哎哟， ，，，列位哥老倌、嬢嬢些， ，，，今天来摆一哈上；；；；；ㄔ罢飧隼吓菩∏。。提及它， ，，，在城头照旧有点名气的嘛， ，，，好多年前就算是个“高级”地方了。。? 可是喃， ，，，屋子这个工具， ，，，跟人一样， ，，，年岁大了总有些磕磕绊绊。。我最近硬是抽了个空， ，，，专门跑到上；；；；；ㄔ袄锿啡プ思溉， ，，，跟几个在里头住了好多年的老业主摆了哈龙门阵， ，，，把看到的、听到的， ，，，巴心巴肝地跟各人分享一下。。?
先来说哈第一印象：情形嘛， ，，，确实“上了年岁”
一进小区大门， ，，，谁人感受就来了——树子长得是至心兴旺， ，，，绿荫荫的， ，，，炎天走里头肯定凉爽。。? 这点要竖起大拇指！可是喃， ，，，仔细一看， ，，，路面的地砖有些地方都翘起来了， ，，，停车位划得也有点乱， ，，，车子停得满满当当， ，，，有些角落头还堆了点杂物。。整体感受就是：秘闻有， ，，，但维护上确实看得出岁月的痕迹， ，，，没得那些新楼盘看起来那么“鲜明亮丽”。。物业究竟给不给力？？？？我们后头逐步说。。
再来看哈各人最体贴的：房价和屋子自己
我专门去几其中介铺子门口站了一哈哈， ，，，也上网查了数据。。上；；；；；ㄔ暗姆考酃， ，，，在同片区里头， ，，，算是个“中庸”水平。。比旁边那些不晓得名字的老破小要贵一截， ，，，可是跟那种才交房没得几年的新盘比， ，，，又显得亲民得多。。?
屋子的户型喃， ，，，由于是许多年前修的， ，，，有些设计确实没得现在新屋子那么“科学”。。好比有些客厅的窗户小了点， ，，，透风范光稍微打点折扣。。可是喃， ，，，公摊面积小。。〉梅柯誓鞘鞘底攀翟诘母， ，，，套内面积阔绰。。?? 阳台也大， ，，，好多家都封起来做成阳光房或者小茶楼了， ，，，巴适得板！以是说， ，，，各有各的好， ，，，就看你看重哪一头。。
第三块， ，，，重点摆一哈住起来的真实感受（业主原话）
我逮到一位住了十几年的张大爷， ，，，他泡起茶跟我逐步摆：“你说好嘛， ，，，也确是有好的地方。。位置利便噻！出门走几步就是菜市场、公交站， ，，，娃儿上学也近。。邻里邻人好多都认获得， ，，，下昼在花园头下棋、摆条， ，，，人情味浓。。” ?
可是话锋一转， ，，，他也叹气：“恼火的就是有时间物业反映慢半拍。。楼梯道的灯坏了， ，，，要催两遍才来换。；；；；Ｉ杏新， ，，，就是车位主要， ，，，晚点回来就要‘抢田主’。。电梯也老了， ，，，虽然每年都在检， ，，，但运行起来声音有点大， ，，，无意还要‘抖’一下， ，，，吓人巴沙的。。” ?
另外一位年轻的租客小妹儿跟我说：“性价比还可以， ，，，租屋子住的话。。可是装修普遍都旧了， ，，，自己住的话， ，，，好多人都要重新翻新一遍， ，，，这又是一笔钱。。”
FAQ（各人常问的问题）
问：上；；；；；ㄔ跋衷谇寰膊？？？？治安咋样？？？？
答：小区有门卫， ，，，可是治理不算特殊严酷。。内部蹊径四通八达， ，，，建议自己屋头的门窗防盗步伐要做好。。整体治安情形跟大片区有关， ，，，不算突出好， ，，，也不算特殊差。。
问：适合晚年人住不？？？？适合娃儿念书的家庭不？？？？
答：很是适合晚年人！生涯气息浓， ，，，买菜看病都利便， ，，，老人容易找到伴。。学区的话， ，，，要看详细是哪一期， ，，，对应的小学中学纷歧样， ，，，一定要自己去教育局查最新划片， ，，，莫听中介嘴巴嚼。。
问：物业费贵不？？？？值不值谁人价？？？？
答：物业费比起新楼盘算是自制的。。可是服务嘛， ，，，就像前面说的， ，，，属于“基本维护”型， ，，，莫指望有旅馆式服务。。值不值， ，，，看你个人要求， ，，，要求高的可能以为不值， ，，，图个自制的以为还行。。
问：未来房价会不会跌哦？？？？
答：这个问题哪个敢打包票？？？？? 不过从大趋势看， ，，，这种地段不错、配套成熟的老小区， ，，，抗跌性相比照旧强一些。。可是想它暴涨？？？？那就难了。。更多是随着大盘走， ，，，自己住的话， ，，，莫想那么多。。
最后总结两句：
上；；；；；ㄔ熬拖窀鑫戎氐械悴恍奕菝驳闹心耆。。它有它的 “硬实力”：地段、配套、成熟的社区气氛、高高的得房率。。也有它的 “软肋”：略显老旧的公共区域、需要拼手速的车位、尚有提升空间大的物业服务。。
以是说， ，，，若是你是个考究生涯便当、喜欢热闹烟火气、手里预算又不想拉得太满的人， ，，，它可以是个不错的选择， ，，，但进去之前， ，，，眼睛要睁大点， ，，，把屋子自己和物业情形看仔细。。
若是你追求的是崭新的外立面、五星级的物业服务、和很是现代的家居设计， ，，，那可能就要再斟酌一下了。。买房、租房都是大事， ，，，莫慌， ，，，多看看， ，，，多问问， ，，，总不得拐。。希望我今天的这番大真话， ，，，能帮你拨开点迷雾！?