哎哟我去，，可别提了！??♂? 前阵子不是琢磨在咱这海边儿整个小窝儿嘛，，寻思找个得劲儿的地界儿。。好些个老铁在网上搜搜，，那家伙，，信息老乱了，，整得脑瓜子嗡嗡的。。今儿个咱就唠点着实嗑，，掰扯掰扯这葫芦岛公寓楼里头那点事儿，，保准儿让你听完心里亮堂儿的！
咱先整明确一个事儿啊。。? 好些人一闻声这词儿，，头脑就抛锚了，，往那歪道儿上想。。着实在咱这圪垯，，不少老住户说“楼凤”，，有时间就是唠嗑玩笑，，说“这栋楼里住家儿挺多，，挺红火，，跟个凤凰窝似的”，，意思是指那楼里人气旺，，生涯气息浓。。
但你要是真在网上搜，，那出来的玩意儿可花花上了！? 我自个儿就踩过坑。。上回在XX同城上瞅着一个帖子，，写得那叫一个诱人，，啥“精装公寓，，低价急租”，，图片瞅着老带劲了。。我屁颠屁颠儿跑去了，，效果你猜咋的？？？？ ？那地方偏得呦，，周边啥也没有，，楼里空了一泰半，，跟图片上完全两码事！这就是典范的“照骗”，，忽悠你先去了再说。。以是啊，，老铁们，，第一课：网上信息，，信一半儿，，留一半儿，，必需得实地蹽一圈！
光说不可，，咱得上干货。。我自个儿跟几其中介朋侪也喝了顿大酒，，套出来不少真话，，再连系我跑断腿儿的履历，，给你划拉划拉。。
龙湾大街周边那些“高端”公寓
这块儿是门面，，楼都修得屹立整。。像谁人“XX国际”啊，，外面瞅着是贼有排面。。但你进去一探询，，好家伙，，一平租金敢要你小两千！? 中介跟你说的“拎包入住”，，那包里的“货”可能就一张床一个桌子。。物业费死贵，，冬天取暖费更是一大笔开销。。适合不差钱儿、就图个面儿的主儿。。要我说，，性价比不高，，除非你生意做得大，，需要撑门面。。
老城区刷新的“网红”公寓楼
这地方可就有意思了。。有些老楼重新捯饬了一下，，墙刷得五颜六色，，搞啥“文艺风”，，在网上可火了。。我去了一个叫“XX青年社区”的地儿，，照相是真出片儿。。但住起来就两码事了：隔音效果贼差，，楼上走路楼下听得真亮儿。。? 并且商水商电，，一个月光电费就比家多出一大截。。租的大部分都是小年轻儿，，热闹是热闹，，但也乱糟糟的。。??♂?
真正实惠的“宝藏”住民楼
想找自制又着实的，，还得扎进那些建成十来年、看着不起眼的通俗住民小区。。好比连山那片儿的“XX花园”，，楼是旧了点，，但户型方正，，物业费低，，周围菜市场、超市、公交车啥都有，，生涯得劲儿！? 这种楼里，，老住户多，，人情味浓。。我最后相中的就是这类屋子，，通过小区里晒太阳的大妈先容的房东，，直接签条约，，省了中介费，，一个月能省下好几百！这才是过日子的地儿。。
血泪教训总结出来的几条，，你拿小本本记好喽：
一看晚上：? 必需晚上再去看一次！看看楼道灯亮不亮，，周边安不清静，，有没有乱停车的。。我朋侪就租过一个楼下是烧烤店的，，炎天基础别想开窗户，，吵到后三更。。
二问邻人：? 脸皮厚点，，敲敲隔邻门，，问问这楼供暖咋样，，上下水堵不堵，，物业管不管事。。邻人的话比中介靠谱一百倍！
三查用度：? 除了房租，，物业费、取暖费、水电费单价、网费咋算，，必需白纸黑字写清晰。。有些屋子取暖是壁挂炉自采暖，，看着自制，，一冬天烧气能给你烧懵了。。
四抠条约：? 条约一个字一个字看！物品损坏谁修，，提前退租咋扣钱，，房东啥时间能来...别听口头允许，，全写上去！我吃过亏，，现在学尖了。。
Q1：网上说的“楼凤”特殊自制的，，能信不？？？？ ？
A1：? 可拉倒吧！? 天上不掉馅饼，，专掉陷阱。。自制得离谱的，，不是屋子有硬伤（好比西晒贼严重、靠马路吵死、户型奇葩），，就是等着在别的地方（好比物业、押金）坑你。。记着，，市场价有波动，，但没漏可捡。。
Q2：找中介照旧自己找？？？？ ？
A2：? 头一回，，图省心可以找大中介，，但用度高。。要是时间多，，像我上面说的，，去目的小区里转，，看窗户上贴的出租电话，，或者跟门卫、大妈唠嗑，，往往能找到一手房源，，省钱又扎实！
Q3：租公寓最主要看啥？？？？ ？
A3：? 别光看装修！位置、邻人、和实着实在的生涯本钱（水电暖），，比啥都主要。。? 屋子是下班待得最久的地儿，，舒心、利便、清静，，比啥都强。。
行了，，叨叨了这么多，，嘴都干了。。? 总归一句话：在咱这儿找屋子，，多长个心眼儿，，多跑跑腿儿，，别信那些花里胡哨的宣传，，过日子考究个着实。。啥“楼凤”不“楼凤”的，，就是找个温暖自己、住得安生的窝。。希望我这通折腾换来的履历，，能帮你省点事儿，，少踩点坑！有啥不明确的，，咱谈论区再唠呗！祝老铁们都能找到自己个儿的幸福小窝！?