哎哟， ，，，，，列位兄弟姊妹伙， ，，，，，今天我们来摆个悬龙门阵， ，，，，，摆一哈谁人在哈西万达公寓头， ，，，，，扯到眼睛就看到的“小卡片”。。。 。 。。你莫说， ，，，，，我上个星期跑去那里帮朋侪看屋子?， ，，，，，电梯头、防火门高头， ，，，，，贴得嘛， ，，，，，简直是“琳琅满目”哦！红的、绿的、黄的， ，，，，，比过年滴窗花儿还花哨。。。 。 。。我随手拍了几张， ，，，，，坐到楼下的咖啡店头逐步研究， ，，，，，这一研究， ，，，，，嘿， ，，，，，还真的研究出点儿名堂来。。。 。 。。今儿个， ，，，，，我就用我们摆龙门阵的架势， ，，，，，好生跟各人捋一捋这个“哈西万达公寓小卡片”背后的门道， ，，，，，不管是想租房的， ，，，，，照旧屋子空到想起租出去的， ，，，，，都来看一哈， ，，，，，绝对不得让你白来！?
一、 我亲眼看到滴：哈西万达公寓头， ，，，，，小卡片究竟长啥子样子？？？？？
先说清晰哈， ，，，，，我说的“小卡片”， ，，，，，绝对不是说那些违法乱纪的工具， ，，，，，莫想歪咯！我看到的， ，，，，，清一色都是正经八百的 “衡宇出租”广告。。。 。 。。名堂嘛， ，，，，，大同小异：
问题：一般是“急租！”、“精装公寓”、“房东直租， ，，，，，无中介费”这几个字， ，，，，，写得斗大， ，，，，，生怕你瞅不到。。。 。 。。
内容：几室几厅， ，，，，，好大平米， ，，，，，有啥子家具家电（好比“空调、冰箱、洗衣机、衣柜齐全”）， ，，，，，月租好好多钱（我看到的规模或许在1500-2500一个月， ，，，，，看户型巨细！。 。 。。！。 。 。。
最要害的：留个电话??， ，，，，，绝大大都都写得是“联系人：王先生/李姐”， ，，，，，然后跟一串电话号码。。。 。 。。你莫说， ，，，，，这个“先生”和“姐”的称呼， ，，，，，听起来多亲热的， ，，，，，感受像是邻人在帮你忙。。。 。 。。
可是喃， ，，，，，问题就来咯。。。 。 。。这些卡片， ，，，，，十张里头， ，，，，，有八张留的电话， ，，，，，你打已往一问， ，，，，，他启齿第一句就是：“你好， ，，，，，我是XX房产的经纪人。。。 。 。。”? ? 惊不惊喜？？？？？意不料外？？？？？说好的“房东直租”喃？？？？？说好的“无中介费”喃？？？？？虽然咯， ，，，，，也有真的房东， ，，，，，可是你要在一堆“李鬼”里头把“李逵”找出来， ，，，，，那照旧要费点儿眼神儿。。。 。 。。
二、 为啥子小卡片满天飞？？？？？扒一扒背后的“生意经”
你以为那些中介小哥、小妹儿， ，，，，，一天到黑吃饱了没得事， ，，，，，跑去打印店花钱印卡片， ，，，，，又跑到各个公寓楼里头当“贴纸艺术家”， ，，，，，是图好耍嗦？？？？？虽然不是！这里头的账， ，，，，，人家算得精得很。。。 。 。。
客户精准：能在哈西万达公寓租房或者想租出去的， ，，，，，消耗能力、租房需求都是明摆起的。。。 。 。。在这点儿撒网， ，，，，，捞到“鱼”?的概率高得多。。。 。 。。你想嘛， ，，，，，公寓楼自己租户就多， ，，，，，流动性也大， ，，，，，需求旺得很。。。 。 。。
本钱低到吓人：一盒手刺， ，，，，，打印出来才好好多钱？？？？？几十块钱！跑去贴一圈， ，，，，，人工就是自己。。。 。 。。比起在那些大平台（好比5某、贝某）上头花钱买端口、买曝光， ，，，，，这个本钱简直是“毛毛雨”。。。 。 。。就算贴一百张， ，，，，，只有一两个人打电话， ，，，，，只要成交一单， ，，，，，那就赚翻咯！这个账， ，，，，，哪个算不来？？？？？
绕过平台， ，，，，，直接“收割”：大平台有规则， ，，，，，要审核， ，，，，，房源信息不可乱写。。。 。 。。可是在小卡片上， ，，，，，“房东直租”就是个绝佳的“诱饵”。。。 。 。。好多租客一听到“无中介费”， ，，，，，眼睛都亮了， ，，，，，小心性瞬间降低一半。。。 。 。。等把你约到屋子头看， ，，，，，再逐步摆“现真相形”， ，，，，，许多人嫌难堪再找， ，，，，，也就迁就了。。。 。 。。这一招， ，，，，，虽然有点“豁人”（骗人）， ，，，，，可是真的管用， ，，，，，特殊是针对那些怕贫困、想省钱的年轻人。。。 。 。。
以是， ，，，，，你看到的不是简朴的纸片片， ，，，，，你看到的， ，，，，，是一套本钱最低、目的最准、效率不低的“线下游量获取模子”！人家也是靠这个用饭的嘛， ，，，，，虽然要领嘛， ，，，，，是有点讨人嫌。。。 。 。。
三、 房东和租客， ，，，，，该咋个应对？？？？？干货心得来了
看完了热闹， ，，，，，我们也要看门道。。。 。 。。不管是哪一边， ，，，，，都不可当“憨包”（傻子）。。。 。 。。
给租客的至心话：
莫贪小自制：看到“房东直租无中介费”， ，，，，，先莫激动。。。 。 。。打个电话已往， ，，，，，直接问：“讨教你是房东自己， ，，，，，照旧中介？？？？？”? 若是对方支支吾吾， ，，，，，或者说“我是帮房东代管的”， ，，，，，你心头就要有数了。。。 。 。。大都是中介， ，，，，，所谓的“无中介费”， ，，，，，可能会变个名字， ，，，，，好比叫“服务费”、“治理费”， ，，，，，或者给你涨点儿房租。。。 。 。。
一切以条约为准：不管你是通过卡片联系到的， ，，，，，照旧通过正规APP找到的， ，，，，，最后签条约的时间， ，，，，，必需跟产权人自己（看房产证和身份证）签！若是是中介署理， ，，，，，要看房东给他的委托书。。。 。 。。条约条款， ，，，，，特殊是钱、维修责任、退租条件， ，，，，，一个字一个字看清晰！?
