哎呦喂， ，，，，，介似嘛问题啊， ，，，，，看得我脑仁儿疼！? 我说哥们儿姐们儿， ，，，，，您可别琢磨内些个歪的邪的， ，，，，，咱天津卫的老小爷们儿、姐姐妹妹， ，，，，，那都得是走正道的考究人儿。。。。。您要真说“楼凤”， ，，，，，我可得跟您好好掰扯掰扯——咱今天聊的， ，，，，，是咱们天天住着的、有些年头的“老楼房”里头， ，，，，，那些个容易让人“踩雷”的清静隐患！?? 这可是正经八百的“信息大全”， ，，，，，关乎您和家里人清静的大事， ，，，，，您可得上点儿心， ，，，，，听我逐步跟您口语口语。。。。。我打小就在红桥区一片老楼里长大， ，，，，，这里头的门道儿， ，，，，，我可是门儿清！
一、 老楼里的“隐形炸弹”：火、电、气， ，，，，，样样都得盯紧了！
您可别不肯意听， ，，，，，觉着我危言耸听。。。。。就上月， ，，，，，我们胡同口张婶儿他们家， ，，，，，好么， ，，，，，差点儿酿成大祸！? 嘛原因？？？？？老旧的万能插板， ，，，，，上头插满了冰箱、电视、充电器的插头， ，，，，，年久失修， ，，，，，线路老化， ，，，，，三更里“刺啦”一下就冒火星子了！得亏发明得早， ，，，，，否则一栋楼都得随着吃挂落儿。。。。。
电路老化是头号杀手：许多八九十年月盖的楼， ，，，，，那电线细的跟头发丝儿似的， ，，，，，当初设计就为了点个灯、看个电视。。。。。现在可好， ，，，，，空调、冰箱、洗衣机、电磁炉、电脑…家家都是电器“各人庭”， ，，，，，那老线路它扛不住啊。。。。据我探询， ，，，，，光是咱市内某区， ，，，，，去年由于电路问题引发的火情就有好几十起， ，，，，，其中老小区占了八成以上！? ?
煤气管道“潜在杀机”：胶管老化、阀门锈死、装置不规范…这些您寻常瞅不见的地儿， ，，，，，才是真格的“楼里凤凰”（比喻危险）， ，，，，，一不注重就能“涅槃”了（指失事）。。。。。我们楼下的李大爷， ，，，，，就爱自己鼓捣， ，，，，，以为找专人检查贫困， ，，，，，效果去年阀门漏气， ，，，，，满屋子煤气息儿， ，，，，，吓死个人！
消防通道“肠梗阻”：您下楼遛弯儿时间注重看看， ，，，，，消防通道里是不是堆满了您家的破箱子、旧自行车、腌菜坛子？？？？？? 这叫嘛？？？？？这叫把自家的生路给堵死了！真着了火， ，，，，，消防车进不来， ，，，，，人也跑不愉快， ，，，，，那不就抓瞎了嘛。。。。。
二、 衡宇结构“伤不起”：墙皮、阳台、承重墙， ，，，，，别手欠！
住老楼， ，，，，，您就得有份儿“怜香惜玉”的心， ，，，，，别可劲儿造。。。。。它就跟上了岁数的人似的， ，，，，，筋骨不如年轻时间了。。。。。
阳台当成客栈或厨房？？？？？悬！? 老楼的阳台， ，，，，，许多都是“挑梁式”的， ，，，，，承重能力有限。。。。。您要是把它堆满煤球、明确菜， ，，，，，或者爽性改成小厨房， ，，，，，放上冰箱、橱柜， ，，，，，那分量可不轻。。。。。恒久超载， ，，，，，容易导致根部开裂， ，，，，，甚至……我不敢想。。。。。我们小区前年就有一户， ，，，，，阳台裂痕能塞进手指头， ，，，，，最后街道出面强制给修了。。。。。
“伤筋动骨”的装修要不得：为了敞亮， ，，，，，砸掉一堵墙； ；；；；为了悦目， ，，，，，在承重墙上开个门洞…介似作死啊。。。。?? 老楼的结构是经由盘算的， ，，，，，您乱拆乱改， ，，，，，破损整体受力， ，，，，，好比抽掉一个人脊椎里的一节， ，，，，，其时可能没事， ，，，，，遇上地动或者年头再久点， ，，，，，隐患就大了。。。。。有数据显示， ，，，，，私拆承重墙引发的邻里纠纷和清静事故， ，，，，，在老小区里年年都有！
