哎哟喂，，，，介不巧了嘛！您了也探询介事儿？？? 我前些日子，，，，就为在鸡西租个满意如意的屋子，，，，腿儿都快跑细了！尤其像万达公寓介种热门地界儿，，，，信息满天飞，，，，真真假假分不清，，，，可给我折腾毁了。。。。 。今儿个咱就掰扯掰扯，，，，唠点着实嗑。。。。 。
介事儿啊，，，，还得从我上个月提及。。。。 。我这不是琢磨在鸡西找个地儿落脚嘛，，，，寻思万达周边热闹，，，，生涯便当。。。。 。一上网搜“鸡西万达公寓几楼有服务”，，，，好家伙，，，，出来的信息那叫一个眼花缭乱???。。。。 。有说8楼是“黄金楼层”的，，，，有吹15楼视野倍儿棒的，，，，尚有迷糊其辞就说“哪层都有”的。。。。 。我心说了，，，，介不逗闷子嘛！嘛服务。。。。 。？是24小时保安？？是代收快递？？照旧楼下就有超市？？它不说清晰，，，，咱心里可不就没底嘛！
我揍不信邪，，，，亲自跑了好几趟。。。。 。我告儿您，，，，真正靠谱的“服务”，，，，它不分楼层，，，，看的是物业公司和公寓自己的定位。。。。 。我扫听了一圈，，，，跟几个老住户、物业保洁年迈都唠了唠，，，，算是摸出点儿门道。。。。 。
首先，，，，“几楼有服务”自己就是个伪命题。。。。 。正规的公寓楼，，，，物业服务，，，，好比安保、保洁、维修，，，，那是笼罩所有楼层的，，，，不可能说10楼有人扫除，，，，20楼就没人管。。。。 。您了琢磨琢磨，，，，是介个理儿不？？
其次，，，，大伙儿心里嘀咕的谁人“特殊服务”，，，，咱可甭探询，，，，也万万别信。。。。 。我实打实跟您说，，，，任何正规租赁，，，，都不会果真宣传这个。。。。 。那些打着楼层号体现有啥“特殊服务”的信息，，，，十有八九是坑，，，，不是骗您定金，，，，就是地方不正经，，，，咱遵法公民，，，，可不敢沾边。。。。 。我跑内几天，，，，望见楼下通告栏贴的老大“扫黑除恶”的口号，，，，心里倍儿亮堂，，，，清静、清洁、清静，，，，才是咱租房的第一要义。。。。 。
那在鸡西万达公寓租房，，，，究竟图个嘛“服务”？？凭证我介趟“调研”，，，，我给总结了几条真有用的：
1. 生涯配套服务，，，，介才是硬原理！
我视察了，，，，鸡西万达公寓最大的优势，，，，是它依托万达广场这个大盘子。。。。 。您了不管是住A座、B座照旧C座，，，，下楼走几步，，，，超市、菜市场、小吃店、剃头馆、药店，，，，全乎！介可比楼里有个嘛“神秘服务”着实多了。。。。 。有数听说啊，，，，一个成熟商圈1公里内的公寓，，，，租金可能高10%，，，，但生涯时间本钱能省下30%以上，，，，值！?
2. 物业基础服务，，，，得瞪大眼瞅仔细了！
介个就得看详细哪栋楼、哪个物业公司了。。。。 。好的，，，，门禁严实，，，，生人进门得挂号；；；；楼道天天扫除，，，，亮亮堂堂；；；；工具坏了，，，，打个电话，，，，师傅半天内准上门。。。。 。欠好的，，，，嘛也别提。。。。 。我朋侪住里头一栋，，，，他说晚上楼道灯坏了一星期没人修，，，，找物业推三阻四，，，，气得他够呛。。。。 。以是啊，，，，别问几楼，，，，得问是哪家物业公司在管。。。。 。？捶渴奔，，，，别光看屋里，，，，多看看公共区域卫生、和门口保安唠两句，，，，全明确了。。。。 。
3. 租赁相关服务，，，，找对中介是要害！
想找万达公寓的屋子，，，，大部分人得通过中介。。。。 。介里的“服务”水就更深了。。。。 。有的中介小哥着实，，，，屋子嘛情形、周边嘛情形，，，，优弱点跟你摆个显着确白。。。。 。有的就可劲儿忽悠，，，，净拿“黄金楼层”、“特殊便当”当噱头。。。。 。我个人的履历是，，，，找连锁大中介相对靠谱点，，，，虽然中介费可能高点，，，，但条约、手续正规，，，，后续扯皮的事少。。。。 。那些拍胸脯包管“嘛都能解决”的个人中介，，，，您了得多留个心眼儿。。。。 。
跑断了腿，，，，我也算总结出点独家心得，，，，您了要是在鸡西找房，，，，特殊是像万达公寓这种地儿，，，，无妨听听：
第一招，，，，错峰探询。。。。 。? 别赶着周末下昼去看房，，，，那时间人多，，，，房东或中介没时光跟你细聊。。。。 。找个事情日的晚上，，，，去小区里、公寓楼下转悠转悠，，，，看晤面善的住户，，，，特殊是遛狗的大爷、带孩儿的大姐，，，，递根烟（或不递），，，，客套地问问：“姐姐，，，，跟您探询下，，，，咱这楼里住着感受咋样？？物业灵吗？？” 他们嘴里出来的信息，，，，比中介的广告词真一万倍。。。。 。我内套屋子信息，，，，就是跟楼下吸烟的大爷唠出来的，，，，省了中介费！?
