吓唬自己，，，，事实住的人海了去了。
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• Q：跟二房东签条约，，，，靠谱吗？？？

  • A：能找原房东，，，，绝不找二房东！这是血泪履历。
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    。。若是非得和二房东签，，，，一定、务必、必需要看到他和原房东的租赁条约，，，，并且确认条约允许他转租，，，，且租期笼罩您的租期。
    。。。
    。。否则，，，，原房东一来收房，，，，您就得卷铺盖卷走人，，，，没探讨。
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• Q：究竟嘛价位的城中村屋子，，，，才算真的“划算”？？？

  • A：这事儿没标准谜底。
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    。。但给您个参考：在咱这地界儿，，，，若是一个单间，，，，把所有杂七杂八的用度都算上（房租、水电燃网、预估交通费），，，，每月总支出能控制在您收入的四分之一到三分之一，，，，并且通勤时间在一小时内，，，，那就算是个能思量的、相对“划算”的选择。
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    。。光盯着200的月租，，，，那是自己蒙自己。
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结语：

总而言之，，，，言而总之，，，，老几位，，，，“城中村200元高素质太划算了”介句话，，，，您了闻声了，，，，就当一乐。
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。。“划算”不“划算”，，，，不是广告说了算，，，，是您自己算了总账、看了实景、住了体验之后，，，，心里头那杆秤说了算。
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租房是桩大事，，，，更是门学问。
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。。尤其是在介种鱼龙混杂的地界儿，，，，多一份小心，，，，就少踩一个坑；；；；；；多问一句话，，，，可能就省下几百块。
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。。希望我介趟“探坑”的履历，，，，能给您提个醒儿，，，，帮您看透那些花里胡哨的宣传，，，，找到谁人真正适合您、能让您放心住下的窝。
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得嘞，，，，就聊到介儿吧！您了要是有嘛卓识或者凄切履历，，，，接待底下唠唠，，，，让大伙儿都涨涨姿势！咱下回再有嘛新鲜话题，，，，接着聊！?

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