哎呀,,,,提及这个“咸阳水沐天骄”,,,,我怕是跟它有点缘分哦!去年子,,,,就是我一个老表,,,,神戳戳地跑来问我:“兄弟,,,,听说咸阳有个盘叫水沐天骄,,,,后头还跟到个498,,,,你晓不晓得是咋回事?????” ? 我其时就懵了,,,,我一天到黑在西安打转转,,,,咸阳那里我确实跑得少。。。。但你说巧不巧,,,,没过良久,,,,我另外一个朋侪屋头准备给娃儿看婚房,,,,点名道姓要看“水沐天骄498”,,,,还硬要拉到我一起去“扎起”(看看)。。。。好嘛,,,,这一趟,,,,我不但是去扎起了,,,,简直是拿起放大镜?,,,,里里外外、前前后后都帮他们“打探”了个遍。。。。今天,,,,我就把我看到的、问到的、想到的,,,,一哈都摆给你们听,,,,包管是原汁原味的“一线情报”,,,,绝对不得那些“假大空”的吹捧!
一、先来扯清晰,,,,这个“498”究竟是个啥子名堂?????
我晓得,,,,好多人一看到“水沐天骄498”,,,,脑壳头第一个问号就是:“498是啥子?????单价咩?????照旧总价哦?????”? 我刚最先也是楞个想的,,,,心头还在心算,,,,若是单价4980,,,,那确实相因(自制)得吓人!效果一去售楼部,,,,才晓得闹了笑话。。。。?
人家这个“498”,,,,基础不是价钱,,,,是指的一个户型的面积,,,,约莫49.8个平方!说白了,,,,就是主打的一个细腻小户型。。。。你想嘛,,,,现在年轻人,,,,或者是手头预算不那么宽松的家庭,,,,一哈要拿出百把万,,,,压力好大嘛。。。。这种50平左右的屋子,,,,总价控得下来,,,,门槛就低了好多。。。。我朋侪他娃儿就是楞个想的:“先买个小的安个家,,,,以后有钱了再换大的,,,,至少不必给别个交房租了撒!” 我以为这个思绪,,,,关于刚需首套的年轻娃儿,,,,或者是想给娃儿在咸阳置办个“起点”的怙恃,,,,确实是个很着实的选项。。。。
二、屋子究竟“经看不经用”?????我们来好生看哈户型!
面积是小,,,,但“麻雀虽小,,,,五脏俱全”这句话用到这里合不对适喃?????我朋侪看的谁人498户型,,,,是个标准的朝南小单间配套。。。。进门左手边是厨房和卫生间,,,,右手边就是整个大开间,,,,阳台是封好了的,,,,算进面积里头了。。。。
巴适的地方有几点:
采光不错:由于是朝南的,,,,我那天下昼去看的,,,,整个屋子头亮堂堂的,,,,这点很加分。。。。小屋子最怕阴黢黢的,,,,住起人都没得精神。。。。
名堂方正S帕用那些犄角旮旯,,,,空间使用率高。。。。自己后期隔一哈,,,,整成个卧室+客厅一体的小窝,,,,完全没得问题。。。。我现场就专长机比划了一哈,,,,放个1.5米的床,,,,一个双人沙发,,,,一个小茶几,,,,空间照旧绰绰有余。。。。
带装修:这个关于怕贫困的年轻人来说太友好了!厨卫是装好了的,,,,墙面地面也弄巴适了,,,,自己买点家具家电,,,,基本上可以“拎包入住”,,,,省心省力。。。。
虽然,,,,有啥子需要注重的喃?????
首先,,,,它事实是单间,,,,私密性肯定没得两室三室的好,,,,适合一个人或者小两口暂时过渡。。。。其次,,,,厨房是开放式的,,,,若是天天炒回锅肉,,,,油烟问题要自己想步伐解决一哈。。。。不过总的来说,,,,在有限的面积里头,,,,这个户型的设盘算是用了心的,,,,没得啥子显着的“硬伤”。。。。
三、光屋子巴适不得行,,,,周围“方不利便”才是要害!
