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葫芦岛公寓楼凤在哪？？？？？老哥实探避坑指南，，，，，，一次整明确儿！

哎哟我去，，，，，，可别提了！??♂? 前阵子不是琢磨在咱这海边儿整个小窝儿嘛，，，，，，寻思找个得劲儿的地界儿。。。。。
。好些个老铁在网上搜搜，，，，，，那家伙，，，，，，信息老乱了，，，，，，整得脑瓜子嗡嗡的。。。。。
。今儿个咱就唠点着实嗑，，，，，，掰扯掰扯这葫芦岛公寓楼里头那点事儿，，，，，，保准儿让你听完心里亮堂儿的！

一、 这“楼凤”究竟是个啥？？？？？可别整岔劈了！

咱先整明确一个事儿啊。。。。。
。? 好些人一闻声这词儿，，，，，，头脑就抛锚了，，，，，，往那歪道儿上想。。。。。
。着实在咱这圪垯，，，，，，不少老住户说“楼凤”，，，，，，有时间就是唠嗑玩笑，，，，，，说“这栋楼里住家儿挺多，，，，，，挺红火，，，，，，跟个凤凰窝似的”，，，，，，意思是指那楼里人气旺，，，，，，生涯气息浓。。。。。
。

但你要是真在网上搜，，，，，，那出来的玩意儿可花花上了！? 我自个儿就踩过坑。。。。。
。上回在XX同城上瞅着一个帖子，，，，，，写得那叫一个诱人，，，，，，啥“精装公寓，，，，，，低价急租”，，，，，，图片瞅着老带劲了。。。。。
。我屁颠屁颠儿跑去了，，，，，，效果你猜咋的？？？？？那地方偏得呦，，，，，，周边啥也没有，，，，，，楼里空了一泰半，，，，，，跟图片上完全两码事！这就是典范的“照骗”，，，，，，忽悠你先去了再说。。。。。
。以是啊，，，，，，老铁们，，，，，，第一课：网上信息，，，，，，信一半儿，，，，，，留一半儿，，，，，，必需得实地蹽一圈！

二、 实探三大热门公寓区，，，，，，优劣咱都说道说道

光说不可，，，，，，咱得上干货。。。。。
。我自个儿跟几其中介朋侪也喝了顿大酒，，，，，，套出来不少真话，，，，，，再连系我跑断腿儿的履历，，，，，，给你划拉划拉。。。。。
。

1. 龙湾大街周边那些“高端”公寓

   这块儿是门面，，，，，，楼都修得屹立整。。。。。
   。像谁人“XX国际”啊，，，，，，外面瞅着是贼有排面。。。。。
   。但你进去一探询，，，，，，好家伙，，，，，，一平租金敢要你小两千！? 中介跟你说的“拎包入住”，，，，，，那包里的“货”可能就一张床一个桌子。。。。。
   。物业费死贵，，，，，，冬天取暖费更是一大笔开销。。。。。
   。适合不差钱儿、就图个面儿的主儿。。。。。
   。要我说，，，，，，性价比不高，，，，，，除非你生意做得大，，，，，，需要撑门面。。。。。
   。

2. 老城区刷新的“网红”公寓楼

   这地方可就有意思了。。。。。
   。有些老楼重新捯饬了一下，，，，，，墙刷得五颜六色，，，，，，搞啥“文艺风”，，，，，，在网上可火了。。。。。
   。我去了一个叫“XX青年社区”的地儿，，，，，，照相是真出片儿。。。。。
   。但住起来就两码事了：隔音效果贼差，，，，，，楼上走路楼下听得真亮儿。。。。。
   。? 并且商水商电，，，，，，一个月光电费就比家多出一大截。。。。。
   。租的大部分都是小年轻儿，，，，，，热闹是热闹，，，，，，但也乱糟糟的。。。。。
   。??♂?

