哎哟喂，，可算找着地方说道说道了！? 俺是住够这带“娱乐场合”的公寓了，，当初图自制，，寻思着里头有棋牌室、健身房挺得劲儿，，效果搬进来半年，，肠子都快悔青了！今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠，，这里头的坑有多深，，顺便说说俺是咋一步步把它刷新得能住人了的。。。。
一、头号瓦解：那新闻，，简直就不是人受的！?
你以为是啥高级娱乐？？？？着实就是把一楼几间房买通，，整了个不伦不类的“多功效厅”。。。。白天还好，，一到后晌（晚上）特殊是周末，，那就成了“噪音交响乐”现场。。。。
棋牌室是主力：哗啦啦的洗牌声，，扯着嗓子喊“碰”、“杠”的啼声，，能一直闹腾到破晓两三点。。。。俺住三楼，，那声音穿透力强的，，就跟在俺家客厅开了一桌似的。。。。?
所谓“健身房”：就两台跑步机、一个综合训练器，，保养得稀烂。。。。三更有人去跑步，，“咣当咣当”的，，楼板都随着颤。。。。俺用分贝仪测过，，晚上室内平均噪音能到60分贝以上，，远超住民区夜间标准，，你说这能睡个安生觉？？？？
案例：俺对门住个上夜班的护士，，后晌必需睡觉，，为这噪音找物业吵了不下五回，，最后没辙，，自己花钱全屋加装了隔音棉，，可心疼钱了。。。。
二、收费与治理，，简直是一笔糊涂账！?
当初销售说得可美了：“业主专享，，象征性收费”。。。。效果咧？？？？
收费看心情：棋牌室按小时收，，价钱比外头棋牌室还贵！说是业主有折扣，，但你得先办一张500块的储值卡，，这不就是变相圈钱么？？？？?
器材坏了没人管：健身房那跑步机的皮带都磨秃噜皮了，，报修了小一个月，，也没见人来瞅一眼。。。。最后贴了个“暂停使用”的纸条，，一停就是半年。。。。
公共区域卫生脏乱差：烟头、零食袋满地扔，，说是有保洁，，但一天就来一趟，，基础料理不过来。。。。炎天那股味儿，，甭提了。。。。
三、俺的“自救”刷新经，，花小钱办大事！??
光诉苦不中用啊，，俺寻思着得自己想步伐。。。。硬刚物业没用，，咱就来点现实的。。。。
精准隔音，，搪塞楼上楼下：俺主要针对天花板（楼上新闻）和地板（自家不影响楼下，，但防自门风音传出）。。。。花了不到2000块，，在客厅和卧室天花板加了隔音毡和隔音棉，，再封上石膏板。。。。效果立竿见影，，楼上的洗牌声立马变得闷乎乎的，，不那么难听了。。。。?
窗户升级，，阻遏外部噪音：原来开发商配的窗户密封不可。。。。俺一咬牙，，把朝向娱乐场合那面的窗户，，换成了双层夹胶玻璃的断桥铝窗。。。。这笔破费大点，，小一万，，但真是“一关窗，，两个天下”，，外头的吵嚷基本听不见了，，炎天开空调也省电。。。。
团结邻人，，理性相同：俺建了个业主群（专门拉那些对噪音有意见的），，把噪音分贝数据、收费不对理的明细都整理成文档，，选出代表，，一起正式地去找物业和开发商谈。。。。人多实力大，，我们提出要么增强治理、调解开放时间，，要么降低收费、提升器材。。。。一再下来，，他们总算允许晚间10点后强制关闭棋牌室，，并公示收费标准。。。。
FAQ（俺估摸你肯定想问）：
问：买/租这种带娱乐场合的公寓，，真不可？？？？
答：也不是一概而论。。。。但你得亲自在差别时段（特殊是晚上和周末）去考察，，别信销售那张嘴。。。。重点看娱乐场合的位置、隔音和治理规约。。。。
问：若是已经住了，，刷新隔音贵不？？？？
答：看你怎么弄。。。。全屋做肯定贵。。。。建议先定位主要噪音源，，优先处理卧室和主要休息区。。。。像俺这样针对性刷新，，几千块能解决大问题。。。。
问：物业不管咋整？？？？
答：留好证据（录音、录像、缴费票据），，联合受影响邻人。。。。先正式函告，，不可就向社区街道、或者12345热线反映。。。。这种涉及栖身情形和收费不透明的问题，，相关部分会介入。。。。
问：这些娱乐设施真的完全没用？？？？
答：平心而论，，白天去活动一下还行，，但治理必需跟上。。。。咱们业主得明确自己的权益，，它不是开发商的“摇钱树”，，而是提升栖身便当的配套设施，，本末不可倒置。。。。
结语：
总的来说，，公寓里搞娱乐场合，，想法是好的，，但执行起来极易跑偏，，最后酿成“谁的自制也不是”的闹心之地。。。。?? 俺是吃了亏，，也花了钱，，才换来这点清净。。。。写这篇文，，就是给大伙儿提个醒，，万万别被“娱乐”俩字忽悠了，，考察清晰再下手。。。。要是已经踩坑了，，也别慌，，软硬兼施，，该刷新刷新，，该维权维权，，自己的家，，还得自己心疼！