嗨呀，，，，，，列位哥老倌、嬢嬢些，，，，，，今天我们来摆一哈“宾炮社区”。。。。。我晓得，，，，，，好多人搜到这个名字，，，，，，脑壳头都是问号：这究竟是个小区嘛，，，，，，照旧个啥子论坛哦？？？？？？?? 莫慌，，，，，，我作为一个在里头住了快3年的“老住户”，，，，，，今天就跟各人掏心窝子摆一哈，，，，，，包管都是大真话，，，，，，帮你把这潭水搅清！
提及来也是缘分。。。。。3年前，，，，，，我买屋子的时间，，，，，，也是在网上搜“宾炮社区”，，，，，，效果跳出来的信息稀希罕疏，，，，，，要么是楼盘广告，，，，，，要么是些不痛不痒的点评，，，，，，看得我磷火冒！? 我其时就想，，，，，，要是有个住过的人出来说点着实的，，，，，，那该多好。。。。。以是今天，，，，，，我就来当这个“忠实人”，，，，，，从我亲自体验出发，，，，，，把这个社区里里外外、好的孬的，，，，，，都跟你摆清晰。。。。。这篇工具，，，，，，你要是正准备在这儿安家，，，，，，或者好奇这是个啥地方，，，，，，那算来对了！?
首先，，，，，，要给列位正个名。。。。。“宾炮社区”首先是一个大型的住民住宅小区，，，，，，不是啥子网络论坛或者虚拟社区哈！它位置卡在一个老城区和新区的接壤那堂，，，，，，有点闹中取静的味道。。。。。我当初看起的，，，，，，就是它生涯气息浓，，，，，，又不至于太偏僻。。。。。
独家视角：好多外面的人，，，，，，光听名字以为有点“土”或者怪，，，，，，着实住进来才晓得，，，，，，这个名字有点历史来头，，，，，，跟以前这片地的老厂区有点关系，，，，，，现在成磷砌有温度的地名标签。。。。。社区总共有20多栋楼，，，，，，分了南苑北苑，，，，，，我住北苑，，，，，，或许有2000多户人家，，，，，，算是其中型社区，，，，，，不大不小，，，，，，刚刚合适。。。。。?
详细案例：我刚搬进来的时间，，，，，，去物业办手续，，，，，，随口问了句为啥叫这个名儿。。。。。里头一个老物业叔叔就摆，，，，，，以前这儿有个老厂，，，，，，生产的工具跟“宾”“炮”俩字有点关系，，，，，，详细是啥子他也不太说得清咯，，，，，，但名字就这么沿下来了。。。。。你看，，，，，，这就是老社区的味道，，，，，，有点故事，，，，，，不是那种冷冰冰的“XX国际”“XX豪庭”。。。。。?
住久了，，，，，，好赖都门儿清。。。。。我先摆逍遥的地方：
生涯太太太利便了！? 这一点我必需打满分。。。。。? 出小区门，，，，，，左手边是菜市场，，，，，，右手边是一排小馆子，，，，，，早点摊、水果店、剃头店、药房…所有都在步行5分钟圈里头。。。。。我统计过，，，，，，光是卖面的，，，，，，小区周边就有8家，，，，，，从宜宾燃面到重庆小面，，，，，，应有尽有。。。。。对我这种懒人来说，，，，，，下班回家不想做饭，，，，，，下楼就能解决，，，，，，一个月伙食费1500块吃得舒惬意服（自己煮+外食混淆）。。。。。
人情味儿浓，，，，，，邻人利益。。。。。? 由于是老社区演变过来的，，，，，，住家户多，，，，，，租户相对少。。。。。早上磨炼，，，，，，晚上遛弯，，，，，，经常遇到熟脸，，，，，，点个头、摆两句，，，，，，很自然。。。。。有回我出门急忘了关门，，，，，，对门的嬢嬢看到，，，，，，专门打电话提醒我，，，，，，心里暖乎乎的。。。。。这种清静感，，，，，，是新楼盘比不了的。。。。。?
绿化可以，，，，，，活动空间足。。。。。? 社区中心有个不大不小的中庭花园，，，，，，有亭子、有健身器材。。。。。炎天晚上，，，，，，老头老太太在那儿舞蹈，，，，，，娃娃在那儿耍，，，，，，热闹但不吵人。。。。。物业数听说绿化率有30%，，，，，，我感受差未几，，，，，，特殊是春天，，，，，，花开起照旧多悦目的。。。。。?
