好嘛，， ，，，介问题一看就倍儿有争议！“为什么公寓都是鸡窝？？？？”——介话谁说的？？？？站出来，， ，，，咱俩得好好聊聊！?
我可不是替谁语言。。， ，，，咱就事论事。。我在天津卫，， ，，，前前后后租过四五个公寓住了，， ，，，加起来也得有五六年了。。有好的，， ，，，也有真崴泥的。。今儿个，， ，，，我就以一个“老江湖”的身份，， ，，，跟你掰扯掰扯，， ，，，公寓究竟是不是都像人说的内么不堪！
说着实的，， ，，，一竿子打翻一船人，， ，，，不对适。。你嫌公寓乱，， ，，，那老破小里就没糟心事了？？？？高等小区就全是贤人了？？？？未必！要害。。， ，，，是得弄明确，， ，，，为嘛公寓老背这个“黑锅”。。
咱得认可，， ，，，公寓这名声，， ，，，它不是空穴来风，， ，，，是有那么点“由头”。。
租客流动性倍儿大：公寓嘛，， ，，，主要就是出租用。。今天住的是小白领，， ，，，明天可能就换成了做小生意的，， ，，，后天没准儿就成了几个合租的小年轻。。这人来人往的，， ，，，因素它就不可能像通俗住宅小区内么稳固。。人一杂，， ，，，事儿就容易多。。
治理上容易“萝卜快了不洗泥”：有些公寓的房东或者二房东，， ，，，他就认钱。。只要你能准时交租，， ，，，他才不管你屋里头住几个人、是干嘛的、天天嘛作息。。治理一松懈，， ，，，个体不自觉的人可就撒了欢儿了。。深更三更闹新闻、公共区域搞得跟杂货铺似的，， ，，，可不就让人以为乱么。。
“一颗老鼠屎坏一锅汤”效应：我住过一个公寓，， ，，，原来都挺好。。厥后对门搬来一户，， ，，，好家伙，， ，，，天天后三更带差别的人回来，， ，，，闹腾到天亮，， ，，，关门声“嘭嘭”的，， ，，，跟砸门赛的。。就这么一户，， ，，，搅和得我们那层都没安生日子过。。这一传十、十传百，， ，，，整栋楼的名声都随着臭了。。各人记着的，， ，，，永远是内颗“老鼠屎”。。
除了人的问题，， ，，，公寓这玩意儿自己的“体质”，， ，，，也容易让它显得“不正经”。。
商住两用，， ，，，收支太利便：许多公寓楼是商住两用的，， ，，，底下是商铺、公司，， ，，，上头是住家。。这大门一天到晚敞着，， ，，，外卖、快递、访客、生疏人，， ，，，进收支出跟走城门似的。。你根天职不清电梯里的人是住户照旧暂时来服务的。。这种“不设防”的感受，， ，，，就让人缺乏清静感，， ，，，以为“什么人都能进来”。。
户型麋集，， ，，，隔音稀碎：公寓的户型都偏。。， ，，，一层楼恨不得塞下二三十户。。墙还。。， ，，，隔邻两口子吵架，， ，，，你跟听现场直播赛的。。有点嘛新闻，， ，，，全楼都知道。。要是真有个体从事特殊行业的，， ，，，那新闻能瞒得住谁？？？？一传，， ，，，可不就成“鸡窝”了么。。
“旅馆式”外观的遐想：公寓楼长得往往像旅馆，， ，，，长长的走廊，， ，，，一排排相同的门。。这种情形，， ，，，自己就容易让人爆发一些关于短暂停留、隐秘生意的遐想。。这是一种潜意识里的“地图炮”，， ，，，对正规住户着实挺不公正的。。
说了这么多，， ，，，不是劝你别租公寓。。而是告诉你，， ，，，公寓是个“放大器”。。好住户。。， ，，，它就是个温馨的小窝；；；不自觉的人。。， ，，，它就容易酿成脏乱差的“窝点”。。要害看你怎么。。
