哎呦,,我跟你摆一哈嘛,,前两天我兄弟伙接屋子,,跑来问我:“哥老倌,,你去年装屋子,,谁人装修公司给你说的‘套餐’,,究竟全套都有啥嘛????我听得云里雾里的,,怕遭烧!”? 我一听就懂了三,,昔时我也是恁个瓜兮兮过来的,,光听人家吹得天花乱坠,,效果一开工,,这儿要加钱,,那儿没包括,,气得跳脚!今天,,我就以过来人的身份,,给你把这个“全套”掰扯得显着确白,,包管你看完心头有数,,不得遭豁!
首先,,我们来说最常见的“基装套餐”,,也叫半包。。。销售给你吹的时间,,一般都说“人工+辅料全包,,一口价逍遥得很”!你莫忙到信,,我们来看哈里头究竟包了哪些详细项目:
拆改工程:这坨是最容易扯皮的地方!他说的“全包拆改”,,往往只包括非承重墙的拆除和一点点砌墙。。。若是你屋头要改门窗位置、掏个壁龛,,对不起,,加钱!我昔时就是,,想打个鞋柜,,把墙挪了20公分,,效果算下来多遭了2000多!?
水电刷新:这个是重头戏,,也是猫腻最多的地方!套餐里头,,一般都划定死了点位数目。。。好比,,一个客厅就给5个插座,,一个卧室3个。。。你若是想多加两个USB插座,,或者在厨房多安几个开关,,凌驾一个就是一两百!尚有线管的牌子、水管的厚度,,他给你写的“国标品牌”,,究竟是哪个牌子????你要问清晰,,最好写进条约里头!
防水工程:一般就说厨房卫生间做1.8米高。。。但若是你家是生涯阳台,,或者墙体反面是衣柜,,最好要求做到顶,,否则后期潮了衣柜,,哭都哭不出来!这个在谈的时间就要提出来,,加不了几个钱,,但省心一辈子。。。
泥瓦工程:包括贴砖的人工和水泥河沙,,可是!瓷砖勾缝剂、瓷砖胶(若是你贴大砖上墙)这些,,很可能要你自己买。。;;I杏,,地面找平若是落差太大,,也可能要特殊算钱。。。
划重点:基装套餐,,你主要买瓷砖、地板、橱柜、洁具、门窗这些主材。。。谈的时间,,拿个本本,,把套餐里“不包括”的项目一条条问出来,,让他写个增补说明,,否则比及开工,,工长一说“这个没包”,,你就只有认栽的份儿!?
好了,,现在有些公司更“省心”,,推出“主材套餐”,,号称从地砖到马桶,,从木门到橱柜,,全都给你包圆了。。。听起来巴适得板,,对差池????你莫兴奋得太早!
这种套餐,,焦点在于主材展厅里的“标配”产品。。。我带你去展厅逛一圈就晓得了:
地板:给你看的可能是最自制那款强化地板,,你想升级成实木复合或者更好的花色????加价!? 每平米加几十到几百不等。。。
瓷砖:套餐内的名目就那两三样,,你看不上????外头选喜欢的可以,,可是要补差价,,并且不享受套餐的贴砖人工优惠,,里外里算下来,,可能比你自己买还贵!
橱柜:这个是大头!套餐一般只含3米地柜+1米吊柜+最通俗的台面。。。你家厨房大,,想做U型橱柜、加个洗碗机、升级成石英石台面????欠盛意思,,按延米特殊盘算,,价钱可能翻倍!我朋侪就是,,最后橱柜部分自己多掏了小两万。。。?
马桶、花洒:都是基础款,,你想换个智能马桶、恒温花洒????虽然,,照旧加钱!
我的履历是:选主材套餐,,一定要把他包括的每一个产品的详细型号、尺寸、颜色都写在条约上,,并且照相留底。。。然后,,你自己去建材市场逛一圈,,把同层次产品的价钱摸个底。。。算一哈,,是套餐划算,,照旧自己搭配划算。。。许多时间,,套餐是用来引流噱头,,利润全在“升级项”里头!
最后,,摆一哈现在最盛行的“全案设计+施工+软装”一条龙套餐。。。这个就高级了,,号称你只管拎包入住。。。这种“全套”,,理论上真的啥子都有,,从硬装抵家具、窗帘、灯具,,甚至挂画绿植都给你配齐。。。但!是!坑也最高级。。。
设计同质化:为了控制本钱,,他们的设计方案往往是“模浚??榛钡,,看起来悦目,,但可能不切合你的生涯习惯。。。你想大改设计????可以,,设计费可能就不全免或者要加钱了。。。
软装品质:套餐里的沙发、床、桌椅,,名目是牢靠的,,并且是工程定制款,,你在市面上基础找不到同款比价。。。质量嘛,,能用,,但你想用个十年八年????悬。。。??
个性化需求:好比你想在客厅做整面书墙、搞个智能家居系统、或者用些特殊质料(好比微水泥、长虹玻璃),,这些或许率不在套餐内,,要作为“个性化定制”特殊收费,,并且价钱不菲。。。
这种套餐,,适合预算富足、完全不想费心、对个性化要求不高的业主。。。签条约前,,一定要把所有软装物品的清单、品牌、型号、尺寸、数目,,白纸黑字写得清清晰楚,,最好有用果图对应。。。否则,,到时间给你送来一堆不搭调的家具,,你哭都莫得眼泪!
Q:究竟选哪种套餐不遭烧????
A:看你个人!有时间、懂点行、想控制预算,,选基装套餐,,主材自己买,,最放心。。。没时间、怕贫困、对名目要求不高,,可以看主材套餐,,但一定要把升级用度算清晰。。。有钱、图省心、信任品牌,,可以思量全案套餐,,但条约要细到骨子里!
Q:销售说“绝无增项”,,可信不????
A:信他个鬼!? 装修历程变量太多了,,墙体情形、你的新想法都可能爆发增项。。。浚??科椎墓净崽崆八登逦翱赡堋钡脑鱿钕钅亢褪辗驯曜,,而不是打包票说绝对没有。。。把“绝无增项”写进条约,,并注明增项不凌驾总价5%,,才算有点包管。。。
Q:我可以部分主材自己买不????
A:可以谈!但许多公司会说,,你自己买的部分,,不认真装置和质量问题,,出了问题容易扯皮。。。最好事先说好,,写进条约增补条款。。。
Q:签条约最要注重啥子????
A:1. 项目明细:把上面说的每一大项里包括和不包括的都写清晰。。。2. 质料清单:品牌、型号、规格、数目,,一个都不可少。。。3. 工期和违约金:延期一天赔好多。。。4. 付款方式:别一次性付太多,,按工程节点付款最包管。。。5. 质保限期:差别项目(水电、防水、外貌工程)质保期是良久,,写清晰。。。
最后唠叨两句:装修这个事,,真的没得“一口价”的完善套餐。。。所谓“全套”,,都是个框架。。。你花再多钱,,都不如你花点心思把条约和研究做在前头。。。莫怕贫困,,多问、多记、多比照,,把每一分钱花在明处。。。希望我踩过的坑,,你能顺遂绕已往,,装出一个巴适的新家!? 记到,,你是出钱的谁人,,硬气点,,该问就要问!