哎，，，，， ，恁说这个事儿，，，，， ，我可得跟恁好好喷喷。。最近总是闻声有人叨叨，，，，， ，说啥“可别住公寓，，，，， ，那地方乱，，，，， ，都是鸡窝”。。? 这话说得，，，，， ，跟一棍子打翻一船人样！我自个儿也住过公寓，，，，， ，身边伙计租公寓嘞也不少，，，，， ，今儿个咱就掰扯掰扯，，，，， ，这说法究竟咋来嘞，，，，， ，又有几分真几分假。。
先说个我亲自履历嘞事儿。。
前年，，，，， ，我帮一个来郑州打工嘞小兄弟找房。。？？？？戳撕眉复Γ，，， ，有个老小区嘞公寓，，，，， ，价钱是真自制，，，，， ，装修看着也怪新。。房东说得天花乱坠，，，，， ，可我进去一看，，，，， ，就以为不得劲。。? 一层楼恨不得有几十户，，，，， ，走廊长得望不到头，，，，， ，光线阴晦，，，，， ，墙上门上贴嘞都是些小广告。。对门儿出来个男的，，，，， ，瞅人那眼神也邪乎。。我赶忙拉着那小兄弟走了。。厥后听中介说，，，，， ，那片儿确实挺乱，，，，， ，出过好几回事。。
你看，，，，， ，这种地方，，，，， ，就是给人落下口实嘞源头。。但恁能说，，，，， ，全天下嘞公寓都这样？？？？？那肯定不可啊！！
咱得先弄明确，，，，， ，为啥“公寓”总是跟这些乱七八糟嘞事扯上关系。。这里头，，，，， ，是有几个客观原因嘞。。
治理松散，，，，， ，啥人都有。。? ? 好多公寓楼，，，，， ，特殊是那种“商住两用”或者老楼刷新嘞，，，，， ，产权重大得很。。有嘞是个人买来投资嘞，，，，， ，有嘁是公司包下来做旅馆式公寓嘞。。房东光想赚钱，，，，， ，租出去就不管了，，，，， ，物业也懒得惹事儿。。这人一杂，，，，， ，就难免混进去一些不三不四嘞人。。不像正规小区，，，，， ，邻里都熟悉，，，，， ，生人进来保安都得多问两句。。
设计“隐藏”，，，，， ，禁止易被发明。。? 公寓楼通；；；；；；啵，，， ，门对门，，，，， ，门一关，，，，， ，谁也不知道里头干啥嘞。。有些户型照旧欠亨燃气、没明火嘞，，，，， ，原来就是给只身或者过渡住嘞，，，，， ，流动性大。。这种特点，，，，， ， ironically，，，，， ，还真就让一些干非法勾当嘞人以为“利便”了。。但这能怪屋子自己吗？？？？？就像菜刀能切菜也能伤人，，，，， ，能怪菜刀吗？？？？？
租金相对低，，，，， ，吸引重大人群。。? 这是要害！同样地段，，，，， ，公寓嘞租金往往比住宅小区自制一截。。关于正经事情、钱不宽裕嘞年轻人是好事，，，，， ，可也同样吸引了一些不想在住上花太多钱、又想找“服务”地方嘞灰色行业从业者。。价钱像个筛子，，，，， ，筛出了一部分重大嘞租客群体。。
以是，，，，， ，私见不是凭空来嘞，，，，， ，它有它嘞现实土壤。。但“土壤”里长嘞不都是杂草，，，，， ，更多照旧正常嘞庄稼啊！！? 咱不可望见几根杂草，，，，， ，就说整块地都废了。。
咱不抬杠，，，，， ，用事实语言。。我专门去问过几个干衡宇中介嘞老朋侪，，，，， ，也查了查资料。。
数据一：? 一个在中原区干了七八年嘞中介老哥跟我说，，，，， ，他手里经手嘞公寓租单，，，，， ，凌驾95%? 都是正经租客。。有刚结业嘞大学生，，，，， ，有来郑州跑营业嘞销售，，，，， ，尚有在周围阛阓上班嘞小女人。。真正“有问题”嘞，，，，， ，连百分之一都不到。。？？？？删褪钦獠坏1%嘞害群之马，，，，， ，坏了99%嘞名声。。?
数据二：? 现在许多大开发商、大品牌搞嘞长租公寓，，，，， ，治理可正规了。。有统一嘞前台、刷卡才华进电梯、24小时监控、按期保洁。。这种公寓，，，，， ，租金可能贵点，，，，， ，但住着放心啊！，，，，， ，跟“乱”字基础不沾边。。我有个女同砚就住这种，，，，， ，她说比住老小区清静感都强。。
案例：? 我伙计，，，，， ，一个程序员，，，，， ，就在高铁站东广场那里嘞公寓楼里住。。他那栋楼，，，，， ，年轻人居多，，，，， ，好多都是空姐、高铁乘务员、尚有隔邻写字楼嘞白领。。楼下有便当店、健身房，，，，， ，楼上邻人晤面还打招呼，，，，， ，周末一起在公共厨房做饭。。这生涯，，，，， ，跟“鸡窝”有半毛钱关系吗？？？？？?