第二招，，，，数听语言。。。。 。? 别光听，，，，自己得看。。。。 。用手机记一下：从公寓门口走到最近的地铁站/公交站要几分钟？？用地图软件看看周边500米内有几多家餐馆、几多家便当店？？晚上用外卖APP定位到该公寓地点，，，，看看有几多商家营业、配送费几多？？介些都是实打实的“数据服务”，，，，比任何口头允许都强。。。。 。我统计过，，，，我看中的一个户型，，，，周边晚上有营业的药店3家，，，，外卖选择凌驾50家，，，，心里马上扎实了。。。。 。
第三招，，，，死抠条约。。。。 。? 到了签条约那一步，，，，啥“楼层服务”都是虚的，，，，白纸黑字最着实。。。。 。条约里一定要写明：物业费谁交、几多钱？？家电坏了谁修？？网络怎么接？？押金怎么退？？每一项都可能有坑。。。。 。好比，，，，有的屋子物业费奇高，，，，包了一堆你用不上的“服务”；；；；有的说家电保修，，，，效果真坏了，，，，他说是人为损坏。。。。 。介些细节，，，，在谈判时就得掰扯清晰，，，，写进增补条款。。。。 。
Q：真就没有楼层区别吗？？高楼层和低楼层选哪个？？
A：区别肯定有，，，，但不是您想的那种“服务”。。。。 。低楼层，，，，收支利便，，，，万一停电停水不着急，，，，但可能吵、隐私差一点。。。。 。高楼层，，，，视野好、清静、蚊子少，，，，但等电梯时间长，，，，万一消防有点事儿，，，，跑起来贫困。。。。 。凭证自家情形选，，，，通俗住宅，，，，中心偏上楼层（好比总高30层里的10-20层）通常最抢手，，，，价钱也最坚挺。。。。 。
Q：网上说某某楼“很利便”，，，，究竟指的嘛？？
A：咳，，，，介个“利便”水分大了去了。。。。 。？赡苤交通利便，，，，也可能指买工具利便。。。。 。但许多时间，，，，是黑心中介打的擦边球，，，，吸引眼球。。。。 。您了直接问：“您说的利便，，，，详细是指下楼就有超市，，，，照旧指通勤省时间？？” 把他问住，，，，让他说详细的。。。。 。
Q：租金里包括“服务费”正常吗？？
A：得看嘛服务费。。。。 。物业费是正常的，，，，国家有划定。。。。 。但若是条约里单独列一项莫名其妙的“治理服务费”、“卫生服务费”（物业费已包括保洁的除外），，，，就得小心了，，，，可能是二房东或公寓治理公司的乱收费项目。。。。 。咬死让他出示收费依据。。。。 。
Q：一个人住，，，，清静怎么包管？？
A：第一，，，，优先选门禁系统好的楼，，，，单位门、电梯都得刷卡那种。。。。 。第二，，，，看楼道里有没有监控，，，，死角多未几。。。。 。第三，，，，和邻人处好关系，，，，相互有个照应。。。。 。第四，，，，可以在正规平台购置一个智能门铃或监控，，，，花小钱买大放心。。。。 。我在门口放了一双男式旧拖鞋，，，，你猜为嘛？？?
以是了，，，，列位老几位，，，，咱再回归谁人问题：“鸡西万达公寓几楼有服务？？” 您现在心里有谜底了吗？？? 真正的“服务”，，，，是靠谱的物业、便当的配套、正规的条约和咱自己多长的心眼儿。。。。 。它历来就不藏在某个特定的楼层号码里。。。。 。
找屋子啊，，，，就跟找工具似的，，，，不可光听媒妁（中介）忽悠，，，，得自己多接触、多视察、多探询。。。。 。擦亮眼，，，，稳住心，，，，捂紧钱包，，，，看懂条约，，，，介十六个字，，，，您了记心里，，，，保准在鸡西，，，，以致在哪儿找房，，，，都吃不了大亏。。。。 。希望我介通大真话，，，，能给您了提个醒，，，，助您早日找到谁人扎实、温暖的小窝！咱下回有嘛事儿，，，，再接着唠！?