哎，，，兄弟，，，恁是不是也正为找房这事儿忧愁哩？？？? 尤其是一个人刚来郑州，，，或者手头不宽绰，，，想找个自制、利便、能赶忙落脚的地儿？？？那“城中村快餐房”肯定没少往恁脑子里钻。。。。今儿个，，，咱就好好唠唠这个事儿，，，这可都是俺当初跑了半个月，，，腿儿都溜细了，，，总结出来的血泪履历?干货秘笈！保准恁看完，，，心里跟明镜儿似的，，，少走冤枉路，，，少花冤枉钱！?
一、 先给恁唠明确：啥是“城中村快餐房”？？？它究竟咋样？？？
可别一听这名儿就觉着是用饭的地儿啊！。。? 在咱这儿，，，“快餐房”说的是那种 租期无邪、设置简朴、交了钱就能拎包入住? 的屋子，，，跟吃快餐一样“快”。。。。而“城中村”呢，，，就是都会里头那些还没刷新完的老村子，，，屋子密度大，，，租金相对自制。。。。
这种房，，，优势劣势都明摆着：
得劲儿的地方：
自制！这是最硬的原理。。。。在市区，，，五六百块钱就能租个单间，，，比起小区动不动就一千好几的合租，，，压力小太多了。。。。对刚结业的学生、收入不稳固的打工者，，，那是真中！
无邪。。。。许多都支持短租，，，一个月、三个月都能租，，，押一付一常见，，，不像小区房动不动就“押一付三”，，，还要求签一年。。。。不对适了，，，想换地儿也利便。。。。
利便。。。。楼下就是小吃街、菜市场、小超市，，，生涯气息浓，，，用饭买工具自制又便当，，，三更饿了下楼就有摊儿。。。。?
不得劲儿的地方：
情形吵吵。。。。隔音？？？基本靠缘分。。。。隔邻打个呼噜、楼下伉俪拌个嘴，，，听得一清二楚。。。。
清静跟卫生得挑。。。。楼道可能有点黑，，，卫生得靠自己勤扫除。。。。租房时一定得看看消防通道、检查一下门窗锁是不是结实。。。。
职员杂。。。。啥样人都有，，，自个儿得多留个心眼。。。。
说白了，，，它就是过渡期的“神器”，，，别指望多豪华，，，就是个能睡觉、能沐浴、能做饭的窝。。。。俺当初手里就八千块钱，，，在陈寨租了个550一个月的单间，，，住了泰半年，，，才逐步缓过来劲儿。。。。?
二、 干货来了！咋找靠谱的“城中村快餐房”？？？门道在这儿！
俺当初把陈寨、庙李、柳林、高皇寨这几个著名儿的城中村都快跑秃噜皮了，，，总结了这几条“野路子”加“正道儿”，，，恁收好！
“扫街”大法（最直接，，，也最累）：
啥软件都不如自个儿的腿靠谱！瞄准一个城中村，，，进去就转。。。？？Ｍネ馇缴稀⒌缦吒松稀⑿÷舨糠挚谔 “出租”小纸条，，，就打电话。。。。别光看一张，，，一条胡同走完，，，能攒十来个电话。。。。优点是房源真实，，，能现场看情形；；；；弱点是效率低，，，大炎天能给你热毁。。。。记得穿双惬意的鞋！?
小技巧：下昼2点-5点去最好，，，许多房东这个点儿在家。。。。打电话直接问：“房东你好，，，俺望见恁贴的条了，，，屋子租出去没？？？现在能看不？？？” 直率！
使用外地“情报站”（效率高，，，防坑）：
每个城中村都有它的“宇宙中心”——菜市场、大超市、五金店、复印店的老板。。。。这些人可是“百事通”！俺当初就是在一家复印店打印简历，，，顺嘴问老板一句：“叔，，，咱这片儿哪有自制的单间出租啊！。？？？” 老板直接给我指了斜扑面一栋楼，，，还跟我说那家房东人着实，，，不胡乱涨价。。。。给老板买瓶水，，，递根烟，，，探询的新闻比网上靠谱多了。。。。?
线上渠道筛选！。。ㄌ崆白鲎饕担：
虽然直接，，，但线上也得用。。。。不过别光看那些漂亮图片，，，大都是假的。。。。
闲鱼、转转：搜“城中村短租”，，，会有许多个人转租或房东直租的信息，，，记得筛选“个人房源”。。。。联系时直接问位置、价钱、看房时间。。。。
豆瓣租房小组：搜“郑州租房”，，，加入几个小组。。。。内里常有合租或转租信息，，，运气好能遇到急着转租、价钱漂亮的。。。。
注重：通常没看房就让你交定金、押金的，，，百分之百是骗子！? 啥“人在外地，，，你先打钱我再寄钥匙”，，，理都别理！?♂?
