哎,,,,,,夜来黑地(昨天)又有老乡在网上问俺:“兄嘚,,,,,,探询个事儿,,,,,,南宁那里楼凤??????” 俺一看,,,,,,其时就笑岔气儿了!? 俺估摸你是敲错字儿了,,,,,,要么就是听岔了,,,,,,你想问的,,,,,,八成是“南宁那里楼房”好,,,,,,是租是买,,,,,,想寻个立足的地界儿,,,,,,对不???????
可不敢瞎搜那些个不顶事儿的词儿,,,,,,容易招骗不说,,,,,,还犯纪律!咱出门在外,,,,,,图的是个平安、实惠、住得可心。。。。。。今儿个,,,,,,俺就凭在南宁待了这五六年,,,,,,搬了三回家、帮过十来个老乡寻房的履历,,,,,,跟你用咱老家话好好唠唠,,,,,,在南宁,,,,,,究竟去哪些地方寻个窝,,,,,,最是着实、稳当!? 你且听俺逐步道来。。。。。。
你要是刚来南宁,,,,,,兜里票子不厚实,,,,,,或者是个学生娃,,,,,,可甭眼能手低。。。。。。头一要紧事,,,,,,是先站稳脚跟。。。。。。这俩地方,,,,,,租金那可亲民多了!
西乡塘区——学生娃跟打工族的“老凭证地”:广西大学、财经学院一大堆学校都在这片儿。。。。。。周边那些个城中村,,,,,,好比陈东村、秀灵路一带,,,,,,民房自建房海了去了。。。。。。?
租金啥价??????? 单间一个月五六百就能拿下,,,,,,要是合租个两室一厅,,,,,,人均摊下来也就三四百。。。。。。这价钱,,,,,,在南宁别的地界儿你想都不敢想!
利益是甚??????? 生涯气息那是贼拉浓重!小吃街、菜市场、小网吧、小超市,,,,,,要甚有甚,,,,,,过日子利便得不可。。。。。。公交地铁也都有,,,,,,去市中心转动着也自制。。。。。。
得留个甚心??????? 屋子旧点儿,,,,,,情形吵点儿,,,,,,安??????隙ū炔簧闲滦∏。。。。。自己个儿得多长个心眼,,,,,,看房时把水电、门窗、家电都查探清晰。。。。。。
江南区——老城基础,,,,,,生涯本钱低得感人:亭洪路、五一起那片儿,,,,,,是南宁的老工业区,,,,,,现在成了性价比之王。。。。。。好多老厂子的宿舍楼、单位房刷新出租,,,,,,着实。。。。。。
俺一兄弟的履历:他前年在淡村市场旁边租了个五十来平的老两房,,,,,,一个月才一千出面!虽说楼是旧了点儿,,,,,,但屋里头拾掇得还挺清洁,,,,,,去江边散步、买菜做饭,,,,,,小日子过得可滋润了。。。。。。他说,,,,,,省下的钱,,,,,,能多吃几多碗老友粉!?
这块儿公交线路多,,,,,,去哪都利便,,,,,,就是都会界面没那么新潮。。。。。。适合踏扎实实过日子的你。。。。。。
等你事情稳了,,,,,,收入上来了,,,,,,肯定想住得好点儿。。。。。。那没跑,,,,,,南宁的“门面”——青秀区,,,,,,你得好好研究研究。。。。。。这块儿是商务、政务焦点,,,,,,情形、配套没得说。。。。。。
沿着地铁一号线找,,,,,,准没错!从金湖广场到东盟商务区,,,,,,再到凤岭这一条线,,,,,,是白领扎堆的地界儿。。。。。。?
租金是啥水平??????? 这儿可就没那么自制了。。。。。。一个像样点的一室一厅公寓,,,,,,月租基本两千往上跑。。。。。。要是好点儿的小区两房,,,,,,三千五千那也是寻常事。。。。。。可是!? 你花的钱,,,,,,买的是清静、整齐、省心。。。。。。物业、门禁、绿化,,,,,,那都是城中村比不了的。。。。。。
独家视角:俺觉着,,,,,,在青秀租房,,,,,,你得会算账。。。。。。虽然房租贵,,,,,,但你省下了大把通勤时间跟车马费。。。。。。早上能多睡半个钟头,,,,,,晚上下班逛个万象城、民歌湖,,,,,,这生涯品质的提升,,,,,,可不是那几百块钱能权衡的。。。。。。?