我其时从西安已往,,,,开车走的河堤路,,,,感受照旧多快的。。。。详细到这个楼盘的位置,,,,它在咸阳的新兴板块,,,,不像老城区楞个挤。。。。周围我专门开车转了一圈,,,,大超市、菜市场、小馆子这些基本的生涯配套,,,,走路十来分钟都能解决。。。。门口就有公交站,,,,我看了哈线路,,,,到咸阳主城区和火车站都挺利便。。。。
关于在咸阳外地事情,,,,或者是在西安上班但能接受一定通勤时间(好比开车半小时多)的人来说,,,,这个位置是可以接受的。。。。? 我专门问了一个已经住进去的业主年迈,,,,他跟我说:“我们就是图个清静和自制。。。。这边现在人还未几,,,,但该有的都有,,,,公园也在修,,,,以后逐步都会好起来的。。。。” 这个话很着实,,,,你要拿它跟西安曲江、高新的成熟度比,,,,那肯定没法比,,,,但它有它的价钱优势和生长预期在里头。。。。
最后,,,,说到各人最体贴的?问题。。。。价钱这个事天天在变,,,,我肯定不可给你说死。。。。但我可以给你摆一哈我相识到的情形:这个498户型,,,,由于是主打产品,,,,单价在咸阳同类型楼盘里头,,,,算是较量有竞争力的。。。。? 其时算下来,,,,首付个十来万,,,,月供也就两千出面,,,,这个压力关于许多家庭来说,,,,是扛得住的。。。。我朋侪屋头就是楞个决议的,,,,以为“与其把钱丢到房租里头吊水漂,,,,不如拿来还月供,,,,好歹屋子是自己的”。。。。
FAQ(你肯定想问的):
问:说了半天,,,,究竟在咸阳哪个塌塌(地方)嘛?????导航搜啥子?????
答:? 你就直接百度地图搜“咸阳 水沐天骄”就对了。。。。详细在咸阳的新兴开发区那里,,,,离咸阳湖和统一的厂区不算远。。。。建议你自己切实地看一哈,,,,感受哈周边情形和旅程。。。。
问:产权是啥子情形?????稳当不?????
答:? 这个我专门看了,,,,是正规的商品房,,,,有产权证的。。。。土地性子那些都是正当的,,,,这个可以放心。。。。购房条约那些,,,,一定要仔细看清晰再签字哈!
问:适合投资不?????租得出去不?????

答:? 嘿,,,,这个问题问得好。。。。我以为哈,,,,你要是想炒房赚快钱,,,,那就算了。。。。但若是是手头有点闲钱,,,,想买个资产收点稳固租金,,,,或者给娃儿占个坑,,,,那可以思量。。。。由于总价低,,,,租售比算下来可能还可以。。。。周边有大学和厂区,,,,租给小年轻或者小两口,,,,应该不愁租。。。。但租金回报率详细好多,,,,你要自己算一哈。。。。
问:物业费贵不贵?????
答:? 物业是开发商自己的物业公司在管,,,,我问了哈,,,,每平方一个月或许一块多到两块的样子,,,,50平的屋子一个月就百把块钱,,,,算是正常水平,,,,不算高。。。。
最后,,,,我来打个总结哈:
“咸阳水沐天骄498”这个屋子,,,,你不可用豪宅的标准去要求它。。。。它的定位很是清晰:就是给预算有限的刚需人群,,,,一个“上车”的时机,,,,一个温暖的、属于自己的小窝。。。。? ?
它像啥子喃?????? 就像你饿了的时间,,,,街边那家味道迁就、分量扎实、价钱相因的“苍蝇馆子”,,,,它可能没得米其林的情形,,,,但能实着实在地解决你“肚儿饿”这个问题。。。。?
以是,,,,若是你是以下几种人,,,,可以认真思量一哈:
咸阳外地事情的年轻小白领,,,,想有个自己的窝。。。。
在西安上班,,,,但能接受开车/公交通勤,,,,想用更低本钱安家的人。。。。
屋头有闲钱,,,,想买个小平米屋子收租的怙恃辈。。。。
想给娃儿提前准备个婚前工业的家长。。。。
但若是你追求的是阔绰的空间、顶级的学区、下楼就是地铁口、逛的就是SKP……那欠盛意思,,,,它确实达不到你的要求,,,,你可能要看哈别的盘了。。。。
买房这个事,,,,说一千道一万,,,,“合适”比“完善”主要一万倍。。。。希望我今天的这些大真话,,,,能帮你拨开一点迷雾。。。。虽然咯,,,,我的建议只是参考,,,,最终你一定要带上家人,,,,亲自切看,,,,切问,,,,切感受!? 祝各人都找到自己心仪的谁人家!?