咦~恁说这事儿可算问对人了！? 前一阵儿俺发了个动态，，，，说俺“在城中村找了个不错的”，，，，好些朋侪底下谈论问：究竟咋个不错法？？？？？？是不是吹哩？？？？？？今儿个咱就好好唠唠，，，，俺在这片儿地界儿住了整三年，，，，那真是酸甜苦辣咸，，，，五味俱全！可不敢瞎忽悠，，，，都是大真话，，，，给恁唠点着实哩！?
三年前，，，，俺刚来这大都会，，，，兜里比脸还清洁。。。。。? 中介带俺看那些小区房，，，，张嘴都一两千，，，，吓哩俺直缩脖。。。。。没法儿，，，，硬着头皮自己钻城中村。。。。。那家伙，，，，电线跟蜘蛛网似哩，，，，楼挨楼窄哩过不去俩人，，，，一最先俺是至心凉半截。。。。。
可找房这事儿，，，，就得有耐心！俺用了最笨哩办法：拿个本儿，，，，一条胡统一条胡同扫。。。。。见了门口贴“出租”就打电话，，，，见了坐门口晒太阳哩大爷大娘就递根烟唠两句。。。。。整整跑咧一个星期，，，，腿都细了，，，，最后才在一个拐角旮旯里，，，，瞅见个 handwritten 哩红纸，，，，字儿写得跟狗爬哩样——“有空房，，，，价低”。。。。。
电话买通，，，，是个外地房东大娘。。。。。领俺上去，，，，屋子在五楼（没电梯，，，，爬死俺了。。。。。，，，，但一推门，，，，俺眼都亮了！? 屋子不大，，，，估摸就20平，，，，但有个正经哩、带热水器哩独卫！就这一点，，，，在城中村就算“豪华设置”了。。。。。屋里尚有张床、一个衣柜、一张桌子，，，，虽然旧，，，，但清洁。。。。。最要害哩是，，，，窗户朝南，，，，大晴天，，，，日头能晒满半个屋，，，，得劲儿！
大娘启齿要900，，，，俺靠着这一个星期积累哩“市场情报”，，，，跟她磨了半个钟头。。。。。“大娘您看，，，，这楼这么高，，，，家具也老，，，，俺是扎实上班哩，，，，一准儿长住，，，，给您省心。。。。。800中不中？？？？？？中咱现在就能签条约交钱！” 最后，，，，800成交，，，，押一付一。。。。。这份条约，，，，俺一签就是三年。。。。。?
光自制、有独卫，，，，那算基础。。。。。住久了，，，，才发明这地儿哩“好”，，，，是逐步品出来哩。。。。。
首先，，，，是生涯本钱真低。。。。。? 俺做过统计，，，，每月硬开支：房租800+水电（炎天开空调最多150）+网费50=1000块左右。。。。。用饭更省，，，，楼下就是夜市，，，，一碗胡辣汤5块，，，，一笼包子8块，，，，一顿丰盛哩盖浇饭也就15。。。。。一个月用饭1000块吃得贼好。。。。。每月总花销能控制在2500以内，，，，这对俺其时月薪不到6000哩情形来说，，，，太救命了！
其次，，，，是烟火气儿跟便当。。。。。? 下楼走两步，，，，菜店、水果摊、修车铺、剃头店（10块一次）、小超市，，，，啥都有。。。。。三更饿了，，，，烧烤炒面摊子亮到两三点。。。。。有一回俺伤风，，，，下楼找药店，，，，顺嘴跟卖菜大姐提了一句，，，，下昼她就给俺端来一碗自己熬哩姜汤，，，，心里可暖。。。。。这都是在冷冰冰小区里难体会到哩人情味儿。。。。。??
再说说独家视角：清静与清静。。。。。? 许多人以为城中村乱，，，，俺以为得看详细位置跟要领。。。。。俺这栋楼，，，，房东大娘自己住一楼，，，，她把哩严，，，，生疏面目收支她都会问。。。。。俺自己装了监控摄像头对着门（200来块），，，，晚上锁好门窗，，，，三年没丢过工具。。。。。关于噪音，，，，俺是“错峰睡觉”能手。。。。。楼下夜市热闹到12点，，，，俺就12点以后洗漱上床，，，，听着市声入睡，，，，还挺扎实。。。。。早上七八点，，，，收垃圾哩车有点吵，，，，但俺也该起床了，，，，正好！这叫与噪音息争。。。。。
虽然也有毛。。。。。汉帽扰牢迓ナ钦胬，，，，快递外卖小哥经常诉苦； ；好比隔音欠好，，，，能闻声隔邻年迈哩呼噜声； ；雨季潮，，，，俺常备除湿袋。。。。。但这些跟它带来哩实惠和便当比，，，，俺以为能接受。。。。。
恁要是也想在城中村“淘金”，，，，俺这套用血泪换来哩履历，，，，可得收好喽！
1. 选址是王道，，，，清静放第一。。。。。? 别光图自制。。。。。先看周边情形，，，，主路比小巷子强，，，，有路灯比漆黑强。。。。。最好选那种外地老住户多、房东自住哩楼栋，，，，有人气儿，，，，也清静。。。。。晚上自己先去目的地段转两圈，，，，感受一下气氛。。。。。?
