哎呦，，这问题够扎眼的！? 前两天在个外地论坛上瞎逛，，好么，，一眼就瞅见“喜马拉雅公寓炮楼”这几个字，，我心说介是嘛情形？？？喜马拉雅，，听名儿挺高峻上啊，，怎么跟“炮楼”扯上关系了？？？带着一脑壳问号，，我还真下了功夫探询了一圈，，今儿个就跟老几位好好唠唠介“名时势”。。。。您了坐稳，，故事可比名儿还“精彩”。。。。?????
我先说结论。。。。航榈胤，，名声在租房市场上，，算是彻底“砸锅卖铁”——玩儿完了。。。。? 我有一发小的表弟，，前年大学结业非要去南京闯闯，，人生地不熟，，图自制就在网上找了个合租，，签的就是喜马拉雅中心周围的一个公寓。。。。好么，，去之前看图片，，那叫一个“小资”，，玻璃幕墙，， loft 名堂，，倍儿有设计感。。。。效果住进去不到一个月，，电话就打回来跟他哥哭诉，，差点就要卷铺盖回家。。。。为嘛？？？听他掰扯完，，我都替他脑仁儿疼。。。。
您了可别被这高端名儿唬住。。。。? 此“喜马拉雅”非彼天下屋脊，，它指的是南京南站那里一个挺著名的修建群，，设计是挺 futurist ic（未来感）。。。。但问题就出在，，里边有大宗公寓被买下来后，，专门搞成了短期租赁或者“床位合租”。。。。嘛意思？？？就是一套四五十平的公寓，，能给你打出四五个阻遏来，，一个屋里塞进去四五拨儿人，，相互都不熟悉！?
我发小他表弟住的那屋，，就是个不到60平的 LOFT，，硬生生塞进去三男两女。。。。楼上楼下俩卫生间，，早上抢茅厕跟接触赛的。。。。晚上更热闹，，有熬夜打游戏嗷嗷叫的，，有三更下班回来叮咣洗漱的，，尚有带朋侪回来喝酒谈天的。。。。他说，，那几个月就没睡过一个圆圈觉，，神经虚弱都快落下了。。。。这栖身密度，，这杂乱水平，，可不就跟“花果山”似的，，各路“大圣”齐聚一堂，，各有各的“神通”和作息嘛！? 嘛“高端公寓”？？？纯粹是“高端”包装下的“整体宿舍”，，房租还不自制，，一个月均摊下来还得小两千呢！据他说，，他们那栋楼，，最少有三分之一都是这种“超等合租”模式，，流动性极大。。。。
咱们得好好掰扯掰扯“炮楼”这个外号。。。。? 这可不是嘛好词儿，，带着强烈的贬义和颜色遐想。。。。它怎么就安到这儿了呢？？？凭证我多方探询和看那些租房者的吐槽，，原因有好几方面，，焦点就一个字：乱。。。。
职员乱，，治理形同虚设：由于都是疏散的房东和二房东往外租，，公寓自己的治理基础管不过来。。。。谁都能进，，访客挂号？？？不保存的。。。。我发小表弟就亲眼见过，，统一套屋子，，这个月住进去几个推销的，，下个月就换成几个酒吧事情的，，职员因素重大得很。。。。清静？？？纯靠运气。。。。?
“日租”混杂，，往复如风：许多房东为了多赚钱，，一边挂着长租，，一边偷偷在平台上搞“日租”。。。。您了想啊，，今天住进来一对旅游的小情侣，，明天可能就是几个来出差的老爷们儿。。。。楼道里天天拉着行李箱轱辘响，，隔邻屋三更传来啥新闻的都有，，这栖身情形能稳固吗？？？这种短租客一多，，某些不正规的“钟点房”生意也就混在内里了，，这“炮楼”的恶名，，一部分就是这么来的，，真真假假，，混在一起，，把整个楼的名声都带臭了。。。。
纠纷一直，，乌烟瘴气：人多必定事非多。。。。公共区域卫生没人扫除，，垃圾成堆；；；；；电费水费怎么均摊，，天天吵架；；；；；更别提丢个工具、相互滋扰了。。。。网上关于那里的投诉，，一搜一大把，，从2018年到现在就没断过。。。。有数据统计过相关投诉平台，，关于那里“扰民”、“群租”、“治安”的投诉，，年均不下百条。。。。这还只是愿意去投诉的，，默默忍受的不知道尚有几多。。。。
血泪教训换来的履历，，您了可记准了。。。。? 不管是去南京，，照旧去别的嘛大都会，，租房是立足立命头等大事，，万万不可纰漏。。。。
第一，，价钱离谱低的，，扭头就走！? 市场价都3000的一居室，，他挂1500，，您了以为是馅饼照旧陷阱？？？八成绩是这种阻遏房，，等着塞人进去呢。。。。贪小自制，，注定吃大亏。。。。?
第二，，必需，，必需，，必需亲眼去看房！? 图片都是“照骗”。。。。并且要看两次，，一次白天看名堂光照，，一次晚上看周边情形和室友情形。。。。要是中介或者房东推三阻四不让看，，或者只说“有房”但看的不是统一套，，百分百有鬼。。。。
第三，，跟未来的室友聊两句！? 若是真是合租，，一定要争取和已经住内里的人聊谈天。。。？？？纯此钦徽，，问问水电物业怎么算，，卫生怎么搞。。。。聊十分钟，，比你看十张图都有用。。。。
第四，，上网搜地点和小区名！? 像“喜马拉雅公寓”这种，，你直接在搜索引擎后边加上“吐槽”、“避坑”、“纠纷”这几个要害词，，好家伙，，能跳出来几多“先进”的血泪史，，一目了然。。。。这招最好使，，提前做作业，，能避开99%的坑。。。。
Q：那地儿就没好人住了吗？？？
A：虽然有！也有整租的、正常合租的上班族。。。。但一颗老鼠屎坏一锅汤，，几套乱租的屋子，，就能把整个楼的风评拉下水。。。。现在一提“喜马拉雅公寓”，，许多正经租客都随着倒运，，被人用异样眼光看，，你说冤不冤？？？
Q：中介说的“旅馆式公寓”，，能信吗？？？
A：“旅馆式”指的是服务模式，，不是职员素质！? 许多“旅馆式公寓”早就变味了，，成了二房东搞群租的幌子。。。。要害看现实运营方和入住规则，，若是什么人都能租，，治理松散，，那再好听的名头也白搭。。。。
Q：要是已经踩坑住进去了，，怎么办？？？
A：第一，，保存好条约、付款纪录等所有证据。。。。第二，，若是是群租，，直接向外地住建部分和消防部分举报（这属于清静隐患）。。。。第三，，别硬扛，，身心受损不值当，，坚决止损，，找新居，，实时搬离。。。。
以是啊，，老几位，，“南京喜马拉雅公寓炮楼”介个说法，，它不但单是指某个楼，，它更像一个符号，，代表着一种失控的、唯利是图的租房乱象。。。。??
它提醒咱，，看屋子不可光看“脸”（外观和名头），，得扒开“皮”看看“瓤”（真实治理和栖身生态）。。。。都会生涯不易，，找个窝是图个放心、舒心，，不是去找罪受、去练胆量的。。。。
也希望那些都会的治理者能下点狠心，，管管这些“都会牛皮癣”。。。。好好的修建，，别让歪经给念坏了。。。。更希望咱们所有在外打拼的人，，都能擦亮眼，，找到谁人真正温暖、清静的“小窝”，，日子再难，，家得是个扎实的地儿。。。。您了说，，是介理儿不是？？？
得，，今儿个就唠到这儿，，转头见！?