诶哟喂 ，，，，，，列位老几位 ，，，，，，您了最近刷手机 ，，，，，，是不是也总瞅见“上海品茗事情室”介几个字儿？？ ？？？ ？? 弄得人心里头直刺挠 ，，，，，，心说这究竟是嘛高级地界儿？？ ？？？ ？有说倍儿清净能谈事儿的 ，，，，，，有说就是坑人花钱喝碗高沫儿的 ，，，，，，好么 ，，，，，，给我也整蒙圈了。。。。今儿个咱就掰扯掰扯 ，，，，，，把我自个儿探询的、听人念叨的 ，，，，，，尚有我亲自去“趟了趟道儿”的履历 ，，，，，，都跟您了口语口语。。。。
先说好了 ，，，，，，咱纯粹就是唠嗑儿分享 ，，，，，，您了可别当行业报告看 ，，，，，，图一乐儿 ，，，，，，长个心眼儿就得。。。。
头里咱得弄明确 ，，，，，，它介“品茗事情室”跟您了想象中内种摆着八仙桌、伙计拎着大铜壶的茶楼 ，，，，，，它压根儿就不是一码事儿！? ? 我头回听说也纳闷呢 ，，，，，，厥后一探询才明确 ，，，，，，它主要分两大类：
一类是“商务社交据点”。。。。说白了 ，，，，，，就是租在高级写字楼里头的一小间 ，，，，，，装修得挺雅致 ，，，，，，清静 ，，，，，，私密性好。。。。去那儿的人 ，，，，，，大都是为了谈点小生意、聊个相助 ，，，，，，或者就是找个没人吵吵的地界儿见个朋侪。。。。茶就是个“由头” ，，，，，，重点在“事情室”仨字上 ，，，，，，突出一个私密、专属、不被打搅。。。。我有一回跟一上海朋侪谈点小事 ，，，，，，他就约的这么一地儿。。。。一壶正山小种268 ，，，，，，配俩小点心 ，，，，，，坐了一下昼。。。。贵是真贵 ，，，，，，但情形是真好 ，，，，，，门一关 ，，，，，，什嘛都听不见 ，，，，，，语言服务是利便。。。。
另一类 ，，，，，，您了可得注重 ，，，，，，水就深了。。。。? 有内种打着“品茗”幌子 ，，，，，，干些个乌七八糟营生的。。。。门口连个正经招牌都没有 ，，，，，，就一公寓门牌号 ，，，，，，进去之后嘛服务都有 ，，，，，，天价茶单就是敲门砖。。。。介种地界儿 ，，，，，，新闻上可没少报 ，，，，，，一查一个准儿 ，，，，，，您了可万万躲远远儿的！? ? 咱今儿聊的 ，，，，，，主要是头一类相对正经的。。。。
光听人说不可 ，，，，，，咱得知行合一啊。。。。上个月我去上海服务 ，，，，，，心一横 ，，，，，，脚一跺 ，，，，，，? 真找了一家网上谈论还行的“事情室”体验了一把。。。。地点在静安寺那里一高级公寓里 ，，，，，，预约制 ，，，，，，按门铃才给开。。。。
进去一看 ，，，，，，啧 ，，，，，，安排得是有点意思。。。。? 中式简约风 ，，，，，，不大 ，，，，，，就三四个小隔间 ，，，，，，闻着有股子檀香味儿。。。。接待的是个衣着茶人服的小姐姐 ，，，，，，语言轻声细语的 ，，，，，，先问喜欢 ，，，，，，再推荐茶。。。。我点了个“特级凤凰单丛” ，，，，，，好家伙 ，，，，，，一泡380！? 心里其时就“咯噔”一下。。。。
历程倒是考究 ，，，，，，烫杯、闻香、高冲低泡 ，，，，，，一套流程下来 ，，，，，，看着是那么回事。。。。茶汤颜色金黄 ，，，，，，香气也挺足。。。。但您了要问我跟我在家自己泡的有嘛实质区别？？ ？？？ ？真话实说 ，，，，，，除了水可能更软点 ，，，，，，杯子更贵点 ，，，，，，我真没喝出480的差别来。。。。? ? 值钱的全是房租、装修和谁人“气氛感”。。。。坐那儿俩钟头 ，，，，，，倒是真没人打搅 ，，，，，，刷刷手机 ，，，，，，看看窗外车水马龙 ，，，，，，图个清静。。。。您了要朔纯够值 ，，，，，，得分人：要的是个地儿和调性 ，，，，，，那就值；；；；；；要真就为那口茶 ，，，，，，及早回家自己沏去。。。。
咱不可光说感受 ，，，，，，得来点干的。。。。我厥后琢磨了一下 ，，，，，，又查了查数据 ，，，，，，您了看是不是介个理儿：
