哎哟喂，，，今天硬是不得不摆一下我们临安这个“楼凤”了哈 。。。。。 。你莫误会，，，我摆滴不是别个，，，是正儿八经我们这咔咔角角头，，，那些修得又高又“凤”（风物）滴楼房！最近总是听到外头来滴朋侪问：“你们临安楼凤，，，住起究竟安不逍遥哦？？？？ ？？” 搞得我一脸懵，，，厥后才晓得，，，人家是在网上搜“临安楼凤”，，，想晓得租房买房滴事 。。。。。 。那今天，，，我就以在这塌塌住了二三十年滴老雀儿身份，，，跟你摆透彻，，，绝对跟你网上看滴那些水贴纷歧样 。。。。。 。
首先，，，要给你纠个错 。。。。。 。外头有些人，，，提起“楼凤”就想歪了，，，那是要不得滴！在我们这儿，，，“楼凤”更多是指那些修得较量漂后、位置也当道滴小区楼房 。。。。。 。尤其是新区那里，，，一栋栋拔地而起，，，看起确实“凤”得很 。。。。。 。
可是喃，，，问题就来咯 。。。。。 。有些开发商，，，为了卖得快，，，屋子修得是悦目，，，像个“花架子” 。。。。。 。我亲戚去年在“凤栖苑”买了套新居，，，就是看中了它滴样板间，，，效果交房一看，，，墙面空鼓、窗子漏风，，，找物业扯了半年皮都没扯称抖 。。。。。 。以是说，，，看楼不可光看它“凤不凤”，，，要晓得里头滴“筋骨”扎不扎实 。。。。。 。像老城区滴一些“步梯楼”，，，看起旧点，，，但公摊小、墙厚实，，，住起冬暖夏凉，，，反而更巴适 。。。。。 。
住进这种新式“楼凤”，，，体验感是冰火两重天 。。。。。 。好滴方面，，，确实逍遥 。。。。。 。楼下就是菜市、超市，，，点个外卖，，，小哥跑得飞叉叉滴就来了 ??♂? 。。。。。 。小区头情形也好，，，晚上带娃儿散个步，，，巴适得板 。。。。。 。
可是嘞，，，烦心事也多得抠胩 。。。。。 。第一个就是停车 。。。。。 。你以为买了车位就高枕无忧了？？？？ ？？我们小区，，，一户人家两三辆车是常态，，，晚上回去晚点点，，，车库过道都塞满了，，，手艺欠好滴，，，只有干怒视 。。。。。 。第二个是邻人 。。。。。 。楼上滴小娃儿三更练钢琴，，，隔邻两口子扯筋（吵架），，，谁人声音听得一清二楚，，，隔音效果？？？？ ？？不保存的！? 这都是我亲自履历，，，硬是恼火 。。。。。 。
尚有哦，，，物业费交得不低，，，可是遇到电梯三天两头“扯拐”（故障），，，或者楼道灯坏了，，，半天都找不到人来修 。。。。。 。选“楼凤”，，，物业公司的口碑，，，比你想象滴主要一百倍 。。。。。 。我朋侪他们小区换了家物业，，，服务一哈就上来了，，，屋子都随着升值了，，，你说神不神奇？？？？ ？？
那你说，，，爪子才华选到又“凤”又着实滴好屋子嘛？？？？ ？？来，，，把我踩过坑才总结出滴履历，，，掏心窝子给你：
白天看晚上更要看：白天去看采光、看名堂 。。。。。 。晚上，，，特殊是周末晚上，，，一定要再去一次！看小区停车情形，，，看楼下闹不闹，，，看邻人们滴生涯状态，，，这才最真实 。。。。。 。
莫只信销售那张嘴：啥子“楼王位置”、“绝版户型”，，，听听就算了 。。。。。 。最好想步伐混进业主群，，，里头滴诉苦和夸奖，，，比啥子广告都管用 。。。。。 。我当初就是没注重，，，买了套西晒的，，，炎天谁人空调费哦，，，心疼得滴血 ? 。。。。。 。
“五证”是底线，，，细节见真章：证件齐不齐，，，这个不必我多说了嘛 。。。。。 。要害是你去验房滴时间，，，莫只看大面 。。。。。 。带个空鼓锤敲敲墙，，，带个充电器试试所有插座，，，把水龙头、地漏都开一遍 。。。。。 。这些小地方，，，最容易出鬼 。。。。。 。
算笔久远账：除了房价，，，物业费、停车费、冬天取暖炎天制冷滴用度，，，都要预估进去 。。。。。 。有些“楼凤”看着单价自制，，，但由于它墙体薄、能耗高，，，久远算下来更烧钱 。。。。。 。
问：临安老城滴“楼凤”和新城滴，，，哪个更值得买？？？？ ？？
答：这要看你想爪子 。。。。。 。老城滴，，，生涯味道浓，，，学校、医院配套成熟，，，烟火气足，，，但屋子旧、停车难 。。。。。 。新城滴，，，屋子新、妄想好、情形巴适，，，但生涯气息还在养，，，等配套成熟要时间 。。。。。 。若是你是图个生涯利便，，，选老城；； ； ；；；图个住起舒坦，，，有耐心等，，，可以看新城 。。。。。 。
问：听说有些“楼凤”风水欠好，，，有这个说法不？？？？ ？？
答：嘿，，，你这话问到点子上了 。。。。。 。我们这边老辈人，，，确实考究这个 。。。。。 。但说穿了，，，所谓“风水”，，，大都是看屋子滴朝向、透风和周边情形 。。。。。 。好比屋子正对一条直马路，，，叫“路冲”，，，晚上车灯晃，，，噪音大，，，睡不逍遥，，，这肯定欠好嘛 。。。。。 。以是，，，莫信那些玄乎乎滴，，，就用生涯知识去判断，，，住起放心、敞亮、顺气滴，，，就是好风水 。。。。。 。
问：现在临安“楼凤”滴价钱咋样？？？？ ？？以后有没得搞头？？？？ ？？
答：价钱嘛，，，这两年算是稳起了，，，没得前几年涨得那么吓人 。。。。。 。详细要看地段、品质 。。。。。 。至于有没有搞头，，，我以为，，，那种质量过硬、物业靠谱滴“真楼凤”，，，永远都稀缺 。。。。。 。若是是歪货，，，早晚要现真相 。。。。。 。买房是大事，，，莫老想着“炒”，，，多想想“住”，，，你才不得亏损 。。。。。 。
好了，，，今天关于“临安楼凤”滴龙门阵，，，就摆到这儿 。。。。。 。总滴来说，，，不管是买房照旧租房，，，莫光妄想它外表“凤”，，，要沉下心去看它滴“里子” 。。。。。 。屋子是装下一家老小生涯滴容器，，，舒心、牢靠，，，比啥子都主要 。。。。。 。希望我这篇“口水话”文章，，，能帮你拨开迷雾，，，在临安找到谁人真正属于你滴、巴适滴“窝” 。。。。。 。有啥子不清晰滴，，，随时来问我嘛！祝你都好运，，，找到心仪滴屋子！?