3. 真正实惠的“宝藏”住民楼

   想找自制又着实的，，，，，，还得扎进那些建成十来年、看着不起眼的通俗住民小区。。。。。
   。好比连山那片儿的“XX花园”，，，，，，楼是旧了点，，，，，，但户型方正，，，，，，物业费低，，，，，，周围菜市场、超市、公交车啥都有，，，，，，生涯得劲儿！? 这种楼里，，，，，，老住户多，，，，，，人情味浓。。。。。
   。我最后相中的就是这类屋子，，，，，，通过小区里晒太阳的大妈先容的房东，，，，，，直接签条约，，，，，，省了中介费，，，，，，一个月能省下好几百！这才是过日子的地儿。。。。。
   。

三、 看房避坑最终秘笈，，，，，，记牢了少亏损！

血泪教训总结出来的几条，，，，，，你拿小本本记好喽：

• 一看晚上：? 必需晚上再去看一次！看看楼道灯亮不亮，，，，，，周边安不清静，，，，，，有没有乱停车的。。。。。
  。我朋侪就租过一个楼下是烧烤店的，，，，，，炎天基础别想开窗户，，，，，，吵到后三更。。。。。
  。

• 二问邻人：? 脸皮厚点，，，，，，敲敲隔邻门，，，，，，问问这楼供暖咋样，，，，，，上下水堵不堵，，，，，，物业管不管事。。。。。
  。邻人的话比中介靠谱一百倍！

• 三查用度：? 除了房租，，，，，，物业费、取暖费、水电费单价、网费咋算，，，，，，必需白纸黑字写清晰。。。。。
  。有些屋子取暖是壁挂炉自采暖，，，，，，看着自制，，，，，，一冬天烧气能给你烧懵了。。。。。
  。

• 四抠条约：? 条约一个字一个字看！物品损坏谁修，，，，，，提前退租咋扣钱，，，，，，房东啥时间能来...别听口头允许，，，，，，全写上去！我吃过亏，，，，，，现在学尖了。。。。。
  。

四、 老铁们常问的那些事儿（FAQ）

Q1：网上说的“楼凤”特殊自制的，，，，，，能信不？？？？？

A1：? 可拉倒吧！? 天上不掉馅饼，，，，，，专掉陷阱。。。。。
。自制得离谱的，，，，，，不是屋子有硬伤（好比西晒贼严重、靠马路吵死、户型奇葩），，，，，，就是等着在别的地方（好比物业、押金）坑你。。。。。
。记着，，，，，，市场价有波动，，，，，，但没漏可捡。。。。。
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Q2：找中介照旧自己找？？？？？

A2：? 头一回，，，，，，图省心可以找大中介，，，，，，但用度高。。。。。
。要是时间多，，，，，，像我上面说的，，，，，，去目的小区里转，，，，，，看窗户上贴的出租电话，，，，，，或者跟门卫、大妈唠嗑，，，，，，往往能找到一手房源，，，，，，省钱又扎实！

Q3：租公寓最主要看啥？？？？？

A3：? 别光看装修！位置、邻人、和实着实在的生涯本钱（水电暖），，，，，，比啥都主要。。。。。
。? 屋子是下班待得最久的地儿，，，，，，舒心、利便、清静，，，，，，比啥都强。。。。。
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结语

行了，，，，，，叨叨了这么多，，，，，，嘴都干了。。。。。
。? 总归一句话：在咱这儿找屋子，，，，，，多长个心眼儿，，，，，，多跑跑腿儿，，，，，，别信那些花里胡哨的宣传，，，，，，过日子考究个着实。。。。。
。啥“楼凤”不“楼凤”的，，，，，，就是找个温暖自己、住得安生的窝。。。。。
。希望我这通折腾换来的履历，，，，，，能帮你省点事儿，，，，，，少踩点坑！有啥不明确的，，，，，，咱谈论区再唠呗！祝老铁们都能找到自己个儿的幸福小窝！?

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