哎哟喂,,,列位兄弟姊妹伙些,,,今天我们就来好生摆一哈大学城熙街3期5栋这个塌塌。。? 我晓得,,,一搜“服务”,,,好多人都心头悬吊吊的,,,怕遇到“甩手掌柜”物业。。莫慌,,,我以我一个在这栋楼住了差未几两年的“老油条”身份,,,给你摆点干的、实的,,,绝对不得扯把子。。
先摆哈基本情形哈
熙街三期,,,在大学城这片,,,名气照旧响当当的。。5栋嘛,,,位置在里头点儿,,,不算当道,,,但反而清静得多,,,晚上睡觉没那么吵。。楼是有点年生了,,,但外头看起照旧迁就。。当初租的时间,,,我就是看中它离商圈近,,,下楼过个马路就是熙街,,,用饭、逛街、看影戏,,,利便得板!可是喃,,,方即是利便,,,问题也出在这个“服务”上。。物业服务公司是哪个,,,我就不点名了,,,横竖你我都懂,,,大学城这边几个盘,,,翻来覆去就那几家。。
再说说真实的“服务”体验
安保门禁:? 这个是各人最体贴的。。5栋的门禁,,,说句老真话,,,时灵时不灵。。好长一段时间,,,谁人大门刷卡器都是“装怪”,,,要使劲怼好几下才开。。我给物业反映了不下三次,,,每次都说“马上喊师傅看”,,,效果拖了快个月才弄好。。保安年迈倒是常在,,,但主要是坐起,,,生疏人也问,,,但没那么严,,,你提个外卖箱子直接就进来了。。清静性嘛,,,只能说比没得人好点。。
清洁卫生:楼道是每周牢靠扫除一次,,,这个照旧坚持了的。。公共区域卫生将个烂就,,,但遇到哪家装修,,,那层楼的走廊就莫法看了,,,灰扑扑的要坚持好多天。。垃圾堆放点整理得还算实时,,,炎天味道有点大,,,但哪个小区炎天不是楞个嘛????可以明确。。
维修响应:? 这块我要重点说!也是最体现“服务”成色的地方。。屋里头灯胆坏了、水管堵了这些小问题,,,你打电话报修,,,响应速率慢,,,至少要等半天到一天。。师傅手艺也狼籍不齐,,,我遇到过一次来通茅厕的,,,工具都没带齐,,,又跑一趟。。可是哈,,,也有好的时间,,,好比有次楼道感应灯坏了,,,在APP上报修,,,第二天就来换了。。以是要看运气,,,也要看你催得紧不紧。。我的履历是,,,直接去物业办公室找人,,,比打电话管用。。
公共设施:电梯!两台电梯,,,有一台恒久处于“撒娇”状态,,,隔三差五就要停一趟做保养,,,岑岭期等得你磷火冒。。另一台嘛,,,运行起来声音“匡哧匡哧”的,,,坐起心头有点虚。。健身器材那些就莫想了,,,老旧得很,,,基本上是个安排。。不过听说最近在征集意见,,,看要不要动用维修基金来搞一下,,,不晓得搞不搞得成。。
给想租想买的朋侪些几句真话
若是你想图利便,,,预算又有限,,,熙街3期5栋可以作为一个备选。。它的优势就是位置黄金,,,生涯便当到极致,,,适合学生和刚事情的年轻人。。可是,,,你对物业服务品质不可有太高要求,,,要有个心理准备——许多事情需要自己多上心,,,莫指望物业像五星级旅馆那样伺候你。。
租金方面,,,相比周边新楼盘,,,这里照旧有性价比。。我租的套内60平的小户型,,,一个月加上物管费或许XXXX(详细数据我就不写了,,,行情变得快),,,在同地段算中等偏下。。自己多去几个租房平台比照一下就晓得了。。
常见问题FAQ(你肯定想问的)
问:5栋的隔音效果咋样????会不会很吵????
答:隔音一般般哈!若是是临熙街那头,,,晚上酒吧声音几多有点影响。。若是是朝中庭的,,,主要就是邻人的新闻了。。我遇到过晚上打游戏吼得凶的邻人,,,相统一哈照旧管用。。
问:物业费好多钱一平????值不值这个价????
答:物业费似乎是X块X一平(以现实为准哈)。。你朔纯够值????以它的服务来看,,,我以为委屈及格。。钱大部分可能都花在基础的人工和清洁上了,,,增值服务莫咋个看到。。
问:停车利便不????收费贵不贵????
答:停车是个老浩劫!三期车位主要得很,,,月租车位要靠抢,,,并且价钱不菲。。暂时停车进地下车库,,,像走迷宫,,,还经常满位。。许多业主和租客都把车停到周围路边划线区域,,,但也要抢位置。。
问:听说投诉物业没得用,,,是不是真的????
答:单打独斗去投诉,,,效果确实有限。。可是,,,若是你发明的问题是公共的、影响好多户人的(好比电梯问题、清静隐患),,,联合几家人一起正式反映,,,或者通过社区街道去协调,,,物业照旧会重视一些。。记着,,,团结才有实力!
最后扯两句
总的来说,,,『大学城熙街3期5栋』的服务,,,你就把它想象成一家“社区老茶楼”。。你要它提供星巴克的服务,,,那不可能;;;;但泡杯茶、摆个龙门阵的基本功效,,,它照旧有的。。优劣各半,,,全看你个人预期和忍耐度。。住在这里,,,最大的快乐来自于下楼就是热闹的熙街,,,那种生涯的烟火气和便当,,,是许多新楼盘比不了的。。至于服务上的糟心事,,,嘛,,,有时间吐吐槽也就过了,,,生涯不就是这样嘛??????♂? 希望我这些大真话,,,能帮你拨开云雾,,,看得更清晰。。有啥子想问的,,,谈论区摆起!