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为什么公寓都是鸡窝？
？？？是事实照旧私见？
？？？听我这个老租户跟你掰扯掰扯！

好嘛，，，，介问题一看就倍儿有争议！“为什么公寓都是鸡窝？
？？？”——介话谁说的？
？？？站出来，，，，咱俩得好好聊聊！?

我可不是替谁语言啊，，，，咱就事论事。。
。。。
。我在天津卫，，，，前前后后租过四五个公寓住了，，，，加起来也得有五六年了。。
。。。
。有好的，，，，也有真崴泥的。。
。。。
。今儿个，，，，我就以一个“老江湖”的身份，，，，跟你掰扯掰扯，，，，公寓究竟是不是都像人说的内么不堪！

说着实的，，，，一竿子打翻一船人，，，，不对适。。
。。。
。你嫌公寓乱，，，，那老破小里就没糟心事了？
？？？高等小区就全是贤人了？
？？？未必！要害啊，，，，是得弄明确，，，，为嘛公寓老背这个“黑锅”。。
。。。
。

一、 先说说，，，，为嘛公寓老给人“乱”的印象？
？？？

咱得认可，，，，公寓这名声，，，，它不是空穴来风，，，，是有那么点“由头”。。
。。。
。

• 租客流动性倍儿大：公寓嘛，，，，主要就是出租用。。
  。。。
  。今天住的是小白领，，，，明天可能就换成了做小生意的，，，，后天没准儿就成了几个合租的小年轻。。
  。。。
  。这人来人往的，，，，因素它就不可能像通俗住宅小区内么稳固。。
  。。。
  。人一杂，，，，事儿就容易多。。
  。。。
  。

• 治理上容易“萝卜快了不洗泥”：有些公寓的房东或者二房东，，，，他就认钱。。
  。。。
  。只要你能准时交租，，，，他才不管你屋里头住几个人、是干嘛的、天天嘛作息。。
  。。。
  。治理一松懈，，，，个体不自觉的人可就撒了欢儿了。。
  。。。
  。深更三更闹新闻、公共区域搞得跟杂货铺似的，，，，可不就让人以为乱么。。
  。。。
  。

• “一颗老鼠屎坏一锅汤”效应：我住过一个公寓，，，，原来都挺好。。
  。。。
  。厥后对门搬来一户，，，，好家伙，，，，天天后三更带差别的人回来，，，，闹腾到天亮，，，，关门声“嘭嘭”的，，，，跟砸门赛的。。
  。。。
  。就这么一户，，，，搅和得我们那层都没安生日子过。。
  。。。
  。这一传十、十传百，，，，整栋楼的名声都随着臭了。。
  。。。
  。各人记着的，，，，永远是内颗“老鼠屎”。。
  。。。
  。

二、 公寓自己的设计跟“感受”，，，，也容易招误会

除了人的问题，，，，公寓这玩意儿自己的“体质”，，，，也容易让它显得“不正经”。。
。。。
。

• 商住两用，，，，收支太利便：许多公寓楼是商住两用的，，，，底下是商铺、公司，，，，上头是住家。。
  。。。
  。这大门一天到晚敞着，，，，外卖、快递、访客、生疏人，，，，进收支出跟走城门似的。。
  。。。
  。你根天职不清电梯里的人是住户照旧暂时来服务的。。
  。。。
  。这种“不设防”的感受，，，，就让人缺乏清静感，，，，以为“什么人都能进来”。。
  。。。
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• 户型麋集，，，，隔音稀碎：公寓的户型都偏小，，，，一层楼恨不得塞下二三十户。。
  。。。
  。墙还薄，，，，隔邻两口子吵架，，，，你跟听现场直播赛的。。
  。。。
  。有点嘛新闻，，，，全楼都知道。。
  。。。
  。要是真有个体从事特殊行业的，，，，那新闻能瞒得住谁？
  ？？？一传，，，，可不就成“鸡窝”了么。。
  。。。
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• “旅馆式”外观的遐想：公寓楼长得往往像旅馆，，，，长长的走廊，，，，一排排相同的门。。
  。。。
  。这种情形，，，，自己就容易让人爆发一些关于短暂停留、隐秘生意的遐想。。
  。。。
  。这是一种潜意识里的“地图炮”，，，，对正规住户着实挺不公正的。。
  。。。
  。

