哎妈呀，，，一提及这个事儿，，，我这火“蹭”一下就上来了！? 咱就说去年，，，我不图自制在铁西那里租了个公寓嘛，，，那宣传老好了，，，“精品青年社区”、“管家式服务”，，，效果住进去差点没把我送走！泰三更隔邻总有希奇新闻，，，走廊里净是些衣着凉爽儿的小广告，，，电梯里烟味儿混着香水儿，，，熏得人脑瓜子疼。 。。。。。住了俩月，，，我着实扛不住赔了押金就跑了。 。。。。。厥后跟中介哥们儿喝酒唠嗑，，，他一拍大腿：“兄弟，，，你那是掉‘鸡窝’里了！” 我一听，，，可不咋地！今天咱就掰扯掰扯，，，好好儿的公寓，，，咋就一步步酿成大伙儿嘴里那种埋汰地方了？？？？？？? ?
第一板块：“鸡窝”这破名儿，，，究竟咋来的？？？？？？
咱先别急眼，，，说说这外号咋安的。 。。。。。你寻思寻思，，，正常公寓啥样？？？？？？上班族、小情侣、学生，，，安平悄悄过日子。 。。。。。？？？？？捎行┕⒛兀？？？？？租户跟走马灯似的换，，，屋里头床单儿永远雪白，，，但住的人你基础不熟悉。 。。。。。白天死气沉沉，，，一到后三更，，，热闹了！高跟鞋“咔咔”的，，，男的喝多了吵吵把火的，，，关门开门声儿一直。 。。。。。
我这可不是瞎说。 。。。。。我搬走之后，，，好奇心上来了，，，特意在几个租房App和贴吧里，，，搜了谁人公寓的名字。 。。。。。好家伙，，，底下谈论都成了“旗号”交流区了！“求XX公寓楼凤联系方式”、“这栋楼清静不，，，想短租”…… 底下还真有人回！? 我那其中介哥们儿跟我说，，，在他们行业内部，，，这种公寓都有代号，，，治理差、租客杂、被“那种行业”当成据点的，，，私下就叫“窝点儿”或者“鸡窝”。 。。。。。这名声一旦传出去，，，正经租户谁还敢来？？？？？？剩下的要么不知道内情受骗来的，，，要么就是图自制或者爽性就是“从业者”。 。。。。。这就形成了恶性循环——越乱，，，正经人越不来；；；；；正经人越不来，，，情形就越乱。 。。。。。
第二板块：挖究竟裤！公寓变“窝”的三大根儿
光吐槽没意思，，，咱得挖挖根儿。 。。。。。为啥偏偏是公寓容易出这问题？？？？？？我琢磨了好几天，，，又探询了一圈，，，觉着主要是这三条：
1. 房东“只认钱”，，，治理“睁眼瞎”。 。。。。。
公寓好多是个人房东买来投资的，，，自己基础不住。 。。。。。他们把屋子丢给托管公司或者二房东。 。。。。。这帮人可不管你屋子最后住的是谁，，，他们的KPI就一个：别空着，，，租金准时到账！? ?
我朋侪小李（干房产销售的）给我讲了个真事儿：有个二房东，，，手里攥着统一栋楼里二十多套公寓。 。。。。。他为了省事儿多赚钱，，，专门把屋子租给“中介”（着实就是皮条客），，，由“中介”再分租出去。 。。。。。至于“中介”租给谁、几个人住、干啥的，，，他基础不管，，，房租还能多收点儿。 。。。。。失事了？？？？？？找不到他人！物业也憋屈，，，没有执法权，，，最多提醒一下，，，人家房门一关，，，你知道里头在干啥？？？？？？
2. 设计就有“病”，，，邻里变“聋子”。 。。。。。
现在许多公寓楼，，，那是真不隔音。 。。。。。”〉孟裰狡频那，，，楼上冲个马桶你都能闻声水咋流的。 。。。。。这种设计，，，原来是为了省本钱多盖几间，，，效果倒好，，，把邻里之间的监视给整没了。 。。。。。你听到怪声，，，你能确定是哪家吗？？？？？？你去敲门问，，，人家不开门你有招吗？？？？？？就算开了门，，，一句“你管得着吗”就能给你怼回来。 。。。。。各人关起门来谁都不熟悉谁，，，成了作奸犯科的“完善掩体”。 。。。。。
3. 平台“装糊涂”，，，信息“一锅粥”。 。。。。。
你在网上找公寓，，，看那照片，，，个个儿亮堂清洁得像星级旅馆。 。。。。。？？？？？伤褪遣桓嫠吣，，，这栋楼的风评咋样，，，邻人都是啥人。 。。。。。为啥不告诉？？？？？？告诉你了你还租吗？？？？？？?
