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在郑州打拼的外地人怎么找城中村快餐房？？有啥靠谱门道不？？

哎，
，兄弟，
，恁是不是也正为找房这事儿忧愁哩？？? 尤其是一个人刚来郑州，
，或者手头不宽绰，
，想找个自制、利便、能赶忙落脚的地儿？？那“城中村快餐房”肯定没少往恁脑子里钻。
。。。今儿个，
，咱就好好唠唠这个事儿，
，这可都是俺当初跑了半个月，
，腿儿都溜细了，
，总结出来的血泪履历?干货秘笈！保准恁看完，
，心里跟明镜儿似的，
，少走冤枉路，
，少花冤枉钱！?

一、 先给恁唠明确：啥是“城中村快餐房”？？它究竟咋样？？

可别一听这名儿就觉着是用饭的地儿啊
。。。? 在咱这儿，
，“快餐房”说的是那种 租期无邪、设置简朴、交了钱就能拎包入住? 的屋子，
，跟吃快餐一样“快”。
。。。而“城中村”呢，
，就是都会里头那些还没刷新完的老村子，
，屋子密度大，
，租金相对自制。
。。。

这种房，
，优势劣势都明摆着：

• 得劲儿的地方：

  • 自制！这是最硬的原理。
    。。。在市区，
    ，五六百块钱就能租个单间，
    ，比起小区动不动就一千好几的合租，
    ，压力小太多了。
    。。。对刚结业的学生、收入不稳固的打工者，
    ，那是真中！

  • 无邪。
    。。。许多都支持短租，
    ，一个月、三个月都能租，
    ，押一付一常见，
    ，不像小区房动不动就“押一付三”，
    ，还要求签一年。
    。。。不对适了，
    ，想换地儿也利便。
    。。。

  • 利便。
    。。。楼下就是小吃街、菜市场、小超市，
    ，生涯气息浓，
    ，用饭买工具自制又便当，
    ，三更饿了下楼就有摊儿。
    。。。?

• 不得劲儿的地方：

  • 情形吵吵。
    。。。隔音？？基本靠缘分。
    。。。隔邻打个呼噜、楼下伉俪拌个嘴，
    ，听得一清二楚。
    。。。

  • 清静跟卫生得挑。
    。。。楼道可能有点黑，
    ，卫生得靠自己勤扫除。
    。。。租房时一定得看看消防通道、检查一下门窗锁是不是结实。
    。。。

  • 职员杂。
    。。。啥样人都有，
    ，自个儿得多留个心眼。
    。。。

说白了，
，它就是过渡期的“神器”，
，别指望多豪华，
，就是个能睡觉、能沐浴、能做饭的窝。
。。。俺当初手里就八千块钱，
，在陈寨租了个550一个月的单间，
，住了泰半年，
，才逐步缓过来劲儿。
。。。?

二、 干货来了！咋找靠谱的“城中村快餐房”？？门道在这儿！

俺当初把陈寨、庙李、柳林、高皇寨这几个著名儿的城中村都快跑秃噜皮了，
，总结了这几条“野路子”加“正道儿”，
，恁收好！

1. “扫街”大法（最直接，
   ，也最累）：

   啥软件都不如自个儿的腿靠谱！瞄准一个城中村，
   ，进去就转。
   。。。Ｍネ馇缴稀⒌缦吒松稀⑿÷舨糠挚谔 “出租”小纸条，
   ，就打电话。
   。。。别光看一张，
   ，一条胡同走完，
   ，能攒十来个电话。
   。。。优点是房源真实，
   ，能现场看情形；；；弱点是效率低，
   ，大炎天能给你热毁。
   。。。记得穿双惬意的鞋！?

   • 小技巧：下昼2点-5点去最好，
     ，许多房东这个点儿在家。
     。。。打电话直接问：“房东你好，
     ，俺望见恁贴的条了，
     ，屋子租出去没？？现在能看不？？” 直率！

2. 使用外地“情报站”（效率高，
   ，防坑）：

   每个城中村都有它的“宇宙中心”——菜市场、大超市、五金店、复印店的老板。
   。。。这些人可是“百事通”！俺当初就是在一家复印店打印简历，
   ，顺嘴问老板一句：“叔，
   ，咱这片儿哪有自制的单间出租啊
   。。。？” 老板直接给我指了斜扑面一栋楼，
   ，还跟我说那家房东人着实，
   ，不胡乱涨价。
   。。。给老板买瓶水，
   ，递根烟，
   ，探询的新闻比网上靠谱多了。
   。。。?

3. 线上渠道筛选
   。。。ㄌ崆白鲎饕担：

   虽然直接，
   ，但线上也得用。
   。。。不过别光看那些漂亮图片，
   ，大都是假的。
   。。。

   • 闲鱼、转转：搜“城中村短租”，
     ，会有许多个人转租或房东直租的信息，
     ，记得筛选“个人房源”。
     。。。联系时直接问位置、价钱、看房时间。
     。。。

   • 豆瓣租房小组：搜“郑州租房”，
     ，加入几个小组。
     。。。内里常有合租或转租信息，
     ，运气好能遇到急着转租、价钱漂亮的。
     。。。

   • 注重：通常没看房就让你交定金、押金的，
     ，百分之百是骗子！? 啥“人在外地，
     ，你先打钱我再寄钥匙”，
     ，理都别理！?♂?

