哎呦喂,,,,列位姐姐哥哥,,,,跟您了探询个事儿!我最近可算找着个地界儿,,,,在咱这大都会的“都会墟落”里,,,,瞅着一间房,,,,倍儿顺眼!? 可我这心里啊,,,,老跟揣个小兔子似的,,,,七上八下。。。您了说说,,,,这一个月1500块,,,,独卫带个小阳台,,,,还不必押一付三,,,,这好事儿能是真的吗??别是坑吧??我可把条约都拍下来了,,,,咱一块儿给瞅瞅,,,,剖析剖析!?
一、介屋子究竟咋样??我给恁们口语口语!
先说位置,,,,就在地铁终点站往外数第三站,,,,下地铁蹬个共享单车,,,,十分钟准到。。。楼是那种自个儿盖的六层小楼,,,,没电梯,,,,我租的在四楼。。。爬楼是费点劲,,,,可也忍了,,,,谁让咱钱不凑手呢!
开门进去,,,,第一眼我真惊了。。。跟我想象的“村里”的屋子,,,,它不完全一样。。。
面积:房本上写28平,,,,我觉着得有。。。不是那种开门就上炕的憋屈户型。。。自个儿量的,,,,从门口到窗户整整八步(我脚41码的),,,,宽敞!
名堂:四方四正一大开间,,,,老式装修,,,,但墙刷得挺白净。。。最让我心动的是,,,,它真有一个自力的卫生间!? 虽然小点,,,,但能沐浴,,,,热水器我看着是新的。。;;;I杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台,,,,能站俩人,,,,晒衣服、瞅瞅外面树顶,,,,美!
家具家电:一张大床、一个衣柜、一张书桌。。。家电就一个空调、一个热水器。。。空调我特意开了半小时,,,,制冷嗖嗖的,,,,不是老掉牙的耗电大王。。。这就够我用啦!
价钱明细:月租1500,,,,押一付一,,,,没有中介费!网费一个月50,,,,水费包月30,,,,电费1块2一度。。。房东年迈直接说,,,,炎天开空调,,,,一个月电费奔着200去很正常,,,,丑话说前头了,,,,我以为挺着实。。。
二、周边嘛情形??生涯得劲儿吗??
住这儿,,,,图的不就是个利便自制嘛!我逛了两天,,,,摸得门儿清。。。
吃:下楼就是一条小吃街,,,,晚上五六点出摊,,,,一直到后三更。。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。。。一份炒饼加蛋,,,,10块钱,,,,管饱。。。? 周遭200米,,,,三家大饼夹一切,,,,烈巴恻子铺,,,,一个便民早市。。。早上花五块钱,,,,早点吃得倍儿好。。。
用:两个大超市,,,,一个本土的,,,,一个天下连锁的,,,,走路五分钟。。。菜市场稍微远点,,,,骑车子七八分钟,,,,青菜水果比超市自制最少两三成。。。?
行:适才说了,,,,离地铁近。。。公交站也有,,,,三四条线路。。。要害是,,,,这地儿共享单车巨多!早晚岑岭也不怕没车。。。
人:住这片的,,,,有跟我一样的上班族,,,,有周围做小生意的,,,,也有住了好些年的老住户。。。晚上楼下有下棋的、遛狗的,,,,挺有生涯气儿。。。清静性嘛,,,,楼门口没门禁,,,,但每条胡同口似乎都有个治安探头,,,,亮着红灯。。。
三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”
自制是自制,,,,可好些事儿我得琢磨。。。我也没光听房东口语,,,,自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。。。
“拆”字风险:我第一句就问这个!修车年迈说,,,,这一片,,,,五年内拆迁的信儿传了八回了,,,,没一回真的。。。街道去年还给统一换了燃气管道,,,,刷了外墙。。。短期看,,,,悬。。。但这事儿谁也不敢打包票,,,,房东条约里也没提,,,,这算个隐形雷。。。?
隔音与室友:这楼板,,,,是真不隔音啊。。∥沂苑渴,,,,楼上走路声儿听得真真儿的。。。幸亏我左右还没人住,,,,都是空房。。。但保不齐哪天就来个新邻人。。。这是最大变数,,,,得看命。。。
用度陷阱:电费1块2,,,,是贵点,,,,但城中村都这价,,,,有的收到1块5。。。我算笔账:我白天上班,,,,就晚上开空调,,,,加照明、手机充电,,,,一个月电费150-250之间,,,,能接受。。。水费包月,,,,随便用,,,,洗衣服不心疼。。。
房东为人:这是我最终想租的要害。。。房东是个五十多岁年迈,,,,外地人,,,,住得不远。。。语言挺直,,,,不绕弯子。。。我说要看房产证身份证,,,,他真给看了(我拍了照,,,,要害信息打码)。。。条约是我从网上下载的规范文本,,,,他看了也没说嘛,,,,就加了一条“敬重屋内设施”。。。修车摊年迈说,,,,这房东在这片有五六套房,,,,口碑还行,,,,不居心找茬扣押金。。。
四、大伙儿常问的,,,,我替您了问问(FAQ)
Q:治安究竟行吗??女生一个人住咋样??
A:说真话,,,,职员是杂。。。我建议啊,,,,女生最好找个伴儿合租,,,,或者挑那种全是女生租户的楼。。。晚上别太晚回去。。。我看到的治安探头是有的,,,,但肯定不如关闭小区。。。清静这事儿,,,,多小心都不为过。。??梢宰约夯桓龊玫愕乃,,,,花不了几个钱。。。
Q:1500这价,,,,在城里村算嘛水平??
A:我跑了一星期,,,,有数了。。。同样地铁周围,,,,有自力卫生间,,,,这是硬杠杠。。。没独卫的,,,,1000-1200。。。有独卫但没阳台、房间小的,,,,1300-1400。。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的,,,,1500算是中等偏上一点的价,,,,但绝对不算贵,,,,性价比突出。。。有些装修特新的公寓,,,,敢要你2000+。。。
Q:条约得注重嘛??
A:万万、万万、万万要有条约!白纸黑字。。。重点看:房租、押金、付款方式(押几付几)、水电燃气单价、工具坏了谁修(好比空调、热水器)、提前退租怎么办、退房时扣费标准。。。我的履历是,,,,所有口头允许,,,,最好能写在条约备注里。。。
Q:冬天冷不冷??炎天热不热??
A:这楼墙体薄,,,,保温肯定不如小区楼房。。。冬天靠空调暖风,,,,电费预计得涨。。。炎天西晒的话,,,,下昼屋里会闷热,,,,也得提前开空调。。。这是硬伤,,,,得接受。。。但想想价钱,,,,也就平衡了。。。
结语:
姐姐哥哥们,,,,唠了这么多,,,,您了给我拿拿主意。。。我自个儿剖析是:这屋子,,,,优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台;;;;弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。。。?
关于我这种手里没太多钱,,,,但又不想住得太憋屈,,,,还图个生涯利便的上班族来说,,,,眼下看,,,,这生怕是最优解了。。。我妄想先签半年条约,,,,住住看。。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁,,,,也有个转身的余地。。。
咱这算不算“城中村找了个不错的”??我以为,,,,在有限的预算里,,,,找到能知足自己焦点需求的,,,,就算“不错”!您了说呢??有嘛我没想到的,,,,您了赶忙提醒我!要是也有类似履历,,,,咱谈论区好好唠唠!?