视察“细节”，，，锁定目的房：
进了屋子，，，别光看干不清洁，，，多看这几样：
水电气：问问是商用照旧民用，，，价钱划分几多？？？看看水电表位置，，，照相留底。。。。民用电一般5毛多一度，，，商用电一块多，，，炎天开空调，，，一个月差好几百呢！
手机信号：在房间各个角落，，，特殊是卫生间，，，试试打电话、刷视频卡不卡。。。。俺住过一间，，，在茅厕里信号全无，，，急死个人。。。。
卫生间防水：看看墙角、天花板有没有水渍、发霉。。。？？？房纯聪滤┎怀！。。
周边噪音：关上窗户，，，听听临街的吵不吵。。。。问问房东，，，隔邻邻人都是干啥的，，，或许几点休息。。。。
三、 看中了想租？？？这些“手续”和“话术”不可少！
以为屋子差不离了，，，也别急着给钱，，，这几步走稳当：
“谈判”环节：
砍价：别欠盛意思，，，城中村的房租有探讨余地。。。。尤其是租期长（好比半年以上）、年底淡季（过年前后），，，砍价空间大。。。。你可以说：“叔/姨，，，俺是正经上班的，，，妄想长住，，，敬重屋子。。。。你看这价钱能不可再让点？？？俺能季付/年付。。。。” 许多时间能抹掉个零头。。。。
问清用度：除了房租，，，尚有没有卫生费、治理费、网络费？？？这些一共几多？？？一定让房东写进条约里。。。。
“签字画押”环节：
必需签条约！? 哪怕就一张纸。。。。上面写清晰：租期、租金、押金、付款方式、双方身份证号和电话、屋内主要物品清单（电视、空调、床、衣柜等，，，新旧水平照相！！。。⑺缛计鹗级潦！。。
检查房产证实：让房东出示一下房产证或购房条约，，，看看名字是不是他自己，，，防止遇到“二房东”扯皮。。。。若是是二房东，，，要看他和大房东的条约，，，以及大房东是否允许他转租。。。。
“交钱”环节：
钱款去向：最好用微信或支付宝转账，，，备注“XX小区X号楼X单位XXX室X月租金及押金”。。。。现金的话，，，要让房东打收条。。。。
押金条：交了押金，，，必需让房东写押金收条，，，注明“退租时衡宇物品无损坏，，，予以退还”。。。。
【FAQ】恁可能还会问这些：
问：城中村屋子清静不？？？一个人住怕不怕？？？
答：选大门有门禁、楼道有监控的楼。。。。晚上回家别太晚，，，门一定要反锁。。。？？？梢月蚋鲎杳牌鞣琶藕，，，几十块钱，，，心里扎实许多。。。。着实大部分邻人都是通俗打工的，，，没啥事儿。。。。
问：水电费会不会很坑？？？
答：这是城中村最容易出猫腻的地方！一定要在条约里写明单价，，，并且每个月自己对着账单或拍表数核对。。。。遇到不对理收费，，，拿出条约据理力争。。。。
问：租城中村房，，，工具坏了谁修？？？
答：签条约前问清晰！通常，，，自然损坏（好比水管老化漏水、墙面脱落）归房东修。。。。你弄坏的（好比打碎玻璃）你自己修。。。。最好也写进条约，，，省得扯皮。。。。
问：住城中村，，，快递和外卖利便不？？？
答：那可太利便了！随处都是快递驿站和自提柜。。。。外卖小哥对村里门儿清，，，直接送到楼下，，，有的甚至能送上楼。。。。就是地点得写清晰几号楼几单位几零几。。。。
结语：
兄弟，，，找“城中村快餐房”这事儿，，，就像在沙子里淘金，，，不可怕贫困，，，得多跑、多看、多问。。。。它可能不完善，，，但确实能给初来乍到、囊中羞涩的俺们，，，一个温暖的缓冲地带。。。。? 记着俺的话，，，捂好钱包，，，看清条约，，，留好证据。。。。
希望恁能顺顺遂利找到谁人虽然小，，，但能让自己卸下一身疲劳的窝。。。。在郑州，，，逐步来，，，日子总会越来越得劲的！加油！? 以为俺说得着实，，，帮恁省了钱避了坑，，，就给俺点个赞呗！
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