哎妈呀，，，， ，一提及这个事儿，，，， ，我这火“蹭”一下就上来了！? 咱就说去年，，，， ，我不图自制在铁西那里租了个公寓嘛，，，， ，那宣传老好了，，，， ，“精品青年社区”、“管家式服务”，，，， ，效果住进去差点没把我送走！泰三更隔邻总有希奇新闻，，，， ，走廊里净是些衣着凉爽儿的小广告，，，， ，电梯里烟味儿混着香水儿，，，， ，熏得人脑瓜子疼。。。 。。。住了俩月，，，， ，我着实扛不住赔了押金就跑了。。。 。。。厥后跟中介哥们儿喝酒唠嗑，，，， ，他一拍大腿：“兄弟，，，， ，你那是掉‘鸡窝’里了！” 我一听，，，， ，可不咋地！今天咱就掰扯掰扯，，，， ，好好儿的公寓，，，， ，咋就一步步酿成大伙儿嘴里那种埋汰地方了？？？？? ?
第一板块：“鸡窝”这破名儿，，，， ，究竟咋来的？？？？
咱先别急眼，，，， ，说说这外号咋安的。。。 。。。你寻思寻思，，，， ，正常公寓啥样？？？？上班族、小情侣、学生，，，， ，安平悄悄过日子。。。 。。。？？？捎行┕⒛兀？？？租户跟走马灯似的换，，，， ，屋里头床单儿永远雪白，，，， ，但住的人你基础不熟悉。。。 。。。白天死气沉沉，，，， ，一到后三更，，，， ，热闹了！高跟鞋“咔咔”的，，，， ，男的喝多了吵吵把火的，，，， ，关门开门声儿一直。。。 。。。
我这可不是瞎说。。。 。。。我搬走之后，，，， ，好奇心上来了，，，， ，特意在几个租房App和贴吧里，，，， ，搜了谁人公寓的名字。。。 。。。好家伙，，，， ，底下谈论都成了“旗号”交流区了！“求XX公寓楼凤联系方式”、“这栋楼清静不，，，， ，想短租”…… 底下还真有人回！? 我那其中介哥们儿跟我说，，，， ，在他们行业内部，，，， ，这种公寓都有代号，，，， ，治理差、租客杂、被“那种行业”当成据点的，，，， ，私下就叫“窝点儿”或者“鸡窝”。。。 。。。这名声一旦传出去，，，， ，正经租户谁还敢来？？？？剩下的要么不知道内情受骗来的，，，， ，要么就是图自制或者爽性就是“从业者”。。。 。。。这就形成了恶性循环——越乱，，，， ，正经人越不来；；；；；；正经人越不来，，，， ，情形就越乱。。。 。。。
第二板块：挖究竟裤！公寓变“窝”的三大根儿
光吐槽没意思，，，， ，咱得挖挖根儿。。。 。。。为啥偏偏是公寓容易出这问题？？？？我琢磨了好几天，，，， ，又探询了一圈，，，， ，觉着主要是这三条：
1. 房东“只认钱”，，，， ，治理“睁眼瞎”。。。 。。。
公寓好多是个人房东买来投资的，，，， ，自己基础不住。。。 。。。他们把屋子丢给托管公司或者二房东。。。 。。。这帮人可不管你屋子最后住的是谁，，，， ，他们的KPI就一个：别空着，，，， ，租金准时到账！? ?
我朋侪小李（干房产销售的）给我讲了个真事儿：有个二房东，，，， ，手里攥着统一栋楼里二十多套公寓。。。 。。。他为了省事儿多赚钱，，，， ，专门把屋子租给“中介”（着实就是皮条客），，，， ，由“中介”再分租出去。。。 。。。至于“中介”租给谁、几个人住、干啥的，，，， ，他基础不管，，，， ，房租还能多收点儿。。。 。。。失事了？？？？找不到他人！物业也憋屈，，，， ，没有执法权，，，， ，最多提醒一下，，，， ，人家房门一关，，，， ，你知道里头在干啥？？？？
2. 设计就有“病”，，，， ，邻里变“聋子”。。。 。。。
现在许多公寓楼，，，， ，那是真不隔音。。。 。。。”〉孟裰狡频那剑，，， ，楼上冲个马桶你都能闻声水咋流的。。。 。。。这种设计，，，， ，原来是为了省本钱多盖几间，，，， ，效果倒好，，，， ，把邻里之间的监视给整没了。。。 。。。你听到怪声，，，， ，你能确定是哪家吗？？？？你去敲门问，，，， ，人家不开门你有招吗？？？？就算开了门，，，， ，一句“你管得着吗”就能给你怼回来。。。 。。。各人关起门来谁都不熟悉谁，，，， ，成了作奸犯科的“完善掩体”。。。 。。。
3. 平台“装糊涂”，，，， ，信息“一锅粥”。。。 。。。
你在网上找公寓，，，， ，看那照片，，，， ，个个儿亮堂清洁得像星级旅馆。。。 。。。？？？伤褪遣桓嫠吣悖，，， ，这栋楼的风评咋样，，，， ，邻人都是啥人。。。 。。。为啥不告诉？？？？告诉你了你还租吗？？？？?
