哎呀，，，，，，哥老倌，，，，，，你也在搜这个嗦？？ ？？? 莫慌莫慌，，，，，，我晓得你心头在想啥子。。。。。今儿个，，，，，，我就好生摆一哈“上海楼鳯”这个龙门阵，，，，，，都是我这3年在上海摸爬滚打攒下的真实见闻，，，，，，绝对不得豁你。。。。？？ ？？废人敌鸦恚清静第一，，，，，，苏醒第二，，，，，，其他都是虚的！
小序：从“方脑壳”到“老油条”，，，，，，我交的学费可不少?
记得刚来上海那哈儿，，，，，，人生地不熟，，，，，，听到别个摆“楼凤”，，，，，，好奇得遭不住。。。。。效果喃？？ ？？第一次就踩到雷咯！? 说好的“模特级别”，，，，，，见到真人直接打五折，，，，，，情形也邋遢，，，，，，钱花了还憋一肚子气。。。。。后头我才晓得，，，，，，里头水深的很，，，，，，没得熟人领路，，，，，，你就是待宰的羔羊。。。。。这3年，，，，，，我从一个“方脑壳”酿成了半个“老油条”，，，，，，踩过的坑、晓得的门道，，，，，，今儿个都跟你掏心窝子摆一摆。。。。。信我，，，，，，看完这篇，，，，，，你能省下最少几千闷的冤枉钱！
首先，，，，，，我们要把这个工具摆到台面上说清晰。。。。。它说白了，，，，，，就是沪上一种非果真的、依托于住民楼的个人服务模式。。。。。我视察了不下50个相关帖子和群，，，，，，总结出几个特点：
1. 信息藏得深，，，，，，真假难辨?
你想嘛，，，，，，正经的哪个敢随处打广告嘛？？ ？？以是信息都散落在种种论坛、贴吧、甚至电报群里。。。。。我统计过，，，，，，最少70%的信息是假的，，，，，，要么是“仙人跳”的钩子，，，，，，要么是货差池板的照骗。。。。。? 我有个朋侪，，，，，，信了网图，，，，，，跑到松江一个卡卡角角，，，，，，效果连人影都没见到，，，，，，差点还遭敲棒棒。。。。。
2. 价钱水分大，，，，，，从几百到几千都有?
这个是最乱的。。。。。同样说自己是“90后”，，，，，，价钱能从800喊到3000。。。。。我个人的数据纪录显示，，，，，，浦东、静安焦点区的均价要比宝山、闵行贵40%以上。。。。。但贵纷歧定好！我遇到过最坑的一次，，，，，，在陆家嘴周围花了2500，，，，，，体验还不如我在彭浦新村花的800。。。。。以是啊。。。。，，，，，价钱和品质，，，，，，在上海楼凤这个行当里，，，，，，经常不挂钩。。。。。
3. 清静是头等大事，，，，，，莫抱幸运心理?
这个是血泪教训！? 有些地方看起来高等，，，，，，着实监控密布，，，，，，你进去出来，，，，，，全程都被录得清清晰楚。。。。；；；；；Ｉ杏械模，，，，，跟外地有些势力有瓜葛，，，，，，你稍微有点不知足，，，，，，可能就不是退钱那么简朴了。。。。。我的原则是：位置太偏僻的，，，，，，不去；；；；；；要求先付定金的，，，，，，不给；；；；；；语言遮遮掩掩的，，，，，，不聊。。。。。
好了，，，，，，摆完了风险，，，，，，我们来说点着实的。。。。。咋个在浑水里摸到鱼？？ ？？这是我总结的几个“土步伐”：
1. 看“历史痕迹”，，，，，，莫信一面之词?
真正做得久、相对稳当的，，，，，，她肯定在网上有痕迹。。。。。不是那种天天发广告的痕迹，，，，，，而是差别时间、由差别ID发的分享帖。。。。。好比，，，，，，你看到一个联系方式，，，，，，去搜一下，，，，，，若是今年、去年甚至前年都有人在差别地方提到过统一个形貌（好比身高、特点、位置），，，，，，那靠谱度+30%。。。。。我就是用这个要领，，，，，，锁定了一位在徐汇做了4年多的姐姐，，，，，，确实稳当。。。。。
2. “中介”与“自己”，，，，，，要分得清?
现在许多都是中介在运营，，，，，，一其中介手上几十个号。。。。。咋个区分？？ ？？我教你：聊细节！? 你问她屋子是租的照旧买的？？ ？？小区门口有啥子标记性店店？？ ？？她要是自己，，，，，，对周边情形熟得很，，，，，，回覆得快而细。。。。。要是中介，，，，，，大都要现编，，，，，，或者回复很慢。。。。。我测试过，，，，，，用这招能过滤掉60%以上的中介号。。。。。
3. 晤面之前的“清静检查清单”?
这是我自创的清单，，，，，，必需一条条过：
第一条：约在白天下昼。。。。。? 晚优势险指数成倍增添。。。。。
第二条：进小区前，，，，，，把详细楼栋号发给自己信得过的朋侪。。。。。? 跟朋侪说好，，，，，，半小时后发个新闻，，，，，，没回就打电话。。。。。
第三条：进门先看逃生通道。。。。。? 这不是开玩笑，，，，，，养成习惯。。。。。
第四条：现金为王。。。。。? 能不必电子支付就不必，，，，，，阻止留下直接纪录。。。。。
最后，，，，，，我想摆点更深的工具，，，，，，也是我这几年最大的感伤。。。。。你听进去，，，，，，能让你彻底苏醒。。。。。
1. 没有“性价比”，，，，，，只有“价钱区间”?
