哎哟喂，， ，，，今天硬是不得不摆一下我们临安这个“楼凤”了哈。。。。。 。你莫误会，， ，，，我摆滴不是别个，， ，，，是正儿八经我们这咔咔角角头，， ，，，那些修得又高又“凤”（风物）滴楼房！最近总是听到外头来滴朋侪问：“你们临安楼凤，， ，，，住起究竟安不逍遥哦？？” 搞得我一脸懵，， ，，，厥后才晓得，， ，，，人家是在网上搜“临安楼凤”，， ，，，想晓得租房买房滴事。。。。。 。那今天，， ，，，我就以在这塌塌住了二三十年滴老雀儿身份，， ，，，跟你摆透彻，， ，，，绝对跟你网上看滴那些水贴纷歧样。。。。。 。
首先，， ，，，要给你纠个错。。。。。 。外头有些人，， ，，，提起“楼凤”就想歪了，， ，，，那是要不得滴！在我们这儿，， ，，，“楼凤”更多是指那些修得较量漂后、位置也当道滴小区楼房。。。。。 。尤其是新区那里，， ，，，一栋栋拔地而起，， ，，，看起确实“凤”得很。。。。。 。
可是喃，， ，，，问题就来咯。。。。。 。有些开发商，， ，，，为了卖得快，， ，，，屋子修得是悦目，， ，，，像个“花架子”。。。。。 。我亲戚去年在“凤栖苑”买了套新居，， ，，，就是看中了它滴样板间，， ，，，效果交房一看，， ，，，墙面空鼓、窗子漏风，， ，，，找物业扯了半年皮都没扯称抖。。。。。 。以是说，， ，，，看楼不可光看它“凤不凤”，， ，，，要晓得里头滴“筋骨”扎不扎实。。。。。 。像老城区滴一些“步梯楼”，， ，，，看起旧点，， ，，，但公摊小、墙厚实，， ，，，住起冬暖夏凉，， ，，，反而更巴适。。。。。 。
住进这种新式“楼凤”，， ，，，体验感是冰火两重天。。。。。 。好滴方面，， ，，，确实逍遥。。。。。 。楼下就是菜市、超市，， ，，，点个外卖，， ，，，小哥跑得飞叉叉滴就来了 ??♂?。。。。。 。小区头情形也好，， ，，，晚上带娃儿散个步，， ，，，巴适得板。。。。。 。
可是嘞，， ，，，烦心事也多得抠胩。。。。。 。第一个就是停车。。。。。 。你以为买了车位就高枕无忧了？？我们小区，， ，，，一户人家两三辆车是常态，， ，，，晚上回去晚点点，， ，，，车库过道都塞满了，， ，，，手艺欠好滴，， ，，，只有干怒视。。。。。 。第二个是邻人。。。。。 。楼上滴小娃儿三更练钢琴，， ，，，隔邻两口子扯筋（吵架），， ，，，谁人声音听得一清二楚，， ，，，隔音效果？？不保存的！? 这都是我亲自履历，， ，，，硬是恼火。。。。。 。
尚有哦，， ，，，物业费交得不低，， ，，，可是遇到电梯三天两头“扯拐”（故障），， ，，，或者楼道灯坏了，， ，，，半天都找不到人来修。。。。。 。选“楼凤”，， ，，，物业公司的口碑，， ，，，比你想象滴主要一百倍。。。。。 。我朋侪他们小区换了家物业，， ，，，服务一哈就上来了，， ，，，屋子都随着升值了，， ，，，你说神不神奇？？
那你说，， ，，，爪子才华选到又“凤”又着实滴好屋子嘛？？来，， ，，，把我踩过坑才总结出滴履历，， ，，，掏心窝子给你：
白天看晚上更要看：白天去看采光、看名堂。。。。。 。晚上，， ，，，特殊是周末晚上，， ，，，一定要再去一次！看小区停车情形，， ，，，看楼下闹不闹，， ，，，看邻人们滴生涯状态，， ，，，这才最真实。。。。。 。
