嘿，，，，，，列位老铁，，，，，，各人好！今天我们来摆一哈一个有点扎心，，，，，，但又硬是绕不开的话题——我们住的“炮楼”。。。。。? 你没听错，，，，，，就是“21世纪炮楼”。。。。。这个说法，，，，，，最早是哪个天才想出来的哦，，，，，，简直形象得板！说的就是现在各处都是的那种，，，，，，长得又高又密，，，，，，阳台窗户小得很，，，，，，一栋挨一栋，，，，，，看起就跟已往的军事炮楼一样的电梯公寓。。。。。
我自个儿就住在这种“炮楼”里头，，，，，，拢共住了快五年了。。。。。当初买的时间，，，，，，以为“高楼大厦”、“视野坦荡”，，，，，，巴适得惨。。。。。效果住进来才晓得，，，，，，这里头的道道，，，，，，深得很！今天，，，，，，我就以我一个“老炮楼住民”的身份，，，，，，跟各人掏心窝子地摆一哈，，，，，，这种屋子，，，，，，事实有啥子名堂。。。。。??♂?
一、 啥子才算是“21世纪炮楼”？？？ ？它究竟有好恼火？？？ ？
先莫急，，，，，，我们来看一哈它的标准画像。。。。。你要是住的小区切合下面这几条，，，，，，恭喜你，，，，，，你大都也住进“炮楼”了：
楼层高、密度大：动辄三四十层，，，，，，两栋楼之间的间距，，，，，，近得可以在阳台跟扑面楼的邻人摆龙门阵、借颗蒜。。。。。?
户型奇葩：为了多塞几户人，，，，，，有些户型做得之妖艳儿。。。。。啥子“手枪户型”、“跑道户型”，，，，，，采光透风基本靠理想。。。。。我家客厅下昼三点过就没得太阳了，，，，，，衣服晾起一股霉霉的味道。。。。。
公摊面积吃人：产权证上写90平，，，，，，拿到手一量，，，，，，使用面积可能65平都悬火！那些走廊、电梯厅，，，，，，都是我们真金白银买回来的“共享豪华空间”哦！凭证我的相识和我们业主群的吐槽，，，，，，我们这种“炮楼”的公摊普遍在25%以上，，，，，，有些甚至凌驾30%。。。。。算下来，，，，，，一平米的价钱，，，，，，硬生生贵了三分之一！
栖身体验打脑壳：早上上班等电梯，，，，，，等的你磷火冒；；；；；；晚上回来，，，，，，车位又打挤。。。。。小区里头，，，，，，娃娃耍的地方没得巴掌大，，，，，，绿化就是几根要死不活的树子。。。。。说好的品质生涯，，，，，，只剩下一地鸡毛。。。。。
二、 当初为啥子我们会买“炮楼”？？？ ？背后的账，，，，，，你算清晰没得？？？ ？
还不是由于“没得选”！尤其是像我这种在大都会打拼的年轻人。。。。。我们来算笔账就晓得了：
价钱驱动：同样的地段，，，，，，“炮楼”的单价看起来要比那些低密度、板式结构的“豪宅”亲民得多。。。。。浚？ ？⑸叹褪亲阶×宋颐钦飧鲂睦，，，，，，用总价门槛低来吸引人。。。。。但你要是把公摊面积折算进去，，，，，，现实单价并不自制，，，，，，甚至更高！这就是个数字游戏。。。。。
土地财务与妄想：ZF卖地，，，，，，要的是土地出让金最大化；；；；；；开发商买地，，，，，，要的是利润最大化。。。。。那咋个办喃？？？ ？只能往高了修，，，，，，往密了修。。。。。一块地，，，，，，修30层的“炮楼”比修10层的小洋楼，，，，，，能多卖好多套屋子哦。。。。。这个才是“炮楼”各处着花的基础原因。。。。。
必赢76net线路“都会梦”：关于好多从老家出来的人说，，，，，，能在城头有个窝，，，，，，管它是不是“炮楼”，，，，，，那就是扎下根了。。。。。这种对“归属感”的迫切需求，，，，，，让我们有时间会自动忽略那些硬伤。。。。。我就是这个样子，，，，，，看到样板间修得漂漂亮亮，，，，，，一想到能有自己的家，，，，，，脑壳一热，，，，，，条约就签了。。。。。
三、 已经住进“炮楼”了，，，，，，咋个让它住得稍微“巴适”点？？？ ？（纯干货分享）
骂归骂，，，，，，日子总要过。。。。。这几年，，，，，，我算是摸爬滚打，，，，，，总结出一点让“炮楼”生涯提升幸福感的小技巧，，，，，，都是血泪履历，，，，，，分享给各人：
光线刷新是头等大事：家里采光欠好，，，，，，人就容易压制。。。。。我的做法是：把所有的主灯，，，，，，都换成高亮度、高显色指数的LED灯，，，，，，模拟自然光。。。。。墙面、家具只管选浅色系，，，，，，好比米白、浅灰。。。。。再整点落地灯、灯带做增补，，，，，，家里一下子就会感受亮堂、坦荡许多。。。。。?
