诶 ，，，，俺说老乡们 ，，，，今儿个咱不唠别的 ，，，，就白活白活这“公寓”。。。 。。一提及这俩字儿 ，，，，恁是不是跟俺一样 ，，，，脑子里“嗡”一下就想起来那些破事儿？？隔音赖得跟纸糊嘞样 ，，，，隔邻小两口三更吵个架 ，，，，一个字儿不落全进恁耳朵里?；；；走廊里那灯 ，，，，时亮时不亮 ，，，，跟闹鬼了样?；；；对门儿那小哥 ，，，，天天三更点外卖 ，，，，门口垃圾袋堆得跟小山样… 不中 ，，，，越说越来气！这哪是住人嘞地方啊 ，，，，这不当妥嘞是“鸡窝”吗？？今儿俺就跟恁好好掰扯掰扯 ，，，，这里头究竟有啥道道儿。。。 。。
一、 这“鸡窝”印象 ，，，，究竟是从哪来嘞？？
咱先说这隔音。。。 。。俺住过西边谁人号称“青年社区”嘞公寓 ，，，，那墙薄嘞啊 ，，，，俺感受放个屁都得夹着屁股 ，，，，生怕隔邻误会俺在“发信号”。。。 。。真不夸张 ，，，，晚上能闻声三楼年迈打呼噜 ，，，，四楼大姐追剧哭嘞声儿。。。 。。有一回 ，，，，俺清清晰楚闻声隔邻哥们儿跟他工具算账：“上个月电费你才出78块5！” ? 这尚有隐私没有啦？？有机构测过 ，，，，好些公寓嘞分户墙隔音量 ，，，，连国家标准嘞一半都达不到 ，，，，这不就是瞎搅人嘞“纸板房”？？
再说这治理跟情形。。。 。。物业？？那是“神龙见首不见尾” ，，，，收物业费嘞时间可起劲了。。。 。。公共区域嘞卫生 ，，，，全看这层楼住嘞是啥人。。。 。。俺见过有那考究人 ，，，，门口擦得锃亮 ，，，，还摆盆绿萝。。。 。。浚可也见过那邋遢鬼 ，，，，外卖盒子、烟头、饮料瓶 ，，，，直接就堆在消防通道门口 ，，，，说一百遍也不改。。。 。。炎天谁人味儿啊 ，，，，苍蝇嗡嗡嘞 ，，，，说它是“鸡窝”都是客套嘞！消防栓里塞满广告单 ，，，，清静出口嘞灯永远是灭嘞 ，，，，住这儿 ，，，，心里能扎实吗？？
最后是邻人。。。 。。公寓流动性大 ，，，，今天住嘞可能是上班族 ，，，，明天搬来嘞可能就是一群三更嗨歌嘞小年轻。。。 。。素质这玩意儿 ，，，，全凭运气碰。。。 。。三更高跟鞋“噔噔噔”、聚会喧华、大清早装修… 这些简直成了公寓楼嘞“配景音”。。。 。。想睡个安生觉？？那得看邻人们“赏不赏脸”。。。 。。这日子过得 ，，，，跟开盲盒样 ，，，，刺激是真刺激 ，，，，就是心脏受不了。。。 。。?
二、 扒开看看 ，，，，究竟是谁“造”嘞这个“窝”？？
那问题来了 ，，，，为啥会弄成这样子？？首先得“骂”开发商。。。 。。许多公寓用地是商业办公性子嘞 ，，，，土地年限短 ，，，，本钱摆那儿。。。 。。浚开发商为了多卖钱 ，，，，拼命提高“得房率” ，，，，着实就是把墙砌薄 ，，，，把公摊做小。。。 。。一栋楼里恨不得塞进去几百户 ，，，，那质量能好到哪儿去？？修建质料、隔音工艺 ，，，，那是能省就省 ，，，，横竖屋子是卖给投资客嘞 ，，，，人家又不住 ，，，，管你以后住嘞人死活咧？？
再说设计。。。 。。有些公寓楼嘞设计 ，，，，那真是反人类。。。 。。暗卫（没有窗户嘞卫生间）是标配 ，，，，终年湿润有霉味。。。 。。一层楼几十户 ，，，，就靠中心一个“黑洞洞”嘞走廊透风范光 ，，，，白天进去跟黄昏样。。。 。。有些户型奇葩嘞很 ，，，，卧室窗户正对别人家嘞厨房排烟道 ，，，，一到饭点 ，，，，那就等着“品尝”百家油烟吧。。。 。。这设计 ，，，，是给人住嘞 ，，，，照旧给“小鸡”住嘞？？
