哎， ，恁说这个事儿， ，俺可太有讲话权了！? 早七八年前， ，俺刚来北京混饭那会儿， ，兜里比脸还清洁， ，头一个落脚的地儿， ，就是南城一个叫不上名儿的城中村。。。那曲里拐弯的小巷子， ，摩托三轮儿一过， ，人都得贴墙根上站着。。？？删褪钦獾胤， ，装下了俺最初那点梦想， ，也让俺见识了啥叫“京城居， ，大不易”的另一面。。。
厥后混得稍微得劲点儿， ，搬进了正规小区， ，可身边总有小兄弟、小妹妹来问：“哥， ，北京那城中村， ，一般啥价儿啊！？？能住人不？？” 问得多了， ，俺就琢磨， ，光嘴说说不中， ，得给恁们捋捋清晰。。。今儿个， ，俺就凭这些年混迹的履历跟探询来的信儿， ，给恁好好摆一摆， ，北京这地界儿， ，小巷子连着城中村， ，里头的“水”究竟有多深。。。恁可扶稳了听！?
一提“一般几多”， ，恁最想知道的肯定是钱！俺给恁说， ，这价儿就像那巷子里的路， ，崎岖不平， ，差别海了去了。。。俺给恁分片儿说说， ，恁心里好有个谱。。。
首先得泼盆凉水：恁别想着还能找到十多年前一个月三五百块的房了， ，那都是老通书。。。现在， ，在北京， ，能叫“城中村”的地儿， ，是越来越少了， ，价儿也是蹭蹭往上走。。。
北边， ，昌平跟海淀搭界儿的地儿：像史各庄、定；； ；；；；首瞧， ，以前是着名儿的“蚁族”群集地。。。现在一个十来平米、带个小茅厕的单间， ，一个月咋也得1800往上了。。。要是屋里能做个饭， ，朝南有点阳光， ，轻松过2000。。。利益是离西二旗、后厂村那些互联网大厂近点儿， ，通勤时间能抢回来点。。。
南方， ，丰台跟大兴这片儿：这边是城中村“存活”较量多的地方。。。像槐房、新宫、旧宫再往南， ，一些没拆利索的村子， ，巷子深， ，屋子密。。。一个单间价钱能在 1500-2200? 之间浮动。。。条件嘛， ，就看恁运气了， ，有的房东自己盖的楼， ，房间小得像鸽子笼， ，但幸亏自制；； ；；；；有的老院子隔出来的， ，能稍微宽敞点， ，但冬天冷不冷就得看命了。。。?
东边跟向阳搭界的地儿：这种地儿现在稀罕， ，有也贼贵。。。好比常营、管庄再往东以前有一些， ，现在基本刷新了。。。就算有， ，一个单间没个2500基础下不来， ，住的可能还多是外卖、快递小哥， ，由于离商圈客栈近。。。
记着俺这句话：“房租”只是头一笔钱。。。押金一般“付三押一”， ，这就得小一万出去了。。；； ；；；Ｉ杏水电网费， ，尤其是电费， ，好多都是房东自己收， ，一块五一度是常事儿， ，炎天开空调， ，一个月光电费就得三四百， ，心疼得肝儿颤！再有就是中介费（若是通过村里“信息栏”找的二手房东， ，也叫“中介”）， ，最少也得要半个月房租。。。
说完了钱， ，咱再说说“住”。。。这可不是小区楼房那感受， ，恁得做盛意理准备。。。
先说“得劲”的地方（为啥尚有人选这）：
自制， ，照旧自制！这是最硬的大原理。。。同样的价钱， ，在五环里的小区， ，恁可能只能合租一个次卧， ，在这能自己住一间， ，关于刚来、图个落脚、或者干体力活攒钱的朋侪， ，这点比啥都强。。。
生涯“得劲”。。。下楼就是小卖部、菜店、小吃摊， ，剪头的、修车的、缝衣服的全在巷子里。。。早上出门， ，煎饼果子、豆浆油条热气腾腾， ，烟火气足， ，生涯成内情对低。。。
邻里“热闹”。。。虽然杂， ，但都是为生涯奔忙的人， ，容易找到共识。。。门口下棋的大爷， ，晚上一起撸串喝啤酒的室友， ，能暂时驱散一点孤苦。。。
再说说“不咋滴”的地方（这才是重点）：
隔音？？不保存的！? ? 墙薄得像纸板， ，隔邻哥们打呼噜、两口子吵架、小孩哭闹， ，听得一清二楚。。。俺昔时住的时间， ，隔邻是个卖唱的小伙， ，天天晚上练吉他， ，一首《成都》弹了半年， ，俺现在闻声这歌都条件反射想捂耳朵。。。
清静跟隐私， ，得自己多上心。。。巷子窄， ，路灯暗， ，晚上女人一个人走， ，得多注重。。。房门锁好多就是最老式的那种， ，有条件最好自己换个锁芯。。。流感生齿多， ，职员杂， ，珍贵物品可别乱放。。。
