嘿 ，，，， ，，列位老铁 ，，，， ，，今天来好生摆一哈德州万达公寓咋个找服务这个事儿哈。。。。。我晓得 ，，，， ，，好多住那里的朋侪 ，，，， ，，遇到屋头工具坏了、要扫除卫生啥的 ，，，， ，，脑壳都抠烂了不晓得哪儿去找人?。。。。。莫慌 ，，，， ，，我去年就在那儿租了屋子 ，，，， ，，踩咯一堆坑 ，，，， ，，也总结出一套巴适的要领 ，，，， ，，这就跟你分享哈 ，，，， ，，包管你看了就懂 ，，，， ，，用了就灵?！
先来说哈我个人的履历嘛。。。。。那哈儿刚搬进去 ，，，， ，，茅厕的水龙头关不严 ，，，， ，，滴滴答答的烦得很。。。。。我先是跑到物管那儿去问 ，，，， ，，效果人家说这个不归他们管 ，，，， ，，要自己找师傅?。。。。。我慌得一批 ，，，， ，，就在网上瞎搜 ，，，， ，，效果找来一个师傅 ，，，， ，，收费贵不说 ，，，， ，，整了没两天又坏咯 ，，，， ，，气得我跳脚！后头照旧隔邻邻人嬢嬢给我指了条明路 ，，，， ，，我才算把这个问题搞定。。。。。以是啊 ，，，， ，，找服务不可抓瞎 ，，，， ，，里头门道多得很哦。。。。。
1. 物管中心是第一个拐点 ，，，， ，，但莫抱太大希望。。。。。
万达公寓的物管办公室 ，，，， ，，一般都在一楼大厅头。。。。。你去问嘛 ，，，， ，，他们那儿通常有个公示栏 ，，，， ，，贴了一些相助维修师傅或者保洁公司的电话?。。。。。可是嘞 ，，，， ，，这些服务大都是“推荐”性子 ，，，， ，，物管不得认真后续质量哈。。。。。我的履历是 ，，，， ，，可以记下电话 ，，，， ，，但最好多问几句 ，，，， ，，好比“师傅是你们恒久相助的不？？？？？出问题找哪个？？？？？”。。。。。
2. 业主微信群 ，，，， ，，简直是宝藏！
若是你还没进群 ，，，， ，，赶忙喊邻人或者物管拉你进去。。。。。这个群里头 ，，，， ，，啥子信息都有?。。。。。你需要通马桶、安窗帘、洗濯空调 ，，，， ，，直接在群里吼一声“列位邻人 ，，，， ，，有没有靠谱的疏通师傅推荐一个嘛 ，，，， ，，谢谢咯！” ，，，， ，，十有八九马上就有几个邻人给你推手刺。。。。。这种邻人用过都说好的 ，，，， ，，一般不得扯拐 ，，，， ，，价钱也公正。。。。。
3. 外地生涯平台 ，，，， ，，要擦亮眼睛看。。。。。
像啥子美团啊、58同城这些 ，，，， ，，搜“德州 维修”或者“德州 保洁” ，，，， ，，一堆效果。。。。。可是要注重哈??：一定要看带图的长篇评价 ，，，， ，，特殊是差评！? 有些商家刷好评刷得凶。。。。。我个人的诀窍是 ，，，， ，，找那种开店时间长、评价有几百条并且有最克日期的。。。。。上次我找个保洁 ，，，， ，，就是专门看了个差评说“迟到半小时” ，，，， ，，效果我发明商家在下面回复致歉并诠释了原因 ，，，， ，，感受较量认真 ，，，， ，，就选了这家 ，，，， ，，效果来得准时扫除得也清洁。。。。。
4. 线下实体店 ，，，， ，，稳当但价钱可能高一篾片。。。。。
公寓周边的五金店、家电维修铺 ，，，， ，，你也可以直接去问。。。。。这种店一般是坐商 ，，，， ，，跑不脱 ，，，， ，，有啥问题你好找人。。。。。价钱可能比网上找的个人师傅贵个一二十块钱 ，，，， ，，可是图个放心撒。。。。。我找过一个楼下五金店推荐的电工先生傅 ，，，， ，，做事麻利 ，，，， ，，装个灯收费50 ，，，， ，，我以为很值。。。。。
维修服务（通马桶、修水电、换锁这些）：
要害点：? 问清晰是“一口价”照旧“上门费+质料费”。。。。。有些歪师傅 ，，，， ，，上门就说要50上门费 ，，，， ，，然后看咯情形又说零件贵 ，，，， ，，最后算下来一两百?。。。。。一定要在电话里头就问：“师傅 ，，，， ，，通个马桶 ，，，， ，，包干价好多钱嘛？？？？？”? 我吃过亏的 ，，，， ，，现在学乖了。。。。。
数据参考：? 以德州万达公寓周边行情 ，，，， ，，通俗疏通马桶或许在80-150元之间（不拆马桶的情形下）。。。。；；；；；；桓鐾ㄋ姿 ，，，， ，，人为或许50-80元。。。。。
保洁服务（日常扫除、拓荒保洁）：
要害点：? 按小时收费照旧按面积包干？？？？？强烈建议选按面积包干的！? 按小时算 ，，，， ，，有些嬢嬢磨洋工 ，，，， ，，三个小时才给你擦个桌子。。。。。包干价 ，，，， ，，好比100平屋子拓荒保洁400块 ，，，， ，，她做得快尚有得赚 ，，，， ，，做得慢自己亏 ，，，， ，，以是一般不得磨蹭。。。。。
