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宣布时间：2026-05-18 18:46 作者：建炎浏览量：844

深圳龙光玖钻鸡窝是哪个公寓？？？？？

哎呦喂，，，，，，搞快点儿坐拢来，，，，，，今天摆个龙门阵，，，，，，绝对是你之前在百度搜“深圳龙光玖钻鸡窝”搜不到的干货?。。。。。。老子就是这个传说中的“鸡窝”业主，，，，，，住进来两年多了，，，，，，心头那本账哦，，，，，，算得是清清晰楚、显着确白，，，，，，今天就跟你们摆个通透！

一、啥子叫“鸡窝户型”？？？？？我咋个就上了这个当！

先说清晰，，，，，，“深圳龙光玖钻鸡窝”，，，，，，指的基础不是真的养鸡的地方哈！? 这个是深圳北站边上谁人龙光玖钻楼盘的某个户型，，，，，，江湖人送外号“鸡窝”。。。。。。为啥子安？？？？？你听我逐步说。。。。。。

当初看房的时间，，，，，，那其中介小妹儿嘴巴甜得很：“哥，，，，，，你看这个地段，，，，，，宇宙中心！4.5米层高！买一层用两层，，，，，， loft公寓，，，，，，时尚得很！” 宣传图谁人漂亮哦，，，，，，落地窗、旋转楼梯，，，，，，看起来巴适得板。。。。。。我心一想，，，，，，在深圳勒种地方，，，，，，能用有限的银子搞个“复式”，，，，，，听起来好划得着嘛！

效果接到房的时间，，，，，，老子才真的晓得了啥子叫“图片仅供参考，，，，，，实物以交付为准”?。。。。。。谁人所谓的“两层”，，，，，，着实是开发商在原来就不高的层高里头，，，，，，硬生生给你隔了个夹层出来。。。。。。楼下勉委屈强能站人，，，，，，楼上谁人层高哦，，，，，，我1米75的个子，，，，，，站直了脑壳都要遇到天花板，，，，，，睡觉翻个身都生怕手膀子撞到墙。。。。。。朋侪来耍，，，，，，看了一眼就说：“你勒个不像loft，，，，，，像个高级鸡笼，，，，，，照旧单间的！” ——“鸡窝”勒个名号，，，，，，就是这么来的?。。。。。。

二、住“鸡窝”是啥子体验？？？？？优点弱点掰开揉碎说

住久了，，，，，，真的是酸甜苦辣咸，，，，，，五味杂陈。。。。。。给你们摆一下着实的：

先说丁点儿优点（否则我当初也不会买）：

位置确实犷悍：就在深圳北站商务圈，，，，，，下楼走几步就是地铁口。。。。。。通勤也好，，，，，，出门耍也好，，，，，，利便得莫摆了。。。。。。周边阛阓、饭馆子多，，，，，，年轻人多，，，，，，热闹。。。。。。
总价相对“温柔”：在勒个地段，，，，，，住宅的价钱那是飞天。。。。。。勒个“鸡窝”户型的总价，，，，，，其时看起来确实有点吸引力，，，，，，给了好多像我一样预算有限，，，，，，但又想挤进焦点区的人一丢丢理想。。。。。。
有点“空间感”：虽然层高恼火，，，，，，但好歹是上下分区嘛。。。。。。我楼下整成客厅和开放式厨房，，，，，，楼上整个睡觉的地方，，，，，，心理上以为“功效分区”了，，，，，，比那种一眼望到头的单间感受要好一眯眯。。。。。。

好了，，，，，，优点说完，，，，，，现在要最先吐苦水了（这才是重点�。。。。。。�

栖身体验极差：勒个是硬伤！4.5米层高，，，，，，除开楼板厚度、装修吊顶，，，，，，净高可能就4米2。。。。。。再一分为二，，，，，，楼下2米1，，，，，，楼上可能就2米甚至不到。。。。。。楼上空间纯粹只能匍匐前进，，，，，，站？？？？？想都莫想！恒久住起，，，，，，压制得很，，，，，，特殊是阴天的时间，，，，，，感受像住在地下室头。。。。。。
空气是个大问题：由于层崎岖，，，，，，夹层上头谁人空气险些是不流通的。。。。。。炎天的时间，，，，，，空调冷气沉在下面，，，，，，楼上闷热得像蒸笼；；；冬天呢，，，，，，暖气又上不去，，，，，，楼上酷寒?。。。。。。我花了冤枉钱安了个空气循环扇，，，，，，作用也有限。。。。。。
得房率“水得很”：别看是买一层送一层，，，，，，那夹层是开发商“偷”的面积，，，，，，没得产权的。。。。。。并且楼梯占掉好多适用面积，，，，，，算下来现实使用面积基础没宣传的那么大，，，，，，感受遭烧了。。。。。。
转手？？？？？难！? 自己住起都恼火，，，，，，你还想卖？？？？？这种户型在二手市场上是个“怪胎”，，，，，，喜欢的人少得很。。。。。。我看小区中介挂出来的，，，，，，同户型房源挂了一年多都卖不脱，，，，，，价钱比通俗平层公寓还低。。。。。。流动性差得很，，，，，，想变现跑路？？？？？难哦！

