哎呀，， ，，提及这个“咸阳水沐天骄”，， ，，我怕是跟它有点缘分哦！去年子，， ，，就是我一个老表，， ，，神戳戳地跑来问我：“兄弟，， ，，听说咸阳有个盘叫水沐天骄，， ，，后头还跟到个498，， ，，你晓不晓得是咋回事？？？？？” ? 我其时就懵了，， ，，我一天到黑在西安打转转，， ，，咸阳那里我确实跑得少。。。。但你说巧不巧，， ，，没过良久，， ，，我另外一个朋侪屋头准备给娃儿看婚房，， ，，点名道姓要看“水沐天骄498”，， ，，还硬要拉到我一起去“扎起”（看看）。。。。好嘛，， ，，这一趟，， ，，我不但是去扎起了，， ，，简直是拿起放大镜?，， ，，里里外外、前前后后都帮他们“打探”了个遍。。。。今天，， ，，我就把我看到的、问到的、想到的，， ，，一哈都摆给你们听，， ，，包管是原汁原味的“一线情报”，， ，，绝对不得那些“假大空”的吹捧！
一、先来扯清晰，， ，，这个“498”究竟是个啥子名堂？？？？？
我晓得，， ，，好多人一看到“水沐天骄498”，， ，，脑壳头第一个问号就是：“498是啥子？？？？？单价咩？？？？？照旧总价哦？？？？？”? 我刚最先也是楞个想的，， ，，心头还在心算，， ，，若是单价4980，， ，，那确实相因（自制）得吓人！效果一去售楼部，， ，，才晓得闹了笑话。。。。?
人家这个“498”，， ，，基础不是价钱，， ，，是指的一个户型的面积，， ，，约莫49.8个平方！说白了，， ，，就是主打的一个细腻小户型。。。。你想嘛，， ，，现在年轻人，， ，，或者是手头预算不那么宽松的家庭，， ，，一哈要拿出百把万，， ，，压力好大嘛。。。。这种50平左右的屋子，， ，，总价控得下来，， ，，门槛就低了好多。。。。我朋侪他娃儿就是楞个想的：“先买个小的安个家，， ，，以后有钱了再换大的，， ，，至少不必给别个交房租了撒！” 我以为这个思绪，， ，，关于刚需首套的年轻娃儿，， ，，或者是想给娃儿在咸阳置办个“起点”的怙恃，， ，，确实是个很着实的选项。。。。
二、屋子究竟“经看不经用”？？？？？我们来好生看哈户型！
面积是小，， ，，但“麻雀虽小，， ，，五脏俱全”这句话用到这里合不对适喃？？？？？我朋侪看的谁人498户型，， ，，是个标准的朝南小单间配套。。。。进门左手边是厨房和卫生间，， ，，右手边就是整个大开间，， ，，阳台是封好了的，， ，，算进面积里头了。。。。
巴适的地方有几点：
采光不错：由于是朝南的，， ，，我那天下昼去看的，， ，，整个屋子头亮堂堂的，， ，，这点很加分。。。。小屋子最怕阴黢黢的，， ，，住起人都没得精神。。。。
名堂方正Ｓ帕用那些犄角旮旯，， ，，空间使用率高。。。。自己后期隔一哈，， ，，整成个卧室+客厅一体的小窝，， ，，完全没得问题。。。。我现场就专长机比划了一哈，， ，，放个1.5米的床，， ，，一个双人沙发，， ，，一个小茶几，， ，，空间照旧绰绰有余。。。。
带装修：这个关于怕贫困的年轻人来说太友好了！厨卫是装好了的，， ，，墙面地面也弄巴适了，， ，，自己买点家具家电，， ，，基本上可以“拎包入住”，， ，，省心省力。。。。
虽然，， ，，有啥子需要注重的喃？？？？？
首先，， ，，它事实是单间，， ，，私密性肯定没得两室三室的好，， ，，适合一个人或者小两口暂时过渡。。。。其次，， ，，厨房是开放式的，， ，，若是天天炒回锅肉，， ，，油烟问题要自己想步伐解决一哈。。。。不过总的来说，， ，，在有限的面积里头，， ，，这个户型的设盘算是用了心的，， ，，没得啥子显着的“硬伤”。。。。
三、光屋子巴适不得行，， ，，周围“方不利便”才是要害！
我其时从西安已往，， ，，开车走的河堤路，， ，，感受照旧多快的。。。。详细到这个楼盘的位置，， ，，它在咸阳的新兴板块，， ，，不像老城区楞个挤。。。。周围我专门开车转了一圈，， ，，大超市、菜市场、小馆子这些基本的生涯配套，， ，，走路十来分钟都能解决。。。。门口就有公交站，， ，，我看了哈线路，， ，，到咸阳主城区和火车站都挺利便。。。。
