哎呦，，，，，伙计们，，，，，最近可让俺笑不活了！? 好几拨人悄悄问俺：“听说咱这泰安万达那片公寓，，，，，里头住的闺女可多咧？？？？？究竟几号楼最攒劲？？？？？” 俺在这片儿住了小三年，，，，，公寓换过两回，，，，，今儿就跟大伙儿好好拉拉这个呱。。。 。。咱可不敢乱说，，，，，那些个传言水分大着嘞，，，，，里头门道可多，，，，，听俺跟你逐一道来，，，，，保准跟你想象的纷歧样！
先说说，，，，，这“妹子多”的话头是打哪儿传开的。。。 。。俺琢磨着，，，，，主要是这几样。。。 。。
头一样，，，，，年轻租客基数大。。。 。。? 万达那块地界，，，，，阛阓、写字楼多，，，，，吸引的净是些二十浪荡岁的后生跟闺女。。。 。。俺之前住的那栋楼，，，，，物业那儿有个非官方统计，，，，，说25到30岁的租户占了差未几六成！你想想，，，，，年轻人多了，，，，，可不就显得热闹？？？？？但这可不代表“几号公寓”有啥特殊，，，，，哪栋楼都差未几是这情形。。。 。。
第二样，，，，，是有些中介在“炒”。。。 。。? 可不敢明说，，，，，但俺遇到过！有中介跟俺叨叨，，，，，说“哥，，，，，想看漂亮邻人不？？？？？某号楼可多了，，，，，租得快！” 这纯粹是忽悠人看房的花招。。。 。。俺厥后跟真住那楼的老租客一探询，，，，，人家直摆手：“可拉倒吧，，，，，净是加班到三更的，，，，，谁顾上看谁？？？？？” 以是啊，，，，，这话信一半都嫌多。。。 。。
第三样，，，，，是生涯便当给的错觉。。。 。。? 万达公寓楼下，，，，，奶茶店、小馆子、健身房是不少。。。 。。下班点儿或者周末，，，，，闺女们三五成群出来逛吃，，，，，视觉上就显得扎堆。。。 。。但这不代表她们就都住某一栋。。。 。。“呈硬旃，，，，，光是C座楼下那家网红奶茶店，，，，，岑岭期能迎来周围至少四五栋楼的主顾。。。 。。以是说，，，，，这是“商圈效应”，，，，，不是“公寓特产”。。。 。。
俺以老租客的身份，，，，，给你说说几栋主要公寓楼的真实样貌，，，，，你可听好咯。。。 。。
A座（金-主）：商住混淆，，，，，职员最杂。。。 。。? 俺第一个窝就何在这儿。。。 。。楼下就是旅馆跟小公司，，，，，里头住的人那叫一个五花八门。。。 。。有开事情室的，，，，，有长租的，，，，，也有短租的。。。 。。妹子是有，，，，，但更多是小伉俪、情侣或者合租的。。。 。。并且由于商用多，，，，，电梯岑岭期能急死你！俺那层楼，，，，，八户里头，，，，，或许有三户是年轻闺女独居或合租，，，，，这个比例着实不算邪乎。。。 。。
B座（主-租）：纯粹住宅，，，，，家庭不少。。。 。。? 这栋楼治理严，，，，，不少是买下来自家住或者长租的。。。 。。俺朋侪在里头，，，，，说对门是退休先生，，，，，楼上是一家三口带个娃。。。 。。年轻闺女有，，，，，但多是正经上班的，，，，，早出晚归，，，，，碰面都难。。。 。。想在这儿“偶遇”？？？？？还不如去楼下超市蹲点几率大。。。 。。清静倒是真清静，，，，，适合怕吵的。。。 。。
C座（网红楼）：价钱最贵，，，，，租户更新。。。 。。? 这楼装修新，，，，，许多搞直播、自媒体的租这儿，，，，，妆扮入时的闺女确实显眼。。。 。。但俺得说，，，，，人家那是事情需求！并且这楼租金比别的贵出一大截，，，，，住这儿的要么收入不错，，，，，要么是几个人合租分摊。。。 。。你以为天天能搭讪？？？？？人家忙得脚不沾地，，，，，出门都戴着耳机。。。 。。俺以为，，，，，这楼是“看上去”最切合传言的地方，，，，，但也仅此罢了了。。。 。。
焦点数据：? 俺综合了几个租房平台去年的数据和俺自己的探询，，，，，这几栋楼里，，，，，20-35岁女性租户占比或许在35%-50%之间浮动，，，，，C座可能摸到五成，，，，，但绝对没有传言里说的“七八成”那么邪乎。。。 。。并且，，，，，基础不保存哪一栋是所谓的“女生公寓”，，，，，都是混淆栖身。。。 。。
你要是真由于事情、生涯利便，，，，，想租万达公寓，，，，，下面这几个坑，，，，，俺用亲自履历给你标出来，，，，，可万万躲着走！
第一大坑：“虚伪昌盛”的邻里关系。。。 。。? 你以为住了年轻人多的楼就好交朋侪？？？？？错咧！公寓楼是“最熟悉的生疏人”群集地。。。 。。俺住三年，，，，，统一层对门的邻人换了三茬，，，，，拢共没说凌驾十句话。。。 。。各人都关起门过自家日子，，，，，这是常态。。。 。。指望着像大学宿舍一样热闹？？？？？快醒醒吧！?
