哎妈呀，，，最近可老有老铁私信问我，，，“邢台世贸天街那儿公寓咋样啊。。。。 ？？？听说住的女的挺多？？？”? ? 整得我贼好奇，，，你们咋都体贴这个呢？？？正好，，，我前阵子帮一姐妹儿在那儿瞅过屋子，，，自己也进去溜达过几回，，，今儿个就跟大伙儿好好唠唠。。。。。 。咱不整那些虚头巴脑的，，，就唠点着实的所见所闻，，，给想在那儿租房或者买公寓的朋侪们一个参考。。。。。 。
我琢磨了一下，，，问这个的，，，八成是想租屋子或者买投资房的年轻人，，，特殊是小女人。。。。。 。世贸天街那地方，，，位置是真不赖，，，就在市中心商圈边上，，，逛街、用饭、看影戏下楼就是。。。。。 。关于在周围上班或者做点小生意的年轻女性来说，，，通勤和生涯都利便。。。。。 。
另外，，，公寓这产品自己面积小、总价相对低，，，对许多手里预算不算太丰裕，，，但又想有个自己小窝的只身女性或情侣来说，，，吸引力不小。。。。。 。我陪姐妹看房那会儿，，，中介也说了，，，这片的咨询和成交客户里，，，女性能占到六七成。。。。。 。以是“公寓女”这个说法，，，某种水平上反映了它的主力客户群。。。。。 。不过咱可别想歪了，，，住这儿的大部分都是正儿八经上班、奋斗的通俗女人。。。。。 。
先讨情形。。。。。 。世贸天街的公寓楼，，，外面看着是挺气派，，，玻璃幕墙，，，晚上灯一亮，，，挺有都会感。。。。。 。但咱得进到内里和楼道里看。。。。。 。
楼道和电梯：我去的是一栋或许30来层的公寓塔楼。。。。。 。电梯岑岭期得等，，，特殊是早晚。。。。。 。楼道里清洁倒是清洁，，，但有点窄，，，光线偏暗。。。。。 。由于是商住楼，，，你会发明邻人的门脸儿啥样都有，，，有住家的，，，也有开事情室、小公司的，，，职员稍微杂那么一丢丢。。。。。 。
户型实探：我看了一个40平左右的复式loft。。。。。 。层高是卖点，，，能有4.8米左右，，，隔成两层，，，楼下客厅厨房，，，楼上睡觉，，，空间使用是巧，，，“麻雀虽小，，，五脏俱全”。。。。。 。但关于高个子来说，，，楼上站直了可能有点碰头。。。。。 。采光得看详细朝向，，，我瞅的谁人朝东的，，，上午阳光嘎嘎好，，，下昼就暗了。。。。。 。透风是个普遍问题，，，大都户型就一面有窗户，，，空气对流别指望。。。。。 。
生涯配套：水电费是按商业标准收，，，比民用水电贵一截，，，这点你得心里有数。。。。。 。物业费也不自制，，，一平米得好几块。。。。。 。不过楼下就是阛阓，，，外卖、超市、便当店啥都有，，，懒人福音是没跑。。。。。 。安保的话，，，门禁有，，，但随着别人也能进，，，自己得多注重。。。。。 。
我谁人姐妹厥后没租，，，她嫌商住混淆有点吵，，，晚上隔邻公司可能尚有人加班。。。。。 。但她同事有租的，，，反馈是“方即是真利便，，，孤苦也是真孤苦”。。。。。 。
优点总结：
位置焦点，，，生涯便当度拉满。。。。。 。适合爱热闹、依赖都会配套的年轻人。。。。。 。
总价门槛相对较低。。。。。 。在邢台，，，想用较少的钱住进焦点区，，，公寓是个选择。。。。。 。
容易出租。。。。。 。由于需求在那摆着，，，租给上班的年轻人，，，租金回报率还算稳固。。。。。 。
弱点提醒：
职员流动性大，，，邻里关系淡。。。。。 。今天邻人可能照旧个住户，，，明天就换成美甲店了。。。。。 。
生涯本钱高。。。。。 。商水商电+物业费，，，一个月多出好几百是常事。。。。。 。
升值空间有限。。。。。 。公寓的涨幅通常跟不上住宅，，，税费也高，，，投资的话得思量清晰。。。。。 。
落户和学区。。。。。 。一般不可落户，，，也没有学区学位，，，这是硬伤。。。。。 。
以是，，，它最适合谁？？？我以为是预算有限的只身女性、不需要学区的情侣、以及在周围做小生意的创业者。。。。。 。图的就是个利便和自力空间。。。。。 。要是拖家带口，，，或者追求清静纯粹的栖身气氛，，，那可能得再掂量掂量。。。。。 。?
问：现在房价（或租金）究竟几多钱啊。。。。 ？？？
答：这可是变换最快的！以我最近相识的行情（咱就说个或许，，，详细你得自己去问），，，二手公寓单价或许在七八千一平，，，40平的复式总价30万上下。。。。。 。租金的话，，，同样户型，，，装修睦点的能租到1500-1800元/月，，，简装的1200左右。。。。。 。价钱受楼层、装修、朝向影响挺大。。。。。 。
问：清静不？？？只身女的住有问题没？？？
答：楼内公共区域有监控，，，但就像我说的，，，门禁治理不是特殊严。。。。。 。清静主要靠自己。。。。。 。建议选楼道住户多的楼层，，，晚上回家早点，，，点外卖写个“先生”收，，，这些基本清静意识得有。。。。。 。总体来说，，，比老旧开放式小区强，，，但比不上纯住宅的关闭治理小区。。。。。 。
问：听说许多是“串串房”？？？能买不？？？
答：诶呀，，，你可算问到点子上了！确实有不少投资客买的毛坯，，，然后统一装修得“金玉其外”用来出租或出售的，，，这就是“串串房”。。。。。 ？？？醋牌，，，但质料可能欠好。。。。。 。若是思量买二手，，，一定得仔细磨练水电、防水这些隐藏工程，，，最好找个懂行的师傅看看。。。。。 。若是是自住，，，能买毛坯自己装最扎实。。。。。 。
问：这公寓产权是几多年的？？？
答：商住公寓产权一般是40年，，，这个和70年产权的住宅纷歧样。。。。。 。不过物权法有划定，，，到期可以续，，，但详细咋续、几多钱，，，现在还没细则。。。。。 。这是个需要思量的远期因素。。。。。 。
唠了这么多，，，“邢台世贸天街公寓”? 究竟咋样，，，相信你心里也有个小九九了。。。。。 。它就像个性格鲜明的女人，，，优点弱点都贼显着。。。。。 。利便、时尚、自力是她的标签，，，但嘈杂、本钱高、有点浮躁也是另一面。。。。。 。
值不值得，，，全看你的需求是啥。。。。。 。你要是就图个过渡时期有个自己的窝，，，或者投资收个租，，，它能知足你。。。。。 。你要是追求恒久的安定、静谧的社区气氛，，，那可能就得再看看别的了。。。。。 。
最后说一句，，，不管别人咋说，，，自己个儿亲自去多看几趟，，，差别时间段都去感受感受，，，比听一百篇攻略都好使。。。。。 。希望我这篇大真话，，，能帮到你！有啥想问的，，，咱谈论区再唠！?