独家视角：? 谈的时间 ，，，， ，，最好用手机录个音（客套点说“师傅我记性欠好录一下哈”） ，，，， ，，把服务规模说清晰。。。。。好比“阳台玻璃擦不擦？？？？？”“厨房油烟机清不整理？？？？？”阻止做完后扯皮。。。。。
其他服务（搬家、洗衣、送水）：
搬家：? 小程序或者APP上下单 ，，，， ，，选“厢式货车” ，，，， ，，比路边喊的“敞篷火三轮”规范得多。。。。。价钱透明 ，，，， ，，不怕中途加价。。。。。
送水：? 直接吊水站电话 ，，，， ，，办张水票。。。。。万达公寓里头一般有牢靠的送水工 ，，，， ，，送一桶水（18.9L）到门口 ，，，， ，，人为就2-3块钱 ，，，， ，，水票价钱另算。。。。。
1. 价钱避坑黄金规则：
不管找啥子服务 ，，，， ，，“价比三家”永远不会错。。。。。在业主群问一个价钱 ，，，， ，，在平台上看一个价钱 ，，，， ，，再打电话问一个实体店价钱。。。。。心里有个谱谱 ，，，， ，，就不得遭烧卷咯?。。。。。我上次修空调 ，，，， ，，统一个误差 ，，，， ，，报价从200到500都有 ，，，， ，，最后选了300谁人师傅 ，，，， ，，修得好还给了保修单。。。。。
2. 相同话术很主要：
打电话莫傻乎乎直接说“我工具坏了 ，，，， ，，你来嘛”。。。。。要说清晰：“我在德州万达广场旁边这个万达公寓X栋X单位 ，，，， ，，是XX工具坏了/要做XX ，，，， ，，你看师傅你现在利便过来看一下不？？？？？或许包干用度是好多喃？？？？？”? 这样显得你懂行 ，，，， ，，对方也不敢乱报价。。。。。
3. 售后凭证要留好！
只要是维修 ，，，， ，，务必让师傅写个收条 ，，，， ，，哪怕就写在烟盒纸上 ，，，， ，，也要写清晰日期、项目、用度、保修期（好比“保修三个月”）、和他的电话。。。。。照相存起?。。。。。我有次热水器修了半个月又坏了 ，，，， ，，就是凭这个纸条找到师傅 ，，，， ，，他免费又来修了。。。。。
4. 建设自己的“靠谱名单”：
用过一次以为巴适的师傅 ，，，， ，，马上把电话存好 ，，，， ，，微信加上 ，，，， ，，备注好“通马桶-张师傅-收费100”。。。。。下次再有啥子问题 ，，，， ，，直接联系 ，，，， ，，熟门熟路 ，，，， ，，价钱也好说。。。。。我现在手机里头存了五六个师傅的电话 ，，，， ，，都是这样攒下来的“财产”啊。。。。。
Q：三更急到要修水管 ，，，， ，，咋个办嘛？？？？？急死人咯！
A：莫急！先关总闸。。。。。然后 ，，，， ，，赶忙翻业主群 ，，，， ，，问有没有邻人晓得上门的急修师傅电话。。。。。若是没得 ，，，， ，，用美团或58搜“24小时水电维修” ，，，， ，，这种要贵些 ，，，， ，，但救急没得法。。。。。平时就把物管值班电话和一到两个急修电话存起！
Q：请保洁姨妈 ，，，， ，，怕她打烂我屋头工具 ，，，， ，，咋个规避？？？？？
A：姨妈来的时间 ，，，， ，，先把家里的珍贵易碎物品（好比花瓶、相框）指给她看 ，，，， ，，客套点说“嬢嬢 ，，，， ，，这个贫困您小心点哈”。。。。。一般正规公司的保洁 ，，，， ，，都买了包管的 ，，，， ，，你可以问一嘴。。。。。但最好照旧自己收捡一下。。。。。
Q：网上找的师傅 ，，，， ，，来看了喊先给钱再修 ，，，， ，，靠谱不？？？？？
A：不靠谱！坚决不给！? 正规流程都是修睦了 ，，，， ，，验收了 ，，，， ，，再付钱。。。。。这种先要钱的 ，，，， ，，大都是撒谎捏白 ，，，， ，，你钱一给 ，，，， ，，他随便搞两下就走咯。。。。。直接喊他走 ，，，， ，，换人！
Q：万达公寓的物管 ，，，， ，，究竟管些啥子服务哦？？？？？
A：公共区域！好比楼道灯不亮了、电梯坏了、小区清洁、安保这些。。。。。你屋头门以内的 ，，，， ，，基本上都算你自己的 ，，，， ，，物管一般不管 ，，，， ，，他们只有推荐权。。。。。以是 ，，，， ，，自家的事 ，，，， ，，还得靠自己张罗。。。。。
以是说啊 ，，，， ，，在德州万达公寓住 ，，，， ，，找服务真的不是好大个事。。。。。只要你晓得了门道 ，，，， ，，用对要领 ，，，， ，，比啥子都强。。。。。焦点就三点：多问邻人、善用网络、留好凭证。。。。。? 把我上面说的这些记到起 ，，，， ，，包管你以后遇到啥子维修保洁的贫困 ，，，， ，，都能淡定应对 ，，，， ，，再也不得抓瞎花冤枉钱咯?！
希望这篇“耙活”能帮到你。。。。。以为有用的话 ，，，， ，，记得珍藏倒起 ，，，， ，，顺便分享给你同在万达公寓的朋侪伙哈！各人有啥子好履历 ，，，， ，，也接待在底下摆一哈龙门阵?。。。。。