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嘉兴南湖区那里有租房的实惠地段？？初来乍到怎么避坑？？

哎呦喂，，
，可算把恁给盼来了！俺是恁的老伙计元宝，，
，今儿个咱不扯别的，，
，就唠唠这在南湖区捌矫皲户的头等大事——找房！? 甭管是来打工、修业，，
，照旧拖家带口想过安生日子，，
，头一脚要是没踩对，，
，那可是能愁煞人。。。。。。俺自个儿也是打那会儿过来的，，
，踩过的坑、上过确当，，
，三天三夜也说不完。。。。。。今儿就掏心窝子，，
，用咱这土得掉渣的话，，
，跟恁好好说道说道。。。。。。

先说句着实话：网上那信息，，
，花花绿绿，，
，真真假假，，
，能把人看晕唠！??? 甚“精装公寓”、“房东直租无中介费”，，
，十个里头有八个是挖好坑等着恁跳嘞。。。。。。俺昔时就信了一个“押一付一”的，，
，效果搬进去才望见，，
，墙皮掉得比俺头皮屑还欢实，，
，晚上隔邻新闻大得跟开运动会似的，，
，这钱花得，，
，憋屈！

板块一：南湖这块地界儿，，
，哪哒住着得劲儿还省钱？？

咱先划划道道。。。。。。南湖说大不大，，
，说小不。。。。。。，
，地段和价钱那可是一个天上一个地下。。。。。。

• 头一档：南湖新区跟国际商务区。。。。。。这块是新城，，
  ，马路宽展，，
  ，楼也新铮，，
  ，阛阓、公园啥都有，，
  ，情形是没的说。。。。。。但！?租金也是“没的说”，，
  ，一套正经两居室，，
  ，没个3500往上基础下不来。。。。。。适合手里宽裕、考究品质的后生跟小两口。。。。。。？刹桓夜饪赐计辆拖碌ィ，
  ，一定得实地去看，，
  ，摸摸墙，，
  ，试试水压，，
  ，问问物业费几多，，
  ，这些才是着实的。。。。。。

• 第二档：老城区跟火车站周边。。。。。。这才是咱老黎民过日子的地方！生涯气息浓，，
  ，下楼就是菜市场、小馆子，，
  ，烟火气足。。。。。。房租能比新区自制一大截，，
  ，通俗的旧小区，，
  ，两居室2500到3000就能拿下。。。。。。弱点嘛，，
  ，楼是老了点，，
  ，有些没电梯，，
  ，停车也得靠抢。。。。。。但要是图个利便、实惠，，
  ，这儿是真不赖。。。。。。俺现在就在老城区住着，，
  ，出门口啥都能买上，，
  ，得劲！

• 第三档：边沿点儿的地界，，
  ，像七星、大桥那块。。。。。。这就更接地气了，，
  ，好多是外地人的自建房，，
  ，单间一个月几百块，，
  ，整套的一千五六也能寻见。。。。。。自制是真自制，，
  ，但通勤就得费点功夫了，，
  ，得瞅瞅恁上班的地儿远不远。。。。。。另外，，
  ，清静跟隔音得多留个心眼，，
  ，看房最好白天晚上各去一回。。。。。。

板块二：找房的门道儿跟必需避开的“深坑”

门道摸清了，，
，咱再说咋找。。。。。。现在人动不动就刷手机APP，，
，但那上头中介比房东多！?

1. 线下扫街，，
   ，王道！? 别懒！就去恁相中的小区里头转，，
   ，门口通告栏、小卖部老板、遛弯儿的大爷大妈，，
   ，那才是隐藏的信息库。。。。。。俺现在这房，，
   ，就是跟楼下晒太阳的大娘唠嗑唠出来的，，
   ，房东就是楼上的邻人，，
   ，价钱好探讨，，
   ，事还少。。。。。。

2. 条约，，
   ，一字一句地抠！? 拿到条约别急着签。。。。。。房租咋付、押金几多、工具坏了谁修、能提前退房不、违约了咋弄，，
   ，这些白纸黑字写得显着确白。。。。。。遇着那种“没事，，
   ，哥还能坑你？？”光嘴上说说的，，
   ，及早拉倒！俺吃过亏，，
   ，最后押金一毛没要回来。。。。。。

3. 用度清单，，
   ，门清！? 除了房租，，
   ，尚有物业费、网费、水电燃气费（是民用照旧商用，，
   ，价差可大）、垃圾清运费… 看房时就让房东把上一个月的票据拿出来瞧瞧，，
   ，做到心里有本账。。。。。。别比及交钱时两眼一抹黑。。。。。。

板块三：俺的踩坑实录——那次“永生难忘”的看房履历

说个真事，，
，给恁提个醒。。。。。。有一回，，
，俺在网上看中一套房，，
，照片拍得跟旅馆似的，，
，价钱还偏低。。。。。。中介小哥嘴甜得跟抹了蜜，，
，催俺赶忙定，，
，“哥，，
，这房抢手，，
，下昼尚有三拨人看呢！”

俺去了。。。。。。屋子在一栋老商住楼的角落里，，
，楼道黑得吓人，，
，隔邻公司牌子都看不全。。。。。。进屋一看，，
，好家伙，，
，照片全是“照骗”！墙角的霉斑、嘎吱响的破地板，，
，全被角度藏起来了。。。。。。最绝的是，，
，中介说“押三付一”，，
，还得一次性交一年物业费。。。。。。俺捏词思量，，
，溜了。。。。。。效果你猜咋？？过了一星期，，
，那屋子还在网上挂着，，
，照片都没换。。。。。。? 以是。。。。。。，
，事出反常必有妖，，
，价钱显着低于市价还催你急定的，，
，九成九是坑。。。。。。

FAQ：恁可能还想问这些

• 问：房东直租真的就比中介好吗？？

  • 答：纷歧定。。。。。。好房东那是缘分，，
    ，省中介费，，
    ，事少。。。。。。但碰上不靠谱的房东，，
    ，扯起皮来更贫困。。。。。。中介至少有个公司拴着，，
    ，服务有流程。。。。。。要害不是找谁，，
    ，而是条约和房东/中介的人品。。。。。。

• 问：怎么判断一个小区清静不清静？？

  • 答：黄昏和晚上去小区里转两圈。。。。。。？绰サ赖屏敛涣粒，
    ，门禁严不严，，
    ，有没有太多闲杂人。。。。。。跟门口保安、便当店老板聊两句，，
    ，他们最清晰。。。。。。

• 问：第一次租房，，
  ，要置办些甚？？

  • 答：列个清单：马桶垫、地漏滤网、粘毛器、种种清洁剂（前任纷歧定扫除清洁）、一个随手顺心的锅碗瓢盆。。。。。。这些都是提升幸福感的“小神器”，，
    ，花不了几个钱，，
    ，但能让“别人的屋子”有点“家的味儿”。。。。。。

结语

唠了这么多，，
，焦点就一句：租房这事，，
，心急吃不了热豆腐。。。。。。别怕贫困，，
，多看、多问、多较量，，
，把脸皮练厚点，，
，该抠的细节一定抠到位。。。。。。? 屋子是租的，，
，但日子是自个儿的。。。。。。在这南湖边，，
，找个扎实的小窝，，
，才华有心思去拼搏、去享受生涯不是？？

希望俺这点絮絮叨叨的履历，，
，能帮恁在南湖少走点弯路，，
，快点安顿下来。。。。。。有啥不明确的，，
，随时再来找俺唠！咱下回再见！?

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