以是，，，，， ，谁人说法，，，，， ，是典范嘞“以偏概全”。。它把一小撮治理杂乱、租客重大嘞“问题公寓”嘬特征，，，，， ，强行扣到了所有公寓嘞头上。。这对那些循分守己嘞公寓住户，，，，， ，尚有那些专心谋划嘞公寓治理者，，，，， ，太不公正了！
那既然不是所有公寓都那样，，，，， ，咱通俗老黎民，，，，， ，特殊是租屋子嘞年轻人，，，，， ，该咋弄？？？？？总不可因噎废食吧？？？？？要害是要学会分辨，，，，， ，避开那些“雷区”。。
第一招：看治理和安保。。? 这是重中之重！去看房嘞时间，，，，， ，别光看屋里装修。。多在楼道里转转，，，，， ，看看灯亮不亮、干不清洁、有没有乱贴嘞广告。。问问物业咋样，，，，， ，门禁严不严，，，，， ，生疏人能不可随便进。。若是治理稀松，，，，， ，保安形同虚设，，，，， ，那再好嘞屋子也得稳重。。?♂?
第二招：看邻人和周边情形。。? 挑个差别嘞时间段去看看，，，，， ，好比晚上七八点。。？？？？纯唇罩С鲟隙际巧堆先耍，，， ，听听楼道里吵不吵。。在小区或者公寓楼周边转一转，，，，， ，看看是正经商铺多，，，，， ，照旧些不明不白嘞推拿店、小发廊多。。情形是面镜子，，，，， ，能照出许多问题。。
第三招：信平台，，，，， ，更要信自己嘞眼。。? 别光信租房APP上嘞“美颜”照片。。现在许多平台对房源有审核，，，，， ，特殊是大平台。。但最终，，，，， ，还得靠自个儿实地去看、去感受。。跟房东或管家多聊聊，，，，， ，感受差池味儿嘞，，，，， ，价钱再自制也不可要。。记着！，，，，， ，你是去找个家，，，，， ，不是去冒险。。
FAQ（恁心里肯定尚有疑问）：
问：要是倒运，，，，， ，隔邻或者楼上楼下就是干那行嘞，，，，， ，该咋办？？？？？
答：首先，，，，， ，保存证据，，，，， ，好比希奇嘞声音、频仍嘞生疏男子收支，，，，， ，可以偷偷专长机录一下（注重正当）。。然后，，，，， ，直接、坚决地向物业和房东反映，，，，， ，要求他们处理。。若是他们不管，，，，， ，就打110报警，，，，， ，说嫌疑有人从事违法活动，，，，， ，扰民。。万万别自己上门去理论，，，，， ，清静第一！?
问：预算有限，，，，， ，只能租自制公寓，，，，， ，咋最洪流平；；；；；；ぷ约海？？？？
答：第一，，，，， ，换把好锁，，，，， ，这是花小钱保清静。。第二，，，，， ，装置一个便携式门阻报警器，，，，， ，网上几十块钱，，，，， ，晚上睡觉顶上。。第三，，，，， ，营造家里有男子嘞假象，，，，， ，好比阳台上挂两件男士衣服，，，，， ，门口放双旧男鞋。。第四，，，，， ，跟一两个靠谱嘞邻人处好关系，，，，， ，相互有个照应。。
问：怎么判断一个公寓楼是“正经”照旧“不正经”？？？？？
答：几个小窍门：看电梯里嘞广告（是健身、外卖多，，，，， ，照旧些暧昧小卡片多）；；；；；；看公共区域嘞卫生状态（脏乱差嘞往往治理也差）；；；；；；晚上去看楼道灯光和气氛（明亮清静嘞比阴晦阴森嘞好）；；；；；；上网搜搜这个小区的名字，，，，， ，看看有没有啥负面新闻。。
结语：
以是啊！，，，，， ，老表们，，，，， ，咱可不可再随着人云亦云，，，，， ，说啥“公寓都是鸡窝”了。。这话不公正，，，，， ，也禁绝确。。?
它就像说“开车都会出车祸”一样，，，，， ，是荒唐嘞。。大部分公寓，，，，， ，给了无数漂浮嘞年轻人一个温暖嘞小窝。。问题是人嘞问题，，，，， ，是治理嘞问题，，，，， ，不是屋子自己嘞原罪。。
咱要做的，，，，， ，是擦亮眼，，，，， ，学会分辨优劣，，，，， ，去选择那些治理规范、邻人和气嘞好公寓。。同时，，，，， ，对那些真正保存乱象嘞地方，，，，， ，要敢于举报，，，，， ，让执法来整理。。
让好嘞更好，，，，， ，让坏嘞无处藏身，，，，， ，这才是咱该有嘞态度。。住得清静、舒心，，，，， ，比啥都强，，，，， ，恁说是不是这个理儿？？？？？?