哎妈呀，，，，，，列位老铁，，，，，，最近是不是让那“城中村200元相中刚回来”的词儿给整得心刺挠？？？? 俺也一样！其时瞅见这价儿，，，，，，心里直画魂儿，，，，，，这都啥年月了，，，，，，还能有这好事儿？？？俺这不信邪的性子，，，，，，直接揣上手机就开拔，，，，，，非得替大伙儿去趟趟这浑水不可！今儿个就跟大伙儿唠透了，，，，，，这里头究竟有啥门道，，，，，，是馅饼照旧陷阱，，，，，，咱掰开揉碎了说！
先说结论：真有！但贼少，，，，，，并且跟你想的可能不太一样。。。。。? 俺跑了好几个地儿，，，，，，最后在南方一片快拆没拆的“老破小”旮旯，，，，，，真见着一个。。。。。
那屋子咋说呢……也就比桥洞子强点儿有限。。。。。是个顶楼用阳台隔出来的单间，，，，，，没窗户，，，，，，进屋就得开灯，，，，，，一股子霉味儿。。。。。面积？？？摆张单人床，，，，，，再下个脚都费劲。。。。。房东大爷叼着烟卷说：“就这价，，，，，，爱租不租，，，，，，一堆人等着看呢。。。。。” 水电还得自己另算，，，，，，公厕在走廊止境，，，，，，沐浴你得去外面大澡堂子。。。。。
以是啊老铁，，，，，，这“200元相中”，，，，，，相中的是“有个瓦遮头”的最最基本需求。。。。。你想拎包入住、家电齐全、阳灼烁媚？？？及早别琢磨这个价。。。。。凭证俺跟好几个房东、中介扒拉出来的信息，，，，，，这种超低价房占比不到5%，，，，，，基本都是待拆迁、顶楼违建、或是条件忒差终年租不出去的。。。。。
别看屋子不咋地，，，，，，想抢到手还得有套路。。。。。俺总结了几条干货，，，，，，你记好了：
1. 腿脚得勤快，，，，，，别信网图！
网上挂的“细腻实拍图”，，，，，，十个有九个是忽悠你打电话的“钩子”。。。。。你得亲自去村里转，，，，，，看墙上的手写小广告，，，，，，跟坐门口晒太阳的大妈大爷唠。。。。。他们才是“活地图”，，，，，，谁家有空房，，，，，，门儿清！俺那间就是跟楼下小卖部老板唠嗑唠出来的。。。。。
2. 砍价有话术，，，，，，别傻着实！
看房时别露出忒知足的样儿，，，，，，专挑误差说：“大娘，，，，，，这屋忒潮了，，，，，，墙皮都掉渣了”、“没窗户，，，，，，这白天黑夜分不清啊。。。。，，，，，咋也得再自制点儿”。。。。。一般能从喊价300砍到250。。。。。再说“我长租，，，，，，一下给你半年/一年房租”，，，，，，房东一算账，，，，，，图个省事，，，，，，往往就能松口到200。。。。。
3. 条约看仔细，，，，，，押金是重点！
再自制也得签个字据！身份证、房产证（或证实）得对得上。。。。。最要害一条：写明退租时，，，，，，啥条件下扣押金，，，，，，啥条件全退。。。。。最好拍个视频，，，，，，把屋里所有破損地方都录下来，，，，，，双方就地确认，，，，，，省得退房时扯皮，，，，，，说你弄坏了这那的。。。。。
老话说，，，，，，自制没好货。。。。。住这地儿，，，，，，你得能吃得下这些苦、扛得住这些风险：
清静是头等大事??：电线乱拉、消防通道堆满杂物是常事。。。。。租之前一定看看有没有灭火器，，，，，，逃生通道在哪儿。。。。。女生独居的话，，，，，，得更审慎，，，，，，看看邻人都是啥人，，，，，，门锁一定要换好的！
噪音与卫生磨练心态：隔音？？？不保存的！隔邻闹钟、楼上脚步声、三更麻将声，，，，，，听得真真儿的。。。。。公共卫生间和厨房的卫生，，，，，，全靠室友自觉，，，，，，遇上不考究的，，，，，，能把你膈应死。。。。。
“突然拆迁”最大风险：这是悬在头上的剑。。。。。今天住得好好的，，，，，，明天可能墙上就多个“拆”字。。。。。条约里最好写上“如遇拆迁，，，，，，剩余房租和押金应连忙全额退还”，，，，，，否则到时间找人都找不着。。。。。
Q1：这200块的房，，，，，，能拿来干啥？？？就当个客栈行不？？？
A1：? 太行了！不少做小生意、搞直播、当画室的老铁，，，，，，就租这种房当客栈或事情室，，，，，，本钱压得贼低。。。。。但同样得注重清静和拆迁风险，，，，，，别放珍贵物品。。。。。
Q2：怎么判断这城中村啥时间会拆？？？
A2：? 没啥百分百准的信儿。。。。。但可以注重街道办的通告栏，，，，，，跟村里老住户套话，，，，，，或者看看最近有没有丈量的人往返晃悠。。。。。通常，，，，，，拆迁“风声”会吹良久，，，，，，足够你找下家。。。。。
Q3：除了租金，，，，，，尚有哪些隐藏开销？？？
A3：? 水电网费一般是商业用电，，，，，，比民用贵！炎天开空调，，，，，，一月电费能比房租还高。。。。。网线可能要自己拉，，，，，，又是一笔。。。。。算总账时，，，，，，每月现实支出可能得奔着四五百去。。。。。
Q4：短租一个月，，，，，，人家租吗？？？
A4：? 够呛。。。。。房东最怕短租折腾。。。。。但若是你不差钱，，，，，，按“押一付一”但自动提出“付三”甚至“付半”，，，，，，用现金实力感动他，，，，，，也有可能。。。。。；蛘咧苯诱叶手房东的“日租公寓”，，，，，，但价儿就上去了。。。。。
唠了这么多，，，，，，俺觉着吧，，，，，，这“城中村200元相中刚回来”就像开盲盒。。。。。适合谁？？？手头忒紧的结业生、能受苦的打工仔、或者就想找个地方过渡一下的老铁。。。。。图的就是一个极限降低本钱。。。。。
但你要是图惬意、图清静、图省心，，，，，，那这点儿钱，，，，，，真不如你多花俩小时，，，，，，找个正经合租的单间。。。。。住得憋憋屈屈，，，，，，影响一天的心情，，，，，，延伸正事儿，，，，，，那才叫亏大发了！
屋子是租的，，，，，，日子可是自己的。。。。。甭管咋选。。。。，，，，，心里有数，，，，，，眼里有光，，，，，，到哪儿都能把日子过扎实唠！俺的履历就在这儿了，，，，，，老铁们有没有类似的奇葩租房履历？？？谈论区唠五块钱的呗！?