墙皮脱落不是小事儿：尤其是外墙皮和楼道内的顶皮， ，，，，，风刮日晒雨淋， ，，，，，空鼓、开裂、脱落是常事。。。。。这玩意儿从高空掉下来， ，，，，，那就是“天降板砖”， ，，，，，砸着人非死即伤。。。。。我们这片儿， ，，，，，物业每年开春都得排查， ，，，，，但架不住有些产权单位扯皮， ，，，，，维修不实时。。。。。
三、 人居情形“软刀子”：下水、噪音、保暖差， ，，，，，磨人没探讨！
清静隐患不但是能要命的， ，，，，，尚有那些磨磨唧唧、降低生涯质量的“软刀子”， ，，，，，天天膈应您， ，，，，，也够受的。。。。。
下水管道“一把辛酸泪”：铸铁管道用了三四十年， ，，，，，里头锈蚀、结垢， ，，，，，管道内径可能只剩下一半了！? 动不动就堵， ，，，，，反水， ，，，，，那味道“沁人心脾”。。。。。疏通一次治标不治本， ，，，，，彻底替换需要楼上楼下协同， ，，，，，难度堪比“联合国谈判”。。。。。我家住三楼， ，，，，，就曾是“中坚受害层”， ，，，，，直到前年全楼集资换了PVC管， ，，，，，这才算解脱。。。。。
隔音？？？？？不保存的！? 老楼的楼板薄， ，，，，，墙体隔音效果基本为零。。。。。楼上孩子跑跳、两口子吵架、挪个桌椅， ，，，，，您听得真真儿的。。。。。夜里冲个马桶， ，，，，，整根管道楼里都随着“伴奏”。。。。。恒久休息欠好， ，，，，，那火气能不大吗？？？？？邻里矛盾大都由此而起。。。。。
冬天透风， ，，，，，炎天闷罐：门窗密封差， ，，，，，墙体没保温层。。。。。冬天暖气烧得再足， ，，，，，屋里也温暖不起来， ，，，，，四处漏风； ；；；；炎天太阳一晒， ，，，，，墙体直接导热， ，，，，，空调得打半天才华凉爽。。。。。这一年下来的电费燃气费， ，，，，，可比新小区横跨一大截， ，，，，，这都是钱啊。。。。? 我算过一笔账， ，，，，，我家由于保暖差， ，，，，，每年冬季取暖费要多花快要20%， ，，，，，这钱干点嘛欠好？？？？？
【FAQ】您可能还想问：
问：说了这么多， ，，，，，听着都怕了， ，，，，，咱老楼就没点好了？？？？？
答：哎呦， ，，，，，哪能啊。。。。±下サ囟魏谩⒘诶锴住⑸钠⑴， ，，，，，这都是千金难买的。。。。。咱就是说， ，，，，，不可光享受利益， ，，，，，不重视问题。。。。。正视隐患， ，，，，，起劲解决， ，，，，，才华住得更扎实、更恒久不是？？？？？
问：发明这些隐患， ，，，，，该找谁解决啊。。。？？？？？
答：首先找自家产权单位或物业； ；；；；公共部位问题， ，，，，，可以找社区居委会协调； ；；；；涉及清静的紧迫情形， ，，，，，好比严重的燃气走漏、结构开裂， ，，，，，直接打相关热线（如燃气公司、城建热线）， ，，，，，别犹豫！
问：自家想加固一下， ，，，，，有嘛注重事项？？？？？
答：第一， ，，，，，承重结构万万别动！第二， ，，，，，水电刷新找有资质的师傅， ，，，，，质料用国标产品。。。。。第三， ，，，，，装修前最好跟左右邻人打个招呼， ，，，，，阻止误会。。。。。多长个心眼儿， ，，，，，没坏处。。。。。
结语：
以是说， ，，，，，列位老邻人、新朋侪， ，，，，，咱今天这个“楼凤（老楼风险）信息大全”， ，，，，，可比您想找的谁人“大全”要紧得多、着实得多！? 屋子老了， ，，，，，就跟人老了需要体检、需要保养一样。。。。。多一份小心， ，，，，，多一份仔细， ，，，，，就能把风险摁下去， ，，，，，让咱们这充满回忆和烟火气的老楼， ，，，，，住得更清静、更舒心。。。。。
别再搜那些个乌七八糟的了， ，，，，，有空多检查检查家里的插线板、煤气管子， ，，，，，整理整理楼道杂物， ，，，，，跟邻人和和气气探讨点修修补补的事， ，，，，，这才是正经由日子的道儿！咱都得做自己清静的第一责任人， ，，，，，您说是不是这个理儿？？？？？? 得了， ，，，，，今儿个就唠到这儿， ，，，，，转头见！