第二大坑：租房本钱潜在玄机。。。 。。? 除了明面的租金、押金，，，，，万达公寓的杂费你得问清！商水商电，，，，，炎天开空调，，，，，那电费唰唰的，，，，，比民用的贵出一倍不止。。。 。；；；；；Ｉ杏型选⑽镆捣，，，，，加起来不是小数目。。。 。。俺当初没履历，，，，，第一个月人为一泰半都交了这些，，，，，心疼得俺直咧嘴。。。 。。
第三大坑，，，，，也是最要紧的：清静与隐私。。。 。。? 职员流动大，，，，，楼道里有时能望见生疏人。。。 。。独居的闺女尤其要留神！俺熟悉的一个妹妹就说过，，，，，晚上回家被不熟悉的醉汉跟过电梯，，，，，吓得不轻。。。 。。以是，，，，，租公寓一定要选门禁严、监控全的楼，，，，，回家晚最好结个伴。。。 。。别光图自制或者听信“妹子多”的鬼话，，，，，清静比啥都强！
问：那究竟几号楼年轻女生最多？？？？？给个准话！?
答：好俺的哥/姐咧！俺上面白说啦？？？？？没有哪一栋特殊多，，，，，整体都年轻化，，，，，C座可能时尚行业的稍多点，，，，，但差别不大。。。 。。租房你得看预算、看户型、看通勤，，，，，奔着“女生多”去挑，，，，，十有八九要失望，，，，，还容易踩坑！
问：租房时，，，，，咋判断邻人素质崎岖？？？？？?
答：俺教你个土法儿。。。 。。挑差别时段去看房，，，，，特殊是晚上七八点和周末白天。。。 。。？？？？纯绰サ栏刹磺褰，，，，，吵不吵，，，，，门口垃圾多未几。。。 。。也能瞄一眼鞋架（俺不是失常。。。 。。。。。 。。，，，，，或许感受下住户情形。。。 。。直接问中介，，，，，他大都瞎搅你。。。 。。
问：万达公寓投资划算不？？？？？听说好租。。。 。。?
答：出租率确实不低，，，，，但投资回报率你得细算。。。 。。房价、装修本钱高，，，，，物业杂费也贵。。。 。。要是你图稳固租客，，，，，可以思量，，，，，但想靠“女生多”当噱头租高价？？？？？快别想了，，，，，租客都不傻。。。 。。俺以为，，，，，年回报能到4%就算不错了，，，，，别听中介忽悠。。。 。。
问：一个人住清静咋包管？？？？？?
答：第一，，，，，选带24小时保安和严酷门禁的楼。。。 。。第二，，，，，家里安个智能摄像头，，，，，门口放双男式旧拖鞋。。。 。。第三，，，，，快递外卖写假名，，，，，好比“某先生”。。。 。。第四，，，，，跟一两户靠谱邻人处好关系，，，，，要害时刻能照应。。。 。。这都是俺和姐妹们的血泪履历。。。 。。
拉拉半天，，，，，俺嘴都干了。。。 。。总结起来就一句话：泰安万达那片公寓，，，，，就是个通俗的、年轻人偏多的现代栖身小区。。。 。。? 啥“几号公寓妹子多”，，，，，纯属好事者嚼舌根或者别有专心的瞎扯淡。。。 。。
咱租房、看事儿，，，，，得脚扎实地，，，，，甭信那些虚头巴脑的传言。。。 。。屋子是给自己住的，，，，，惬意、清静、利便、划算，，，，，这四条才是金标准。。。 。。别让一些不靠谱的想象，，，，，把你带沟里去。。。 。。
希望俺这大真话，，，，，能给正琢磨这事儿的伙计们提个醒。。。 。。要是尚有啥想探询的，，，，，咱谈论区再唠！都踏扎实实过自家日子，，，，，比啥都强，，，，，对不？？？？？?