一看物业，， ，，，二看邻人：租之前，， ，，，务必在差别时段（特殊是晚上和周末）多去考察一再。？？？？纯绰サ狼褰嗦？？？？有杂物吗？？？？保安管不管事？？？？在电梯里、门口听听，， ，，，感受一下整体气氛。。若是能跟未来的邻人搭个话，， ，，，那更好不过了。。
条约盯紧了，， ，，，房东要靠谱：找那种能跟房东直签的，， ，，，最好别经由二房东。。条约里写清晰栖身人数、违约责任。。跟房东相同时，， ，，，感受一下他是不是个认真认真、在乎屋子状态的人。。若是他什么都“无所谓”，， ，，，那你得小心了。。
安保设施是硬指标：看看楼道的监控摄像头是不是都好使？？？？门禁系统是不是形同虚设？？？？保安是不是经常溜号不见人？？？？这些细节，， ，，，直接关系到你的清静感和栖身质量。。
相信自己的直觉：若是你去看房的时间，， ，，，就以为这地方“气场差池”，， ，，，感受乱糟糟、心慌慌，， ，，，那就别犹豫，， ，，，及早撤。。你的直觉往往是无数细节汇总后给你的最准确信号。。
Q：照你这么说，， ，，，自制的公寓就不可租了呗？？？？
A： 咳，， ，，，话不可这么说！性价比和风险，， ，，，它往往成正比。。自制公寓里，， ，，，肯定也有正经由日子、图个自制的租客。。但你不可否认，， ，，，价钱越低，， ，，，吸引到不靠谱租客的几率可能就越大。。这就需要你花更多心思去筛选、考察。。记。。， ，，，“图自制”的时间，， ，，，就要做好遭受响应风险的心理准备。。
Q：怎么判断一个公寓里有没有“不正经”的人？？？？
A： 几点小窍门：一是看公共区域的垃圾，， ，，，若是老有大宗外卖盒、酒瓶子，， ，，，甚至可疑物品，， ，，，要留心。。二是听新闻和看作息，， ，，，深更三更异常热闹、频仍有生疏异性单独收支某一户的，， ，，，肯定不正常。。三是视察邻人们的状态和心情，， ，，，若是各人普遍行色急遽、冷漠回避、眼神躲闪，， ，，，这情形可能就不太康健。。
Q：万一我不幸住进了“问题公寓”，， ，，，怎么办？？？？
A： 首先，， ，，，包管自身清静，， ，，，别激动起冲突。。其次，， ，，，保存证据（录音、录像），， ，，，然后向公寓物业、房东正式投诉。。若是他们不作为，， ，，，就向社区、街道甚至派出所反映情形。。最后，， ，，，最终方案——提前找好下家，， ，，，坚决搬家！别跟烂人烂事纠缠，， ，，，消耗自己的时间和心情。。
以是。。， ，，，列位朋侪，， ，，，“公寓都是鸡窝”介话，， ，，，太绝对了。。它更像是一种对出租衡宇乱象的情绪化概括，， ，，，而公寓，， ，，，由于它的特征，， ，，，不幸成为了这种情绪的“焦点”。。
咱不可带着私见看所有公寓，， ，，，但也得苏醒地熟悉到它可能保存的问题。。租房这事儿，， ，，，多做作业、多看多听、相信直觉，， ，，，比你听信一句简朴的“都是鸡窝”要靠谱得多。。
归根结底，， ，，，屋子是死的，， ，，，人是活的。。是让人住成“窝”，， ，，，照旧住成“家”，， ，，，全在住的人自个儿。。你说，， ，，，是介个理儿不是？？？？
得，， ，，，咱今天就聊到这儿。。以为我说的尚有点意思的，， ，，，受累点个赞，， ，，，分享给正在为租房忧愁的朋侪们看看吧！?