哎妈呀,,,,,,老铁们,,,,,,最近可老有人搁后台问我,,,,,,说网上总瞅见“广州楼凤花社区”这名儿,,,,,,这究竟是个啥地界儿啊。。。??????住着得劲儿不??????有啥说道没??????? 咱今儿个就搁这儿唠扯唠扯,,,,,,我可是真真儿去那头溜达了好几圈,,,,,,跟那旮沓的老街坊也唠了不少,,,,,,给你整点大真话,,,,,,保准让你听得显着确白,,,,,,省得瞎琢磨!
可别听那名儿给唬住了!? 我头一回去之前,,,,,,心里也直画魂儿。。。。。到了地儿一瞅,,,,,,咳,,,,,,它就是广州一个挺寻常的老街坊社区,,,,,,基础不是网上有些银传得那老邪乎!它主要就指天河和黄埔搭界那一溜儿,,,,,,好几个老旧小区连成片儿的地场。。。。。
为啥叫这个名儿??????我找好几个老住户探询了,,,,,,人家说了,,,,,,早些年这周围有个凤楼岗,,,,,,社区里头又种了不少凤凰木,,,,,,着花那叫一个红火悦目!这名儿八成是这么凑吧来的,,,,,,叫着叫着就传开了。。。。。跟那些乌七八糟的意料,,,,,,压根不沾边!? 以是啊,,,,,,想在这周围租屋子或者安家的老铁,,,,,,先把心搁肚子里,,,,,,这就是个正儿八经由日子的地儿。。。。。
咱有一说一,,,,,,掰开揉碎了讲。。。。。我连着去了一个星期,,,,,,差别点儿都体验过。。。。。
先说得劲儿的地方(优点):
交通那是真利便!? ? 地铁站走路十来分钟,,,,,,公交线路多得跟蜘蛛网似的。。。。。你去珠江新城、体育西那块儿上班,,,,,,通勤时间控制在一小时内,,,,,,在广州这就算挺不错了!我瞅了早岑岭,,,,,,人不少,,,,,,但挤得上。。。。。
生涯气息浓,,,,,,啥都自制!? ? 这可太要害了!街边肠粉店、炖品铺、潮汕牛肉暖锅,,,,,,那都是开了十多年的老店,,,,,,味道正,,,,,,价钱着实。。。。。菜市场水灵灵的青菜,,,,,,比市中心大超市自制不老小。。。。。晚上楼下大排档一坐,,,,,,小风一吹,,,,,,那叫一个舒坦!
房租、房价相对友好。。。。。? 这可是硬指标!我跟好几其中介唠过,,,,,,同样面积,,,,,,这边租金比天河焦点区能自制个1500-2500块。。。。。买房的话,,,,,,单价也更有余地。。。。。关于刚来广州打拼,,,,,,或者想过点实惠日子的家庭,,,,,,吸引力不小。。。。。
再唠唠闹心的地方(弱点):
屋子是真老了!? ?? 大部分楼都是90年月到2000年头建的,,,,,,外观旧,,,,,,楼道暗。。。。。我进去看过几套出租屋,,,,,,管道老化、墙面掉皮是常事儿。。。。。要是想住得新潮敞亮,,,,,,这儿可能差池你心思。。。。。
停车??????那可是老浩劫!? ? 路边画线的车位,,,,,,晚上6点后你想都别想,,,,,,早塞满了。。。。。小区里的车位更是靠“抢”和“等”。。。。。有个年迈跟我说,,,,,,他等了三年才排上个租赁车位,,,,,,一个月还得600多。。。。。
学位啥的别指望太高。。。。。? 家里有娃要上学的,,,,,,得琢磨琢磨。。。。。对口的学校就是普通俗通的公办,,,,,,谈不上啥名校。。。。。这是老社区的普遍情形。。。。。
情形吵吵。。。。。? 老社区嘛,,,,,,治理没那么严,,,,,,大清早就有收废品的吆喝,,,,,,晚上有街坊谈天,,,,,,睡眠轻的得顺应顺应。。。。。
唠了这么多,,,,,,给真想思量这旮沓的老铁整点干货建议:
你要是预算有限的年轻人或者小两口,,,,,,图个上班利便、生涯本钱低,,,,,,能忍受旧屋子,,,,,,那这儿是个挺着实的跳板。。。。。先落脚,,,,,,攒点钱再说。。。。??????捶渴币欢重点检查水电、管道和门窗,,,,,,旧不怕,,,,,,但不可有清静隐患。。。。。
你要是拖家带口,,,,,,考究栖身品质和娃的教育,,,,,,那建议再多看看,,,,,,多比比。。。。。同价位,,,,,,也许能在番禺、黄埔更新的板块找到楼龄短、小区情形好的选择,,,,,,就是通勤时间可能长点。。。。。这得你自己权衡。。。。。
不管咋地,,,,,,亲自来溜达几趟!? 别光在网上看。。。。。你早晚岑岭来体验下公交地铁,,,,,,晚上来感受下喧华水平,,,,,,周末来走走菜市场,,,,,,跟坐楼下唠嗑的大爷大妈搭个话,,,,,,你获得的真实信息,,,,,,比任何攻略都管用!我当初就是跟一个下棋的大爷唠了半天,,,,,,他把周边邻里关系、物业咋样都跟我透了底。。。。。
问:网上说的“广州楼凤花社区”究竟咋回事??????是不是不正经??????
答:? 可拉倒吧!纯纯是以谣传讹!? 这就是个通俗老社区的名字,,,,,,根儿上是地名和树种来的。。。。。信那些瞎话,,,,,,不如信我今儿个在这跟你唠的。。。。。一切生涯都是正常老黎民的过日子,,,,,,别想歪了。。。。。
问:治安咋样啊。。。??????一个银住清静不??????
答:? 治安没问题,,,,,,街面上总有巡逻的。。。。。老旧小区探头可能没新的多,,,,,,但老街坊多,,,,,,相互都脸熟,,,,,,有啥生人进收支出反而显眼。。。。。自己把门窗关好,,,,,,跟邻人处好关系,,,,,,比啥都强。。。。。
问:以后能拆迁不??????有升值空间没??????
答:? 这事儿谁也不敢打包票!但现在看,,,,,,这一片暂时没听到明确的拆迁风声。。。。。买房要是奔着赌拆迁,,,,,,那我劝你及早死心。。。。。它的价值就是当下的栖身便当性和性价比,,,,,,升值或许率得靠整个广州城的行情发动,,,,,,别指望它自己突飞猛进。。。。。
问:炎天蚊子多不??????湿润不??????
答:? 多!广州老小区绿植兴旺,,,,,,蚊子能少得了??????低楼层尤其显着。。。。。湿润也是真的,,,,,,回南天的时间,,,,,,墙面地板都“流汗”,,,,,,抽湿机最好备上。。。。。这是岭南地区老楼的通病。。。。。
总而言之,,,,,,老铁们,,,,,,“广州楼凤花社区”就是个有血有肉、充满烟火气的老城区。。。。。它不完善,,,,,,屋子旧、吵嚷、没学位亮点;;但它也真实,,,,,,利便、实惠、充满生涯味儿。。。。。? 它就像一盘接地气的家常菜,,,,,,卖相不咋细腻,,,,,,但能管饱、味道着实。。。。。? 适合谁,,,,,,不适合谁,,,,,,看完俺这通大真话,,,,,,你心里得有个七七八八了。。。。。
甭管网上传啥,,,,,,自己个儿的眼睛和腿最可靠。。。。。有啥想问的,,,,,,咱谈论区接着唠!别忘了点赞关注,,,,,,下回再带你探别的广州神秘地界!?