小卡片只是个“线索”：它的作用， ，，，，，就是告诉你“这儿有房在租”。。。 。 。。真正的作业， ，，，，，是看房的时间仔细检查衡宇情形、家电优劣、周边情形， ，，，，，以及和“出租方”自己相同， ，，，，，感受一下这个人靠不靠谱。。。 。 。。万万别嫌贫困， ，，，，，你现在多嫌一分贫困， ，，，，，以后可能就要多遭十分罪。。。 。 。。
给房东的悄悄话：
你的屋子， ，，，，，你最好上点心：你以为把钥匙丢给中介， ，，，，，贴张小卡片就坐等收租， ，，，，，很省心嗦？？？？？风险大得很！不晓得他会把你的屋子租给啥子人， ，，，，，屋子里头搞得稀巴烂， ，，，，，最后擦屁股的照旧你。。。 。 。。最好是自己能加入筛选租客， ，，，，，哪怕贫困一点。。。 。 。。
“中介托管”要选对人：若是你着实没精神， ，，，，，要找中介， ，，，，，也莫要找那些只会贴小卡片的“游击队”。。。 。 。。去找个在哈西万达周围有正规门店的中介公司， ，，，，，签好正规的托管条约， ，，，，，把双方权责写清晰。。。 。 。。多较量几家公司， ，，，，，不要光听他们说。。。 。 。。
；；；；；；じ鋈艘私：若是你是自己出租， ，，，，，想自己贴广告， ，，，，，最好申请一个专门的手机号， ，，，，，或者用微信小号。。。 。 。。莫要把自己生涯用的号码随处留， ，，，，，否则以后骚扰电话接到你手软。。。 。 。。?
FAQ（常见问题扯一哈）：
问：接到小卡片电话， ，，，，，咋个判断他是不是真房东？？？？？
答：直接问他要房产证要害页（有房主姓名和地点那页）的照片， ，，，，，再跟他自己身份证比照。。。 。 。。真房东一般不怕给你看， ，，，，，遮住证件号就行。。。 。 。。不敢给的， ，，，，，99%有问题。。。 。 。。
问：通过小卡片租到房， ，，，，，失事了我找哪个？？？？？
答：找你签条约谁人人！以是条约太太太主要了！若是签条约的是中介， ，，，，，失事就找他和他公司。。。 。 。。若是是和二房东签的， ，，，，，那你必需看到他和大房东的原始条约， ，，，，，看大房东允不允许他转租。。。 。 。。手续不全， ，，，，，万万莫签！
问：我是房东， ，，，，，我不想让别个在我楼头乱贴卡片， ，，，，，咋个办？？？？？
答：给物业施压！正规公寓物业， ，，，，，都有责任坚持公共区域清洁。。。 。 。？？？？？梢砸笏窃銮垦猜， ，，，，，看到就整理， ，，，，，并在通告栏提醒。。。 。 。。虽然不可完全杜绝， ，，，，，但能好许多。。。 。 。。
最后再啰嗦两句：
以是喃， ，，，，，列位朋侪， ，，，，，“哈西万达公寓小卡片”自己， ，，，，，它就是一面镜子， ，，，，，照出来的是租房市场里头， ，，，，，信息差池等、信任不敷和每个人都想“抄近道”? 的那点小心思。。。 。 。。它不高级， ，，，，，甚至有点烦人， ，，，，，但它就是保存， ，，，，，并且短时间内还不得消逝。。。 。 。。
关于我们通俗人来说， ，，，，，看懂它， ，，，，，不是为了去模拟， ，，，，，而是为了；；；；；；ぷ约。。。 。 。。租房是个大事， ，，，，，涉及到钱、涉及到住的地方舒不惬意。。。 。 。。多留个心眼， ，，，，，多问几句， ，，，，，莫怕脸皮薄。。。 。 。。把该搞清晰的搞清晰， ，，，，，该落到纸上的落到纸上， ，，，，，这才华避开那些弯弯绕绕的坑， ，，，，，租得放心， ，，，，，住得也舒心。。。 。 。。希望这篇摆得稀烂的龙门阵， ，，，，，能真的帮到你一滴滴。。。 。 。。有啥子想摆的， ，，，，，我们谈论区接着聊！ ?