东葛路、长湖路这一片“宝藏生涯区”:没那么扎眼,,,,,,但生涯便当度堪称顶级。。。。。。大医院、大阛阓、好吃的老店、大巨细小的公园,,,,,,全都在你眼皮子底下。。。。。。屋子多是零几年的小区,,,,,,不算最新,,,,,,但维护得都不赖,,,,,,租金比焦点CBD那片儿能稍微温柔点儿。。。。。。属于“闷声发大财”的实惠选择。。。。。。
好多老乡干上几年,,,,,,手里攒下点钱,,,,,,就最先琢磨在南宁安个家。。。。。。这会儿,,,,,,全南宁人,,,,,,连卖菜姨妈都会跟你唠:去五象看看!
五象新区,,,,,,那是南宁的“亲儿子”,,,,,,未来全押这儿了。。。。。。行政中心、总部基地、文旅项目,,,,,,嘎嘎新的马路,,,,,,成片的公园,,,,,,学校医院配套拼命盖。。。。。。??
可是!坑也不少。。。。。。俺亲眼见过老乡踩的雷:
“画饼坑”:有些楼盘,,,,,,周边毛也没有,,,,,,销售跟你吹得天花乱坠,,,,,,说三年后地铁、阛阓全配齐。。。。。。你可得掂量掂量!一定要看已落地的,,,,,,在建的,,,,,,少信妄想的。。。。。。
“站岗坑”:前两年房价高点时冲进去的老乡,,,,,,现在房价回调,,,,,,心里可不得劲儿了。。。。。。以是现在想买,,,,,,多看看二手房,,,,,,价钱着实,,,,,,配套眼见为实。。。。。。像五象湖周边那些个已入住的小区,,,,,,虽然价不低,,,,,,但最少稳妥。。。。。。
“通勤坑”:你在青秀上班,,,,,,要是买到五象南头,,,,,,天天通勤能把你跑吐。。。。。。一定要连系事情所在选,,,,,,别光图屋子自制点,,,,,,油费、时间、过盘费都是本钱。。。。。。
俺的建议是:真想买五象,,,,,,优先看看平良立交周围,,,,,,或者五象火车站周边。。。。。。这些地方是交通枢纽,,,,,,已经有点人气了,,,,,,未来不管咋生长,,,,,,它都差不了,,,,,,是稳妥与潜力之间的平衡点。。。。。。
Q1:俺一个人住,,,,,,预算一千左右,,,,,,在哪租最划算??????
A1:? 要是考究点清静跟卫生,,,,,,去西乡塘大学周围的老西席小区,,,,,,或者江南区富士康周边那些安顿房小区碰碰运气。。。。。。这些地方经常有合租的房源,,,,,,能遇到爱清洁的室友,,,,,,人均摊下来800-1200,,,,,,能租到条件相当不赖的次卧,,,,,,比单独住城中村强。。。。。。
Q2:通过中介找房,,,,,,咋防骗??????中介费咋算??????
A2:? 一定找正规大中介!链家、恒创这些。。。。。??????捶壳绝不交任何名目的钱!条约要逐字看,,,,,,特殊是维修责任、退租条款。。。。。。南宁中介费一般是一个月租金,,,,,,由租客出,,,,,,有的能谈到半个月。。。。。。记着,,,,,,所有允许必需写进条约,,,,,,嘴说的都是浮云。。。。。。??
Q3:除了中介,,,,,,尚有啥找房的路子??????
A3:? 靠谱的路子未几,,,,,,但可以试试:1. 豆瓣南宁租房小组,,,,,,里头有不少个人转租、找合租的,,,,,,要仔细甄别。。。。。。2. 心仪小区的物业中心,,,,,,有时会有房东直租信息。。。。。。3. 最笨但可能最有用的:周末直接去你想住的小区里逛,,,,,,看通告栏,,,,,,跟遛弯的大爷大妈唠唠,,,,,,他们往往是“民间百事通”。。。。。。
总而言之,,,,,,老小爷们儿,,,,,,姊妹们,,,,,,在南宁寻个立足立命的地儿,,,,,,焦点就仨字儿:看需求。。。。。。? 你是图自制,,,,,,图利便,,,,,,照旧图未来??????把自家的账算明确,,,,,,把腿脚勤快些,,,,,,多去看,,,,,,多去比。。。。。。
万万别在网上搜那些个不着调、有风险的词儿,,,,,,正道的光,,,,,,才华照到扎实的家。。。。。。? 希望俺这顿大真话,,,,,,能帮你拨开迷雾,,,,,,在南宁顺顺当外地找到谁人温暖的窝。。。。。。有甚不明确的,,,,,,咱再唠!