首先 ，，，，，，需求是真实保存的。。。。? 上海嘛 ，，，，，，大都市 ，，，，，，人多 ，，，，，，地方金贵。。。。想找个既体面又私密的地儿谈事 ，，，，，，咖啡馆太吵 ，，，，，，饭馆又全是油烟子味。。。。高等旅馆大堂吧？？ ？？？ ？一杯咖啡也得好几十 ，，，，，，并且人来人往。。。。这么一比照 ，，，，，，一个隐于市、有格调、按小时或按壶收费的小空间 ，，，，，，就有它的市场了。。。。有数据显示 ，，，，，，上海这种小型共享会客空间 ，，，，，，这两年数目增添了得有30%不止 ，，，，，，尤其是焦点商圈。。。。
其次 ，，，，，，利润点不在茶 ，，，，，，在空间和时间。。。。? 我算了一笔账 ，，，，，，一间这样的事情室 ，，，，，，月租金往少了说一万五 ，，，，，，一天本钱就500。。。。它一天只要能接两三波客人 ，，，，，，基本就平了。。。。那壶几百的茶 ，，，，，，毛利能到80%以上 ，，，，，，这才是赚钱的大头。。。。它卖的是“消除尴尬的第三空间” ，，，，，，是“一小时完全属于自己的时间”。。。。
最后 ，，，，，，能火多久 ，，，，，，得看谋划。。。。? 若是就是搞简朴装修 ，，，，，，搞信息差池称卖高价茶 ，，，，，，肯定长不了 ，，，，，，口碑一烂就完蛋。。。。但要是能做制品牌 ，，，，，，有稳固的客源（好比牢靠接一些小型商务聚会、高端面试、心理咨询啥的） ，，，，，，再搭配点茶艺课程、茶叶零售 ，，，，，，没准儿能成一门不错的生意。。。。但据我视察 ，，，，，，现在市面上大部分照旧“作坊式” ，，，，，，抗风险能力不灵。。。。
问：贵吗？？ ？？？ ？一般几多钱？？ ？？？ ？
答：? 贵！? 一般按位收费或者按壶收费。。。。按位 ，，，，，，一人一两百是起步价；；；；；；按壶 ，，，，，，从两三百到上千都有。。。。您了就记着 ，，，，，，进去没有百八十块您了出不来。。。。
问：适合干嘛用？？ ？？？ ？相亲行吗？？ ？？？ ？
答：? 太适合谈点正事儿或者首次见不太熟的朋侪了。。。。相亲？？ ？？？ ？倍儿合适！? 情形雅 ，，，，，，语言利便 ，，，，，，不像用饭压力那么大 ，，，，，，成不可的也不寒碜。。。。比约着压马路强多了。。。。
问：怎么判断靠不靠谱？？ ？？？ ？怎么找？？ ？？？ ？
答：? 诀窍来了：一看平台 ，，，，，，只管选公共点评、美团上能搜到的 ，，，，，，有真适用户评价的；；；；；；二看价钱 ，，，，，，菜单明码标价 ，，，，，，没有隐形消耗；；；；；；三看预约 ，，，，，，通常不必预约、特殊自动热情拉你去的 ，，，，，，得多留个心眼儿。。。。
问：必需懂茶才华去吗？？ ？？？ ？
答：? 完全不必！您了去了就大大方方说“我不懂 ，，，，，，您给推荐个口粮茶就行”。。。。正经做生意的巴不得给您先容呢 ，，，，，，不懂才是大大都常态。。。。就怕不懂装懂 ，，，，，，净等着挨坑。。。。
以是啊 ，，，，，，列位 ，，，，，，这“上海品茗事情室”究竟是怎么个事 ，，，，，，您现在心里有谱了吧？？ ？？？ ？它就是个新兴的消耗场景 ，，，，，，卖的是“空间”和“情绪价值”。。。。? ? 您了要是不差钱 ，，，，，，就想找个绝对清静、有面儿的地界儿说点要紧事 ，，，，，，它是个不错的选择。。。。
但您了要是跟我似的 ，，，，，，心疼钱 ，，，，，，觉着花好几百坐一会儿全身不得劲 ，，，，，，那咱就大大方方约个通俗咖啡馆 ，，，，，，或者公园长椅上唠 ，，，，，，一样愉快。。。。这年头 ，，，，，，花钱的地方海了去了 ，，，，，，咱得把钱花在自个儿以为真值的地方 ，，，，，，您了说是不是这个理儿？？ ？？？ ？
得了 ，，，，，，就口语这么多。。。。您了要是有嘛差别想法 ，，，，，，或者也有嘛神奇的履历 ，，，，，，接待咱底下接着唠！回见了您呐！?