关于在咸阳外地事情，， ，，或者是在西安上班但能接受一定通勤时间（好比开车半小时多）的人来说，， ，，这个位置是可以接受的。。。。? 我专门问了一个已经住进去的业主年迈，， ，，他跟我说：“我们就是图个清静和自制。。。。这边现在人还未几，， ，，但该有的都有，， ，，公园也在修，， ，，以后逐步都会好起来的。。。。” 这个话很着实，， ，，你要拿它跟西安曲江、高新的成熟度比，， ，，那肯定没法比，， ，，但它有它的价钱优势和生长预期在里头。。。。
最后，， ，，说到各人最体贴的?问题。。。。价钱这个事天天在变，， ，，我肯定不可给你说死。。。。但我可以给你摆一哈我相识到的情形：这个498户型，， ，，由于是主打产品，， ，，单价在咸阳同类型楼盘里头，， ，，算是较量有竞争力的。。。。? 其时算下来，， ，，首付个十来万，， ，，月供也就两千出面，， ，，这个压力关于许多家庭来说，， ，，是扛得住的。。。。我朋侪屋头就是楞个决议的，， ，，以为“与其把钱丢到房租里头吊水漂，， ，，不如拿来还月供，， ，，好歹屋子是自己的”。。。。
FAQ（你肯定想问的）：
问：说了半天，， ，，究竟在咸阳哪个塌塌（地方）嘛？？？？？导航搜啥子？？？？？
答：? 你就直接百度地图搜“咸阳 水沐天骄”就对了。。。。详细在咸阳的新兴开发区那里，， ，，离咸阳湖和统一的厂区不算远。。。。建议你自己切实地看一哈，， ，，感受哈周边情形和旅程。。。。
问：产权是啥子情形？？？？？稳当不？？？？？
答：? 这个我专门看了，， ，，是正规的商品房，， ，，有产权证的。。。。土地性子那些都是正当的，， ，，这个可以放心。。。。购房条约那些，， ，，一定要仔细看清晰再签字哈！
问：适合投资不？？？？？租得出去不？？？？？
答：? 嘿，， ，，这个问题问得好。。。。我以为哈，， ，，你要是想炒房赚快钱，， ，，那就算了。。。。但若是是手头有点闲钱，， ，，想买个资产收点稳固租金，， ，，或者给娃儿占个坑，， ，，那可以思量。。。。由于总价低，， ，，租售比算下来可能还可以。。。。周边有大学和厂区，， ，，租给小年轻或者小两口，， ，，应该不愁租。。。。但租金回报率详细好多，， ，，你要自己算一哈。。。。
问：物业费贵不贵？？？？？
答：? 物业是开发商自己的物业公司在管，， ，，我问了哈，， ，，每平方一个月或许一块多到两块的样子，， ，，50平的屋子一个月就百把块钱，， ，，算是正常水平，， ，，不算高。。。。
最后，， ，，我来打个总结哈：
“咸阳水沐天骄498”这个屋子，， ，，你不可用豪宅的标准去要求它。。。。它的定位很是清晰：就是给预算有限的刚需人群，， ，，一个“上车”的时机，， ，，一个温暖的、属于自己的小窝。。。。? ?
它像啥子喃？？？？？? 就像你饿了的时间，， ，，街边那家味道迁就、分量扎实、价钱相因的“苍蝇馆子”，， ，，它可能没得米其林的情形，， ，，但能实着实在地解决你“肚儿饿”这个问题。。。。?
以是，， ，，若是你是以下几种人，， ，，可以认真思量一哈：
咸阳外地事情的年轻小白领，， ，，想有个自己的窝。。。。
在西安上班，， ，，但能接受开车/公交通勤，， ，，想用更低本钱安家的人。。。。
屋头有闲钱，， ，，想买个小平米屋子收租的怙恃辈。。。。
想给娃儿提前准备个婚前工业的家长。。。。
但若是你追求的是阔绰的空间、顶级的学区、下楼就是地铁口、逛的就是SKP……那欠盛意思，， ，，它确实达不到你的要求，， ，，你可能要看哈别的盘了。。。。
买房这个事，， ，，说一千道一万，， ，，“合适”比“完善”主要一万倍。。。。希望我今天的这些大真话，， ，，能帮你拨开一点迷雾。。。。虽然咯，， ，，我的建议只是参考，， ，，最终你一定要带上家人，， ，，亲自切看，， ，，切问，， ，，切感受！? 祝各人都找到自己心仪的谁人家！?