『成都鸡窝小区在那里｜租房实测｜火车北站、五大花园片区深度揭秘?』
列位老表，， ，今天我们来摆一哈谁人在成都租房界撒播已久的“江湖传说”——鸡窝小区。。 。。。? 我晓得，， ，好多刚来成都的年轻人，， ，或者预算紧巴巴的朋侪，， ，都在网上搜过“成都鸡窝小区在那里”。。 。。。忠实说，， ，我第一次听到这个称呼也是懵的，， ，后头自己为了找自制屋子，， ，真的切（去）实地探了一圈，， ，算是把里头的门道摸清晰了。。 。。。今天就跟各人掏心窝子摆一哈，， ，未必周全，， ，但绝对是我的真实履历。。 。。。
首先给各人吃颗放心丸，， ，“鸡窝小区”基础不是啥子正式叫法，， ，更不保存一个小区真的叫这个名字！它着实就是我们老黎民口口相传，， ，对一撮儿修建得较量早、屋子较量密、租金相对相因（自制）的老小区的统称。。 。。。
为啥子叫“鸡窝”喃？？？？？你想嘛，， ，老小区楼栋密，， ，阳台窗户看起挨得近，， ，以前好多房东为了多租点钱，， ，把屋子隔成好多小间。。 。。。从远处看，， ，灯火通明，， ，格子又多，， ，有些人就说像鸡窝。。 。。。? 说真话，， ，这个叫法有点不客套，， ，但确实反映了一些特点：生涯本钱低，， ，但栖身情形较量拥挤、嘈杂。。 。。。
我当初就是被“相因”两个字吸引的。。 。。。刚事情那哈儿，， ，一个月到手就三千多，， ，想在主城区找个通勤一小时内的地方，， ，预算就七八百，， ，电梯公寓基础不敢想。。 。。。效果就在论坛看到有人说“去鸡窝小区捡相因”，， ，我才晓得了这么个地方。。 。。。
各人搜“成都鸡窝小区在那里”，， ，最想晓得的肯定是位置。。 。。。凭证我这两年的跑动和跟无数房东、中介、租客摆龙门阵得来的信息，， ，这些屋子主要集中在下头几个地方，， ，我按热度给各人摆一摆：
1. 火车北站、五块石片区（热度最高?）
这绝对是“元老级”的区域。。 。。。由于靠近车站，， ，流感生齿多，， ，租房需求重大。。 。。。这片区的曹家巷、一环路北段周围，， ，群集了大宗的老式单位宿舍和自建房。。 。。。优点太显着了：交通巨利便，， ，地铁1号线、5号线、7号线都在边上，， ，去哪儿都快。。 。。。租金嘛，， ，一个10平米左右的单间，， ，三五百块钱就能拿下。。 。。。可是哈，， ，情形也是真的恼火，， ，巷子窄，， ，人车混流，， ，晚上较量吵。。 。。。我去年在那里看到过最自制的，， ，一个没窗户的9平米小间，， ，月租280元，， ，真是惊到我了。。 。。。
2. 五大花园片区（体量重大??）
武侯区这边，， ，特殊是晋阳路、沙湾这一转，， ，是另一个集中地。。 。。。这边的屋子多是90年月左右修的，， ，小区没得物业，， ，或者物业形同虚设。。 。。。屋子旧是旧，， ，但生涯气息浓，， ，楼下馆子、菜市场啥都有，， ，生涯本钱低。。 。。。一套六七十平的老屋子，， ，隔成三间分租，， ，每间或许也就600-800元。。 。。。独家数据：我有个朋侪住在晋阳的“吉翔园”，， ，55平米的两居，， ，整租才1600/月，， ，但屋子确实很旧了。。 。。。
3. 东门万年场、双桥子片区
这边主要是些老厂区的宿舍楼，， ，好比新华公园后头那些小区。。 。。。屋子龄可能比有些租客的年岁还大，， ，但幸亏结构方正，， ，公摊基本没得。。 。。。许多是爷爷奶奶辈的房东，， ，直接对接，， ，省了中介费。。 。。。我一个同事在双桥子南二街租了个一室一厅，， ，月租1000块，， ，虽然茅厕和厨房小得打挤，， ，但一个人住巴适。。 。。。
光说位置没自得思，， ，我亲自体验过一个月，， ，给各人摆哈利弊。。 。。。我其时是在五块石地铁站周围租了个单间，， ，月租450，， ，押一付一。。 。。。
先说好的方面：
真的省钱！? 除了房租低，， ，水电气都是民用价钱，， ，一个月加起来就几十百把块。。 。。。用饭一ā，， ，楼下苍蝇馆子，， ，一荤一素也就十几块钱。。 。。。
交通便当到哭！? 出门走五分钟就是地铁站，， ，上班通勤时间可控，， ，再也不怕迟到了。。 。。。?
