哎哟，，，，，列位老辈子、兄弟姊妹伙，，，，，今天来摆一哈谁人嘿多人都在问的寻芳楼社区。 。? 我晓得，，，，，你们要么是接到在那里买了屋子，，，，，心头悬吊吊的；；；；要么是看到租房信息，，，，，想晓得里头究竟巴不巴适。 。莫慌，，，，，今天我就以我一个“老住户”朋侪的履历，，，，，来好生摆一哈这个踏踏，，，，，包管都是干得挤不出水的着实货！?
先来说哈，，，，，我为啥子有资格摆这个龙门阵。 。我有个铁哥们，，，，，从小区交房就搬进去住，，，，，到现在足足三年咯！我嘛，，，，，经常已往蹭饭、品茗，，，，，对里头那些弯弯绕绕，，，，，比有些物业还清晰。 。浚看到网上信息七拱八翘的，，，，，我决议照旧亲自来扯个回销，，，，，给你们理个明确。 。
首先，，，，，莫把它想成啥子高端豪宅，，，，，它就是个普通俗通、过日子的地方。 。可是喃，，，，，通俗里头也有门道。 。
位置与交通：详细在哪个卡卡角角我就不点穿咯，，，，，横竖用导航软件一搜“寻芳楼社区”就晓得。 。门口有公交站，，，，，走一截路也有地铁，，，，，对我谁人上班的兄弟来说，，，，，通勤时间控制在40分钟以内，，，，，他以为可以接受。 。?
情形与配套：小区里头，，，，，树子照旧栽了一些，，，，，晚上散步的人多。 。有个坝坝，，，，，晚上是大妈些的“战场”，，，，，早上是老头儿打太极的地方。 。弱点嘛，，，，，就是娃儿耍的设施少了点，，，，，有点旧。 。?
物业与清静：物业费不算贵，，，，，但你要说服务有好巴适，，，，，也就那样。 。门禁时严时松，，，，，我朋侪说，，，，，看到生人多问两句的保安，，，，，和坐在亭亭里头看手机的，，，，，他都遇到过。 。自己多长个心眼，，，，，总是对的。 。
这节是英华，，，，，都是我朋侪实打实住出来的履历，，，，，外头绝对搜不到这么细！
买菜做饭：这点要给好评！出后门，，，，，穿个小巷巷，，，，，就是一个外地人爱的菜市，，，，，蔬菜水灵、肉也新鲜，，，，，价钱比超市相因。 。我朋侪说他婆娘最爱这点，，，，，下楼十分钟，，，，，一顿菜的质料就买齐了。 。?
邻人关系：用他的话说，，，，，是“淡如水”。 。关上门各过各的，，，，，在电梯头遇到点个头，，，，，不会太过热情，，，，，也没得啥子矛盾。 。关于喜欢清静的年轻人来说，，，，，反而以为逍遥。 。
最头痛的事：停车！? 真的是个“老浩劫”。 。车位主要得很，，，，，他屋头谁人车位，，，，，是当初抢到的。 。若是是租客，，，，，想租个牢靠车位？？难！一个月最少要多花300-500大洋，，，，，还纷歧定有位子。 。这是你们买房租房前必需、必需、必需要问清晰的点！???
租房市场：紧俏！特殊是套一和小套二，，，，，由于挨到周围几个写字楼，，，，，上班族多。 。我朋侪对门那套，，，，，空了不到一个星期就租出去了。 。租金嘛，，，，，比上缺乏比下有余，，，，，详细要看装修。 。
若是你看到这里，，，，，心动了，，，，，想行动，，，，，那这几条“保命规则”记到起！
买房的话：
莫光看样板间！一定要想方想法去看你要买的那一套的清水房，，，，，看采光、看名堂、看窗外对着啥子。 。
去问真正的住户！周末下昼，，，，，在小区坝坝头，，，，，看到面善的叔叔嬢嬢或者年轻人，，，，，递根烟（或不递），，，，，客套点问两句，，，，，比中介和销售说的着实一百倍。 。
车位！车位！车位！? 主要的事说三遍。 。有没得？？几多钱？？是不是绑到屋子卖的？？
租房的话：
首选直租！在小区公告栏、尚有外地的社群里头多蹲一下。 。我朋侪的租客，，，，，就是他妻子在买菜群头发新闻找到的，，，，，双方都省了一笔中介费，，，，，关系还处得好。 。
检查所有家具电器！尤其是空调、热水器。 。喊房东扑面翻开试，，，，，耗子（老鼠）药都要先准备好，，，，，老小区你懂的。 。
物业费哪个给？？网费咋个算？？这些零琐屑碎，，，，，白纸黑字写进条约，，，，，省得扯皮。 。
问：寻芳楼社区业主群咋个加？？
答：最稳当的步伐，，，，，是找你那栋楼的物业管家，，，，，或者楼栋长，，，，，让他们拉你。 。莫去网上乱加那些不晓得来路的群哈！小心骗子！
问：小区有没得靠谱的装修队推荐？？
答：这个…我欠好直接推荐。 。可是可以给你说个要领：你在小区里头逛，，，，，看到哪家正在装修并且你以为搞得还较量规则，，，，，直接去问主人家，，，，，他们找的哪个。 。这种“野生”推荐，，，，，往往比外面找的靠谱。 。
问：适合有娃儿的家庭不？？
答：真话实说，，，，，中等。 。小学划片还行，，，，，但小区里头娃儿耍的空间确实有限。 。若是娃儿还小 。，，，需要大宗户外活动，，，，，可能要斟酌一下。 。
问：隔音效果咋样？？
答：看运气！我朋侪说他们家对门、楼上声音都听不到，，，，，可是能听到隔邻栋两口子晚上口角（窗户对到窗户）。 。建议你看房的时间，，，，，莫选临大街和正对中庭坝坝的。 。
哎呀，，，，，嘴巴都讲干了。 。寻芳楼社区，，，，，就像一个有点性情但实质不坏的老朋侪。 。它没得鲜明亮丽的外表，，，，，也给不了你豪宅的享受，，，，，但它能给你一个烟火气十足、实着实在的家。 。
若是你追求的是性价比，，，，，想过点踏扎实实、左邻右舍不咋打搅的小日子，，，，，那它可能是个不错的选择。 。但若是你对品质、服务要求很高，，，，，那可能就要再想想咯。 。
总之咯，，，，，买房租房是大事，，，，，多问、多看、多较量，，，，，莫懒！希望我今天的这篇“口水话”文章，，，，，能帮到正在犹豫的你。 。有啥子想问的，，，，，谈论区摆起，，，，，我晓得的话，，，，，一定扯回销！ ?
祝各人都找到自己满意如意的窝！?