虽然咯，，，，，，恼火的地方也有，，，，，，否则就成了打广告了：
停车！停车！停车！? 这是个老浩劫问题。。。。。? 社区妄想得早，，，，，，车位配比严重缺乏。。。。。地上车位靠抢，，，，，，一个月120元； ；；；；地下车位又少又贵，，，，，，一个月要400多。。。。。我朋侪晚上8点厥后看我，，，，，，基本要在外面转三四圈才华比及个空位。。。。。这是硬伤，，，，，，没得法。。。。。
屋子有点儿“年岁”了。。。。。? 我住的这栋楼，，，，，，或许有10年了，，，，，，外立面看着还行，，，，，，但里头一些管道、线路有点老化。。。。。我们这栋去年统一换过水管，，，，，，折腾了小半个月。。。。。若是买二手房，，，，，，一定要仔细看装修和管线情形。。。。。
物业服务水平…看运气。。。。。? 物业费不贵，，，，，，一平米一块多点。。。。。物业反映速率时快时慢，，，，，，修灯胆、通下水道这种来得快； ；；；；但涉及到公共区域的大问题，，，，，，就要扯皮、拖沓。。。。。我们业主群里，，，，，，隔三差五就有人“吐槽”物业。。。。。
若是你正在思量“宾炮社区”，，，，，，不管是租是买，，，，，，听我几句劝：
买二手房，，，，，，一定要盯到这几个地方：厨房和卫生间的防水做得好欠好？？？？？？下水道通畅不？？？？？？电路能不可负荷现在这么多电器？？？？？？（特殊是老空调）最好找个懂行的师傅，，，，，，下昼去看房，，，，，，看看西晒严重不。。。。。我屋头就是西晒，，，，，，炎天下昼空调要打很低才得行，，，，，，电费遭得多。。。。。?
租屋子，，，，，，先问清晰车位和物业费。。。。。若是是开车族，，，，，，一定要问房东有没有牢靠车位，，，，，，怎么收费。。。。。物业费一般是房东出，，，，，，但也要在条约里写明确，，，，，，阻止最后扯筋。。。。。
加入业主群！? 这个太主要了。。。。。? 业主群是社区信息集散地，，，，，，停水停电、物业通知、邻人转手二手家具、甚至拼单买水果，，，，，，都在里头。。。。。能帮你快速融入，，，，，，也能避坑。。。。。我们群就有人通过群友先容，，，，，，找到了靠谱的装修队，，，，，，省了一大笔。。。。。
治理好预期：这不是高等新盘，，，，，，不要用“豪宅”的标准来要求它。。。。。它就是一个烟火气十足、生涯便当、有点小误差但总体宜居的成熟社区。。。。。把它当成一个“家”来看，，，，，，而不是一个“投资品”或者“体面”，，，，，，你会住得更开心。。。。。
问：治安咋样嘛？？？？？？晚上一个人回家怕不怕？？？？？？
答：治安我个人以为还行。。。。。社区有几个大门，，，，，，晚上保安要锁侧门，，，，，，留主门收支。。。。。里头路灯都亮堂，，，，，，主干道有监控。。。。。我幺妹儿加班晚，，，，，，十一二点回来，，，，，，说在小区里头走起不虚。。。。。虽然咯，，，，，，个人小心性照旧要坚持，，，，，，这是基本知识。。。。。?♀?
问：听说学区不咋行，，，，，，是不是真的哦？？？？？？
答：真话实说，，，，，，对口的学校就是通俗的社区小学和初中，，，，，，不是啥子“七龙珠”名校。。。。。若是对娃娃教育要求特殊高，，，，，，可能要稳重思量。。。。。但学校近，，，，，，走路十分钟，，，，，，对老人接送娃娃来说，，，，，，倒是很利便。。。。。
问：屋子隔音效果好欠好？？？？？？怕楼上楼下吵。。。。。
答：这个看楼栋也看邻人运气。。。。。我住中心楼层，，，，，，感受楼板不算特殊厚，，，，，，但幸亏邻人素质都还可以，，，，，，没得三更跳绳的。。。。。若是怕吵，，，，，，建议看房时多去一再，，，，，，差别时间段都听听，，，，，，特殊是晚上。。。。。
问：社区里头年轻人多未几？？？？？？会不会都是晚年人？？？？？？
答：混淆的。。。。。晚年人确实不少，，，，，，事实入住早。。。。。但近几年也多了许多像我这样的年轻上班族、小家庭。。。。。晚上和周末，，，，，，花园里头娃娃和年轻人也多，，，，，，气氛是活跃的，，，，，，不是那种死气沉沉的感受。。。。。????
问：升值空间大不大？？？？？？适合投资不？？？？？？
答：哥老倌，，，，，，这个我就欠好乱说了哈。。。。。我个人以为，，，，，，它最大的优势是自住便当，，，，，，而不是投资暴利。。。。。它的价钱相对周边新盘是洼地，，，，，，涨也涨，，，，，，但幅度可能比不上那些有学区、有地铁新看法盘。。。。。买房是大事，，，，，，这个你得综合判断。。。。。
在宾炮社区住了3年，，，，，，有吐槽，，，，，，但更多的是习惯和依赖。。。。。我弦恢甭楼就能吃到热乎乎的豆浆油条，，，，，，喜欢和门口保安大爷颔首打招呼，，，，，，也习惯了下班后在不算细腻但充满生涯气的小花园里走两圈。。。。。?
它不完善，，，，，，但很真实。。。。。若是你追求的是顶级配套和体面，，，，，，那它可能不太适合你； ；；；；但若是你想要一个利便、温暖、有过日子味道的家，，，，，，那这里或许能给你惊喜。。。。。至少对我来说，，，，，，这儿不但是个睡觉的屋子，，，，，，它是我在这座都会里，，，，，，一个能让我放松下来的窝。。。。。
希望我摆了这么多，，，，，，能帮你真正熟悉“宾炮社区”。。。。。有啥想问的，，，，，，谈论区只管开腔，，，，，，我晓得的一定说！祝各人都找到自己巴适的小窝！?