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城中村找了个不错的屋子，，，，，月租才1k5，，，，，这价钱和条件靠谱吗？？？？？？求剖析！

哎呦喂，，，，，列位姐姐哥哥，，，，，跟您了探询个事儿！我最近可算找着个地界儿，，，，，在咱这大都会的“都会墟落”里，，，，，瞅着一间房，，，，，倍儿顺眼！? 可我这心里。
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。。。。，，，，老跟揣个小兔子似的，，，，，七上八下。
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。。。。您了说说，，，，，这一个月1500块，，，，，独卫带个小阳台，，，，，还不必押一付三，，，，，这好事儿能是真的吗？？？？？？别是坑吧？？？？？？我可把条约都拍下来了，，，，，咱一块儿给瞅瞅，，，，，剖析剖析！?

一、介屋子究竟咋样？？？？？？我给恁们口语口语！

先说位置，，，，，就在地铁终点站往外数第三站，，，，，下地铁蹬个共享单车，，，，，十分钟准到。
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。。。。楼是那种自个儿盖的六层小楼，，，，，没电梯，，，，，我租的在四楼。
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。。。。爬楼是费点劲，，，，，可也忍了，，，，，谁让咱钱不凑手呢！

开门进去，，，，，第一眼我真惊了。
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。。。。跟我想象的“村里”的屋子，，，，，它不完全一样。
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• 面积：房本上写28平，，，，，我觉着得有。
  。
  。。。。不是那种开门就上炕的憋屈户型。
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  。。。。自个儿量的，，，，，从门口到窗户整整八步（我脚41码的），，，，，宽敞！

• 名堂：四方四正一大开间，，，，，老式装修，，，，，但墙刷得挺白净。
  。
  。。。。最让我心动的是，，，，，它真有一个自力的卫生间！? 虽然小点，，，，，但能沐浴，，，，，热水器我看着是新的。
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  。。。；；；；；Ｉ杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台，，，，，能站俩人，，，，，晒衣服、瞅瞅外面树顶，，，，，美！

• 家具家电：一张大床、一个衣柜、一张书桌。
  。
  。。。。家电就一个空调、一个热水器。
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  。。。。空调我特意开了半小时，，，，，制冷嗖嗖的，，，，，不是老掉牙的耗电大王。
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  。。。。这就够我用啦！

• 价钱明细：月租1500，，，，，押一付一，，，，，没有中介费！网费一个月50，，，，，水费包月30，，，，，电费1块2一度。
  。
  。。。。房东年迈直接说，，，，，炎天开空调，，，，，一个月电费奔着200去很正常，，，，，丑话说前头了，，，，，我以为挺着实。
  。
  。。。。

二、周边嘛情形？？？？？？生涯得劲儿吗？？？？？？

住这儿，，，，，图的不就是个利便自制嘛！我逛了两天，，，，，摸得门儿清。
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。。。。

• 吃：下楼就是一条小吃街，，，，，晚上五六点出摊，，，，，一直到后三更。
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  。。。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。
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  。。。。一份炒饼加蛋，，，，，10块钱，，，，，管饱。
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  。。。。? 周遭200米，，，，，三家大饼夹一切，，，，，烈巴恻子铺，，，，，一个便民早市。
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  。。。。早上花五块钱，，，，，早点吃得倍儿好。
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  。。。。

• 用：两个大超市，，，，，一个本土的，，，，，一个天下连锁的，，，，，走路五分钟。
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  。。。。菜市场稍微远点，，，，，骑车子七八分钟，，，，，青菜水果比超市自制最少两三成。
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  。。。。?

• 行：适才说了，，，，，离地铁近。
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  。。。。公交站也有，，，，，三四条线路。
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  。。。。要害是，，，，，这地儿共享单车巨多！早晚岑岭也不怕没车。
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  。。。。

• 人：住这片的，，，，，有跟我一样的上班族，，，，，有周围做小生意的，，，，，也有住了好些年的老住户。
  。
  。。。。晚上楼下有下棋的、遛狗的，，，，，挺有生涯气儿。
  。
  。。。。清静性嘛，，，，，楼门口没门禁，，，，，但每条胡同口似乎都有个治安探头，，，，，亮着红灯。
  。
  。。。。

三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”

自制是自制，，，，，可好些事儿我得琢磨。
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。。。。我也没光听房东口语，，，，，自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。
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。。。。

1. “拆”字风险：我第一句就问这个！修车年迈说，，，，，这一片，，，，，五年内拆迁的信儿传了八回了，，，，，没一回真的。
   。
   。。。。街道去年还给统一换了燃气管道，，，，，刷了外墙。
   。
   。。。。短期看，，，，，悬。
   。
   。。。。但这事儿谁也不敢打包票，，，，，房东条约里也没提，，，，，这算个隐形雷。
   。
   。。。。?

