哎妈呀,,,,,哥们儿,,,,,最近可让俺刷着一个大新闻,,,,,给我看得一愣一愣的!? 网上老多人嚷嚷啥“城中村超漂亮只要150”,,,,,我一最先寻思,,,,,这又是哪家整的噱头。。。。?????150?????在深圳这地界儿,,,,,怕是连个茅厕格子都租不下来吧?????可憋说,,,,,我还真就钻咕进去了,,,,,你猜咋的?????还真让我摸着门道了!今儿个就跟你好好唠唠,,,,,这里头究竟有啥猫腻,,,,,哪有这“仙人地界”,,,,,以及咱通俗老铁咋能避开那些坑爹事儿。。。。。?
咱不整那虚头巴脑的,,,,,直接上干货!我顺着线儿摸到了深圳宝安那里一个叫“翻身”的地儿。。。。。诶呀,,,,,这村名就挺带劲哈,,,,,“翻身村”,,,,,听着就寓意想翻身!?
我联系上了一个房东大姐,,,,,人挺着实,,,,,直接领我去了她家一套房。。。。?????拍且簧材,,,,,我真有点懵圈了……这跟我想象中的城中村,,,,,它不挨边儿。。。。。
屋里头亮堂得不像话:整面墙的大窗户,,,,,阳光哗啦啦全洒进来。。。。。墙面刷得雪白,,,,,不是那种脏兮兮的。。。。。地面铺的浅色木纹砖,,,,,清洁得反光。。。。。
家具家电,,,,,愣是“麻雀虽小,,,,,五脏俱全”:一张挺得劲的床、一个衣柜、一张书桌,,,,,空调、热水器、洗衣机,,,,,全给你配齐活了。。。。。最绝的是,,,,,厨房照旧单独隔出来的小空间,,,,,抽油烟机、小橱柜都有。。。。。茅厕也做了干湿疏散,,,,,瓷砖缝儿都倍儿清洁。。。。。
这气概,,,,,有点说法:你憋说,,,,,这装修还真不是胡乱搞的。。。。。有点像现在小年轻稀罕的“北欧简约风”和“日式原木风”掺和了一下,,,,,色调以白色、原木色、浅灰色为主,,,,,看着就贼拉舒坦,,,,,一点不憋屈。。。。。
我赶忙问大姐:“姐,,,,,这房……一个月得多钱。。。。?????”大姐咧嘴一笑:“这间啊,,,,,1500。。。。。” 我:“……。。。。?????” ?
大姐乐了:“大兄弟,,,,,网上说的‘150’,,,,,那是指的一个床位的价儿!我这儿是套间,,,,,里头有三个这样的卧室,,,,,都装修得板板正正的。。。。。每个卧室租给一个人,,,,,平摊下来,,,,,一个人不就合1500嘛!你要是想找那150一个月的,,,,,那是上下铺的床位房,,,,,在另一栋,,,,,条件可就跟这没法比了,,,,,但也能住人。。。。。”
我这才恍然大悟!? 原来“城中村超漂亮只要150”这个说法,,,,,它玩了个“人均”的看法!但话说回来,,,,,在深圳,,,,,1500块能租到这么敞亮、清洁、家具全的自力单间,,,,,那也是相当相当难找了,,,,,性价比绝对是杠杠的!? 翻身村这边,,,,,由于屋子盖得密,,,,,房东们为了好出租,,,,,真是下了血本重新装修,,,,,卷得不可,,,,,这才让咱捡着了自制。。。。。
听着是挺美,,,,,但咱这社会履历得足啊,,,,,不可一听自制就往上冲。。。。。下面这些坑,,,,,是我跟好几个租了这种房的老铁唠出来的,,,,,你可得拿小本本记好喽!?
套路一:照片=“照骗”。。。。。网上那图片,,,,,美颜滤镜开最大,,,,,广角镜头拉满,,,,,看着贼大。。。。。必需必需必需实地看房!晚上也最好去一趟,,,,,看看周边安不清静,,,,,路灯亮不亮。。。。。
套路二:用度“低进横跨”。。。。。嘴上说1500,,,,,条约一签,,,,,治理费、卫生费、网络费、水电燃气费(特殊是商用水电,,,,,死贵。。。。。? 全给你单算。。。。。一个月杂七杂八加起来,,,,,奔着2000+去了!签条约前,,,,,必需让房东把所有用度明细一条条写清晰,,,,,算个总账。。。。。
套路三:二房东的“戏法”。。。。。许多漂亮屋子着实是“二房东”从原房东手里整租下来,,,,,装修后再分租的。。。。。这里头风险大:可能会打阻遏(违章修建,,,,,有被拆风险)、乱收费、退租时押金难拿。。。。。最好能直接找到原房东签条约,,,,,看看房产证或委托书。。。。。
套路四:短租的痛。。。。。有些屋子自制,,,,,但只租三个月、半年,,,,,到期就涨价或者让你搬走,,,,,折腾不起。。。。。想长住,,,,,条约限期要谈稳当。。。。。
我遇到个老弟就受骗了,,,,,图自制租了个没窗户的暗间,,,,,白天都得开灯,,,,,住了一个月就抑郁了,,,,,押金都没要全就跑了。。。。。??? 以是啊,,,,,老话说的好——“自制没好货,,,,,好货不自制”,,,,,在租房这事儿上,,,,,得把后半句改成“好货也可能相对自制,,,,,但你得会找、会看、会问!”
