哎妈呀，，，，，，老铁们，，，，，，今儿个咱唠点着实磕！? 俺在这旮沓也混迹好些年了，，，，，，租过的屋子、见过的房东那老鼻子多了。。尤其咱这都会边边儿、铁道旁旁儿那片老棚户区，，，，，，里头那出租房的“生意”，，，，，，这里头的道道儿，，，，，，那可真是老太太的裹脚布——又长又味儿！? 你以为就交钱拿钥匙那么简朴？？？？那可忒无邪了！今儿就掰扯掰扯，，，，，，这里头究竟有几多你瞅不见的“猫腻”和“规则”。。
咱先说这“生意”自己。。它可不但是你看房、房东报价、你掏钱就完事儿了。。这重新到尾，，，，，，都是一场“博弈”。。?
头一遭，，，，，，信息就差池称！你在网上瞅见的那些个“精装”、“拎包入住”、“南北通透”的房源，，，，，，照片拍得跟星级宾馆似的，，，，，，价钱还贼拉自制。。等你颠儿颠儿跑已往一看，，，，，，好家伙！那照片绝对是“照骗”！? 屋里头阴晦得明确昼都得开灯，，，，，，墙皮子酥得一碰直掉渣，，，，，，那股子霉味混着隔邻公共茅厕的味儿，，，，，，直冲脑门子！房东还搁那儿叭叭呢：“这地段多利便呐，，，，，，这价钱你上哪儿找去？？？？租不租？？？？后头排队的可有好几份儿呢！” 这就是使用你图自制、着急找地儿住的心理，，，，，，玩的信息差。。
再一个，，，，，，条约就是个安排。。许多棚户区的房东，，，，，，那条约都是他自己手写的，，，，，，或者从网上扒拉个模板改改。。里头条款，，，，，，净向着他自个儿。。? 好比“物品自然损坏租客认真维修”、“提前退租押金分文不退”、“房东有权随时带人看房”……这都是霸王条款！但你没招儿啊，，，，，，你嫌不公正？？？？人家房东小脖儿一梗：“就这规则，，，，，，爱租不租！” 不少刚来城里打拼的小年轻，，，，，，社会履历少，，，，，，一看这架势，，，，，，心里打怵，，，，，，稀里糊涂就签了，，，，，，这就埋下雷了。。
光说理论不中，，，，，，咱得上点干货，，，，，，说说俺跟俺朋侪遇着的真事儿。。那可真是一把辛酸泪，，，，，，谁遇谁知道。。?
俺哥们儿老王，，，，，，前年在城乡连系部那片棚户区租了个单间，，，，，，图的就是一个月才500块钱，，，，，，自制！效果住进去没俩月，，，，，，事儿来了。。先是隔三差五停水停电，，，，，，一探询，，，，，，好嘛，，，，，，这片区电线老化、水管漏水是常事儿，，，，，，维修？？？？等吧！炎天最热的时间，，，，，，停电一停一整天，，，，，，那屋里跟蒸笼似的，，，，，，老王说他差点没酿成“铁板烧”。。?
这还不算完，，，，，，清静问题更让人揪心。。那片出租房盖得是密密麻麻，，，，，，过道窄得胖子都得侧身过，，，，，，真有个火灾啥的，，，，，，消防车基础进不来。。有一回，，，，，，楼下不知道谁家电动车搁楼道里充电着了，，，，，，浓烟呼呼往上冒，，，，，，给老王吓得，，，，，，衣着裤衩子就从二楼窗户边的破梯子爬下来了，，，，，，现在提起来还后怕。。人身清静、工业清静，，，，，，在这地儿都得打个大问号。。
最坑的是退租的时间。。老王把那小屋收拭院立整整，，，，，，比住进来时间还清洁。。效果房东来验收，，，，，，硬说墙上有个黑点（着实是原来就有的霉点），，，，，，地板有条划痕（家具自己压的），，，，，，扣了他200押金。。理论？？？？房东叫来俩纹着花臂的“侄子”，，，，，，往门口一杵，，，，，，老王还能说啥？？？？押金，，，，，，在不少棚户区房东眼里，，，，，，那就是“奖金”，，，，，，没妄想完整还给你。。
说了这么多坑，，，，，，是不是这地儿就不可租了？？？？也不是。。关于手头确实紧吧、暂时过渡的朋侪来说，，，，，，它照旧个选择。。但咱得擦亮眼睛，，，，，，学会“避坑”。。?
