哎，，，， ，，夜来个黑间，，，， ，，额翻手机，，，， ，，又瞅见有人搜甚“村长探花城中村100块”，，，， ，，看得额是又好气又可笑。。。。 。。? 后生们，，，， ，，你们是不是琢磨，，，， ，，城中村真有这自制到吓人的好事？？？ ？？ ？额在这城边边混迹十来年，，，， ，，租过的房比你们吃过的盐都多（夸张一下哈），，，， ，，今儿就跟你掏心窝子唠唠，，，， ，，这“100块”里头，，，， ，，究竟藏了几多不为人知的猫腻跟实打实的门道。。。。 。？？？ ？？ ？刹桓蚁剐，，，， ，，一不注重，，，， ，，跌进去可出不来哩！
咱先说说这“村长探花”是甚意思。。。。 。。额探询过，，，， ，，网上有些乌七八糟的视频，，，， ，，专拍些不隧道的内容，，，， ，，名儿就叫这个，，，， ，，所在就爱选城中村，，，， ，，给人感受又自制又乱。。。。 。。咱正经人，，，， ，，可不敢往这上想！?♂? 再说回“100块”，，，， ，，在现时下，，，， ，，一碗像样的刀削面都得十几二十，，，， ，，你说一个月房租100？？？ ？？ ？除非太阳打西边出来！
额给你剖析剖析，，，， ，，这“100块”可能是个甚：
“押金”或“定金”圈套：告你是100块定金看房，，，， ，，等你坷了，，，， ，，人就没影了，，，， ，，或者领你坷个完全不是一回事的破地方。。。。 。。
“中介费”或“信息费”：告你有100块的房源，，，， ，，你交100块才给联系方式。。。。 。。效果给了你个空号，，，， ，，或者屋子早租出去了，，，， ，，纯纯就是骗你这100块信息费。。。。 。。额身边就有后生上过这当，，，， ，，钱未几，，，， ，，但膈应人的不可。。。。 。。
“单日/单间床位”价：这可能是唯一沾点边的“真实”。。。。 。。有些城中村的黑旅馆，，，， ，，一个屋挤八九个人，，，， ，，一个床位一天可能真要你个二三十。。。。 。。但你敢住。。。 。？？？ ？？ ？清静没包管，，，， ，，卫生脏乱差，，，， ，，行李说丢就丢。。。。 。。一个月算下来，，，， ，，也奔着千八百坷了，，，， ，，一点也不自制！
纯纯的“问题党”：就是网上瞎写，，，， ，，骗你点进坷看，，，， ，，吸引流量的。。。。 。。你点进坷，，，， ，，内容跟问题半毛钱关系也没有。。。。 。。
数据上语言，，，， ，，额查过俺们这西边城中村的行情，，，， ，，一个能放下一张床、一个柜子的最小单间，，，， ，，咋也得500块往上，，，， ，，这还算自制的。。。。 。。正常能转身、带个小窗户的，，，， ，，700到1200是普遍价。。。。 。。信100块？？？ ？？ ？你可真成了人家砧板上的肉咧！?
那你说，，，， ，，咱打工人，，，， ，，就想图个自制，，，， ，，该咋弄？？？ ？？ ？自制是能自制的，，，， ，，但得有要领，，，， ，，不可瞎碰。。。。 。。
1. 找房渠道，，，， ，，有考究！
首选。。。 。。菏档厣ィ? 这是最笨但最有用的办法。。。。 。。抽上半天时光，，，， ，，到你相中的城中村里坷转。。。。 。。墙上、电线杆上、巷子口，，，， ，，外地房东贴的招租红纸条，，，， ，，那才是“一手货源”。。。。 。。电话直接打已往，，，， ，，省下中介费，，，， ，，还能就地看房，，，， ，，现场砍价。。。。 。。额现在住的这间，，，， ，，就是额扫楼扫见的，，，， ，，比网上同类型的一个月自制150块哩！
小心网上平台：58、赶集啥的，，，， ，，七八成都是中介。。。。 。。照片拍得亮堂，，，， ，，等你坷了一看，，，， ，，完全不是一回事。。。。 。。要用也行，，，， ，，学会筛选。。。 。。敢标“房东直租”、有实拍视频（不是那种广角假得很的）、价钱低于均价许多的，，，， ，，多问几句，，，， ，，要求现场视频看房，，，， ，，能过滤掉一泰半骗子。。。。 。。
问问小卖部老板、快递点：这些人可是村里的“百事通”，，，， ，，谁家有空房，，，， ，，他们门儿清。。。。 。。买瓶水，，，， ，，递根烟，，，， ，，客套地问问，，，， ，，往往有惊喜。。。。 。。额以前就通过小卖部老板，，，， ，，租到一个急着脱手的老乡的屋子，，，， ，，价钱相当合适。。。。 。。
2. 看房时间，，，， ，，是门道！
你可别大中午坷看房。。。。 。。要坷，，，， ，，就挑这两个时间：
晚上下班后（7-9点）：看看楼道灯亮不亮，，，， ，，吵不吵，，，， ，，隔邻邻人都是干啥的，，，， ，，清静不清静，，，， ，，感受一下真实的栖身情形。。。。 。。
下雨天：这可是“验房黄金时间”！看看屋顶、墙角漏不漏水，，，， ，，窗户边渗不渗水，，，， ，，地面返不返潮。。。。 。。这些误差，，，， ，，晴天你可看不出来！
3. 价钱，，，， ，，是能“砍”下来的！
望见红纸条，，，， ，，别急着打电话。。。。 。。先在村里转一圈，，，， ，，同类型的屋子多问几家，，，， ，，心里就有个谱了。。。。 。。跟房东谈的时间，，，， ，，捉住几点砍：