人情味浓。。 。。。? 邻人多是住了几十年的老成都或者做小生意的，， ，有啥事喊一声，， ，隔邻婆婆爷爷还挺热情。。 。。。
再说恼火的地方（也是重点避坑的。。 。。。
隔音即是没得！? 隔邻晚上打喷嚏你都听获得，， ，更别说吵架、看电视了。。 。。。睡眠轻的人，， ，简直要疯。。 。。。?
清静和隐私问题。。 。。。? 许多门禁是坏的，， ，啥子人都可以进。。 。。。我谁人房间的锁，， ，我感受用力一脚就能踹开，， ，以是自己花钱换了个好锁。。 。。。
设施老化。。 。。。? 我遇到最奇葩的是，， ，下水道三天两头堵，， ，喊通渠的师傅都喊成熟人了。。 。。。炎天电压不稳，， ，空调带不起，， ，只能吹风扇。。 。。。
租房套路。。 。。。? 这是最要害的！有些二房东，， ，会把客厅也打个阻遏租出去，， ，这种屋子住起特殊压制。。 。。。一定要看房产证，， ，确认跟你签条约的是不是真人房东。。 。。。我见过有租客受骗了半年房租，， ，二房东卷款跑路的。。 。。。
我的结论是：若是你预算极其有限，， ，能受苦，， ，对栖身品质要求不高，， ，只是找个睡觉的地方，， ，那可以来这些地方“过渡”一下。。 。。。但若是是长住，， ，或者对生涯品质有点要求，， ，建议照旧多加个两三百预算，， ，去找稍微新一点的小区合租，， ，体验会好许多。。 。。。
问：在网上咋个分辨是不是“鸡窝小区”的屋子？？？？？
答：看图片和形貌。。 。。。若是屋子照片看起来特殊旧、装修简陋、房间有希奇的阻遏墙，， ，形貌里强调“价钱洼地”、“房东直租无中介费”、“邻近老小区”，， ，位置又在我上头说的那几个片区，， ，那就八九不离十了。。 。。。再直接点，， ，打电话问房东：“屋子是不是老小区？？？？？几几年修的？？？？？”一般都会说真话。。 。。。
问：租这种屋子，， ，清静有包管没得？？？？？
答：真话实说，， ，比正规小区风险高。。 。。。建议做到几点：一定要换锁芯；；；；；；检查窗户防盗栏牢不牢靠；；；；；；晚上回家不要太晚；；；；；；珍贵物品不要放太多在屋里。。 。。。女孩子的话，， ，最好找个朋侪合租，， ，相互有个照应。。 。。。
问：除了房租，， ，尚有哪些隐形用度？？？？？
答：老屋子最容易在水电燃气和维修费上扯皮。。 。。。签条约前，， ，一定要把表上的数字拍清晰，， ，写到条约里。。 。。。明确工具坏了谁出钱修（一般小件租客，， ，大件房东）。。 。。。有些房东会收“卫生费”、“治理费”，， ，这些都是可以谈甚至拒绝的。。 。。。
问：能不可短租？？？？？好比租一两个月？？？？？
答：很难。。 。。。这种低价房，， ，房东和租客都图个稳固，， ，一般要求至少签一年。。 。。。短租的话，， ，价钱会上浮，， ，并且很难找到。。 。。。？？？？梢允允栽谕险易獾，， ，可能有时机。。 。。。
好了，， ，差未几就摆这么多。。 。。。归根究竟，， ，“成都鸡窝小区在那里”这个问题的背后，， ，着实是无数在异乡打拼的年轻人，， ，对低本钱生涯空间的一种寻找。。 。。。?
它不优美，， ，甚至有点无奈，， ，但确是现实的一部分。。 。。。我把我知道的这些信息老忠实实分享出来，， ，不是勉励各人都去住，， ，而是让各人若是真有这个需要，， ，能看得显着确白，， ，少踩点坑。。 。。。
租房嘛，， ，一分钱一分货是铁律。。 。。。在预算规模内做选择，， ，搞清晰自己最不可妥协的是啥子（是钱？？？？？是时间？？？？？照旧清静？？？？？），， ，心里就有谜底了。。 。。。希望每个在成都奋斗的人，， ，都能早点租到（买到）自己心仪的谁人窝！有啥子问题，， ，我们谈论区接着摆！