第一，，，，，，看房必需“三看”。。白天看一次，，，，，，看光线、看周边情形乱不乱；； ；；；晚上再看一次，，，，，，听噪音大不大、看照明和清静通道；； ；；；下雨天最好再去一次，，，，，，看屋顶漏不漏、墙角潮不潮、下水道反不反味儿。。别看贫困，，，，，，这能避开至少70%的坑。。
第二，，，，，，条约必需“较真”。。不管房东拿的啥条约，，，，，，要害几条必需白纸黑字写清晰：维修责任（啥叫自然损坏，，，，，，啥叫人为损坏，，，，，，谁出钱）；； ；；；退租条件（提前多久说，，，，，，押金咋退）；； ；；；房租包括啥（水、电、网、取暖费究竟谁交）。。他手写的也行，，，，，，在空缺处把约定补上，，，，，，双方按指模。。别嫌磨叽，，，，，，这是你的“护身符”。。?
第三，，，，，，留好证据。。交钱必需要收条，，，，，，写上“押金XXX元”。。屋子入住前，，，，，，拿着手机给全屋录个像，，，，，，尤其有破损、脏污的地方，，，，，，特写镜头拍清晰，，，，，，就地发给房东微信，，，，，，说一句“哥/姐，，，，，，这是入住前的样子，，，，，，您确认一下”，，，，，，这叫“留痕”。。到时间退租，，，，，，他有嘴也说不清。。
第四，，，，，，邻人得视察。？？？？捶渴背虺蚋袅谧〉亩忌度，，，，，，要是感受乱哄哄、不正经的，，，，，，及早撤。。好邻人能让你住得省心一半。。
1. 问：棚户区出租房真的那么自制吗？？？？有没有特殊用度？？？？
答：老铁，，，，，，房租是看着自制，，，，，，但坑往往在别处！好比电费收你一块五一度，，，，，，水费按人头每月牢靠收你三十，，，，，，冬天取暖自己烧小煤炉还得另算钱……七七八八加一起，，，，，，也没省几多。。一定问清晰所有用度明细！
2. 问：和房东爆发纠纷咋整？？？？报警有用不？？？？
答：有用！但最好别到那一步。。平时处好关系，，，，，，有点小误差自己随手修了，，，，，，显得局气。。真遇上恶意扣押金、骚扰的，，，，，，别怂，，，，，，网络好条约、转账纪录、谈天纪录、照片视频，，，，，，直接打110或去社区街道办。。现在都讲法治，，，，，，大都房东也怕贫困。。
3. 问：这种屋子能长租吗？？？？
答：至心不建议?。；； ；；Ｇ樾尾钣跋煨那，，，，，，清静隐患多，，，，，，隔音还欠好，，，，，，休息都成问题。。当个暂时跳板还行，，，，，，手里稍微宽裕点，，，，，，赶忙搬。。身体是革命的资源，，，，，，住得好点，，，，，，劲头儿都纷歧样！
4. 问：怎么找到相对靠谱的棚户区房源？？？？
答：只管找老住户先容的房东，，，，，，或者自己在社区通告栏看，，，，，，这种房东有时比网上中介还靠谱点。。网上那些图片特美、价钱特低的，，，，，，99%是引流贴，，，，，，骗你打电话的。。
总而言之，，，，，，言而总之，，，，，，棚户区出租房里的“生意”，，，，，，生意的不但是屋子，，，，，，更是人心、履历和风险。。? 它就像一面镜子，，，，，，照出咱在外打拼的不易，，，，，，也照出一些想钻空子的人心。。
老话讲，，，，，，自制没好货，，，，，，好货不自制。。在这儿体现得是淋漓尽致。。咱不戴有色眼镜看这片地儿，，，，，，它确实给了许多初来乍到的朋侪一个落脚的地儿。。但咱也得把眼睛瞪得像铜铃，，，，，，把该想的、该防的，，，，，，都琢磨在前头。。
希望俺今儿这些大真话，，，，，，能给你提个醒，，，，，，让你在找房的路上，，，，，，少走点弯路，，，，，，少掉点坑。。出门在外，，，，，，谁都禁止易，，，，，，但咱得学着智慧地；； ；；；ぷ愿龆，，，，，，对吧？？？？?
祝列位老铁，，，，，，都能早日租到、买到满意如意的好屋子！日子，，，，，，总会越过越亮堂的！?