莫要去追求啥子“物美价廉”。。。。。在这个行当，，，，，，你出的价钱，，，，，，基本就决议了你能遇到啥子样的人、在啥子样的情形。。。。。1000以下，，，，，，或许率是“快餐”体验，，，，，，莫期待服务；；；；；；2000以上，，，，，，才最先考究情形和历程。。。。。? 这是一位和我聊得较量深的行内人摆的，，，，，，我以为很着实。。。。。想着花小钱办大事，，，，，，最后基本都是失望。。。。。
2. 孤苦感，，，，，，才是许多人重复去找的泉源?
我厥后发明，，，，，，许多人（包括我自己有一阵）频仍去，，，，，，不是由于需求有好兴旺，，，，，，而是在上海这个巨无霸都会里，，，，，，那种深入骨髓的孤苦和压制，，，，，，需要找个地方暂时放一下。。。。。跟一个生疏人，，，，，，在一个密闭空间里，，，，，，反而能说点至心话。。。。。熟悉到这一点后，，，，，，我最先实验去健身、加入徒步群，，，，，，用更康健的方式排遣，，，，，，去的频率自然就降下来了。。。。。这才是治本。。。。。
3. 它正在急速衰退，，，，，，未来会更难?
这不是危言耸听。。。。。随着种种社交软件兴起、羁系手艺升级，，，，，，古板的“楼凤”模式空间越来越小。。。。。我3年前加的一些高质量资源，，，，，，现在80%都已经消逝了，，，，，，有的回老家了，，，，，，有的转行了。。。。。未来的趋势是更隐藏、更小众、风险也可能更高。。。。。以是，，，，，，别把它当成一个可以恒久依赖的“解压阀”。。。。。
问：有没有啥子推荐的论坛或网站？？ ？？?
答：老弟，，，，，，这个我确实不敢果真写。。。。。写出来，，，，，，要么马上失效，，，，，，要么就是个坑。。。。。我只能说，，，，，，小众的、需要约请码的BBS，，，，，，质量相对高一点点。。。。。大街上随便能搜到的，，，，，，99%是广告。。。。。
问：万一遭骗了或者被威胁了，，，，，，咋个办？？ ？？?
答：第一原则，，，，，，；；；；；；ぷ陨砬寰玻，，，，，钱财是身外之物。。。。。脱死后，，，，，，若是损失金额大，，，，，，保存好谈天和转账纪录，，，，，，坚决报警。。。。。莫以为丢人，，，，，，你现在是受害者。。。。。但说真话，，，，，，走到这一步都很贫困，，，，，，以是开头就要万分审慎。。。。。
问：怎么判断对方是不是“仙人跳”？？ ？？?
答：有征兆：1. 自动得太过，，，，，，一直催你。。。。。2. 位置偏得离谱，，，，，，催你马上启航。。。。。3. 谈天中对钱特殊敏感，，，，，，其他细节迷糊不清。。。。。? 遇到这三种，，，，，，马上拉黑，，，，，，头都不要回。。。。。
问：恒久找统一个，，，，，，会不会稳当点？？ ？？?
答：相对稳当，，，，，，但也有风险。。。。。一来你容易爆发不应有的依赖甚至情绪；；；；；；二来对方若是失事，，，，，，你可能被牵连。。。。。我的建议是，，，，，，纵然以为不错，，，，，，也不要频仍，，，，，，更不要投入真情绪。。。。。坚持界线，，，，，，对双方都好。。。。。
问：会被抓吗？？ ？？?
答：兄弟，，，，，，你问我，，，，，，我问哪个？？ ？？??♂? 从执法上讲，，，，，，双方都要遭。。。。。从概率上讲，，，，，，你若是完全按我上面说的“清静清单”做，，，，，，能规避99%的风险。。。。。但那1%的风险，，，，，，一旦落到你个人头上，，，，，，就是100%。。。。。这个账，，，，，，自己要算清晰。。。。。
摆咯这么多，，，，，，手都打酸了。。。。。最后，，，，，，我真的想以过来人的身份劝你几句：
上海滩，，，，，，精彩的工具多得很。。。。。外滩的风物、梧桐区的咖啡馆、种种各样的展览和演出……这些阳光下的优美，，，，，，才是这座都会真正的精髓。。。。。
“楼凤”这个工具，，，，，，就像深巷里一家不卫生的馆子，，，，，，你可能由于好奇进去试一次，，，，，，但恒久吃，，，，，，早晚要坏肚子。。。。。?
把时间、款子和精神，，，，，，投资到能见光的生涯、能果真的关系、能提升自己的事情上，，，，，，这笔账，，，，，，久远看，，，，，，划算得多。。。。。?
祝你在上海，，，，，，能真正找到属于自己的、扎实又亮堂的快乐。。。。。咱们江湖再见，，，，，，但最好，，，，，，是在别处更优美的地方见！?