2. 隔音与室友：这楼板，，，，，是真不隔音。
   。
   。。。。∥沂苑渴保，，，，楼上走路声儿听得真真儿的。
   。
   。。。。幸亏我左右还没人。
   。
   。。。。，，，，都是空房。
   。
   。。。。但保不齐哪天就来个新邻人。
   。
   。。。。这是最大变数，，，，，得看命。
   。
   。。。。

3. 用度陷阱：电费1块2，，，，，是贵点，，，，，但城中村都这价，，，，，有的收到1块5。
   。
   。。。。我算笔账：我白天上班，，，，，就晚上开空调，，，，，加照明、手机充电，，，，，一个月电费150-250之间，，，，，能接受。
   。
   。。。。水费包月，，，，，随便用，，，，，洗衣服不心疼。
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   。。。。

4. 房东为人：这是我最终想租的要害。
   。
   。。。。房东是个五十多岁年迈，，，，，外地人，，，，，住得不远。
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   。。。。语言挺直，，，，，不绕弯子。
   。
   。。。。我说要看房产证身份证，，，，，他真给看了（我拍了照，，，，，要害信息打码）。
   。
   。。。。条约是我从网上下载的规范文本，，，，，他看了也没说嘛，，，，，就加了一条“敬重屋内设施”。
   。
   。。。。修车摊年迈说，，，，，这房东在这片有五六套房，，，，，口碑还行，，，，，不居心找茬扣押金。
   。
   。。。。

四、大伙儿常问的，，，，，我替您了问问（FAQ）

• Q：治安究竟行吗？？？？？？女生一个人住咋样？？？？？？

  A：说真话，，，，，职员是杂。
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  。。。。我建议。
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  。。。。，，，，女生最好找个伴儿合租，，，，，或者挑那种全是女生租户的楼。
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  。。。。晚上别太晚回去。
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  。。。。我看到的治安探头是有的，，，，，但肯定不如关闭小区。
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  。。。。清静这事儿，，，，，多小心都不为过。
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  。。。。？？？？？梢宰约夯桓龊玫愕乃荆，，，，花不了几个钱。
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  。。。。

• Q：1500这价，，，，，在城里村算嘛水平？？？？？？

  A：我跑了一星期，，，，，有数了。
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  。。。。同样地铁周围，，，，，有自力卫生间，，，，，这是硬杠杠。
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  。。。。没独卫的，，，，，1000-1200。
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  。。。。有独卫但没阳台、房间小的，，，，，1300-1400。
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  。。。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的，，，，，1500算是中等偏上一点的价，，，，，但绝对不算贵，，，，，性价比突出。
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  。。。。有些装修特新的公寓，，，，，敢要你2000+。
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  。。。。

• Q：条约得注重嘛？？？？？？

  A：万万、万万、万万要有条约！白纸黑字。
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  。。。。重点看：房租、押金、付款方式（押几付几）、水电燃气单价、工具坏了谁修（好比空调、热水器）、提前退租怎么办、退房时扣费标准。
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  。。。。我的履历是，，，，，所有口头允许，，，，，最好能写在条约备注里。
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  。。。。

• Q：冬天冷不冷？？？？？？炎天热不热？？？？？？

  A：这楼墙体。
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  。。。。，，，，保温肯定不如小区楼房。
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  。。。。冬天靠空调暖风，，，，，电费预计得涨。
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  。。。。炎天西晒的话，，，，，下昼屋里会闷热，，，，，也得提前开空调。
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  。。。。这是硬伤，，，，，得接受。
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  。。。。但想想价钱，，，，，也就平衡了。
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  。。。。

结语：

姐姐哥哥们，，，，，唠了这么多，，，，，您了给我拿拿主意。
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。。。。我自个儿剖析是：这屋子，，，，，优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。
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。。。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台；；；；；；弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。
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。。。。?

关于我这种手里没太多钱，，，，，但又不想住得太憋屈，，，，，还图个生涯利便的上班族来说，，，，，眼下看，，，，，这生怕是最优解了。
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。。。。我妄想先签半年条约，，，，，住住看。
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。。。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁，，，，，也有个转身的余地。
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咱这算不算“城中村找了个不错的”？？？？？？我以为，，，，，在有限的预算里，，，，，找到能知足自己焦点需求的，，，，，就算“不错”！您了说呢？？？？？？有嘛我没想到的，，，，，您了赶忙提醒我！要是也有类似履历，，，，，咱谈论区好好唠唠！?

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