有些短租平台更是重灾区。 。。。。。日租、时租大开利便之门，，，都不必挂号太多信息，，，给钱就给你密码。 。。。。。这利便了谁？？？？？？利便了那些需要“暂时房间”的人呗！我查过资料，，，好多地方被查获的嫖娼案，，，所在都在这种治理松散的公寓式日租房里。 。。。。。平台为了生意量和佣金，，，许多时间也是在“装睡”。 。。。。。
第三板块：咱老黎民咋躲开这种坑？？？？？？
说了这么多丧气的，，，咱也得支点有用的招儿。 。。。。。你要是正找屋子，，，尤其是只身小女人或者小情侣，，，这几条一定记心里！
第一招：租房前，，，多搜、多问、多蹲点！
别光看App！把那公寓楼的名字，，，加上“爆料”、“避坑”、“清静吗”这些词，，，去微博、小红书、贴吧搜一遍。 。。。。。要是搜出许多乱七八糟的帖子，，，赶忙跑！?
最好能挑事情日晚上和周末深夜，，，去你看中的那栋楼周围溜达溜达。 。。。。。？？？？？纯词罩Ф际鞘裁慈，，，楼道干不清洁，，，电梯里有没有希奇的小广告。 。。。。。这叫“实地侦查”，，，比中介说一万句都好使。 。。。。。
第二招：签条约，，，眼睛瞪得像铜铃！
看清晰条约跟谁签！房产证、房东身份证、委托人手续，，，能看只管看。 。。。。。遇到那种死活不给看证、条约条款特殊简朴、并且要求“对衡宇用途保密”的，，，八成有猫腻！
在条约里，，，可以加上一条：“乙方包管衡宇栖身使用人数不凌驾X人，，，且不得用于非法用途。 。。。。。若有违反，，，甲方有权无条件收回衡宇并追究责任。 。。。。。” 虽然防君子不防小人，，，但有了这一条，，，真失事你占理。 。。。。。
第三招：住进去，，，多个心眼儿搞好“统战”。 。。。。。
住进去之后，，，自动跟对门、楼上的邻人打个招呼，，，加个微信。 。。。。。平时快递资助收一下，，，有事儿在群里喊一声。 。。。。。处好邻里关系，，，是你最好的“安保系统”。 。。。。。发明差池劲，，，好比经常有生疏面目频仍收支某一户，，，可以跟相熟的邻人通个气，，，或者一起向物业、房东反映。 。。。。。一个人的实力小，，，几个人一起说，，，分量就纷歧样了。 。。。。。
FAQ（唠点着实磕）
问：所有公寓都这样吗？？？？？？我可不敢租了。 。。。。。
答：可别一竿子打翻一船人！大大都公寓照旧正经人住的。 。。。。。咱要避开的是那种“名声在外”、治理稀烂的。 。。。。。选大品牌开发商矜持的、物业管得严的，，，一般都没事儿。 。。。。。
问：要是不小心租到这种“鸡窝”公寓，，，咋整？？？？？？
答：第一，，，网络证据，，，噪音录音、可疑职员照片、邻人证言都留着。 。。。。。第二，，，正式书面通知房东和物业，，，要求他们处理。 。。。。。第三，，，若是他们不管，，，直接报警（举报消防隐患、噪音扰民都行），，，同时拿着条约和证据去法院起诉，，，要求无条件退租退押金。 。。。。。别怕贫困，，，你越硬气，，，他们越怂。 。。。。。
问：举报有用吗？？？？？？会不会被抨击？？？？？？
答：举报肯定比不举报强！针对整栋楼的乱象，，，打12345市民热线或者110报警，，，比跟单个房东扯皮有用。 。。。。。至于抨击，，，你匿名举报，，，他们上哪知道是谁？？？？？？记着，，，邪不压正，，，这帮人自己心里虚着呢！
结语：屋子是租的，，，但生涯不是
说究竟，，，“公寓变鸡窝”这事儿，，，是黑心房东、无良中介、失职平台和个体违法者一起搞出来的烂摊子，，，最后却让整个社区情形和通俗租客来买单。 。。。。。??→?
咱写这篇文儿，，，不是想给所有公寓抹黑，，，就是想给大伙儿提个醒儿。 。。。。。这年头，，，找个放心睡觉的地儿禁止易。 。。。。。租房前多费心，，，住进去多留心，，，遇到事儿别忍气吞心。 。。。。。你的清静感和生涯质量，，，比那每个月省下的几百块钱房租，，，金贵多了！希望大伙儿都能避开坑，，，找到谁人能让你舒惬意服躺平、安牢靠稳做梦的小窝。 。。。。。?