有些短租平台更是重灾区。。。 。。。日租、时租大开利便之门，，，， ，都不必挂号太多信息，，，， ，给钱就给你密码。。。 。。。这利便了谁？？？？利便了那些需要“暂时房间”的人呗！我查过资料，，，， ，好多地方被查获的嫖娼案，，，， ，所在都在这种治理松散的公寓式日租房里。。。 。。。平台为了生意量和佣金，，，， ，许多时间也是在“装睡”。。。 。。。
第三板块：咱老黎民咋躲开这种坑？？？？
说了这么多丧气的，，，， ，咱也得支点有用的招儿。。。 。。。你要是正找屋子，，，， ，尤其是只身小女人或者小情侣，，，， ，这几条一定记心里！
第一招：租房前，，，， ，多搜、多问、多蹲点！
别光看App！把那公寓楼的名字，，，， ，加上“爆料”、“避坑”、“清静吗”这些词，，，， ，去微博、小红书、贴吧搜一遍。。。 。。。要是搜出许多乱七八糟的帖子，，，， ，赶忙跑！?
最好能挑事情日晚上和周末深夜，，，， ，去你看中的那栋楼周围溜达溜达。。。 。。。？？？纯词罩Ф际鞘裁慈耍，，， ，楼道干不清洁，，，， ，电梯里有没有希奇的小广告。。。 。。。这叫“实地侦查”，，，， ，比中介说一万句都好使。。。 。。。
第二招：签条约，，，， ，眼睛瞪得像铜铃！
看清晰条约跟谁签！房产证、房东身份证、委托人手续，，，， ，能看只管看。。。 。。。遇到那种死活不给看证、条约条款特殊简朴、并且要求“对衡宇用途保密”的，，，， ，八成有猫腻！
在条约里，，，， ，可以加上一条：“乙方包管衡宇栖身使用人数不凌驾X人，，，， ，且不得用于非法用途。。。 。。。若有违反，，，， ，甲方有权无条件收回衡宇并追究责任。。。 。。。” 虽然防君子不防小人，，，， ，但有了这一条，，，， ，真失事你占理。。。 。。。
第三招：住进去，，，， ，多个心眼儿搞好“统战”。。。 。。。
住进去之后，，，， ，自动跟对门、楼上的邻人打个招呼，，，， ，加个微信。。。 。。。平时快递资助收一下，，，， ，有事儿在群里喊一声。。。 。。。处好邻里关系，，，， ，是你最好的“安保系统”。。。 。。。发明差池劲，，，， ，好比经常有生疏面目频仍收支某一户，，，， ，可以跟相熟的邻人通个气，，，， ，或者一起向物业、房东反映。。。 。。。一个人的实力。。。 。。。，，， ，几个人一起说，，，， ，分量就纷歧样了。。。 。。。
FAQ（唠点着实磕）
问：所有公寓都这样吗？？？？我可不敢租了。。。 。。。
答：可别一竿子打翻一船人！大大都公寓照旧正经人住的。。。 。。。咱要避开的是那种“名声在外”、治理稀烂的。。。 。。。选大品牌开发商矜持的、物业管得严的，，，， ，一般都没事儿。。。 。。。
问：要是不小心租到这种“鸡窝”公寓，，，， ，咋整？？？？
答：第一，，，， ，网络证据，，，， ，噪音录音、可疑职员照片、邻人证言都留着。。。 。。。第二，，，， ，正式书面通知房东和物业，，，， ，要求他们处理。。。 。。。第三，，，， ，若是他们不管，，，， ，直接报警（举报消防隐患、噪音扰民都行），，，， ，同时拿着条约和证据去法院起诉，，，， ，要求无条件退租退押金。。。 。。。别怕贫困，，，， ，你越硬气，，，， ，他们越怂。。。 。。。
问：举报有用吗？？？？会不会被抨击？？？？
答：举报肯定比不举报强！针对整栋楼的乱象，，，， ，打12345市民热线或者110报警，，，， ，比跟单个房东扯皮有用。。。 。。。至于抨击，，，， ，你匿名举报，，，， ，他们上哪知道是谁？？？？记。。。 。。。，，， ，邪不压正，，，， ，这帮人自己心里虚着呢！
结语：屋子是租的，，，， ，但生涯不是
说究竟，，，， ，“公寓变鸡窝”这事儿，，，， ，是黑心房东、无良中介、失职平台和个体违法者一起搞出来的烂摊子，，，， ，最后却让整个社区情形和通俗租客来买单。。。 。。。??→?
咱写这篇文儿，，，， ，不是想给所有公寓抹黑，，，， ，就是想给大伙儿提个醒儿。。。 。。。这年头，，，， ，找个放心睡觉的地儿禁止易。。。 。。。租房前多费心，，，， ，住进去多留心，，，， ，遇到事儿别忍气吞心。。。 。。。你的清静感和生涯质量，，，， ，比那每个月省下的几百块钱房租，，，， ，金贵多了！希望大伙儿都能避开坑，，，， ，找到谁人能让你舒惬意服躺平、安牢靠稳做梦的小窝。。。 。。。?