三、 那，，，，还租不租公寓了？
？？？怎么避开坑？
？？？

说了这么多，，，，不是劝你别租公寓。。
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。而是告诉你，，，，公寓是个“放大器”。。
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。好住户住，，，，它就是个温馨的小窝；；不自觉的人住，，，，它就容易酿成脏乱差的“窝点”。。
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。要害看你怎么。。
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• 一看物业，，，，二看邻人：租之前，，，，务必在差别时段（特殊是晚上和周末）多去考察一再。。
  。。。
  ？
  ？？？纯绰サ狼褰嗦？
  ？？？有杂物吗？
  ？？？保安管不管事？
  ？？？在电梯里、门口听听，，，，感受一下整体气氛。。
  。。。
  。若是能跟未来的邻人搭个话，，，，那更好不过了。。
  。。。
  。

• 条约盯紧了，，，，房东要靠谱：找那种能跟房东直签的，，，，最好别经由二房东。。
  。。。
  。条约里写清晰栖身人数、违约责任。。
  。。。
  。跟房东相同时，，，，感受一下他是不是个认真认真、在乎屋子状态的人。。
  。。。
  。若是他什么都“无所谓”，，，，那你得小心了。。
  。。。
  。

• 安保设施是硬指标：看看楼道的监控摄像头是不是都好使？
  ？？？门禁系统是不是形同虚设？
  ？？？保安是不是经常溜号不见人？
  ？？？这些细节，，，，直接关系到你的清静感和栖身质量。。
  。。。
  。

• 相信自己的直觉：若是你去看房的时间，，，，就以为这地方“气场差池”，，，，感受乱糟糟、心慌慌，，，，那就别犹豫，，，，及早撤。。
  。。。
  。你的直觉往往是无数细节汇总后给你的最准确信号。。
  。。。
  。

【FAQ】我知道你尚有这些个疑问！

• Q：照你这么说，，，，自制的公寓就不可租了呗？
  ？？？

  A： 咳，，，，话不可这么说！性价比和风险，，，，它往往成正比。。
  。。。
  。自制公寓里，，，，肯定也有正经由日子、图个自制的租客。。
  。。。
  。但你不可否认，，，，价钱越低，，，，吸引到不靠谱租客的几率可能就越大。。
  。。。
  。这就需要你花更多心思去筛选、考察。。
  。。。
  。记着，，，，“图自制”的时间，，，，就要做好遭受响应风险的心理准备。。
  。。。
  。

• Q：怎么判断一个公寓里有没有“不正经”的人？
  ？？？

  A： 几点小窍门：一是看公共区域的垃圾，，，，若是老有大宗外卖盒、酒瓶子，，，，甚至可疑物品，，，，要留心。。
  。。。
  。二是听新闻和看作息，，，，深更三更异常热闹、频仍有生疏异性单独收支某一户的，，，，肯定不正常。。
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  。三是视察邻人们的状态和心情，，，，若是各人普遍行色急遽、冷漠回避、眼神躲闪，，，，这情形可能就不太康健。。
  。。。
  。

• Q：万一我不幸住进了“问题公寓”，，，，怎么办？
  ？？？

  A： 首先，，，，包管自身清静，，，，别激动起冲突。。
  。。。
  。其次，，，，保存证据（录音、录像），，，，然后向公寓物业、房东正式投诉。。
  。。。
  。若是他们不作为，，，，就向社区、街道甚至派出所反映情形。。
  。。。
  。最后，，，，最终方案——提前找好下家，，，，坚决搬家！别跟烂人烂事纠缠，，，，消耗自己的时间和心情。。
  。。。
  。

结语

以是啊，，，，列位朋侪，，，，“公寓都是鸡窝”介话，，，，太绝对了。。
。。。
。它更像是一种对出租衡宇乱象的情绪化概括，，，，而公寓，，，，由于它的特征，，，，不幸成为了这种情绪的“焦点”。。
。。。
。

咱不可带着私见看所有公寓，，，，但也得苏醒地熟悉到它可能保存的问题。。
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。租房这事儿，，，，多做作业、多看多听、相信直觉，，，，比你听信一句简朴的“都是鸡窝”要靠谱得多。。
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。

归根结底，，，，屋子是死的，，，，人是活的。。
。。。
。是让人住成“窝”，，，，照旧住成“家”，，，，全在住的人自个儿。。
。。。
。你说，，，，是介个理儿不是？
？？？

得，，，，咱今天就聊到这儿。。
。。。
。以为我说的尚有点意思的，，，，受累点个赞，，，，分享给正在为租房忧愁的朋侪们看看吧！?

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