4. 视察“细节”，
   ，锁定目的房：

   进了屋子，
   ，别光看干不清洁，
   ，多看这几样：

   • 水电气：问问是商用照旧民用，
     ，价钱划分几多？？看看水电表位置，
     ，照相留底。
     。。。民用电一般5毛多一度，
     ，商用电一块多，
     ，炎天开空调，
     ，一个月差好几百呢！

   • 手机信号：在房间各个角落，
     ，特殊是卫生间，
     ，试试打电话、刷视频卡不卡。
     。。。俺住过一间，
     ，在茅厕里信号全无，
     ，急死个人。
     。。。

   • 卫生间防水：看看墙角、天花板有没有水渍、发霉。
     。。。？房纯聪滤┎怀
     。。。

   • 周边噪音：关上窗户，
     ，听听临街的吵不吵。
     。。。问问房东，
     ，隔邻邻人都是干啥的，
     ，或许几点休息。
     。。。

三、 看中了想租？？这些“手续”和“话术”不可少！

以为屋子差不离了，
，也别急着给钱，
，这几步走稳当：

1. “谈判”环节：

   • 砍价：别欠盛意思，
     ，城中村的房租有探讨余地。
     。。。尤其是租期长（好比半年以上）、年底淡季（过年前后），
     ，砍价空间大。
     。。。你可以说：“叔/姨，
     ，俺是正经上班的，
     ，妄想长住，
     ，敬重屋子。
     。。。你看这价钱能不可再让点？？俺能季付/年付。
     。。。” 许多时间能抹掉个零头。
     。。。

   • 问清用度：除了房租，
     ，尚有没有卫生费、治理费、网络费？？这些一共几多？？一定让房东写进条约里。
     。。。

2. “签字画押”环节：

   • 必需签条约！? 哪怕就一张纸。
     。。。上面写清晰：租期、租金、押金、付款方式、双方身份证号和电话、屋内主要物品清单（电视、空调、床、衣柜等，
     ，新旧水平照相！
     。。。⑺缛计鹗级潦
     。。。

   • 检查房产证实：让房东出示一下房产证或购房条约，
     ，看看名字是不是他自己，
     ，防止遇到“二房东”扯皮。
     。。。若是是二房东，
     ，要看他和大房东的条约，
     ，以及大房东是否允许他转租。
     。。。

3. “交钱”环节：

   • 钱款去向：最好用微信或支付宝转账，
     ，备注“XX小区X号楼X单位XXX室X月租金及押金”。
     。。。现金的话，
     ，要让房东打收条。
     。。。

   • 押金条：交了押金，
     ，必需让房东写押金收条，
     ，注明“退租时衡宇物品无损坏，
     ，予以退还”。
     。。。

【FAQ】恁可能还会问这些：

• 问：城中村屋子清静不？？一个人住怕不怕？？

  • 答：选大门有门禁、楼道有监控的楼。
    。。。晚上回家别太晚，
    ，门一定要反锁。
    。。。？梢月蚋鲎杳牌鞣琶藕，
    ，几十块钱，
    ，心里扎实许多。
    。。。着实大部分邻人都是通俗打工的，
    ，没啥事儿。
    。。。

• 问：水电费会不会很坑？？

  • 答：这是城中村最容易出猫腻的地方！一定要在条约里写明单价，
    ，并且每个月自己对着账单或拍表数核对。
    。。。遇到不对理收费，
    ，拿出条约据理力争。
    。。。

• 问：租城中村房，
  ，工具坏了谁修？？

  • 答：签条约前问清晰！通常，
    ，自然损坏（好比水管老化漏水、墙面脱落）归房东修。
    。。。你弄坏的（好比打碎玻璃）你自己修。
    。。。最好也写进条约，
    ，省得扯皮。
    。。。

• 问：住城中村，
  ，快递和外卖利便不？？

  • 答：那可太利便了！随处都是快递驿站和自提柜。
    。。。外卖小哥对村里门儿清，
    ，直接送到楼下，
    ，有的甚至能送上楼。
    。。。就是地点得写清晰几号楼几单位几零几。
    。。。

结语：

兄弟，
，找“城中村快餐房”这事儿，
，就像在沙子里淘金，
，不可怕贫困，
，得多跑、多看、多问。
。。。它可能不完善，
，但确实能给初来乍到、囊中羞涩的俺们，
，一个温暖的缓冲地带。
。。。? 记着俺的话，
，捂好钱包，
，看清条约，
，留好证据。
。。。

希望恁能顺顺遂利找到谁人虽然小，
，但能让自己卸下一身疲劳的窝。
。。。在郑州，
，逐步来，
，日子总会越来越得劲的！加油！? 以为俺说得着实，
，帮恁省了钱避了坑，
，就给俺点个赞呗！

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