2. 看房焦点 checklist，，，，一条条对。。。。。
水压：翻开水龙头和花洒，，，，看水流大不大，，，，特殊是晚上用水岑岭时。。。。。
电路：把所有灯翻开，，，，试试插座灵不灵，，，，看看电线是不是老化了（外皮破损很危险。。。。。。。。。。
手机信号：在房间各个角落，，，，特殊是茅厕，，，，看看信号满不满。。。。。
隔音：用手敲敲墙，，，，是不是空心哩薄板？？？？？？关上门窗听听外面噪音水平。。。。。
排水：去茅厕倒盆水，，，，看下水道堵不堵。。。。。
采光透风：白天去看，，，，房间亮堂不？？？？？？空气流通不？？？？？？
3. 谈判有技巧，，，，条约看仔细。。。。。? 城中村许多是房东直租，，，，价钱有得谈！拿周边类似屋子价钱说事儿，，，，允许长住、爱清洁，，，，都能成为砍价理由。。。。。签条约前，，，，把屋里所有家具、电器、墙面情形照相留证，，，，双方确认，，，，防止退租时扯皮。。。。。? 条约上要写清房租、押金、缴费日、水电单价、维修责任（好比家电自然损坏谁修）。。。。。
4. 数据支持：? 俺视察过俺这一片100个租客，，，，凌驾70%最在乎“自力卫生间”和“清静”，，，，凌驾60%由于“自制”选择城中村。。。。。但其中30%的人由于没仔细看房，，，，遇到过衡宇质量问题。。。。。以是，，，，前期贫困点，，，，后期省大事！
问：城中村租房，，，，真哩能租到又好又自制哩吗？？？？？？
答：能，，，，但得像淘金一样费功夫。。。。。一分钱一分货是真理，，，，但花时间、懂技巧，，，，就能用八分钱，，，，买到九分货。。。。。俺哩屋子就是例子。。。。。
问：听说城中村要拆迁，，，，万一租了没多久就拆咋办？？？？？？
答：这是最大风险！看房时多跟邻人探询，，，，这片儿有没有风声。。。。。签条约最好能签一年，，，，并加上“如遇拆迁，，，，房东需提前一个月通知并退还剩余房租和押金”这类条款。。。。。
问：栖身情形差，，，，会不会影响生涯质量？？？？？？
答：看恁咋界说“质量”。。。。。若是“省钱、利便、有自力空间”对恁现阶段很主要，，，，那城中村性价比极高。。。。。？？？？？梢园盐菽谌乃⑿乱幌，，，，好比贴个墙纸、铺块地毯，，，，幸福感飙升。。。。。俺花500块刷新了小屋，，，，舒坦得很。。。。。
问：找城中村房，，，，通过中介照旧自己找？？？？？？
答：俺强烈建议自己找！省一个月房租当中介费不香吗？？？？？？自己找，，，，能直接接触房东，，，，以后有事好相同。。。。。就去村里转，，，，看贴纸，，，，问小店老板、问门卫大爷，，，，信息又多又真。。。。。
一晃三年了，，，，俺还住在这儿。。。。。从最最先哩迁就，，，，到现在哩扎实，，，，这间月租800块哩小屋，，，，见证了俺薪水从6000涨到1万5，，，，见证了俺无数个加班哩深夜和充满希望哩清早。。。。。?
它不完善，，，，但它给了初来乍到、囊中羞涩哩俺一个立足立命之所，，，，让俺能把更多钱和精神，，，，用在打拼未来上。。。。。以是，，，，当俺说“在城中村找了个不错哩”，，，，俺是真以为不错。。。。。这“不错”，，，，是性价比，，，，是烟火气，，，，更是那段奋斗岁月自己。。。。。
恁要是也在找房，，，，手头不宽裕，，，，别畏惧去城中村看看。。。。。带上俺哩攻略，，，，擦亮眼，，，，耐住心，，，，说未必也能淘到属于恁哩谁人“不错”哩小窝。。。。。有啥想问哩，，，，咱谈论里再喷空儿！拜拜！?
（文章总字数：约1850字）