唉呀，，， ，，可算是能跟大伙儿好好唠唠这回事了！? 前阵子，，， ，，额（我）不是琢磨着去成都生长么，，， ，，头一桩大事就是寻个立足的窝。。。。心里盘算得可美，，， ，，想着租个“成都公寓”，，， ，，又清净又利便。。。。效果这一通折腾下来，，， ，，真真是“见识”了不少哩！甚“楼凤”不“楼凤”的，，， ，，那都是些不正经的歪路，，， ，，咱可不敢碰，，， ，，也劝你甭探询。。。。今儿个，，， ，，额就掏心窝子跟你唠唠，，， ，，在成都租公寓，，， ，，那些中介和房东可能给你埋下的“雷”，，， ，，以及额花了好几千块钱学费买来的正经租房履历。。。。你可要竖起耳朵听好嘞！ ?
初来乍到，，， ，，人生地不熟，，， ，，额就跟大大都人一样，，， ，，先翻开那几个常用的租房APP。。。。输入“成都公寓”，，， ，，哗啦一下出来一堆，，， ，，图片那叫一个细腻，，， ，， loft、ins风、智能门锁，，， ，，看得人心里直痒痒，，， ，，价钱看着也还“相因”（自制）。。。。
第一个坑：“照骗”与实物严重不符！? 额约看了三四家。。。。有一家，，， ，，照片里窗明几净，，， ，，尚有个温馨的小阳台。。。。等额按地点爬上去，，， ，，好么，，， ，，楼道黑黢黢的不说，，， ，，一开门，，， ，，一股子霉味儿。。。。谁人所谓的“阳台”，，， ，，也就比屁股大点儿，，， ，，站个人都转不开身。。。。中介还在一旁嘚啵：“哥，，， ，，这地段，，， ，，这价钱，，， ，，您还挑甚？？？ ？？抢手得很！” 这简直就是赤裸裸的诱骗，，， ，，照片怕是十年前拍的！
第二个坑：“0中介费”背后有猫腻！? 又看到个帖子，，， ，，写着“房东直租，，， ，，0中介费”。。。。额美滋滋地联系了，，， ，，对方也直率，，， ，，看了房，，， ，，确实是个老大爷，，， ，，说是儿子的屋子。。。。价钱谈妥了，，， ，，临到签条约，，， ，，大爷掏出一张纸，，， ，，上面写着“服务费/清洁费/装备维护费，，， ，，每月300元，，， ，，年付”。。。。额一算，，， ，，这不比中介费还贵？？？ ？？大爷挠挠头：“中介是‘一刀切’，，， ，，咱这是‘细水长流’，，， ，，一样的嘛！” 额其时掉头就走。。。。 ?
独家数据视角：额厥后跟一个干衡宇维修的先生傅唠嗑，，， ，，他说。。。。，， ，，市面上那些装修得花里胡哨的“网红公寓”，，， ，，凌驾六成用的都是最自制的质料，，， ，，就是为租客准备的。。。。住上一年，，， ，，种种问题就出来了，，， ，，甲醛问题更要命。。。。他建议，，， ，，宁愿租老小区房东自住的旧房，，， ，，也别租这种“新装公寓”。。。。
吃了几回亏，，， ，，额也学精了，，， ，，知道看房不可光看外貌。。。。等额终于找到个看起来着实的房东大姐，，， ，，准备签条约时，，， ，，更是打起了十二分精神。。。。这条约里的道道，，， ，，比屋子自己还重大！
用度条目，，， ，，必需逐条掰扯清晰！? 物业费、网费、垃圾清运费…这些谁出，，， ，，必需白纸黑字写明确。。。。额遇到的谁人大姐，，， ，，条约上就写了一句“其他用度由承租方肩负”。。。。额立马就问：“姐，，， ，，这‘其他用度’都包括甚？？？ ？？您得给额列出来，，， ，，否则以后扯皮。。。。” 最后，，， ，，咱俩把每一项都写清晰了。。。。模糊条款，，， ，，就是未来吵架的导火索。。。。
维修责任，，， ，，是重中之重！? 家电家具，，， ，，用久了哪有不出误差的？？？ ？？条约里必需写明，，， ，，甚工具坏了由房东认真修，，， ，，甚情形算租客的人为损坏。。。。一般来讲，，， ，，空调、热水器、洗衣机这些大件自然老化，，， ，，都是房东的事。。。。水龙头、灯胆这些小件，，， ，，自己换了也没几个钱。。。。但界线要清，，， ，，额就听说有朋侪由于一个老空调彻底坏了，，， ，，该谁出钱换新的事儿，，， ，，跟房东闹上了派出所。。。。 ??