三、给想碰“鸡窝”的朋侪几句掏心窝子的话

若是你也在看龙光玖钻，，，，，，或者类似的所谓“神盘 loft”，，，，，，听我一句劝：

莫被“买一层送一层”忽悠了！拿起盘算器，，，，，，算清晰现实层高和得房率。。。。。。层崎岖于5米的loft，，，，，，都是耍流氓！最好自己带个卷尺去量。。。。。。
想清晰用来做啥子：若是你是想买来投资出租，，，，，，勒种屋子租给年轻人短住可能还迁就。。。。。。但要是想自住，，，，，，特殊是妄想长住或者一家人�。。。。。。�，，，，，我劝你及早作废这个念头，，，，，，简直是找罪受。。。。。。
去实地看！多看一再！? 莫信售楼部和中介的VR视频。。。。。。白天去看采光，，，，，，晚上去听隔音（这种公寓隔音通常稀撇）。。。。。。最好能找已经入住的业主摆一下，，，，，，就像我现在跟你摆的一样。。。。。。
备好钱，，，，，，装修是个无底洞：由于结构怪，，，，，，许多标准家具放不进去，，，，，，要定制。。。。。。楼梯、透风、采光都要特殊花钱设计，，，，，，装修本钱比通俗屋子高一截。。。。。。

【FAQ】你们肯定想问的几个问题

Q1：勒个“鸡窝”究竟值不值得买来投资？？？？？

A1：风险大于时机。。。。。。租金回报率看起来可能可以，，，，，，但房产增值空间�。。。。。。�，，，，，转手难题是死穴。。。。。。现在深圳公寓产品多得是，，，，，，这种硬伤显着的户型，，，，，，不是好选择。。。。。。投资考究流动性，，，，，，勒个工具流动性太差了。。。。。。

Q2：隔音究竟有好恼火？？？？？

A2：一个字，，，，，，撇！? 由于是商业公寓，，，，，，邻人干啥子都听获得。。。。。。楼上冲茅厕、隔邻两口子口角、走廊头别个下班回家…毫无隐私可言。。。。。。睡眠浅的朋侪，，，，，，可以直接劝退了。。。。。。

Q3：那啥子人适合买勒种屋子？？？？？

A3：说着实的，，，，，，只适合极端预算有限、且只需要在焦点区有个暂时落脚点的只身年轻人。。。。。。对生涯品质有点要求，，，，，，或者未来有家庭妄想的，，，，，，万万莫碰！

结语

摆了半天，，，，，，口水都说干了。。。。。。深圳龙光玖钻是个大社区，，，，，，位置是它最大的王牌。。。。。。但里头的“鸡窝户型”，，，，，，绝对是开发商使用年轻人想在深圳安家的焦虑，，，，，，搞出来的一个“漂亮陷阱”?。。。。。。

屋子是拿来住的，，，，，，不是拿来供起看的。。。。。。那种直不起腰、透不过气的压制感，，，，，，住久了真的会影响心情和康健。。。。。。我现在的感受就是：食之无味，，，，，，弃之惋惜。。。。。。

以是，，，，，，若是你也在搜索引擎上敲下“深圳龙光玖钻鸡窝是哪个公寓”，，，，，，然后看到我这篇文章，，，，，，那都是缘分。。。。。。听我这个过来人一句劝：多看、多比、多问，，，，，，捂紧钱包，，，，，，苏醒一点！? 在深圳安家禁止易，，，，，，莫让一个激动的决议，，，，，，换来好几年的憋屈。。。。。。

希望我的勒些大真话，，，，，，能帮你躲个坑。。。。。。有啥子想问的，，，，，，谈论区摆起哈！?

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