空间使用抠到极致：面积小，，，，，，就要学会“偷”空间。。。。。多做定制柜子，，，，，，做到顶，，，，，，把笔直空间用起来。。。。。买家具就选细腿的、带收纳功效的（好比储物床、带抽屉的沙发）。。。。。茶几都不要大的，，，，，，买个轻盈的小边几，，，，，，够用就行。。。。。记着一个原则：眼之所及，，，，，，只管空旷。。。。。
透风除湿不可纰漏：特殊是低楼层的住户，，，，，，湿润、闷气是大问题。。。。。我屋里常备一台除湿机，，，，，，梅雨季节简直就是救命神器。。。。。再买几个空气循环扇，，，，，，配合窗户，，，，，，能大大改善空气流通。。。。。这笔钱，，，，，，绝对不可。。。。。
心态调解最主要：既然改变不了大楼，，，，，，那就改变自己的心态。。。。。把家里料理得清洁温馨，，，，，，隔三差五买点鲜花绿植回来。。。。。多开发小区周边的便当设施，，，，，，好比超市、菜市、公园。。。。。告诉自己：我买的不是一个完善的屋子，，，，，，而是一个属于我自己的、充满可能性的“家”的最先。。。。。
FAQ（我猜你们肯定要问这些）：
问：“炮楼”的清静问题大不大？？？ ？好比火灾咋个办？？？ ？
答：这个问题问到点子上了！这也是“炮楼”最大的隐患之一。。。。。首先，，，，，，一定要熟悉楼道的消防通道，，，，，，绝对不要堆放杂物！其次，，，，，，家里备好灭火器、防烟面罩。。。。。最后，，，，，，物业的消防设施（楼道灭火器、消防栓水压）要按期关注，，，，，，不可就联合业主催促整改。。。。。这是保命的事，，，，，，不可纰漏！?
问：以后这种“炮楼”会不会降价？？？ ？还好欠好卖？？？ ？
答：从久远看，，，，，，随着各人对栖身品质要求提高，，，，，，这种高密度、低恬静度的产品，，，，，，升值潜力和流动性肯定会越来越差。。。。。尤其是房龄上了10年、物业治理跟不上的“老炮楼”，，，，，，可能会很是尴尬。。。。。以是，，，，，，若是是投资，，，，，，要很是审慎；；；；；；若是是自住，，，，，，就要做好“恒久持有”的准备。。。。。
问：现在买房，，，，，，咋个阻止再买到“炮楼”？？？ ？
答：看几个硬指标：容积率（越低越好，，，，，，最好低于3）、楼间距（越大越好）、梯户比（一梯两户是天堂，，，，，，两梯六户就要稳重）、户型图（看是否方正，，，，，，有无暗间）。。。。。别光看样板间，，，，，，一定要看工地实体楼，，，，，，在差别时间段去看采光！
结语
摆咯这么多，，，，，，心头是不是有点堵？？？ ？着实我也是。。。。。住“炮楼”，，，，，，就像是我们这代年轻人，，，，，，在都会安家历程中一个有点无奈、又有点自嘲的选择。。。。。它不完善，，，，，，甚至有许多误差，，，，，，但它也确实承载了我们对生涯的期望和起劲。。。。。
写这篇文章，，，，，，不是光为了吐糟，，，，，，更想跟有同样处境的朋侪说：看清现实，，，，，，但不必绝望。。。。。? 就算住的是“炮楼”，，，，，，我们也要想步伐，，，，，，把里头的一砖一瓦，，，，，，谋划出温度和人味儿。。。。。事实，，，，，，生涯的滋味，，，，，，一半是屋子给的，，，，，，另一半，，，，，，是住在里头的我们自己过出来的。。。。。共勉！?