卫生跟情形， ，看开点。。。公共茅厕和洗漱间（若是房间内没有的话）的卫生状态， ，取决于室友们的素质， ，那真是开盲盒。。。炎天垃圾站的味道， ，雨水排不出去积水， ，都是常态。。。冬天取暖， ，有的自己烧小煤炉， ，脏还不清静；； ；；；；用电暖气， ，那电费嗷嗷的。。。
“拆”字悬在头顶。。。不知道哪天墙上就刷上个红圈， ，写个“拆”字。。。然后就是种种搬家， ，种种找下家， ，住不久远， ，心是飘的。。。
俺个人以为， ，住城中村， ，更像是一种“过渡”和“妥协”。。。它用较量低的款子本钱， ，换取一个在京城的驻足点， ，但价钱是较高的生涯品质本钱和不稳固性。。。
若是恁看了上头那些， ，照旧决议要去试试， ，那这份“避坑指南”恁一定收好， ，能省老多事儿！
去哪儿找？？? 别光信网上！实地去转是最靠谱的。。。村里的电线杆、小卖部外墙、公共茅厕门口， ，贴满了手写的出租广告， ，直接打电话。。；； ；；；；蛘， ，瞅着像房东的人， ，上去递根烟， ，客套地问一句：“叔/姨， ，咱这儿有空房吗？？” 这比在网上看那些经由美图的房源着实多了。。。**
咋分辨“二房东”跟“真房东”？？? 直接问：“这房本上是您名字吗？？我能看看吗？？” 二房东一般会迷糊其辞， ，或者说要问“大房东”。。。只管找真房东， ，事儿少。。。若是是二房东， ，必需看他跟大房东签的条约， ，并且在俺的条约上写明“允许转租”， ，否则大房东一来， ，恁就得卷铺盖滚开， ，钱都要不回来。。。
看房看啥？？别光看屋里！
看白天， ，也看一次晚上：晚上看看路灯亮不亮， ，周边安不清静（或者太清静了也吓人）。。。
试！所有工具都试一遍：水龙头水流， ，马桶冲水， ，空调制冷制热， ，所有灯胆和插座！灯不亮、插座没电， ，就地让修睦。。。
问清用度：水几多钱一吨？？电几多钱一度？？网怎么拉？？垃圾清运费、卫生费有没有？？取暖怎么解决？？所有写在条约上！
看邻人：若是可能， ，视察一下公共区域干不清洁， ，左右邻人门口放的啥。。。这能大致判断整体情形。。。
条约咋签？？? 再简朴的租房协议， ，也要写清晰：租期、租金、押金、付款方式、双方身份证号、违约责任。。。屋里有什么家具家电， ，一件件列个清单， ，双方签字。。。防止退租时， ，他说你弄坏了工具扣你押金。。。
Q：最自制能有多自制？？
A：在南六环外更偏的村子， ，可能尚有1000-1200一个月的单间， ，但面积可能就五六平米， ，没窗户（暗间）， ，公用茅厕。。。通勤进城， ，动辄两小时起。。。这价儿是底线了， ，再低的基本没法住人。。。
Q：清静吗？？女人一个人能住不？？
A：真话实说， ，清静性肯定不如正规小区。。。若是女人一个人， ，只管找有熟人一起的， ，或者找那种全是女生租的院子（较量少）。。。一定一定要换把好锁， ，晚上早点回家， ，备个防狼喷雾啥的。。。最好别让快递、外卖送上门， ，放到村口自取。。。
Q：一般能让租多久？？
A：短租（三个月、半年）许多房东不爱租， ，嫌贫困。。。最少一般签一年。。。但城中村面临拆迁风险， ，条约里要加一句：“如遇拆迁等不可抗力， ，房东应提前XX天通知， ，并退还剩余租金和押金。。。” 给自己留个后路。。。
Q：最大的“坑”是啥？？咋避？？
A：最大的坑就是退租时种种理由克扣押金！墙皮掉了、灯不亮了、家具旧了， ，都能成理由。。。避坑要领：入住时， ，拍视频！360度无死角地拍， ，把墙、地、家具、电器状态全拍清晰， ，就地发给房东确认。。。这个视频， ，能救你至少一个月的押金。。。
说究竟， ，北京那些弯弯绕绕的小巷子， ，和藏身其中的城中村， ，是这座都会留给外来打工者最后一道， ，带着些微温情的门槛。。。? 它不优美， ，甚至有些残酷和拮据， ，但它确实提供了一个“进来”的可能。。。
“一般几多？？” 它不但是一个价钱， ，更是一份掂量。。。掂量你的钱包， ，也掂量你愿意为梦想， ，暂时忍受些什么。。。若是恁选择了这里， ，愿恁只是把它当块跳板， ，坚持苏醒， ，攒足劲儿， ，早点跳到更亮堂、更舒坦的地儿去。。。若是恁只是好奇， ，那看看俺这篇文， ，也算相识了这京城另一面的真实人生。。。
甭管咋说， ，出门在外， ，清静第一， ，捂好钱包。。。祝恁， ，无论住哪儿， ，都能把自己的小日子， ，过得有盼头！? 有啥想问的， ，咱谈论区再唠！