“叔/姨，，，， ，，俺是长租，，，， ，，至少一年起，，，， ，，能给自制点不？？？ ？？ ？”? （恒久租客稳固，，，， ，，房东喜欢）
“俺自己找人搞卫生，，，， ，，电器俺自己维护，，，， ，，租金能少点不？？？ ？？ ？”
“押金能少押一个月不？？？ ？？ ？或者押一付一行不？？？ ？？ ？”? （减轻现金流压力）
别小看这几句，，，， ，，额用这办法，，，， ，，最多一次一个月砍下来80块，，，， ，，一年就是小一千，，，， ，，够咥几多碗面了！
找到房，，，， ，，看对眼，，，， ，，价钱也谈妥了，，，， ，，可不敢大意！最后这关，，，， ，，才是见真章的时间。。。。 。。
1. 条约要看细，，，， ，，再细！
房东身份证、房产证（或购房条约），，，， ，，必需看！照相留存。。。。 。。防止遇到“二房东”甚至“三房东”扯皮。。。。 。。
用度清单写清晰：租金、押金、水费、电费、网费、卫生费、治理费…每一样几多钱，，，， ，，怎么交，，，， ，，啥时间交，，，， ，，全写条约上。。。。 。。城中村水电费乱，，，， ，，一定明确单价，，，， ，，额见过电费收到一块五一度的，，，， ，，坑死人！
物品清单附件：屋子里的床、柜子、热水器…有啥，，，， ，，新旧水平咋样，，，， ，，最好拍视频为证，，，， ，，双方签字确认。。。。 。。省得退租时，，，， ，，他说你弄坏了，，，， ，，扣你押金。。。。 。。
2. 这几类房，，，， ，，再自制也别租！
临街、楼下是夜市/烧烤摊的：吵得你脑仁疼，，，， ，，基础睡不可。。。。 。。
一楼、顶楼、窗户对着窄巷的：采光差，，，， ，，湿润，，，， ，，不清静。。。。 。。
房东是混混容貌、语言不讲理的：未来有事，，，， ，，相同能气死你，，，， ，，赶忙撤。。。。 。。
屋子有显着结构问题、电线乱如麻的：清静无小事，，，， ，，钱是小事，，，， ，，命是大事！
3. 心态要摆正：你是租屋子，，，， ，，不是买屋子。。。。 。。
城中村的优点就是自制、生涯便当，，，， ，，弱点就是情形杂、隔音差、屋子旧。。。。 。。你不可用小区房的标准要求它。。。。 。。捉住主要矛盾：清静、清洁、价钱合适、房东人还行，，，， ，，这就能住。。。。 。。剩下的，，，， ，，咱多料理料理，，，， ，，一样能住得窝心。。。。 。。
Q1：叔，，，， ，，额看网上有“押零付一”的，，，， ，，靠谱不？？？ ？？ ？
A1：? 后生，，，， ，，“押零付一”或“免押金”，，，， ，，十有八九是租金贷！让你签电子条约，，，， ，，着实是跟贷款公司签了，，，， ，，贷款公司把一年房租给房东，，，， ，，然后你每个月还贷款给金融公司！听叔一句劝，，，， ，，宁愿押一付三给真房东，，，， ，，也别碰这个。。。。 。。万一中介跑路，，，， ，，房东没收到钱要收房，，，， ，，贷款你还得继续还，，，， ，，两头不落好！?
Q2：跟房东住一个院，，，， ，，好欠好？？？ ？？ ？
A2：? 有利有弊。。。。 。。利益是工具坏了修得快，，，， ，，清静问题有点包管。。。。 。；；；荡κ不自由，，，， ，，你晚点回来、做个饭、朋侪来玩，，，， ，，可能房东都有看法。。。。 。。得看你碰上甚样的房东。。。。 。。额的建议是，，，， ，，最好别，，，， ，，坚持点距离，，，， ，，各人都惬意。。。。 。。
Q3：住进坷才发明问题，，，， ，，房东不管，，，， ，，咋办？？？ ？？ ？
A3：? 先看条约，，，， ，，约定谁认真维修。。。。 。。若是是房东的物件自然损坏，，，， ，，他不管，，，， ，，你可以：
保存好相同纪录（微信、短信）。。。。 。。
自己找人来修，，，， ，，留好发票收条。。。。 。。
从下个月房租里，，，， ，，直接扣除维修用度（提前短信见告房东）。。。。 。。这是下策，，，， ，，但搪塞无赖房东，，，， ，，有时管用。。。。 。。最好照旧签条约前，，，， ，，都检查好，，，， ，，写清晰。。。。 。。
行了，，，， ，，絮絮叨叨说了这么多，，，， ，，口水也说干了。。。。 。。总而言之一句话：“村长探花城中村100块”这种鬼话，，，， ，，可不敢信，，，， ，，那是个歪路。。。。 。。咱堂堂正正找房，，，， ，，显着确白看房，，，， ，，仔仔细细签条约，，，， ，，才是正道。。。。 。。
城中村是无数像额一样的异乡人，，，， ，，在这座都会的第一个落脚点。。。。 。。它不完善，，，， ，，但能给我们一个喘气和奋斗的空间。。。。 。；；；ǖ阈乃，，，， ，，擦亮眼，，，， ，，你也能在这烟火气里，，，， ，，找到谁人自制、清静、能让你睡个牢靠觉的小窝。。。。 。。
找房路上，，，， ，，多留心，，，， ，，少贪心。。。。 。。稳稳地，，，， ，，日子总会越来越好！?