这事儿往深了琢磨,,,,,挺有意思。。。。。以前一提城中村,,,,,那就是“脏乱差”的代名词。。。。。现在咋还卷出“漂亮公寓”了呢?????
都会更新的“温柔一刀”:大都会拆不起了,,,,,那就刷新升级。。。。。“翻新出租”成了许多房东和资源的新生意。。。。。提升情形,,,,,提高租金收益,,,,,租客住得也惬意点,,,,,算是多赢。。。。。
年轻一代的需求变了:现在的90后、00后打工仔,,,,,可以穷,,,,,但不可拼集。。。。。对栖身品质有了底线要求。。。。?????梢苑考湫,,,,,但不可脏乱暗;;;;可以合租,,,,,但要有私人空间。。。。。市场需求倒逼供应升级。。。。。
“租房分层”越来越显着:租房市场也分出三六九等了。。。。。有月租七八千的高等公寓,,,,,也有这种一两千的“性价比品质小单间”,,,,,尚有几百块的床位。。。。。咱通俗人,,,,,就是在自己的预算里,,,,,起劲淘换谁人“最优解”。。。。。
以是说,,,,,“城中村超漂亮只要1500(人均)” 这种征象,,,,,是市场、政策和年轻人看法一起拧成一股绳的效果。。。。。它给了预算有限的人,,,,,一个体面的过渡选择。。。。。?
Q:这种屋子清静不?????治安咋样?????
A:深圳大部分城中村治理比以前严多了,,,,,随处是摄像头。。。。。但自己也得注重,,,,,选大门有门禁、楼道有灯的楼,,,,,晚上别回去太晚。。。。。清静系数比老式开放城中村高不少。。。。。
Q:能长住吗?????会不会被赶?????
A:焦点看条约!? 跟原房东直签,,,,,条约签死租期(好比一年),,,,,并写明租期内不涨价,,,,,是最稳妥的。。。。。跟二房东签,,,,,一定要看他和原房东的条约限期,,,,,必需笼罩你的租期。。。。。
Q:除了翻身,,,,,尚有哪有类似的?????
A:深圳的白石洲、上下沙、向西村,,,,,广州的车陂、棠下,,,,,北京的唐家岭等许多地方,,,,,都有这种刷新后的“公寓式”城中村房间。。。。。多上租房APP,,,,,用“个人转租”、“房东直租”筛选,,,,,能筛掉不少中介。。。。。
Q:怎么找到真房东?????
A:看房时直接问“您是业主吗?????” 要求看房产证和身份证。。。。。若是对方是二房东,,,,,要求看他与原房东的条约及授权委托书。。。。。支支吾吾拿不出的,,,,,大都不靠谱。。。。。
唠了这么多,,,,,归根结底就一句话:钱少有钱少的活法,,,,,但格调不可丢。。。。。?
“城中村超漂亮只要1500”这个事,,,,,它给咱提了个醒:别被低价疑惑,,,,,要看到人均本钱;;;;别被美图诱骗,,,,,要相信自己的眼睛和脚板;;;;别怕贫困,,,,,条约用度问得越细,,,,,往后贫困越少。。。。。
在都会里打拼,,,,,自己就不易。。。。。天天累得跟三孙子似的回抵家,,,,,要是连个像样儿的、能让自己喘口吻的地儿都没有,,,,,那得多憋屈。。。。。《嗷ǖ阈乃,,,,,多跑跑腿,,,,,完全有可能用合理的价钱,,,,,给自己整一个温暖的小窝。。。。。哪怕只是暂时的,,,,,也值得。。。。。事实,,,,,生涯是过给自己的,,,,,舒坦不舒坦,,,,,自个儿心里最门儿清!?
希望我这点儿履历,,,,,能帮上正找房的你。。。。。有啥不明确的,,,,,咱谈论区再唠!撤了,,,,,铁子们!?