哎呦喂，，列位姐姐哥哥，，跟您了探询个事儿！我最近可算找着个地界儿，，在咱这大都会的“都会墟落”里，，瞅着一间房，，倍儿顺眼！? 可我这心里啊，，老跟揣个小兔子似的，，七上八下。。您了说说，，这一个月1500块，，独卫带个小阳台，，还不必押一付三，，这好事儿能是真的吗？？？？ ？？别是坑吧？？？？ ？？我可把条约都拍下来了，，咱一块儿给瞅瞅，，剖析剖析！?
一、介屋子究竟咋样？？？？ ？？我给恁们口语口语！
先说位置，，就在地铁终点站往外数第三站，，下地铁蹬个共享单车，，十分钟准到。。楼是那种自个儿盖的六层小楼，，没电梯，，我租的在四楼。。爬楼是费点劲，，可也忍了，，谁让咱钱不凑手呢！
开门进去，，第一眼我真惊了。。跟我想象的“村里”的屋子，，它不完全一样。。
面积：房本上写28平，，我觉着得有。。不是那种开门就上炕的憋屈户型。。自个儿量的，，从门口到窗户整整八步（我脚41码的），，宽敞！
名堂：四方四正一大开间，，老式装修，，但墙刷得挺白净。。最让我心动的是，，它真有一个自力的卫生间！? 虽然小点，，但能沐浴，，热水器我看着是新的。；；； ；Ｉ杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台，，能站俩人，，晒衣服、瞅瞅外面树顶，，美！
家具家电：一张大床、一个衣柜、一张书桌。。家电就一个空调、一个热水器。。空调我特意开了半小时，，制冷嗖嗖的，，不是老掉牙的耗电大王。。这就够我用啦！
价钱明细：月租1500，，押一付一，，没有中介费！网费一个月50，，水费包月30，，电费1块2一度。。房东年迈直接说，，炎天开空调，，一个月电费奔着200去很正常，，丑话说前头了，，我以为挺着实。。
二、周边嘛情形？？？？ ？？生涯得劲儿吗？？？？ ？？
住这儿，，图的不就是个利便自制嘛！我逛了两天，，摸得门儿清。。
吃：下楼就是一条小吃街，，晚上五六点出摊，，一直到后三更。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。。一份炒饼加蛋，，10块钱，，管饱。。? 周遭200米，，三家大饼夹一切，，烈巴恻子铺，，一个便民早市。。早上花五块钱，，早点吃得倍儿好。。
用：两个大超市，，一个本土的，，一个天下连锁的，，走路五分钟。。菜市场稍微远点，，骑车子七八分钟，，青菜水果比超市自制最少两三成。。?
行：适才说了，，离地铁近。。公交站也有，，三四条线路。。要害是，，这地儿共享单车巨多！早晚岑岭也不怕没车。。
人：住这片的，，有跟我一样的上班族，，有周围做小生意的，，也有住了好些年的老住户。。晚上楼下有下棋的、遛狗的，，挺有生涯气儿。。清静性嘛，，楼门口没门禁，，但每条胡同口似乎都有个治安探头，，亮着红灯。。
三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”
自制是自制，，可好些事儿我得琢磨。。我也没光听房东口语，，自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。。
“拆”字风险：我第一句就问这个！修车年迈说，，这一片，，五年内拆迁的信儿传了八回了，，没一回真的。。街道去年还给统一换了燃气管道，，刷了外墙。。短期看，，悬。。但这事儿谁也不敢打包票，，房东条约里也没提，，这算个隐形雷。。?
隔音与室友：这楼板，，是真不隔音。。∥沂苑渴，，楼上走路声儿听得真真儿的。。幸亏我左右还没人住，，都是空房。。但保不齐哪天就来个新邻人。。这是最大变数，，得看命。。
用度陷阱：电费1块2，，是贵点，，但城中村都这价，，有的收到1块5。。我算笔账：我白天上班，，就晚上开空调，，加照明、手机充电，，一个月电费150-250之间，，能接受。。水费包月，，随便用，，洗衣服不心疼。。
房东为人：这是我最终想租的要害。。房东是个五十多岁年迈，，外地人，，住得不远。。语言挺直，，不绕弯子。。我说要看房产证身份证，，他真给看了（我拍了照，，要害信息打码）。。条约是我从网上下载的规范文本，，他看了也没说嘛，，就加了一条“敬重屋内设施”。。修车摊年迈说，，这房东在这片有五六套房，，口碑还行，，不居心找茬扣押金。。
四、大伙儿常问的，，我替您了问问（FAQ）
Q：治安究竟行吗？？？？ ？？女生一个人住咋样？？？？ ？？
A：说真话，，职员是杂。。我建议啊，，女生最好找个伴儿合租，，或者挑那种全是女生租户的楼。。晚上别太晚回去。。我看到的治安探头是有的，，但肯定不如关闭小区。。清静这事儿，，多小心都不为过。。？？？ ？？梢宰约夯桓龊玫愕乃，，花不了几个钱。。
Q：1500这价，，在城里村算嘛水平？？？？ ？？
A：我跑了一星期，，有数了。。同样地铁周围，，有自力卫生间，，这是硬杠杠。。没独卫的，，1000-1200。。有独卫但没阳台、房间小的，，1300-1400。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的，，1500算是中等偏上一点的价，，但绝对不算贵，，性价比突出。。有些装修特新的公寓，，敢要你2000+。。
Q：条约得注重嘛？？？？ ？？
A：万万、万万、万万要有条约！白纸黑字。。重点看：房租、押金、付款方式（押几付几）、水电燃气单价、工具坏了谁修（好比空调、热水器）、提前退租怎么办、退房时扣费标准。。我的履历是，，所有口头允许，，最好能写在条约备注里。。
Q：冬天冷不冷？？？？ ？？炎天热不热？？？？ ？？
A：这楼墙体薄，，保温肯定不如小区楼房。。冬天靠空调暖风，，电费预计得涨。。炎天西晒的话，，下昼屋里会闷热，，也得提前开空调。。这是硬伤，，得接受。。但想想价钱，，也就平衡了。。
结语：
姐姐哥哥们，，唠了这么多，，您了给我拿拿主意。。我自个儿剖析是：这屋子，，优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台；；； ；；弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。。?
关于我这种手里没太多钱，，但又不想住得太憋屈，，还图个生涯利便的上班族来说，，眼下看，，这生怕是最优解了。。我妄想先签半年条约，，住住看。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁，，也有个转身的余地。。
咱这算不算“城中村找了个不错的”？？？？ ？？我以为，，在有限的预算里，，找到能知足自己焦点需求的，，就算“不错”！您了说呢？？？？ ？？有嘛我没想到的，，您了赶忙提醒我！要是也有类似履历，，咱谈论区好好唠唠！?