哎呀,,,,,,俺可算是有时机跟大伙儿叨歇叨歇这个事儿咧!? 前些年,,,,,,俺家那老院儿破得不可样儿,,,,,,寻思着拆了重盖个新嘞,,,,,,这不就遇上“建设新村”这茬儿了么?????一最先,,,,,,俺也懵着嘞,,,,,,心说这得花几多银子啊。?????问谁谁都不说个着实数儿,,,,,,可把俺愁坏咧!今儿咱就掏心窝子,,,,,,用俺自个儿踩过的坑、流过的汗,,,,,,给恁好好算算这笔账,,,,,,保管恁听得显着确白!?
小序:这事儿可不是闹着玩嘞!?
俺记得那会儿,,,,,,村里广播天天喊“建设新村,,,,,,美化家园”,,,,,,听得俺心里直痒痒。。?????梢晃始鄱,,,,,,有的说五六万就成,,,,,,有的张嘴就要二三十万,,,,,,差得没边儿咧!俺琢磨着,,,,,,这可不可瞎搞,,,,,,万一钱花了、院儿没盖好,,,,,,那不就抓瞎了?????于是乎,,,,,,俺下了狠心,,,,,,跑前跑后探询,,,,,,还找了好几个领班唠嗑,,,,,,总算摸出点儿门道来。。。今儿个,,,,,,俺就把这些干货一股脑儿倒给恁,,,,,,保准恁少走弯路、多省钱!?
先说个着实数儿:按俺去年那履历,,,,,,盖个通俗院儿(约200平米),,,,,,全下来花了12万左右,,,,,,但这可是精打细算后的价儿,,,,,,要是恁不注重,,,,,,翻个倍都可能!下面俺分项说说:
土地跟基础用度:这块儿是大头!俺那地基是旧院儿翻新,,,,,,没另买地,,,,,,但光平整地面、打夯,,,,,,就花了小1万5。。。要是恁得新批地,,,,,,那更贵,,,,,,听说隔邻村有人花3万才弄妥,,,,,,可心疼咧!?
质料钱:砖瓦、水泥、钢筋这些,,,,,,俺跑遍市场比价,,,,,,最后花了4万8。。。这里头坑可多嘞——好比水泥,,,,,,有的领班推“高价品牌”,,,,,,着实通俗标号就够用,,,,,,俺差点儿多掏5000!俺建议恁自己跑市场瞅瞅,,,,,,别全信领班的话。。。
人工费:这可是个无底洞!俺找的外地工队,,,,,,人为按天算,,,,,,一天300/人,,,,,,总共6个人干了40天,,,,,,这就7万2咧。。。?? 注重:有的工队磨洋工,,,,,,拖时间就为多挣钱,,,,,,俺厥后盯得紧,,,,,,才省下小1万。。。
俺还记了笔细账:设计费2000(俺没请设计师,,,,,,就找先生傅画个草图),,,,,,水电装置8000,,,,,,装修简装2万。。。这么一加,,,,,,总数就上12万咧。。。恁看,,,,,,光“建设新村几多一次”这问题,,,,,,没个详细拆分,,,,,,谁说得清?????俺可是跟恁交底儿了!
这part是俺的血泪史,,,,,,恁竖起耳朵听好喽!
坑一:领班推荐的“全包套餐”:听着省心,,,,,,实则宰人!俺一最先图利便,,,,,,找了个领班说全包10万,,,,,,效果干到一半,,,,,,他加价说质料涨了,,,,,,非要再加3万。。。俺不干,,,,,,他就磨工,,,,,,最后闹到村委会才解决。。。? 教训:万万签条约,,,,,,把用度白纸黑字写死,,,,,,别信口头允许!
坑二:隐藏工程偷工减料:水电管道埋墙里,,,,,,看不见摸不着,,,,,,有的工队用劣质管,,,,,,俺邻人家就因这漏水,,,,,,重修又花2万。。。俺其时天天蹲工地盯着,,,,,,亲自验收质料,,,,,,才躲过一劫。。。? 俺建议恁,,,,,,水电这块儿多花点儿钱买好货,,,,,,值当!
坑三:跟风搞“豪华装修”:村里有人攀比,,,,,,贴大理石、安吊顶,,,,,,效果超预算一大截。。。俺觉着吧,,,,,,新村建设考究适用,,,,,,俺就刷个明确墙、铺个瓷砖,,,,,,省下3万干别的。。。恁说,,,,,,是不是这个理儿?????
俺还听说有人被“加急费”坑过——领班说赶工期得多加钱,,,,,,着实活儿并没快几多。。。总之,,,,,,捂紧钱包,,,,,,多问几个为啥,,,,,,准没错!
俺这人爱琢磨,,,,,,总结了几招,,,,,,恁试试看:
招一:质料团购:俺联合村里三五户一起买砖瓦,,,,,,量大从优,,,,,,省了小5000。。。现在微信群里常有团购信息,,,,,,恁多注重着!?
招二:自己干琐屑活儿:像整理垃圾、搬砖这些,,,,,,俺和家人上手,,,,,,省了人工费2000多。。。别看钱未几,,,,,,积少成多啊。。
招三:季节性砍价:冬天工闲,,,,,,工价低,,,,,,俺专挑那会儿开工,,,,,,人工费省了10%。。。数听语言:俺比炎天盖房的邻人少花近1万!
俺尚有个独家视角:找外地先生傅当照料,,,,,,给点儿烟酒钱,,,,,,他能帮恁避好多坑。。。俺就请了个退休瓦工,,,,,,指点着省了小1万质料费。。。恁看,,,,,,这履历多名贵!
问:建设新村一般得多长时间??????
答:看规模嘞!像俺这200平米的院儿,,,,,,从拆到盖好,,,,,,用了3个月。。。要是恁抓得紧,,,,,,2个半月也成,,,,,,但别催太狠,,,,,,质量要紧!
问:10万预算够不敷??????
答:真话实说,,,,,,紧巴巴的!俺那12万是省着花的,,,,,,要只10万,,,,,,可能得压缩装修或面积。。。建议恁备个15万左右,,,,,,宽绰些。。。
问:找工队有啥诀窍??????
答:俺的窍门是——看口碑,,,,,,别光看价儿!多探询村里谁家盖得好,,,,,,去实地瞅瞅,,,,,,再跟领班唠唠,,,,,,感受不扎实就换人。。。
问:政府有津贴不??????
答:俺们这儿有嘞!但得切合条件,,,,,,好比用环保质料。。。俺申请到5000津贴,,,,,,恁去村委会问问,,,,,,兴许有惊喜。。。
问:盖房时代咋省钱??????
答:盯紧质料清单,,,,,,天天记账!俺弄个本儿,,,,,,每笔花销都写,,,,,,超支了立马找原因。。。另外,,,,,,剩料别扔,,,,,,转手卖或送人,,,,,,回点血。。。
盖个新村院儿,,,,,,说难不难,,,,,,说易不易,,,,,,要害得专心。。。俺走这一趟,,,,,,从懵圈到门清,,,,,,最大的体会就是:钱要花在刀刃上,,,,,,心要放亮堂。。。恁要是正琢磨这事儿,,,,,,多看看俺这篇文儿,,,,,,有啥不明确的,,,,,,咱谈论区再唠!?? 记着,,,,,,建设新村不是攀比,,,,,,是给自家谋个扎实窝儿,,,,,,甭管花几多,,,,,,舒心最要紧!
俺这儿祝恁顺顺当当盖好房,,,,,,小日子越过越红火!? 要是觉着俺说得在理,,,,,,转发给更多乡亲瞅瞅,,,,,,咱一块儿避坑省钱!