最后是“人”嘞问题。。。 。。公寓投资属性强 ，，，，房东只体贴租金 ，，，，基础不会花钱维护。。。 。。租客呢 ，，，，以为是暂时落脚地 ，，，，更不会敬重。。。 。。墙体坏了没人修 ，，，，电器旧了拼集用 ，，，，形成了一个“谁都不认真”嘞恶性循环。。。 。。再加上租客换得勤 ，，，，社区文化基础建不起来 ，，，，可不就成了一个冷漠又杂乱嘞“暂时鸡窝”嘛。。。 。。
三、 那咱老黎民 ，，，，就活该住“鸡窝”？？也别恁气馁！
望见这儿 ，，，，恁是不是以为心里拔凉嘞？？别急 ，，，，也不是所有公寓都这样。。。 。。俺厥后学能了 ，，，，总结了一套“避坑挑房大法” ，，，，还真让俺找着个相对得劲嘞窝。。。 。。
第一 ，，，，看时间。。。 。。只管别选那种“新装修、急出租”嘞 ，，，，味儿大质料差。。。 。。选建成几年、有人住过嘞 ，，，，但物业还中嘞楼。。。 。。第二 ，，，，挑时段看房。。。 。。? 一定要在晚上下班后（7-9点）和周末白天去看房 ，，，，这时间最能感受真实嘞噪音和邻人素质。。。 。。第三 ，，，，重点检查。。。 。。用手敲敲隔墙 ，，，，听声音空不空；；；看看楼道干不清洁 ，，，，消防装备全不全；；；找未来嘞邻人搭句话 ，，，，感受一下人咋样。。。 。。
若是已经住进去了 ，，，，也别光生闷气。。。 。。该维权就得维权。。。 。。噪音问题 ，，，，先礼后兵 ，，，，不可就找物业 ，，，，再不可报警 ，，，，有录音有纪录。。。 。。公共情形问题 ，，，，联合几户热心邻人一起给物业施压。。。 。。记着 ，，，，咱是交了钱嘞 ，，，，不是来受气嘞！? 有时间 ，，，，好情形也是自己争取来嘞。。。 。。
唠到这儿 ，，，，俺再解答几个老乡们常问嘞问题（FAQ）：
问：是不是所有公寓都是“鸡窝”。。。 。。浚
答：? 那可纷歧定！一分价钱一分货 ，，，，高端服务式公寓、品质开发商做嘞长租公寓 ，，，，那情形、治理、隔音照旧中嘞。。。 。。要害看咱嘞预算和会不会挑。。。 。。咱吐槽嘞 ，，，，是市场上那一大批质量不中、治理稀烂嘞“坑货”。。。 。。
问：咋才华提前知道隔音差不差？？
答：? 除了俺说嘏晚上去听 ，，，，可以看看墙是啥质料。。。 。。实心砖墙一般比空心砖、石膏板墙隔音好。。。 。。也可以问问房东或中介：“这墙隔音咋样？？” 看他们咋回覆 ，，，，眼神躲闪嘞 ，，，，八成不中。。。 。。
问：租到糟心公寓 ，，，，除了忍着尚有啥法？？
答：? 虽然有法！首先依据条约 ，，，，看房东是不是提供了切合约定嘞栖身条件。。。 。。若是噪音、清静等问题严重 ，，，，可以照相录像留证据 ，，，，正式发函要求整改。。。 。。若是问题解决不了 ，，，，这属于房东违约 ，，，，咱是有权要求退租甚至索赔嘞！别怕贫困 ，，，，现在种种租房平台也有投诉渠道 ，，，，该用就用。。。 。。
结语：
以是说啊 ，，，，老乡们 ，，，，“公寓都是鸡窝”这话 ，，，，虽然有点难听 ，，，，但它反映嘏是咱老黎民对栖身质量嘞无奈和奚落。。。 。。这背后 ，，，，是开发商嘞精明算计、是治理嘞缺失、也是市场嘞浮躁。。。 。。? 但咱也不可一竿子打翻一船人 ，，，，更不可自己认倒运。。。 。。要害是要擦亮眼 ，，，，会挑选 ，，，，敢维护自己嘞权益。。。 。。? 俺相信 ，，，，只要咱要求高了 ，，，，那些瞎搅人嘞“鸡窝”自然就没了市场。。。 。。谁不想下班回到一个清静、清洁、舒坦嘞“小窝”里呢？？那才是真正嘞家。。。 。。≡垡黄鹋鹁 ，，，，往这个偏向奔 ，，，，中不中？？?