莫只信销售那张嘴：啥子“楼王位置”、“绝版户型”，， ，，，听听就算了。。。。。 。最好想步伐混进业主群，， ，，，里头滴诉苦和夸奖，， ，，，比啥子广告都管用。。。。。 。我当初就是没注重，， ，，，买了套西晒的，， ，，，炎天谁人空调费哦，， ，，，心疼得滴血 ?。。。。。 。
“五证”是底线，， ，，，细节见真章：证件齐不齐，， ，，，这个不必我多说了嘛。。。。。 。要害是你去验房滴时间，， ，，，莫只看大面。。。。。 。带个空鼓锤敲敲墙，， ，，，带个充电器试试所有插座，， ，，，把水龙头、地漏都开一遍。。。。。 。这些小地方，， ，，，最容易出鬼。。。。。 。
算笔久远账：除了房价，， ，，，物业费、停车费、冬天取暖炎天制冷滴用度，， ，，，都要预估进去。。。。。 。有些“楼凤”看着单价自制，， ，，，但由于它墙体薄、能耗高，， ，，，久远算下来更烧钱。。。。。 。
问：临安老城滴“楼凤”和新城滴，， ，，，哪个更值得买？？
答：这要看你想爪子。。。。。 。老城滴，， ，，，生涯味道浓，， ，，，学校、医院配套成熟，， ，，，烟火气足，， ，，，但屋子旧、停车难。。。。。 。新城滴，， ，，，屋子新、妄想好、情形巴适，， ，，，但生涯气息还在养，， ，，，等配套成熟要时间。。。。。 。若是你是图个生涯利便，， ，，，选老城；；；；；图个住起舒坦，， ，，，有耐心等，， ，，，可以看新城。。。。。 。
问：听说有些“楼凤”风水欠好，， ，，，有这个说法不？？
答：嘿，， ，，，你这话问到点子上了。。。。。 。我们这边老辈人，， ，，，确实考究这个。。。。。 。但说穿了，， ，，，所谓“风水”，， ，，，大都是看屋子滴朝向、透风和周边情形。。。。。 。好比屋子正对一条直马路，， ，，，叫“路冲”，， ，，，晚上车灯晃，， ，，，噪音大，， ，，，睡不逍遥，， ，，，这肯定欠好嘛。。。。。 。以是，， ，，，莫信那些玄乎乎滴，， ，，，就用生涯知识去判断，， ，，，住起放心、敞亮、顺气滴，， ，，，就是好风水。。。。。 。
问：现在临安“楼凤”滴价钱咋样？？以后有没得搞头？？
答：价钱嘛，， ，，，这两年算是稳起了，， ，，，没得前几年涨得那么吓人。。。。。 。详细要看地段、品质。。。。。 。至于有没有搞头，， ，，，我以为，， ，，，那种质量过硬、物业靠谱滴“真楼凤”，， ，，，永远都稀缺。。。。。 。若是是歪货，， ，，，早晚要现真相。。。。。 。买房是大事，， ，，，莫老想着“炒”，， ，，，多想想“住”，， ，，，你才不得亏损。。。。。 。
好了，， ，，，今天关于“临安楼凤”滴龙门阵，， ，，，就摆到这儿。。。。。 。总滴来说，， ，，，不管是买房照旧租房，， ，，，莫光妄想它外表“凤”，， ，，，要沉下心去看它滴“里子”。。。。。 。屋子是装下一家老小生涯滴容器，， ，，，舒心、牢靠，， ，，，比啥子都主要。。。。。 。希望我这篇“口水话”文章，， ，，，能帮你拨开迷雾，， ，，，在临安找到谁人真正属于你滴、巴适滴“窝”。。。。。 。有啥子不清晰滴，， ，，，随时来问我嘛！祝你都好运，， ，，，找到心仪滴屋子！?