押金退还条件，，， ，，要详细到苛刻！? “退租时衡宇设施完好，，， ，，押金全额退还”——这句话就是“片儿汤话”。。。。咋算“完好”？？？ ？？地板多一道划痕算不算？？？ ？？墙上有颗钉子眼算不算？？？ ？？额跟房东大姐探讨，，， ，，在条约增补条款里加了：“除自然消耗外，，， ，，人为损坏参照附件《家具家电清单》中标注的赔偿价钱执行。。。。” 然后，，， ，，咱俩花了一下昼，，， ，，把屋里的每样工具都检查、照相、标价，，， ，，双方签字确认。。。。虽然贫困，，， ，，但后面退租时，，， ，，那是真省心！
屋子自己没问题了，，， ，，住得舒不舒心，，， ，，还得看周遭。。。。这点上，，， ，，额可是做足了作业，，， ，，也踩过小坑。。。。
通勤时间是头号杀手！? 额第一回租的房，，， ，，看着离公司直线距离就5公里，，， ，，心想骑个单车也就二十分钟。。。。效果一住进去才发明，，， ，，那段路早岑岭能堵成停车。。。。天天通勤往返竟要挤快要两个钟头，，， ，，上班如上坟。。。。厥后学乖了，，， ，，用手机地图，，， ，，在妄想上班和下班的时间点，，， ，，划分模拟导航一下，，， ，，看看现实通勤时间。。。。别信直线距离，，， ，，要信现实交通时间。。。。
生涯便当度决议幸福感！? 额现在住的地方，，， ，，楼下200米内，，， ，，有菜店、水果摊、包子铺和两家小面馆。。。。晚上饿了下楼就能解决，，， ，，周末想做饭，，， ，，买菜也利便。。。。这点对只身或者小两口来说，，， ，，太提升幸福感了。。。。？？ ？？捶渴保，， ，，别光看屋子，，， ，，围着小区转一圈，，， ，，看看“生涯气息”浓不浓。。。。
清静与清静，，， ，，千金难买！? 尤其是公寓楼，，， ，，一定要注重楼道里有没有监控，，， ，，门禁严不严。。。。额有一次看房，，， ，，公寓楼底下的大门洞开着，，， ，，什么人都能进，，， ，，这种额直接pass。。。；；；；；Ｉ杏校，， ，，若是屋子临街，，， ，，一定要在早晚岑岭和晚上多待一会儿，，， ，，听听噪音能不可接受。。。。额有个朋侪租了临高架的公寓，，， ，，价钱自制，，， ，，效果晚上吵得神经虚弱，，， ，，没住满三个月就赔钱搬了，，， ，，亏大发了。。。。 ?
Q：租房平台上的“公寓直租”能信不？？？ ？？
A：额的履历是，，， ，，十个里至少有七个照旧中介，，， ，，只是换个名头。。。。真正房东直租的，，， ，，形貌一般较量质朴，，， ，，图片也拍得随意，，， ，，回复新闻可能还不实时。。。。那种话术专业、图片细腻、随时秒回的，，， ，，八成是中介。。。。不过中介也有靠谱的，，， ，，要害得看人。。。。
Q：和房东一起。。。。ê献猓┱ρ？？ ？？
A：这事儿全靠运气。。。。利益是，，， ，，一般屋子维护得较量好，，， ，，有啥事相同直接。。。；；；；；；荡κ牵，， ，，生涯上难免相互打搅，，， ，，自由度低。。。。要是遇上爱管闲事、规则多的房东，，， ，，那可比合租室友难受多了。。。。额的建议是，，， ，，除非预算特殊主要，，， ，，或者房东人看起来特殊通情达理，，， ，，否则只管整租。。。。
Q：租房谈价钱，，， ，，有窍门没？？？ ？？
A：有！只管找年底（春节前）租房，，， ，，那是淡季，，， ，，好多屋子空着，，， ，，房东着急，，， ，，有议价空间。。。。？？ ？？捶渴保，， ，，可以“礼貌地”指出屋子的一些真实弱点（好比楼层、朝向、某个家具旧），，， ，，作为砍价的理由。。。。但别太狠，，， ，，态度要好，，， ，，生意不可仁义在。。。。
Q：在成都，，， ，，租老小区照旧新公寓？？？ ？？
A：看你要甚。。。。老小区一般公摊小、物业费低、生涯气息浓、邻人稳固，，， ，，但屋子旧、没电梯、停车难。。。。新公寓情形好、有电梯、治理规范，，， ，，但公摊大、物业贵、职员杂。。。。额个人更偏向5-10年房龄的次新小区，，， ，，兼顾了两头的优点。。。。
在成都寻个知足的窝，，， ，，真不是件容易事，，， ，，比找事情还费心神。。。。? 这一起下来，，， ，，额最大的心得就是：莫贪自制，，， ，，莫怕贫困。。。。把所有可能出问题的地方，，， ，，都在交钱签条约前想到、谈到、写到纸面上。。。。
那些在网上用暧昧词汇吸引眼球的“信息”，，， ，，咱躲得远远的。。。。正经租房，，， ，，过牢靠日子，，， ，，才是正道。。。。希望额这些踩坑换来的履历，，， ，，能帮你在这座巴适的都会里，，， ，，顺顺遂利地找到谁人温暖、放心的小家。。。。多看、多问、多想，，， ，，你的屋子，，， ，，就在那儿等着你嘞！? ?